えんラジオ。大阪府枚方市にある地域密着の不動産会社です！

2024.04.04日々起こり得る脅威に対して、皆さんはきちんと対策していますか？皆様にとってリスク脅威って何でしょうか？そしてその対策はしていますか？私も過去の失敗を踏まえてお話しさせていただきました。本日もよろしくお願いいたします。

数ヶ月ぶりの配信となります。皆様よろしくお願いいたします。本日は数字とその結果を見直すということについてお話しさせていただきました。4月2日のアメブロの裏話です。よろしくお願いいたします。

2024.02.05オーナー様向け、賃貸保証会社どこを選んでいますか。賃貸保証会社はたくさんあり皆様はどこを選んでらっしゃいますでしょうか保証内容が充実しているところというのはもちろん選ぶポイントだとは思いますが、借りる側としてみれば安いところに越した事はありません。しかしながらその裏で紹介した管理会社へ対する報酬の額で選んでいる管理会社もあるようです。どうすればいいか私見を述べてみました。

これまでは絶対的な権力ですとか、独裁政治みたいな形で力で部下の統制をしたり、お店をまとめてたりしてたと思うんですが、それが通用しない時代になりました。パワハラやセクハラなどは言えない環境から我慢してましたが、今はどんどん言える環境になってきました。これまで許されていたことが許されなくなり、経営者や事業主の方はよりいっそう社員やスタッフを大事に思いやることが大切になってきます。皆さんの会社はどうですか？

やりたい業種については、建築基準法上の用途地域を調べること、風営法に関わることであれば、警察、そしてカラオケや飲食店については、大阪であれば府の条例も関係してきます。きちんと調べて違法行為の内容にしましょう。

不動産業界におけるデジタル化の現状についてお話しいたしました。都市部ではそうなてはいないと思うんですが、今のデジタル化しつつある発展途上な状態をお話しいたしました。もっと働きやすい社会が来ればと思いつつお話しいたしました。

駅から遠い物件を借りると、どうしても近隣の駐車場は必要になってくると思います。物件に完備している事は稀で必ず近隣で探す形にはなりますが、自身の状態が駐車場がいるのかどうかをまず考えてから物件契約を進めていくべきだと思いますそんな話をお届けいたします

井の中の蛙とはこういうことでしょうか私は自分の住んでいる地域の事しか知らず、海外の事情について全然目を向けずにいました。今回この記事を勉強することによって日本の立ち位置も少し見えてきたと思います。皆さんの業界ではいかがでしょうか？

これまでの配信で、人の死に対するガイドラインについてはお話ししてきましたが、今回再度またおさらいの意味も兼ねてお話しさせていただきました。不動産業者がどんな場面で言わないといけないのか、どんな場面では言わなくて良いのか3つのポイントに分けて説明いたしました。

本日は手付金についてお話しさせていただきました。賃貸契約における手付金について、不動産業者も借りようとする方も間違った認識をしてるように思います。手付金の本当の意味合いについて深掘りしてみました。どうぞよろしくお願いいたします。

本日はお部屋止めのルールについてお話しいたしました。物件を内見した後借りたいと思った時、既に他の方が申し込んでいたり契約していたりということも中にはございます。その中でルールはあるのでしょうかと言うことを本日はお話しいたしました。よろしくお願いいたします。

2024.1.8 chatGPTみんな使ってる？実際にchatGPTアプリをダウンロードし使ってみましたが、まだまだ発展途上の感じがいたします。アプリによって精度は変わると思いますが、一般的なことに関しては詳しく答えてくださいますが、専門的な事については抽象的な答え方になると思います。皆さんはいかがでしょうか？

2024.01.07音声入力の精度があがってる！日々の日報やメールの返信、そして顧客様からのLINEの返信等文字を書いたり入力したりするのに時間がかかると思いますが、音声入力によって時間の短縮が図れます。音声入力の精度も今は上がっており、誤字脱字の心配も少なくなりました。時間の効率化を目指す方にお勧めです。

2024.01.05ルーティンについて。人それぞれ1日にすること、その月にやる事は決まっていると思いますが、これから何かをしたいと思ってる方、一日のうちにこれだけはやろうと決めたけれどもできない方へ向けたアドバイスとなります。音声が少々聞きづらいと思いますが、ご了承のほどよろしくお願いいたします。

2024.01.04明けましておめでとうございます。本年もどうぞよろしくお願いいたします。今年の抱負を少しお話ししてみました。皆さんの今年の目標は何ですか？一緒に頑張りましょう！

2023.12.27退去立会、気をつけること、本当にあったこと

2023.12.25ワンマン経営の良し悪しについて

賃貸物件で賃借人が亡くなった場合、残った荷物はどうなるのでしょうか。連帯保証人と連絡が取れない時や遺族の方が拒否した場合。みなさんならどうしますか。

2023.11.25早期客付！当たり前でもできていない、物件募集。内装のお話。見栄えはすればするほど良いと思います。

2023.11.23顧客とは誰か。明確に売る相手を決めているか。ドラッカーのマネジメントにある顧客とは誰かを参考に、本日はお話をしてみました。商売をしているとどうやって売るかを考えがちですが、本当に買う相手は誰なのかが明確になっていないケースが多いと思います。1ヵ月ぶりの配信となりますが、皆様どうぞよろしくお願いいたします。

2023.10.12趣味の山登りのお話。皆さんもどうでしょうか。仕事にも生きるとも思うのですが、

2023.10.03インボイス制度、仲介手数料も対象になるんですね。

2023.10.2ステマ制度が始まったがいろいろと混乱起こりそう。これまでの広告についても規制対象だそうです。

2023.09.30造作譲渡金とはなんぞや。見方次第では掘り出し物に

2023.09.29経営理念とその共有 採用した後でこんなはずではなかったとお互いがならないように

2023.09.28業務改善助成金について大阪労働局に行ってきた件

2023.09.27ファミリーマートが650店舗に宅配ロッカーを導入

2023.9.25適格請求書、インボイス、事業用賃貸物件における管理会社の対応

2023.09.24適格請求書と適格簡易請求について

業界でのニーズ、またはまだ踏み入られていない領域を研究しよう。

2023.9.21電子契約、つづき。デメリットについて考えてみた。 1.本人確認の確実性の問題、2.そもそもインターネット環境にない方、スマホ、PC、メールアドレスを持っていない方について考えてみました。

2023.9.19電気、水道、ガス、物件内覧時のインフラの確認

メリットしかない電子契約書について説明します。

2023.09.16時間の管理、自分の管理

2023.09.15阪神タイガース優勝おめでとうございます。10分間しゃべってみました。

2023.09.14中洲の屋台。※途中で終わってます。すみません。

2023.09.11枚方市小規模事業者向け緊急支援10万円締切は9月30日

2023.09.10計画と現実は違うことが多い

2023.09.09コロナ特例の終了と資金繰り、経営のヒントは実績にある。

2023.09.08物価の高騰と円安について

2023.09.07独立開業される方必見！名刺やチラシ、ノベルティを安く作る方法

店舗や事務所を借りるときほとんどの場合、鍵交換をしていないことが多いです。

2023.09.05用途地域おさらい、やろうとしている事業がそこでやっていいかどうか。事例を紹介しながら注意点をおはなしします。

2023.09.04社員、スタッフとの目的の共有、お店づくりどうする？

2023.9.2選挙戦にみる戦術、おみごとだなぁ〜を学ぶ

2023.8.31物件探し、立地は大事だけれども、ご自身の事業特性にあった場所を見つけましょう！

2023.8.30独立開業、辞表提出のタイミング、どうしましょうか。

2023.8.29物件探し、昔ながらの方法、お店に行くメリット

個人事業主、中小企業の経営者は、大手と違い少ない人数で全てのことをやらなければなりません。広告宣伝活動についても限られた資金の中で有効的に効率的に営業をしながらしなければなりません。今回はそのことについて考えてみました。

2023.8.27勝手に観察日記、チョコザップさんの戦略について考えてみた