宅建・不動産のコラム的ラジオ【たくだん】
By いしはら きむら
パーソナリティは宅建士の いしはら と 宅建知識0の きむら
宅建の勉強と雑学を兼ね備えたコラム的番組。勉強や仕事のモチベーションUPに、通勤通学やジョギングのBGMに、運転や家事のながら聴きにと幅広くご利用頂いています
毎週木曜午前6時リリース！
＝ 番 組 構 成 ＝
○本編(稀に両方おまけ)
宅建の問題を1問解けるように実例や例え話を駆使し楽しくお話。紹介の問題は番組HPに掲載しています
第095回「借地権の歴史 地主と借地人のせめぎ合いがアツい」
第132回「農地法はGHQの意向を維持するための法律だったという衝撃」
○おまけ
最近気になる事を話題。内容は幅広くなぜか本編よりも人気？！
第176回「毎日楽しく酒を飲んでいたら死にたくなってしまった」
第184回「全ての出張は遊びだったという隠された真実」
○お便り
リスナーさんからのお便りを紹介しています
▼番組HP＆お便りの宛先
takudan.com/
#たくだん
宅建・不動産のコラム的ラジオ【たくだん】Feb 28, 2021
【218】①法に触れずにおとり広告をする方法を思いついた 令和5年宅建試験第47問 景品表示法 表示規約 ②弁当のソースの小袋が許せない、或いは関西人のプライドについて
https://takudan.com/takken-2023-47
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【217】①35年間金利を据え置く事を約束しよう、そうフラット35なら大丈夫 令和5年宅建試験第46問 住宅金融支援機構 ②そろそろ差し押さえに備えた方が良さそうだ
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【216】①信託銀行が宅建業者の完全上位互換でカッコ良すぎた 令和5年宅建試験第45問 住宅瑕疵担保責任履行法 ②よく使うけどイラッとくる言葉
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【215】①安心しろ 俺がやらかしても保証協会がケツを拭いてくれる 令和5年宅建試験第44問 保証協会 ②知られざる警備業界のヒエラルキー
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【214】①テキストを学習したら問題が解けた、これはつまりテキストを学習すると問題が解けるという事 令和5年宅建試験第43問 47条書面 ②サブスクの解約忘れが企業の収入源になっているという闇
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【213】①契約の直前に重説を行うのは不義理だと言われる理由 令和5年宅建試験第42問 重要事項説明 ②黒ナンバーで独立開業！君も明日から社長だ！
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【212】①宅建士の名義貸しの報酬相場を発表する 令和5年宅建試験第41問 監督処分 ②買ったけど使わない家電
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【211】①どんな手を使ってでも両手取引に持ち込んでやる あんな手やこんな手を使ってやる 令和5年宅建試験第40問 媒介契約 ②グチ悪口のススメ、みんなで「クソが！」と叫ぼう
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【210】①不動産業者が潰れたら預けた手付金はどうなってしまうのか お金返して！ 令和5年宅建試験第39問 手付金等の保全措置 ②ソロキャンプで怖い体験カウントダウン
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【209】①宅建試験に合格しただけでは宅建士になれないなんてこれ以上何をしろと言うんだ 令和5年宅建試験第38問 ②デスノートが実在した
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【208】①宅建業には「従業者」と「従事者」という概念があるらしい ちょっとダルすぎんか？ 令和5年宅建試験第37問 ②クヨクヨするな ストゼロ飲んで悩みを吹き飛ばせ
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【207】①マンション購入を迷っていたら手付金を貸してくれた不動産屋が優しすぎる 令和5年宅建試験第36問 ②シウマイ弁当をどういう順序で食べるかという重要な話
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【206】①不動産のクーリングオフについて一つだけ覚えておいて欲しい話 令和5年宅建試験第35問 ②「相槌を打つ」という言葉と「反りが合わない」という言葉の意外な共通点
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【205】①「広告費がおいしいね」と君が言ったから 7月6日はAD記念日 令和5年宅建試験第34問 報酬 ②「オイ、キムラ、ベンキョウ、ガンバレヨ！」マッチョ外国人応援メッセージ動画がはらむ問題
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【204】①宅建試験に合格したこの俺には重説は不要だ すまんな 令和5年宅建試験第33問 35条書面 ②企業の不正が繰り返されるのはなぜなのか
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【203】①宅建業法が「30日以内に届け出をしなければならない」を好きすぎる件 令和5年宅建試験第32問 業務上の規制 ②薬剤師の事をやくざな医師だと思っていた
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【202】①必殺の広告方法を思いついた！ありもしない好条件の物件を掲載して寄ってきたお客を他の物件に誘導したら良いじゃん 令和5年宅建試験第31問 業務上の規制 ②赤い靴を履いていた女の子が実在したらしい
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【201】①不動産屋を開業しようとしたら1,000万円供託しろと言われた、誰か貸してください 令和5年宅建試験第30問 ②職権乱用は食堂で頼みまくることだと勘違いしていた そういう話をします
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【200】①東京のど真ん中の40億円の一等地が開発を免れていた恐ろしい理由 ②日本三大怨霊のおさらい
情報ソースは公式ページにリンクを掲載しています https://takudan.com/shoumonduka
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【199】①罰金刑を受けたら宅建業免許がアウトになる場合とセーフの場合があるらしい 俺はどっちなんだ？ 令和5年宅建試験第29問 宅建業免許 ②ある日気づいたら羽生結弦が離婚していた 俺は結婚した事さえ何も聞いていないぞ
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【198】①しつこい不動産営業を撃退する方法が画期的すぎた 令和5年宅建試験第28問 宅建業法 業務上の規則 ②承認欲求を満たそうとして炎上してしまった人たち
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【197】①中古住宅の人気が無い？国土交通省が最強の対応策を考えてくれたぞ 令和5年宅建試験第27問 建物状況調査 ②ミルグラム実験で君の中のアイヒマンを呼び起こす
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【196】①コロナ禍のドサクサで不動産契約電子化を進めるんじゃない！俺はパーソナルコンピューターを使ったことが無いんだ！ 令和5年宅建試験 第26問 37条書面 ②『ワンチャン』という言葉が気に入らないと思っていたが実は自分が間違っていた件
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【195】①銀座の土地はハガキ一枚分で85万円とか誰が決めたんだ 責任者出て来い！ 令和4年宅建試験第25問 地価公示法 ② 孫正義が利回りの低いティファニー銀座ビルを購入した納得の理由
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【194】①自宅の固定資産税が他の家に比べて高くないかを確認する秘密の方法を大公開する 令和4年宅建試験第24問 固定資産税 ②キリマンジャロの区切りが「キリマン」じゃなくて「キリマ」なことに衝撃をうけた だったら「ンジャロ」は何なのだ
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【193】①国土利用計画法の問題を攻略する衝撃的な方法を解禁する 令和4年宅建試験第22問 国土利用計画法 ②小笠原村が日本で唯一国土法の監視区域に指定されている驚愕の事情
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【192】①印紙税を誤魔化そうとした事が、収入印紙の図柄でバレバレになるという衝撃 令和4年宅建試験第23問 印紙税法 ②アメリカ人が印紙税と紅茶が嫌いなのには共通した驚きの理由があった
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【191】①キムタクがたくだんを聴いている可能性が微粒子レベルで存在した ②プリクラにはおじさんを寄せ付けない工夫があるという衝撃 おじさんは流行破壊神だった
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【190】①高層ビルの敷地のイベント広場は、存在しなくてはならない衝撃的な理由があった 令和4年宅建試験第18問 建築基準法②ユーチューバーの炎上会場を興味本位で覗きに行ったら、思いの外地獄で後悔した
https://takudan.com/takken-2022-18
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【189】①頼まれて工事をしただけなのに「農地法違反だから元に戻せ」と言われた ヤクザですか？ 令和4年宅建試験第21問 農地法 ②若者に使われるとムカつく言葉
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【188】①宅建試験問題 コピペ作成疑惑発覚 令和4年宅建試験第20問 区画整理法 ②2代目が会社を掌握する方法大公開
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【187】①宅建1000本ノック 建築確認必要か不要かを見極める 建築基準法 ②コロナの設定ブレ過ぎで、しかもボクたち忘れ過ぎ問題
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【186】①宅地造成工事規制区域と造成宅地防災区域の違いを聞かれて僕は宅建を諦めた 令和4年宅建試験第19問 宅地造成等規制法 ②店員が怖くてからあげクンを買えない
https://takudan.com/takken-2022-18
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【185】①既存不適格建築物という言葉が格好良すぎて痺れた 令和4年宅建試験第17問 建築基準法 ②給料が上がらない日本特有の理由
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【184】①宅建の開発許可を一週間で暗記するサイトを残り一週間で見つけた 令和4年宅建試験第16問 開発許可 ②出張は遊びなので遊びにいくなとかいう批判はあたりません
https://takudan.com/takken-2022-16
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【183】①都市計画法とか用途地域の話をラジオでやっても全く面白く無いので聴かないで下さい 令和4年宅建試験第15問 都市計画法 ②最大の悲劇は 悪人の暴力ではなく 善人の沈黙であり、沈黙は暴力の陰に隠れた 同罪者である
https://takudan.com/takken-2022-15
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【182】①保管しておく自信が無いので登記識別情報を通知しないでと言う人が一定数いるという衝撃 令和4年宅建試験第14問 不動産登記法 ②ビアホールで飲んで、アルプス山脈見て、生ハム工場でワインを飲む海外視察最高
https://takudan.com/takken-2022-14 たくだん公式ページでエピソードの宅建問題に挑戦できます。
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【181】①マンションの管理人さんが法廷に立つ姿を見て胸が熱くなった 令和4年宅建試験第13問 区分所有法 ②ミスを許さない社会が非効率の原因だった
https://takudan.com/takken-2022-13
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【180】①敷金を返してくれるまでは、絶対に明渡ししたくない 令和4年宅建試験第12問 借地借家法 定期借家 ②京都人風にエレガントに毒を吐きたい
https://takudan.com/takken-2022-12
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【179】①地主と借地権者とのバトルから目が離せない 令和4年宅建試験第11問 借地借家法 借地 ②日本の住所のややこしさにはAIもお手上げだった
https://takudan.com/takken-2022-11
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【178】①他人の土地を時効取得で自分のものにする方法を本気で考える 令和4年宅建試験第10問 時効取得 ②パチンコの出玉を換金できるなんて全く知りませんでした！
https://takudan.com/takken-2022-10
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【177】①親権者は辞められますか？委任は辞められますか？後見人はどうですか？遺言執行者もそうですか？ 令和4年宅建試験第9問 辞任 ②飲まなくなって食べなくなったもの
https://takudan.com/takken-2022-09
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【176】①地上権と賃借権の違いが一発で理解できるヤバいラジオやります 令和4年宅建試験第8問 地上権 ②毎日楽しく酒を飲んでいたら死にたくなってしまった
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【175】①他の人と再婚したら失踪したはずの夫が帰ってきて、夫が二人になった 令和4年宅建試験第7問 失踪宣言 ②私を陥れようとする怪しい商法の魅力
https://takudan.com/takken-2022-07
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【174】①タダで土地を貸したら、無断で駐車場経営を始められたんですけど、ボク舐められてますかね？ 令和4年宅建試験第6問 賃貸借・使用貸借 ②ビジネスマナーを極めたマナーキング的新入社員が入社して頼もしい
https://takudan.com/takken-2022-06
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【173】①消費税を支払い続けているけど、仕組みを知らない事はいまさら言えない インボイス制度②消費税の還付で赤字になる税務署があるらしい
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【172】①三日以内に返すと言われて72時間経過したんだが、民法的には何時まで待てば良いのだろうか 令和4年宅建試験第5問 期間計算 ②自分が損をしてでも、他人の利益を阻止する所存です
https://takudan.com/takken-2022-05
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【171】①住宅ローンを滞納したら家はどうなるのか 令和4年宅建試験第4問 抵当権 ②トラックドライバーが足りないので技能実習生オナシャス
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【170】①制限行為能力者は割と身近に存在していた 令和4年宅建試験第3問 ②老人がタッチパネルを使えないのは誰の責任なのか
https://takudan.com/takken-2022-03
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【169】①限界分譲地を飯の種にしている不動産業者が存在した ②シミュレーションがシュミレーションになってしまうのはなぜなのか
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