ARCHI prawnie

Jeżeli jesteś inwestorem i planujesz swoją pierwszą w życiu budowę, z  pewnością pojawia się wiele nowych i nie do końca zrozumiałych pojęć.  Cześć z nich dotyczy budownictwa, a część samego procesu poprzedzającego  budowę. Wśród najczęściej zadawanych pytań pojawia się to, czy  uczestnicy procesu budowlanego i strony postępowania to to samo.

Z tego odcinka podcastu dowiesz się:
– czy uczestnik procesu budowlanego i strona to to samo;
– kto jest uczestnikiem procesu budowlanego;
– jakie prawa i obowiązki mają uczestnicy procesu budowlanego.

Zgodnie z prawem do budowy niektórych niewielkich obiektów nie  potrzeba projektu budowlanego. Ich budowę można zgłosić samodzielnie  wypełniając formularz i dołączając do niego potrzebne dokumenty.
Jak to zrobić?
W odcinku znajdziesz 'instrukcję’ jak w pięciu krokach zrobić zgłoszenie.

Z tego odcinka podcastu dowiesz się:
– od czego zacząć, jeżeli samodzielnie chcesz zgłosić budowę
– co musisz sprawdzić przed zgłoszeniem
– jakie dokumenty złożyć do urzędu

W trakcie budowy często zdarza się, że inwestor chce coś w projekcie  zmienić. Zmiany są oczywiście możliwe do wprowadzenia, jednak rozróżnia  się ich dwa rodzaje. Jest to istotne i nieistotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu.

Z tego odcinka podcastu dowiesz się:
– czy da się coś zmienić w trakcie budowy
– jakie są rodzaje odstępstw (zmian)
– kto decyduje o tym, jak zakwalifikować daną zmianę
– jaka jest procedura administracyjna przy poszczególnych zmianach

Ostatnio budowa domków letniskowych bije rekordy popularności.  Zainteresowanie tematem budynków rekreacji indywidualnej rosło od wielu  lat, ale w dobie pandemii posiadanie oazy spokoju w otoczeniu zieleni stało się na wagę złota. Wciąż istnieje jednak wiele mitów dotyczących  tego rodzaju inwestycji, dlatego postaram się w tym artykule rozwiać  sześć najpopularniejszych z nich.

Z tego odcinka podcastu dowiesz się:
– że możesz wybudować więcej niż Ci się wydawało
– dlaczego nie warto ufać pseudoekspertom na forach internetowych
– jak ma wyglądać i być usytuowany budynek rekreacji indywidualnej
– na jakich warunkach BRI da się przekształcić na dom mieszkalny

Budowa domu to dla większości z nas nie tylko największe marzenie w  życiu, ale i największe wyzwanie oraz wydatek. Dom ma być najlepszym  miejscem na świecie, miejscem, do którego wraca się z przyjemnością po  ciężkim dniu pracy. Miejscem, w którym wypoczywa się tak dobrze, jak  nigdzie indziej. Miejscem, w którym czujemy się bezpiecznie i  komfortowo, które jest funkcjonalne i wygodne.

Jak zatem ułatwić sobie to zadanie? Znaleźć dobrego architekta!
Ale niestety, łatwo powiedzieć, trudniej zrobić.

Na co zwrócić uwagę wybierając architekta?

Z tego odcinka podcastu dowiesz się:
– że nie każdy kto się podaje za architekta faktycznie nim jest
– jakimi dokumentami powinien legitymować się architekt
– na co zwrócić uwagę wybierając projektanta, żeby potem nie żałować

Prawdziwa rewolucja czy tani chwyt marketingowy? Od stycznia 2022 dwukondygnacyjne domy jednorodzinne nie większe niż 70m2 można budować na zgłoszenie zamiast pozwolenia. Problem w tym... że tak da się już od kilku lat. Czy więc faktycznie jest to tak duże ułatwienie dla inwestorów? I czy brak kierownika budowy to na pewno szukanie oszczędności tam gdzie należy?

W tym odcinku:
- czym się różni pozwolenie na budowę od zgłoszenia;
- czy zawsze można wybrać jeden z tych trybów administracyjnych;
- jakich formalności wymaga budowa domy do 70m2 na zgłoszenie;
- jakie widzę zagrożenia wynikające z nowych przepisów;
- o zmianie przepisów dotyczących budowy budynków rekreacji indywidualnej;
- o realnych oszczędnościach dla inwestorów wynikających ze zmiany przepisów.