Prata Bostadsrätt

För första gången sedan 2014 höjer riksbanken Reporäntan. Vad innebär detta för brf:erna? Hur påverkar det högre ränteläget föreningens medlemmar? Vad tror Arturo kommer hända med bostadsrättspriserna? Vad ska vi tänka på nu när det sias om fler räntehöjningar framöver? Vi blickar även tillbaka till när Arturo var med förra gången i podden, avsnitt 12. Träffade han rätt med några av sina spaningar? Kan Arturo se in i framtiden? Lyssna och hör efter själv.

Vi tar ett snack med Robert Radev på Svensk Fastighetsförmedling. Har vi en rekordmarknad just nu, och kommer den att hålla i sig? Spekulationer är alltid intressant, men vi får under avsnittets gång såklart en MASSA tips, svar på frågor om mäklarens ansvar, vad som gör ett gott intryck i en fastighet och lägenhet. Enjoy!

Välkomna tillbaka! 

I dagens avsnitt styr ekonomen Sabina skutan och går igenom bokslut. Vad innehåller en bra årsredovisning? Kan den innehålla för mycket respektive för lite? 

Sabina lämnar även sina bästa tips och tricks!

I årets sista avsnitt är Jens tillbaka i podden. Vi pratar om vad som hänt i brf-svängen under år 2021. Vi blickar även framåt och pratar om vad vi kan förvänta oss av år 2022. Podden tar nu julledigt och är tillbaka 20 januari. 

God jul och gott nytt år till er alla! Vi hörs igen i januari!

Nytt avsnitt! Hur har vi skött oss, har vi förbättrat brandskyddet hemma? Julen närmar sig med stormsteg och i veckans avsnitt diskuterar vi en hållbar jul. Både ur energi och miljöaspekten. 

I dagens avsnitt återkopplar vi från förra avsnittet. Hur gick det med lägenheten som Sabina kollade på? 

På söndag är det första advent. Vi går igenom vilka brandskydd man bör ha hemma i juletider när massa ljus tänds. Vi tipsar även om hur man tar bort stearin som hamnat på oönskade ställen. 

I veckans avsnitt pratar vi bland annat om en lägenhetsvisning Sabina varit på. Vi diskuterar även kändisars senaste lägenhetsköp. Sist men inte minst drar vi igång en tävling på vår Instagram.  

I detta avsnitt diskuterar vi nyproduktion. Exempelvis bra för att man slipper budgivning men kan dra iväg beroende på tillvalen. Vilka garantier gäller och vad har vi för erfarenheter av nyproduktion? Rent ekonomiskt, vad gäller?

Tips och tricks inför köp av nyproduktion.

Kärringjävlar till ordförande som klipper ner boendes buskar utan förvarning? Invald i styrelsen mot sin vilja? Ensam ung boende som blivit föreningens hackkyckling? Vad sägs egentligen om styrelsearbete i en förening på Flashback?

I dagens avsnitt har Sabina tagit fram några sjuka trådar om styrelsearbete från Flashback som vi går igenom. Känner ni igen er?

I veckans avsnitt tar vi en tillbakablick till när Sabina köpte sin första bostadsrätt. Sabina delar med sig av hur det gick till från start med möte hos banken till inflyttning. Bland annat vad som var svårast i processen? Vad hade hon gjort annorlunda om hon köpte lägenhet idag?

Samt tips till alla er som går i köptankar!

I veckans avsnitt gästas vi av ingen mindre än Lykke, med flera års erfarenhet av att arbeta inom kundtjänsten på ett förvaltningsbolag. Vi får ta del av några utav de mest otippade felanmälningarna och händelserna som hänt ute i BRF:erna. Bland annat medlemmar som smetat avföring i den gemensamma tvättstugan? Damen som felanmäler belysning men själv klippt kablarna? Kanske ni känner igen er? Har något sjukt hänt er? Skicka in till oss!

Dagens avsnitt är ett speciellt sådant. En ny era nalkas. I dagens avsnitt får ni lära känna Sabina och Mikaela, två unga tjejer med skin in the game. Sabina jobbar som ekonomisk förvaltare, medans Mikaela är teknisk förvaltare.  Är "branschen" mansdominerad? Märks det på något sätt? Vi pratar om vad som är aktuellt för brf just nu att ta tag i på höstkanten, ur ett ekonomiskt och tekniskt perspektiv. 

En ny era för podden startar nu, då ni lyssnare kommer få följa Sabina och Mikaela framöver medans Jens och Jakob sätter sig på avbytarbänken. 

Vi pratar om små brf:er och anlägga padelbana på tomten. Och hur ni inbrottssäkrar föreningen i semestertider. Vi på Prata Bostadsrätt önskar er en trevlig sommar. Vi tar en paus och återkommer efter sommaren. 

Idag gästar Stämmokungen Peter podden. Vi pratar om de digitaliserade stämmorna och styrelsemötena. Kommer de leva vidare eller inte? Och är det enklare att ”fly” stämman om man bara behöver stänga av kameran? Jens anar ett mörkertal. Peter berättar om stämman som tog fyra timmar. In och lyssna!

Vår gäst Torbjörn ”Tobbe” Johansson pratar om interimstyrelser i nyproduktioner och långa avtal. Han berättar om sin REKORD-ränta och sina blandade bostadsaffärer! Tobbe är, förutom en VIS man, journalist på Borätt Forum och skriver dagligen artiklar och reportage som berör brf-sverige. Villl ni läsa mer Tobbe har skrivit kan ni besöka borattforum.se

I dagens avsnitt pratar vi om tomträtter, startlån, Jensas bostadsjakt (som aldrig har ett slut?). Vi pratar om säljarnas orimliga förväntningar på försäljningspriser, IMD-installationen som ligger runt hörnet för typ ALLA brf:er. Eller? Vem vet. Kommunen KANSKE.

I dagens avsnitt tar vi pulsen på bostadspolitiken och går igenom några frågor och svar från riksdagspartierna! Vi pratar om marknadshyror och mycket annat. Jens får gissa parti utifrån deras svar. Inte helt lätt!

Idag gästas vi av Jocke Öberg. En ung, men rutinerad, fastighetsskötare. Jens försöker ge den generella bilden på vad en fastighetsskötare är (Kent, 40 uppåt). Ska man få röka cigg i lägenheten? Vad är det vanligaste problemet hos boende? Jocke berättar för oss hur livet ute hos Stockholms bostadsrättsinnehavare ser ut. Allt från döda katter till kondomer i toaletten! 

Idag pratar vi om alla bostadsrättsinnehavares mardröm: VATTENSKADA. Oavsett om det är självorsakat eller på grund av den KLANTIGA grannen så är det hemskt! Men styrelsen behöver också veta hur man hanterar vattenskador. Inte helt enkelt. Som gäst har vi Mr. B (Jacob Bellstam) som till vardags hjälper bostadsrättsföreningar med deras vattenskador.

I dagens avsnitt dammar vi av gamla minnen från fätet. Med FÄLTET menar vi givetvis arbetet ute i Stockholms föreningar. Vi pratar om samtalen från SÄPO och Jensas tabbe hemma hos en kund.

I detta avsnitt fokuserar vi på bostadsrättsmarknaden ur en mäklares perspektiv. Efter alla spaningar och tips tyckte vi det var dags att bjuda in en rutinerad mäklare till podden. Därför gästar Joel Beck-friis studion och bekräftar (en del) av våra spaningar. Går du i köp eller säljtankar MÅSTE du lyssna på det här avsnittet. Vi får en subtil sågning för vår inredning (inredning igen, vi vet). Vilka budgivningsstrategier fungerar? Och funkar homestyling? Och varför är det svårare att få lån om du ska flytta in i en liten förening? Och vad är det vanligaste man bråkar om vid en försäljning? Joel ger oss svaren!

Hur ser en dag ut i en Youtubers liv? I Dagens avsnitt gästar influenser Johanna Johnson som bland annat pratar om vardagen, men också flytten till FÖRSTA bostadsrätten. Hon kommer med lite tips och trix inför första bostadsköpet. Vi ger också några konkreta tips på viktiga saker att tänka på inför flytten till brf. Jens vinjett blir hetare för varje avsnitt! 

I dagens avsnitt gästar skatteexperten Annika Arntström. Vi pratar om oäkta och äkta föreningar, och varför du som bostadsrättsköpare behöver känna till hur det ser ut i din nuvarande (eller blivande) förening. Vi pratar om Skatteverkets trollfabriker och offensiva inställning mot bostadsrättsföreningar. Annika berättar hur er förening kan hamna på rätt sida och bli en äkta förening.

Med oss i studion har vi idag Arturo Arques. Det finns inte många som har lika bra insyn i brf-Sverige än vad han har. I dagens avsnitt delar han med sig av sin kunskap, insyn och sina spaningar. Vi pratar om problematiken som finns inom olika delar av brf-Sverige, om föreningsekonomi, underhållsplaner, tomträtter, skuldsättning och ombildningar. Vi pratar också om hur ”brf” fungerar utomlands. Vi djupdyker i både det ena och andra!

I dagens avsnitt pratar vi om 2021 års bostadsrättsrapport från SBC – en väldigt intressant och bra rapport. Jens har byggt upp en persona på Sveriges typiska bostadsrättsinnehavaren baserat på rapporten. SPÄNNANDE! Vi drar lite andra slutsatser kring rapporten och pratar om kvinnan som hittade en lägenhet i lägenheten. Ja, bakom badrumsspegeln. Galet. MEN vi är back in the studio igen vilket betyder BRA ljud, så in och lyssna.

I dagens avsnitt avslöjar vi vinnaren i tävlingen, så om du har tävlat är det bara lyssna! Vi pratar om veckan kanon och kalkon, vår erfarenhet av "hemmakarantän" och bostadsministerns intervju med DN. På grund av sjukdom(ar) var vi tvungna att spela in på distans vilket tyvärr sänkte kvalitén lite. 

I dagens avsnitt gästar ingen annan än 26-åriga styrelsemedlemmen John podden. Han delar med sig av sin erfarenhet från styrelsearbetet, och berättar också varför just du ska gå med i styrelsen. En spontan handuppräckning på årsstämman ledde bland annat till nytt grillgaller och ett pluggat fönster! Vi vill också påminna er om tävlingen som pågår JUST NU i sociala medier. In och ta chansen att vinna det mycket fina styrelsepaketet – allt du behöver för ett lyckat styrelsemöte! 

Vi gästas av den rutinerade Thomas Lindman som delar med sig av sin kunskap och erfarenhet. Vi pratar även om byggfusket och annat skoj. Verkar även som att Tingsrätten har lyssnat på podden. KUL! 

I detta avsnitt gästas vi av ingen annan är Mattias Goldmann, en av Sveriges främsta klimatexperter. Han är även hållbarhetschef på Sweco. Vi pratar elbilar, solceller, den avlägsna ön El Heirro och Mattias nya bok "Klimatsynda!". Vi snubblar även in på dödssynderna. Kul och lärorikt!

Premiäravsnittet av Prata Bostadsrätt. Allt från drönare till regeringens pågående utredning om bolån till förstagångsköpare av bostadsrätt.