Skip to main content
ÇA FAIT UN BAIL ! Podcast Immobilier

ÇA FAIT UN BAIL ! Podcast Immobilier

By Echoes
ÇA FAIT UN BAIL ! c’est LE PODCAST pour mieux comprendre le marché IMMOBILIER, que vous soyez déjà expert ou que vous cherchiez de l’inspiration pour enfin vous lancer.

Chaque mardi, rencontrez un entrepreneur, un investisseur ou un expert de l’immobilier qui vous partage sa passion et son expérience.

Investissez 1 heure de votre temps chaque semaine et on promet de vous aider à construire votre propre stratégie immobilière, celle qui vous aidera à passer à une nouvelle étape de votre vie.
Listen on
Where to listen
Apple Podcasts Logo

Apple Podcasts

Breaker Logo

Breaker

Google Podcasts Logo

Google Podcasts

Overcast Logo

Overcast

Pocket Casts Logo

Pocket Casts

RadioPublic Logo

RadioPublic

Spotify Logo

Spotify

Currently playing episode

#14 Acheter ou louer ? - Saskia, fondatrice de Virgil

ÇA FAIT UN BAIL ! Podcast Immobilier

#14 Acheter ou louer ? - Saskia, fondatrice de Virgil

ÇA FAIT UN BAIL ! Podcast Immobilier

1x
#29 [INVEST] Acheter un appartement à Paris pour 10K€ - Sophie Vergès
On conseille souvent de commencer à investir proche de chez soi. Quand on habite à Paris, Bordeaux ou Lyon, les prix sont tellement hauts qu'on est forcé de s'éloigner pour démarrer dans l'immobilier. Sophie Vergès voit la chose d'un autre œil. Elle est devenue spécialiste des investissements de très petites tailles à Paris. Elle prouve par son parcours qu'il est possible d'investir dans l'immobilier avec de tout petits montants. Un appartement à Chaptal pour 10k€ Un 14m2 aux Buttes Chaumont Une cave vendue aux enchères pour 1€ ... Avec un peu de créativité, on peut transformer quelques mètres carrés en pépite. Bonne écoute ! Et pour encore plus de conseils immobiliers, n’hésitez pas à aller écouter le podcast de Sophie : https://anchor.fm/sophie-verges Pour contacter Sophie : – Instagram : https://www.instagram.com/vergessophie/ – Facebook avec son groupe : investir en immobilier l’immobilier au féminin – TikTok – Club House – YouTube Téléphone : 06.07.19.70.71 Mail : dollyimmobilier@gmail.com
42:05
July 27, 2021
Je passe au micro de Victor Lora - La retraite à 40 ans
Jérémy, l'animateur de Ça fait un bail, a gagné ses 1ers euros en créant des numéros surtaxés 🤔 Découvrez l'anecdote complète dans cet épisode un peu particulier. Il a été interviewé par Victor Lora dans son podcast "La Retraite à 40 ans" (Podcast produit par Echoes) Si vous ne connaissez pas encore Victor, c'est le frugaliste qui a rendu populaire le mouvement FIRE en France (Financial Independence and Retire Early) Pour écouter l'épisode complet et découvrir un nouveau podcast inspirant, c'est par ici : Apple Podcasts - https://podcasts.apple.com/fr/podcast/10-vivre-sa-passion-dentreprendre-grâce-aux-revenus/id1550935339?i=1000529212625&l=en Spotify - https://open.spotify.com/episode/4Bj0xUKpFtdQ7g2QIDH1RZ?si=xsv8DoA6R1SMZVOpmLrbQw&dl_branch=1
03:28
July 23, 2021
#28 [INVEST] Convaincre votre banquier de vous suivre - Benoit, 10 ans en banque et gestion de patrimoine
À moins d’avoir touché le gros lot, sans prêt, pas de projet immobilier. Il est plutôt aisé d’obtenir un prêt quand on a de l’apport, un CDI bien rémunéré, pas de crédit en cours. Si vous ne cochez pas toutes ces cases ou que vous souhaitez emprunter une somme importante, il va falloir convaincre votre banquier et très bien connaître votre sujet. Benoît a passé 10 ans de l’autre côté du guichet et il a vu passer des milliers de dossiers. Il vous livre les clés pour construire un dossier bancaire solide et transformer les “défauts” de votre profil en opportunité. Merci à Totem-Invest, de nous accompagner.
56:36
July 11, 2021
#27 [INVEST] Acheter sous le prix du marché, Thibaut de Byebyepatron
On est tous à la recherche du bon plan, de la perle, de l’opportunité qui ne se présente qu’une fois dans une vie. Avant de réfléchir à créer des colocations, des divisions, tout miser sur les immeubles de rapport ou la location courte durée, il faut d’abord bien acheter. Thibaut est investisseur et fondateur de la page Instagram Byebyepatron. Scrolleur professionnel sur Leboncoin et SeLoger, il est maître dans l’art du sourcing et de la négociation. Écoutez cet épisode jusqu’au bout, et si vous voulez allez plus loin, commandez le livre de Thibault Négocier un bien immobilier : 7 techniques pour gagner facilement des dizaines de milliers d’euros sur l'achat d'un investissement locatif ou de sa résidence principale Vous pouvez aussi visiter son site et son podcast sur : https://www.byebyepatron.net/
43:35
June 22, 2021
#26 [INVEST] La fiscalité gagnante : LMNP réel ou SCI IS ?
“Après les impôts, il ne reste plus rien de mes revenus fonciers” “Entre les charges, la taxe foncière et les 50% d’impôts, ça ne vaut pas le coût d’investir” “La fiscalité immobilière en France est la plus haute d’Europe” C’EST VRAI ! Mais seulement pour ceux qui font les mauvais choix fiscaux. Dans cet épisode, je vous parle de fiscalité ! Prenez une feuille et un crayon, tracez 4 colonnes LMNP réel LMNP micro bic SCI IR SCI IS Je vous explique, avec mes mots, les particularités des ces différentes structures. Et vous, vous êtes plutôt investissement en nom propre ou en SCI ?
24:19
June 9, 2021
#25 [INVEST] Bâtir un empire patrimonial - Julien Calamote
Après avoir échangé avec quelques rois du cashflow (Charles Lenoble, Alexandre Lacharme, Victor Lora,Julien Loboda), on accueille aujourd’hui Julien Calamote qui nous parle de sa stratégie d’investissement patrimoniale !  Véritable autodidacte de l’investissement immobilier, il sait comment multiplier les opérations et convaincre les banques de continuer à le suivre. Rien qu’en 2018, il a acheté 11 appartements, la plupart en centre-ville. Pour en apprendre plus sur sa vision stratégique, son livre "S'enrichir grâce à l'immobilier" est disponible en librairie, à la Fnac et sur Amazon.  Bonne écoute !
01:04:47
May 20, 2021
#24 [INVEST] Les conseils de Paco, l’investisseur 4.0
Paco est investisseur depuis 2017, salarié à temps plein et récemment père de famille. Il a bien plus d'expérience que moi, mais on a quelques points communs : - L’investissement en colocation - L’expatriation au Brésil - Et surtout, il anime aussi un podcast immobilier !  Il a lancé le podcast "Les Investisseurs 4.0" pour aider les membres de sa communauté à développer leurs revenus passifs et optimiser leur temps. Si vous aimez ÇA FAIT UN BAIL !, vous allez aimer les 30 épisodes de ce très bon podcast : https://investisseurs40.com/
39:29
May 4, 2021
#23 [INVEST] Entrepreneurs : Investissez dans l’immobilier ! Grégory Prouvost
Certains entrepreneurs font le choix de réinvestir tous leurs bénéfices dans le développement de leur société D’autres de se verser un salaire ou des dividendes Notre invité a choisi une 3ème stratégie : Acheter de magnifiques bureaux à Paris et enchaîner les investissements immobiliers 2ème épisode de la saison investisseurs : Découvrez le parcours de Grégory Prouvost, expert-comptable, Président du cabinet FICO et investisseur immobilier.  Comme on traite de sujets fiscaux un peu techniques, Grégory a accepté de nous faire un schéma de la structuration d’un groupe autour d’une holding. Envoyez-moi un message sur Linkedin ou par email (jeremy@echoes.studio) et je vous le partage !
52:08
April 20, 2021
#22 [INVEST] Du studio à Lille au Riad à Marrakech - Charles Lenoble
Charles n'était pas destiné à devenir investisseur immobilier, mais il n'a jamais aimé rester dans sa zone de confort. Il a commencé à investir en 2015 avec l’acquisition d’un petit studio à Lille. Depuis, il est devenu expert de l’investissement immobilier et propriétaires de nombreux biens, dont un magnifique Riad à Marrakech !  Il vous donne tout, sans langue de bois : - Les chiffres et la rentabilité de ses projets - Les erreurs qu’il aurait aimé ne pas faire - Les meilleurs conseils pour démarrer - Sa prochaine martingale Bonne écoute !
36:55
April 6, 2021
#21 Se libérer de la gestion locative - Olivier Duverdier, cofondateur de Kaliz
Olivier Duverdier est un entrepreneur multirécidiviste qui s’attaque aujourd’hui au marché de la gestion locative. En seulement 1 an, 850 lots leur ont été confiés en gestion et ils ont créé un outil performant pour automatiser les tâches administratives et mieux conseiller leurs clients. - Que font-ils différemment d’un gestionnaire traditionnel ou d’un bailleur qui choisit de gérer seul ? - Est-ce que tout le monde a intérêt à déléguer la gestion de ses biens ? - Combien ça coûte vraiment ? On vous a obtenu un code pour bénéficier d'un mois gratuit, sans engagement. Entrez BAIL21 ou contactez-les de notre part ! Soutenez Gestia Solidaire en votant pour eux avant le 4 avril : https://www.trophee-perledelait.fr/gestia-solidaire
38:27
March 24, 2021
#20 Colocation moto : investir à Paris avec 4000€ - Alexandre Lacharme
On accueille aujourd’hui Alexandre Lacharme, entrepreneur, créateur de contenus et investisseur immobilier. On a déjà interviewé Julien sur l’investissement dans les parkings et garages, Alexandre s’attaque à un créneau plus ciblé et peut-être plus rémunérateur : la colocation de parking.  Il va donc nous expliquer comment il transforme une place de parking parisienne ou même un espace dont personne ne veut, en investissement rentable ! - Comment procéder étape par étape ? - Comment trouver les meilleures affaires avant les autres ? - Quels nouveaux types d’investissement “partagés” peut-on imaginer ? SPOILER : une nouvelle idée de startup à lancer en fin d'épisode (On ne vous demandera pas de parts, c'est cadeau) Bonne écoute ! Soutenez Gestia Solidaire en votant pour eux avant le 4 avril : https://www.trophee-perledelait.fr/gestia-solidaire
44:38
March 16, 2021
#19 Investissement locatif - Les conseils d’un expert pour se lancer - Manuel Ravier
On accueille aujourd’hui Manuel Ravier, entrepreneur, investisseur et propriétaire de plus de 70 biens. Il a aidé des particuliers à investir plus de 100M€ dans l’immobilier locatif. Comment trouver la motivation pour se lancer ? Par quoi commencer ? Quelle méthode pour sourcer les biens les plus rentables disponibles à la vente ? Quel régime fiscal choisir ? Quelles tâches déléguer ? Vous l’avez compris, dans cet épisode, on vous donne les clés pour enfin vous lancer. Parce que le meilleur moment, c’est maintenant ! Soutenez Gestia Solidaire en votant pour eux avant le 4 avril : https://www.trophee-perledelait.fr/gestia-solidaire
58:34
March 9, 2021
Hors Série #1 - Conseils immo et génèse de ÇA FAIT UN BAIL !
Épisode un peu particulier puisqu’il n’y a pas d’invité !  Cette semaine, je vous explique comment on a démarré ÇA FAIT UN BAIL ! et je réponds aux questions qui me sont le plus posées : 00:00 à 09:35 - La naissance de ÇA FAIT UN BAIL !  09:35 à 13:17 - Comment trouver de bons partenaires bancaires ? Comment décrocher un prêt avec de bonnes conditions ?  13:17 à 15:40 - Faut-il investir en Bourse, dans son PEE ou dans l’immobilier ?  15:40 - Sur quel type d’investissement immobilier dois-je me positionner en fonction de mon profil ? Dites-moi ce que vous pensez de ce format et continuez à m’envoyer des questions, j’y répondrai dans un prochain épisode ! Soutenez Gestia Solidaire en votant pour eux avant le 4 avril : https://www.trophee-perledelait.fr/gestia-solidaire
29:02
March 3, 2021
#17 Crowdfunding immobilier : viser 10% de rentabilité avec Jean Baptiste, cofondateur de Lymo
En rapport effort/rentabilité, je pense qu’on tient le meilleur type d’investissement présenté sur ce podcast jusqu’à aujourd’hui.  Jean-Baptiste a créé Lymo, à la fois promoteur immobilier et plateforme de crowdfunding. Pour que vous puissiez choisir les meilleurs projets (jusqu’à 12% de rentabilité), il faudra bien comprendre le fonctionnement du crowdfunding et le métier de promoteur immobilier.  C’est exactement le but de cet épisode ! En bonus, on discute de l’histoire passionnante de Katera, le “Uber” de la construction immobilière, en grande difficulté après avoir brûlé 2 milliards de dollars de financement... Bonne écoute ! Soutenez Gestia Solidaire en votant pour eux avant le 4 avril : https://www.trophee-perledelait.fr/gestia-solidaire
53:25
February 23, 2021
#16 Investir responsable et rentable (en réduisant ses impôts) - Anne-Sophie Thomas, fondatrice de Gestia Solidaire
On vous rassure, ceci n’est pas un épisode sur la loi Pinel. Il existe des dispositifs bien plus intéressants et parfaitement alignés avec une stratégie d’investissement locatif rentable et responsable. Le sujet est technique et c’est Anne-Sophie Thomas, fondatrice de Gestia Solidaire qui a accepté de nous présenter ces solutions d’investissements locatifs qui ont du sens.  Comment déduire jusqu’à 70% de ses revenus locatifs ? Comment se faire rembourser une partie de ses travaux ? Et surtout comment faire de bons investissements tout en agissant localement en proposant des loyers plus bas ? Le Trophée Perle de Lait met en avant chaque année 4 femmes entrepreneures à impact. Pour donner un coup de pouce à Anne-Sophie et Gestia Solidaire, c’est ici pour voter : https://buff.ly/2ZiGvI1
45:00
February 16, 2021
#15 Trouver des biens rentables en 2021 - Bassel Abedi, fondateur de rendementlocatif.com
Jusqu’à aujourd’hui, on vous a présenté plein de types d'investissements : immeuble de rapport, colocation, coliving, fonds de commerce, parking et garages, pop-up store… Développeur depuis son plus jeune âge, Bassel était ingénieur chez Microsoft quand il commence à investir dans l’immobilier et décide de créer un simulateur de rentabilité. Il ne s’arrête pas à un simple Google Sheet et crée rendementlocatif.com. Il emploie aujourd’hui 17 personnes et l’outil brasse des centaines de milliers de requêtes d’investisseurs, tous à la recherche de la stratégie gagnante.  - Quels sont les investissements locatifs les plus rentables ? - Lequel est le plus pertinent pour vous ? - Y a-t-il des villes à privilégier ?  - 2021, une bonne année pour investir ? Bonne écoute ! 
48:07
February 9, 2021
#14 Acheter ou louer ? - Saskia, fondatrice de Virgil
“On a recréé ce qui existe dans le capital investissement mais cette fois-ci d’une façon plus vertueuse, à destination des jeunes actifs qui souhaitent devenir propriétaires” Dans cet épisode, on découvre le parcours de Saskia, on pose les bases du fonctionnement de Virgil, entre la Fintech et la Proptech. Et surtout, on cherche à répondre à une question que beaucoup de monde se pose : Faut-il acheter ou louer ? Tu n’as pas le budget ou la capacité d’apport nécessaire pour devenir propriétaire ? Virgil co-investit à tes côtés et complète ton apport jusqu’à 100 000 € On adore le concept et on espère que cet épisode vous plaira ! 
50:32
February 3, 2021
#13 Trouver le logement idéal : la chasse d’appartement réinventée par Lénaïc Boucher, cofondateur de Kokoon
- Passer de DJ à entrepreneur inspirant - Fêter le 1000ème logement trouvé en un peu plus de 2 ans - Recruter et former des Kokooners par centaines - Instaurer l’humour comme valeur de son entreprise Ravi de pouvoir enfin vous faire rencontrer Lénaïc Boucher, cofondateur de Kokoon. Dans cet épisode, on parle d’entrepreneuriat, de l’importance des valeurs et du futur des métiers de l’immobilier. Régalez-vous et parce que votre temps est précieux, parlez de Kokoon à vos RH ! www.cafaitunbail.co
58:52
January 26, 2021
#12 Venir à bout des chambres vides et de l’isolement des seniors - Justine Renaudet, cofondatrice de Colette
UN CONSTAT ALARMANT “À Paris, on a plus 100 000 personnes de 60 ans et plus qui ont une chambre inoccupée chez eux” “20% des étudiants chaque année abandonnent leurs études faute de moyens pour se loger” COLETTE CLUB Une entreprise dont j’aime la mission dont j’adore l’image de marque et le nom (je vous explique pourquoi à 23:51) Et qui s’attaque à un marché immense : Colette Club JUSTINE RENAUDET Une cofondatrice pleine d’énergie qui nous fait découvrir la cohabitation intergénérationnelle et nous prouve qu’on peut allier immobilier, business et impact positif
46:22
January 19, 2021
#11 La blockchain, une révolution dans l’immobilier ? - Aurélien Onimus
La blockchain nous permettra-t-elle d’acheter un bien en quelques minutes, sans frais et sans intermédiaire ?  SPOILER : NON Par contre, elle risque de transformer l’expérience d’achat et le quotidien des notaires, banquiers, assureurs, service de cadastre etc.  En 2019, à Boulogne Billancourt, a eu lieu la première vente immobilière via blockchain en Europe, sur une plateforme développée par Equisafe Aurélien Onimus est un passionné qui a écrit plusieurs livres sur le sujet. Il répond dans cet épisode à toutes mes questions de néophyte sur le sujet Quels acteurs vont en bénéficier ? Qui risque d’être remplacé ? Est-ce qu’un notaire peut accepter des bitcoins ?  En quoi la blockchain peut-elle être utile pour la gestion du bien ?  À $19 000 le bitcoin, est-ce qu’il faut en acheter ? Pour en apprendre plus sur le sujet, découvrez le nouveau livre d'Aurélien à se procurer dans toutes les bonnes librairies ! 
01:00:06
January 12, 2021
#10 Réduire ses frais de copropriété - Raphaël Di Meglio, co-fondateur de Matera
Je ne comprenais rien au fonctionnement des syndics de copropriété, j’ai donc eu envie de faire un épisode sur le sujet ! Ça ne paraît pas sexy et pourtant grâce à Raphaël Di Meglio, on tient un épisode de 35 minutes, drôle, captivant et vraiment instructif.  Son objectif : Rendre la vie en copropriété heureuse 🤍 Créée en 2017, Matera c’est : - 100 salariés - 2 000 copropriétés gérées - 40 000 copropriétaires - 30 % d’économie en moyenne par rapport aux syndics traditionnels - Une ville troglodyte italienne 🤔 Des chiffres tellement dingues que ça leur vaut même d’être attaqués en justice par les mastodontes du secteur. Bonne écoute ! Cet épisode est sponsorisé par Kokoon
36:07
January 5, 2021
#9 L’essor incroyable du Coliving et de la Colocation - Lauren Dannay, co-fondatrice de Whoomies
Colocation = Espace privé + Espace Commun Coliving = Espace privé + Espace(s) Commun(s) + Services  Vous êtes d’accord avec ces définitions ? Lauren s’intéresse au sujet depuis 2017 : Elle a co-fondé Whoomies, Le Tinder des colocs !  On décrypte ensemble les raisons d’un tel engouement pour ces nouveaux modèles, à la fois pour les locataires et pour les investisseurs. “96% considèrent avoir mieux vécu leur confinement parce qu’ils étaient en colocation” Alors, covid-friendly la colocation ? C'est aussi le premier épisode sponsorisé par notre nouveau partenaire, Kokoon !  Bonne écoute ! 
51:42
December 30, 2020
#8 La retraite avant 40 ans : enchaîner 14 investissements immobiliers ! - Victor Lora, Mouvement FIRE
Victor a commencé très jeune à acheter des appartements. En 10 ans il en a acheté 14 et a développé de nombreux side business. Pré-covid, il touchait près de 12k€ de revenus passifs par mois !  Dans cet épisode, découvrez les détails de ses opérations immobilières, sa philosophie et ses méthodes pour se constituer rapidement un patrimoine de plusieurs millions d’euros. Il est aussi l’ambassadeur Français du Mouvement FIRE "Financial Independance Retire Early" ou en français Indépendance Financière, Retraite Tôt. Les membres de cette communauté se définissent comme étant frugalistes : “personne qui a décidé de gérer sa consommation de manière optimale dans le but d'atteindre l'indépendance financière grâce à l'acquisition d'un patrimoine immobilier ou d'un revenu passif par exemple”  Une discussion passionnante ! Pour en apprendre plus sur la méthode qu'il a mis en place, son livre est disponible aux éditions LAROUSSE : La retraite à 40 ans, c'est possible ! Ce podcast est produit par Echoes, studio de création de podcast : www.echoes.studio
01:22:42
December 20, 2020
#7 Travaux de rénovation : concilier qualité, délais et budget - Aurélien BROS, fondateur de Little Worker
Vous avez déjà vécu l’enfer d’un chantier ? Malfaçons, délais non respectés, manque de suivi. Pour beaucoup, c’est le premier frein à un achat dans l’ancien. Aurélien, fondateur de Little Worker et de Ernest nous explique pourquoi ce n’est pas une fatalité !  “Quand ils partent à la guerre les militaires sont ultra bien préparés” Pour qu’un chantier se passe bien, c’est pareil !  Il a énormément d’avantages à acheter un appartement à rénover :  - Pour un particulier, c’est l’opportunité de le refaire à sa manière pour s’y sentir bien et même d’améliorer la plus value en cas de revente - Pour un investisseur immobilier c’est souvent  la clé d’une opération rentable  Le bonus : Une rénovation complète de son appartement ferait économiser plus de 600kg de CO2 par an ! Et en plus, c'est tout bénef “Quand on augmente d’une étiquette dans un DPE (diagnostic de performance énergétique), on peut aller chercher jusqu’à 7% de la valeur du bien en plus” 
49:05
November 24, 2020
#6 Steve Burggraf, fondateur de BIG FERNAND et Foodimmo : Fonds de commerce, entrepreneuriat et crise sanitaire
“À 100 mètres près, on fait des écarts de 20 à 30% du chiffre d’affaires” 💰 “D'ici un ou deux ans, ça va être le bain de sang” 🩸 “Les emplacements n°1 d’hier ne sont plus les emplacements n°1 d’aujourd’hui” 🥇 J’ai la chance de recevoir Steve BURGGRAF, fondateur de la célèbre chaîne de burgers BIG Fernand, Polichinelle (brunch veggie à volonté), Cul de Cochon (fromage et charcuterie sans nitrite) et de plusieurs entreprises dans l'immobilier dont très récemment Foodimmo : agence immobilière spécialisée dans les restaurants, bars et hôtels.  Steve n’a jamais eu d’ordinateur ! Il a fait le choix de délaisser l’outil informatique pour se concentrer sur le terrain et sur l’humain.  Comment choisir la localisation d’un restaurant quand on en a déjà ouvert 60 ? Comment estimer la valeur d’un fonds de commerce ? Quel impact du COVID sur l’immobilier et les commerces de centre ville et de province ?  Le retour d’expérience passionnant d’un entrepreneur en série. À écouter jusqu'à la dernière minute et à partager autour de vous ! 
51:28
November 17, 2020
#5 Louer son espace à DJ Snake et CHANEL : Le marché des magasins éphémères - Pierre-Luc Passy
Pierre-Luc est le cofondateur de La Devanture une plateforme pour trouver les meilleurs espaces à louer pour quelques jours : boutiques, pop-ups, showrooms.  C’est la première personne que j’ai contactée quand j’ai décidé de lancer ÇA FAIT UN BAIL ! et aussi mon premier enregistrement.  Louer sa galerie d’art, son appartement, sa boutique ou son restaurant à Chanel, DJ Snake ou un revendeur de plantes, c’est possible !  On parle de DNVB (Digitally Natives Vertical Brands), de la Fashion Week, d’investissement dans des locaux commerciaux et d’entrepreneuriat puisque La Devanture a finalisée cet été une levée de 400.000 € Bonne écoute ! 
01:14:25
October 27, 2020
#4 Julien, 234 Parkings et Garages : l'investissement locatif, les galères en moins
Quelques milliers d’euros suffisent pour commencer à acheter des parkings ou des garages. Et certains ont même construits des empires en suivant une méthodologie très précise. Julien nous raconte son parcours et nous explique comment déceler les bonnes affaires, réaliser des investissements très rentables et pourquoi la gestion de ces investissements locatifs est bien plus simple que celle d’un appartement.   Écoutez cet épisode pour connaître le détail de ses différentes acquisitions et pour enfin vous lancer, quelque soit votre budget ! Et pour ceux qui veulent en savoir plus sur cet investissement, voici tout ce que vous devez savoir avant d'acheter un parking.
01:00:06
October 20, 2020
#3 Trouver le bon agent immobilier - Marc Fourrier, Engel & Völkers
Dans cette épisode, on vous aide à mieux comprendre : - Le métier souvent décrié d’agent immobilier - Les différents types d’agences et de mandats - Et comme à chaque fois, on vous présente un cas pratique chiffré : "Les honoraires : qui paye quoi, qui empoche combien ?" Qu'est-ce qu'un bon agent immobilier ? Peut-on s’en passer ? Les réponses de Marc Fourrier, 16 ans de métier et Directeur du développement chez Engel & Völkers, leader international de l'immobilier de prestige
01:18:04
October 12, 2020
#2 Acheter des immeubles de rapport et se libérer du salariat en 3 ans - Julien Loboda, Investisseur, coach et formateur
Location courte durée, Immeubles de rapport, investissements à plus de 24% 😱 Découvrez le parcours de Julien, investisseur immobilier, coach et formateur. Comment acheter plusieurs immeubles ? Combien faut-il de biens pour être financièrement libre ? Comment se former sur l’investissement immobilier ? La réponse à toutes ces questions dans ce deuxième épisode ! En bonus, voici le lien pour récupérer gratuitement son e-book « Comment vivre de vos loyers sans multiplier les achats immobilier ? » : http://bit.ly/2P3okBz Bonne écoute ! 
01:30:32
October 6, 2020
#1 Investir dans les colocations et déléguer le projet à 100% - Sébastien CHAMPION (Colocatère)
Acheter une maison ou un appartement et le louer en colocation permet souvent d’atteindre des rentabilités très intéressantes, tout en se constituant un patrimoine. Mais les obstacles sont nombreux : trouver une ville et une localisation adaptée, acheter au meilleur prix, gérer les travaux et la rénovation. Et même après cela, il faut encore trouver des colocataires avec un dossier sérieux et gérer les aléas du quotidien.  Sébastien a co-fondé Colocatère et s’occupe de toutes ces étapes pour vous. Plus de 1500 projets sur pieds, une rentabilité à 5-6% en moyenne net de frais et sans aucun effort de gestion : écoutez cette échange avec Sébastien pour comprendre en détail le marché de la colocation. Ça fait un bail ! est produit par Echoes, le studio qui rend la production de podcasts accessible à tous. Pour en savoir plus : www.echoes.studio
56:45
September 28, 2020
Trailer - Ça Fait Un Bail ! 🏗 Construisez votre stratégie immobilière 🏗
Salut à tous, ça fait un bail ! Je suis Jérémy Nabais et vous êtes sur le point d’entendre des entrepreneurs, des investisseurs et des experts de l’immobilier qui vont vous partager leur passion. Pourquoi avoir lancé  "Ça fait un bail !"  On achète un bien immobilier soit pour investir soit pour un projet de vie, pour le passage à une nouvelle étape. Quoi qu’il arrive c’est à chaque fois un énorme investissement,  pour beaucoup le plus gros investissement financier de leur vie. Ça fait un bail ! c’est LE PODCAST pour mieux comprendre le marché immobilier, que vous soyez déjà expert ou que vous cherchiez de l’inspiration pour enfin vous lancer. Investissez 1 heure de votre temps chaque semaine pour nous écouter. Et on promet de vous aider à construire votre propre stratégie immobilière, celle qui vous aidera à passer à une nouvelle étape de votre vie. On espère que vous serez au rendez-vous, abonnez-vous dès maintenant à notre chaîne pour être prévenu des prochaines sorties d’épisodes !
01:11
September 14, 2020