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CompraRenta Inmobiliaria

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By CompraRenta Inmobiliaria

Inmobiliaria en el Eje Cafetero (Quindío, Caldas y Risaralda) dedicada a la Renta ó arriendo de inmuebles, casas y apartamentos, préstamos hipotecarios, creditos, inversiones, venta de casas y administración de bienes inmuebles.
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URBANIZACIÓN LAS CHAMBRANAS EN CALARCÁ QUINDÍO, COLOMBIA

CompraRenta InmobiliariaNov 11, 2022

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EL MUNICIPIO DE PIJAO EN EL DEPARTAMENTO DEL QUINDIO, COLOMBIA

EL MUNICIPIO DE PIJAO EN EL DEPARTAMENTO DEL QUINDIO, COLOMBIA

"Un pueblo detenido en el tiempo", así ha sido llamado el municipio de Pijao, su nombre proviene de una agrupación de aborígenes indígenas que habitaban la región y eran conocidos por su naturaleza guerrera. Un hermoso lugar ubicado en el eje cafetero, más precisamente a 32 km de la capital quindiana, Armenia, que es el centro político y administrativo del departamento.

Fundado el 15 de mayo de 1902, un territorio habitado por don Antonio María Quintero, Luis Jaramillo y Claudio Ribera que eran parte de las tribus pijaos; Pijao inauguró su parroquia en 1912 y fue hasta 1926 que se convirtió en municipio y desde entonces sus habitantes han mantenido su identidad conservando vivas sus tradiciones culturales y arquitectónicas

Pijao es reconocido por ser el primer pueblo en Sudamérica en recibir el título de "Ciudad sin prisa", compartiendo este honor con países como Alemania, Austria y China; esto se debe a que Pijao se destaca por su lenta evolución cultural y la preservación de sus tradiciones.

Aunque han adoptado avances tecnológicos, valoran mucho la cultura local, la comida tradicional y cuidan mucho su cultura tradicional. Es un lugar donde se prioriza la calidad de vida sobre el estrés y la contaminación de las grandes ciudades. La naturaleza, la cultura local y la comida son parte fundamental de los pijaos, que son un conjunto de pueblos amerindios que habitaban la Cordillera Central de los Andes y otros territorios cercanos en Colombia.

Es la Ciudad sin prisa número 221 a nivel mundial y la primera en Sudamérica, formando parte de un selecto grupo de localidades con menos de 50,000 habitantes que priorizan la calidad de vida sobre el estrés y siempre buscan un turismo que respete las tradiciones y las costumbres locales. Los habitantes viven en armonía con la naturaleza y con una cultura muy rica en arquitectura, danza y música, manteniendo orgullosamente sus tradiciones.

El centro del pueblo se caracteriza por sus balcones y construcciones típicas, en consonancia con el estilo arquitectónico colonial presente en los pueblos cafeteros. Se esfuerzan por conservar esta herencia arquitectónica, utilizando principalmente madera, con adornos y colores llamativos, gracias a que todo esto es considerado un municipio de singular belleza y se utiliza regularmente en campañas de promoción para destacar el territorio del Quindío y la región del Eje Cafetero ante el mundo.

El municipio de Pijao limita al norte con Córdoba, al este con Tolima, al sur con Génova, al oeste con el Valle del Cauca y al noroeste con Buenavista. En sus inicios, fue colonizado por el conquistador Jorge Robledo, en 1926, se convirtió en municipio y posteriormente adoptó el nombre de Pijao y finalmente en 2014 empezó a formar parte de las ciudades sin prisa.

Este encantador pueblo se encuentra en la región andina, específicamente en la subregión de la Cordillera Central, gracias a esta ubicación nos ofrece tres impresionantes paisajes: grandes montañas, pequeñas colinas y abundantes valles.

Sus zonas montañosas, crean un entorno ideal para la agricultura ayudando a su economía local que se basa principalmente en cultivos como café, caña de azúcar, lulo, mora y productos de la huerta. Además, el turismo ha florecido como un sector en crecimiento, gracias a la belleza natural del lugar, actividades al aire libre y la rica cultura local por otro lado también se dedica a la minería de aluvión y al cultivo sostenible de pinos en las montañas, cuidando el equilibrio con la naturaleza.

Jun 16, 202303:52
Barrio Monteblanco - Armenia , Quindío, Colombia

Barrio Monteblanco - Armenia , Quindío, Colombia

Barrio ubicado al sur de la ciudad de Armenia Quindío, Colombia, este barrio se encuentra sobre toda la calle 23 avenida principal.

PRECIOS:

Allí encontramos casas en su mayoría de dos y tres plantas, sus precios aproximados de venta son de hasta COP$150.000.000/ USD$ 37 500 y sus precios de alquiler de hasta COP $500.000/ USD$125 las viviendas en este sector son estrato 2.

COMERCIO:

Monteblanco es un barrio muy transitado ya que comunica a barrios como las Américas y la Patria por lo que allí podemos encontrar diferentes tipos de comercio como:

MARQUETERÍA LA LUZ, veterinaria PET SHOP, venta de comida en CHICKEN CRUNCHY, pizzería MINIONS, empresa de giros y apuestas FACILÍSIMO, miscelánea MONTE BLANCO, venta de comida asada al carbón en MESÓN DE LA PATRIA, tienda La Patria, papelería y variedades CLIPS.COM, papelería y Miscelánea EL GORDO, veterinaria PETS LOVERLY, ventanilla SON DE MI TIERRA y restaurante MI PARRILLA.

Monteblanco es un barrio con gran flujo vehicular al encontrarse sobre la avenida principal, su comercio interno es demasiado amplio lo que incrementa el ingreso de personal de otras zonas de la ciudad, igualmente es un barrio que cuenta con grandes zonas verdes y bahías de parqueo para visitantes.

EDUCACIÓN:

Esta zona se encuentra bien ubicada, es un barrio tranquilo y muy familiar en el que puedes vivir felizmente junto a tu familia, dentro de los centros educativos que encontramos cerca a esta zona están la Escuela Normal Superior Del Quindío y el Colegio San José.

May 30, 202302:45
BARRIO BOSQUES DE PINARES, ARMENIA, QUINDIO, COLOMBIA

BARRIO BOSQUES DE PINARES, ARMENIA, QUINDIO, COLOMBIA

El barrio Bosques de Pinares, esta ubicado al sur de la ciudad de armenia Quindío, este barrio cuenta con casas con dimensiones desde los 60 m2 construidos, esta zona es estrato 3, cuente con excelente acceso vehicular, buen servicio publico y diferentes tipos de comercios, tanto para el cuidado de la salud como para una buena alimentación. PRECIOS DE ALQUILER Y VENTA EN ESTE SECTOR: Sus precios de alquiler van desde los COP $500.000 / USD$101 pesos y sus precios de venta desde aproximadamente COP$100.000.000 / USD$20.333, son casas amplias, cómodas la mayoría de 3 habitación y un baño, lo que las hace una excelente opción para familias grandes y pequeñas. COMERCIO: El barrio Bosques de Pinares cuenta con comercio interno como: droguería El Ruby, supermercado Mas por Menos, miscelánea PAN ROYAL, Panadería y pastelería SUPER PAN, Barberia JOSHUA, miscelánea LINKDOTNET, peluquería PELITO POR PELITO, asadero LAS DELICIAS DEL POLLO, SUPERGIROS, Droguería MURILLO, y FERRETERIA. LUGARES DE INTERES: En bosques de Pinares encontramos el colegio LAURA VICUÑA Y la INSTITUCION EDUCATIVA BOSQUES DE PINARES, igualmente se encuentran jardines infantiles, la iglesia SAN JUAN BOSCO. Esta zona de Armenia es muy tranquila, sus casas son bien estructuradas, su comunidad es amable y solidaridad, es un barrio que permite que nuestros hijos puedan tener acceso a excelente educación a pocos minutos de nuestros hogares, sin incurrir en gastos de transporte. Si tienes una propiedad que deseas poner en alquiler en este barrio o deseas alquilar alguna en este u otros barrios, contáctanos. Nuestras redes de atención al cliente: Email: info@comprarenta.com.co (Hacer click para enviar correo en https://tinyurl.com/5rwcksyd) WhatsApp: (0057) 322 420 0106 https://wa.me/573224200106 Suscríbete en el canal de YouTube de CompraRenta para ver los mejores lugares en donde vivir e invertir. https://www.youtube.com/channel/UCLbfGKIirkN25ENO1zDnpkw Síguenos en: Facebook: https://www.facebook.com/comprarenta.inmobiliaria Instagram:https://www.instagram.com/comprarenta_/ Twitter: https://twitter.com/CompraRenta_?t=bgLI-3-DuWMOS1_bo9NsFA&s=08 Linkedin: https://www.linkedin.com/in/comprarenta-s-a-s-123995220/ TikTok: https://www.tiktok.com/@comprarenta Likee: https://l.likee.video/p/s3i2qf Kwai: https://s.kw.ai/u/LCZT1Tkj Website: https://comprarenta.com.co/ Conoce nuestros Podcast: IVOOX: https://go.ivoox.com/sq/1260635 ANCHOR: https://anchor.fm/comprarenta-inmobiliaria/ Nuestra PlayList de Youtube “Barrios del Sur de Armenia”: https://www.youtube.com/watch?v=GGsYs... #comprarenta #barriobosquesdepinares #Armenia #quindio #comercio #avenidaloscamellos #educación #seguridad

May 30, 202312:12
Colombia: Avanzando hacia un Futuro Energético Sostenible

Colombia: Avanzando hacia un Futuro Energético Sostenible

En respuesta a la creciente escasez de combustibles fósiles y la necesidad de reducir el impacto ambiental, Colombia ha emprendido acciones significativas para diversificar su matriz energética y promover el uso de fuentes renovables. Además de las ideas de energía renovable mencionadas anteriormente, el gobierno colombiano ha implementado políticas y programas para incentivar la generación de energía limpia en todo el país.

Estas iniciativas incluyen la creación de incentivos fiscales y financieros para el desarrollo de proyectos de energía renovable, la promoción de la investigación y el desarrollo de tecnologías sostenibles, y la colaboración con el sector privado y organismos internacionales para fomentar la inversión en energías limpias.

Además, Colombia cuenta con un enorme potencial en términos de recursos naturales para la generación de energía renovable. El país tiene una gran cantidad de ríos que pueden ser aprovechados para la construcción de centrales hidroeléctricas, así como una ubicación geográfica propicia para la captación de energía solar y la explotación de la energía eólica.

La implementación de estas nuevas fuentes de energía no solo contribuirá a la reducción de las emisiones de gases de efecto invernadero y al cuidado del medio ambiente, sino que también generará oportunidades económicas y empleo en el sector de las energías renovables. Asimismo, al diversificar la matriz energética, Colombia reducirá su dependencia de los combustibles fósiles importados y fortalecerá su seguridad energética a largo plazo.

El compromiso de Colombia con la transición hacia una matriz energética más sostenible y el desarrollo de proyectos de energía renovable refleja su visión de un futuro más limpio y resiliente. Estas acciones no solo se benefician al medio ambiente, sino también a la economía ya las comunidades locales, promoviendo el desarrollo sostenible en todo el país.

Asimismo, el gobierno colombiano ha establecido alianzas estratégicas con instituciones académicas y centros de investigación para impulsar la innovación en el campo de las energías renovables. Estos esfuerzos se traducen en el desarrollo de tecnologías más eficientes, el diseño de políticas basado en evidencia científica y la formación de profesionales especializados en energías limpias.

Además de los beneficios ambientales, la transición hacia una matriz energética más limpia y diversificada también tiene impactos económicos positivos. La expansión del sector de energías renovables impulsa la creación de empleo en áreas como la ingeniería, la construcción, la operación y el mantenimiento de instalaciones de energía renovable. Además, fomente el crecimiento de industrias locales relacionadas con la fabricación y distribución de equipos y componentes para la generación de energía limpia.

En resumen, Colombia se encuentra en un camino hacia la transformación de su sistema energético, apostando por la diversificación de fuentes y el uso de energías renovables. Mediante la promoción de políticas favorables, la inversión en infraestructuras y la concientización de la sociedad, el país busca garantizar un suministro energético, reducir su huella ambiental y aprovechar el potencial económico sostenible de las energías limpias. Esta transición hacia un futuro energético más sustentable no solo beneficia al país y sus habitantes, sino también envía un mensaje inspirador a nivel global sobre la importancia de actuar de manera responsable frente al cambio climático.

May 25, 202303:51
URBANIZACIÓN ANTONIO NARIÑO EN CALARCÁ, QUINDÍO, COLOMBIA.

URBANIZACIÓN ANTONIO NARIÑO EN CALARCÁ, QUINDÍO, COLOMBIA.

El barrio Antonio Nariño está ubicado en el norte del municipio, salida hacia el departamento de Risaralda, sus entradas principales son la carrera 26 frente al Romboy, Yipao Monumento y la Calle 47 frente a las Canchas del Tecnológico “El Peladero” dos entradas ubicadas sobre la vía nacional 40QN.

En esta urbanización encontramos el Instituto Tecnológico de Calarcá, institución educativa que ofrece estudios tecnológicos, su misión, formar líderes competentes de proyección profesional listos a comprometerse laboralmente a la construcción ciudadana para un mejor país, con visión al desarrollo, emprendimiento, en vista de una vida, educativa con mejores comodidades.

Su oferta de viviendas es bastante amplia y diversa, se adapta a diferentes necesidades y gustos. Desde casas de uno o dos pisos, modernos apartamentos, aparta estudios y conjuntos residenciales de estrato 3, si buscas viviendas en alquiler, los precios son demasiado asequibles, con valores que oscilan desde COP$500.000 pesos colombianos o (USD$110) dólares mensuales, hasta COP$1.000.000 de pesos, (USD$220) dólares.

Para aquellas personas interesadas ​​en la compra de vivienda en este sector, el valor inicia desde COP$150.000.000 millones de pesos o (USD $33.000) dólares, en adelante.

La Urbanización posee ubicación estratégica, fácil acceso a vías principales con transporte público, que permite conexión fluida a barrios, municipios y zonas comerciales. cuenta con servicios móviles de taxi y aplicaciones como (Uber) para mayor comodidad de sus prestigiosos habitantes. En definitiva, la Urbanización Antonio Nariño de Calarcá, es una excelente opción para aquellos que buscan tranquilidad, comodidad y mejor calidad de vida.

Su cercanía al centro del municipio y a lugares turísticos como Finca La Pradera, lo determina como excelente opción. Predominan sus tiendas típicas de barrio, donde encontraras productos de primera necesidad, artículos básicos y pequeños comercios como CACIQUES Sport.

El atractivo principal son las Canchas del Tecnológico “El Peladero”, instalaciones deportivas que se han convertido en una excelente opción para aquellos que buscan practicar deportes en un ambiente seguro y cómodo.

May 20, 202303:10
CompraRenta: Tu socio confiable en la búsqueda del hogar

CompraRenta: Tu socio confiable en la búsqueda del hogar

La búsqueda de una propiedad despierta múltiples ilusiones en las personas. Siempre están en busca del hogar ideal, un lugar donde puedan vivir con sus seres queridos y disfrutar de su jubilación. En su búsqueda, considerando varias opciones en diferentes áreas de la ciudad, buscando lugares de su preferencia y cercanos a diversas comodidades, como supermercados, colegios y farmacias. Además, buscan entornos tranquilos que favorezcan el crecimiento sano de sus hijos.

Después de examinar, visitar y analizar cada propiedad en venta, los posibles compradores desean obtener más información sobre las características de la propiedad y las perspectivas futuras del negocio. En CompraRenta proporcionamos esta información, incluyendo detalles como la antigüedad de la construcción, las áreas cercanas, la calidad de los vecinos y el entorno general. Además, ofrecemos asesoramiento sobre el proceso de compra, los documentos necesarios y los gastos involucrados en la finalización de la transacción.

Cada cliente es único, por lo que nuestro equipo de trabajo está altamente especializado para atender de manera personalizada y satisfacer todas sus expectativas.

Es crucial brindar seguridad a los posibles compradores en relación con las transacciones que desean realizar. No es fácil confiar plenamente en las personas que ofrecen un producto, especialmente si tiene un alto valor y existen individuos malintencionados que buscan estar lejos de los demás. Como empresa, nos encargamos de acompañar a los clientes en todo el proceso de compra y nos aseguramos de que la transacción sea completamente segura. Siempre tenemos en mente el bienestar de nuestros clientes y ofrecemos el mejor servicio.

Durante todo el proceso de negociación, nos encargamos de proporcionar toda la documentación necesaria para demostrar que el vendedor es el verdadero propietario de la propiedad. También nos aseguramos de que la propiedad esté libre de gravámenes que puedan afectar al comprador. En caso de que exista algún gravamen, nos encargamos de cancelarlo y entregar el inmueble libre de cargas a los compradores.

Muchas personas desconocen los pasos a seguir al comprar una propiedad, pero estamos aquí con nuestros conocimientos y experiencia en el tema, y ​​así lograr el éxito en la conclusión de las transacciones.

En CompraRenta, nos enorgullece ayudar a nuestros clientes a encontrar su hogar ideal y garantizar una experiencia de compra segura y satisfactoria. Confía en nosotros para hacer realidad tus sueños de adquirir una propiedad y disfrutar de un excelente servicio en cada paso del proceso.

¡Permítenos ser tu aliado confiable en el mundo inmobiliario y construir un futuro próspero juntos!

May 19, 202303:02
Colombia: Naturaleza, Cultura y Aventura en un Solo Destino

Colombia: Naturaleza, Cultura y Aventura en un Solo Destino

Colombia es uno de los destinos de mayor interés de personas a nivel mundial, por su variedad de clima, paisajes, fauna y flora lo hacen sin duda un atractivo turístico predilecto por muchos. Esta gran acogida por personas que desean practicar turismo permite que el PBI nacional y departamental aumente su economía, y por consiguiente su desarrollo activa el sector laboral, esto lo hace un sector muy importante en la economía del país.

¿Pero que tiene Colombia que lo hace un atractivo turístico de talla mundial?

Colombia cuenta con características geográficas únicas, lo cual permite que sus ecosistemas naturales sean uno de los más variados a nivel mundial, factores como el clima desarrollan fauna y floja en una gran diversidad, sus formaciones geológicas, mares, gastronomía y gente amable hacen del país un lugar único y mágico para que personas a nivel mundial no duden en visitar el país.

El turismo en Colombia actualmente crece y su reactivación cada día va en aumento esto hace que poco a poco se pueda recibir más visitantes a nivel mundial, los cuales buscan visitar lugares mágicos que les permita escapar por momentos de sus actividades diarias.

Cada vez más Colombia y sus departamentos abren la puerta a la reactivación turística, permitiendo el acceso a todas las personas a lugares maravillosos que tiene la tierra colombiana. Este gran avance permite que el sector colombiano crezca en materia de turismo y su PBI aumente considerablemente, ya que según estudios realizados por la OMT el sector del turismo va a tener un gran crecimiento en los próximos años, gracias al desarrollo de estrategias de turismo.

Además de la variedad de sus ecosistemas naturales, Colombia también cuenta con una rica cultura y patrimonio histórico que atrae a turistas de todas partes del mundo. La arquitectura colonial de ciudades como Cartagena, Santa Marta y Popayán, así como las ruinas arqueológicas de la cultura precolombina de los Tayrona y la Ciudad Perdida, son algunos ejemplos de la riqueza cultural que ofrece el país.

La gastronomía colombiana también es un atractivo turístico en sí mismo. Los platos típicos de cada región, como el sancocho, el ajiaco, el tamal y la bandeja paisa, ofrecen una muestra de la diversidad de ingredientes y sabores que se encuentran en el país. Además, la producción de café en Colombia es reconocida en todo el mundo, y muchos turistas aprovechan su visita para conocer los cafés y aprender sobre el proceso de producción del café.

Otro factor que hace de Colombia un destino turístico atractivo es su gente. La hospitalidad y amabilidad de los colombianos son características que se destacan en la experiencia turística de los visitantes. La calidez y la alegría de la gente hacen que los turistas se sientan bienvenidos y cómodos durante su estadía en el país. Además, la riqueza de la música y la danza colombiana son una muestra de la cultura festiva y alegre del país, que se refleja en las celebraciones y festivales que se llevan a cabo en distintas regiones a lo largo del año.

May 18, 202304:59
Yampi: la solución digital para administrar inmuebles

Yampi: la solución digital para administrar inmuebles

Arrendar un inmueble puede ser un proceso difícil, tanto para los propietarios como para los inquilinos. Contratos en papel, inventarios manuales, cobros demorados, mantenimientos costosos y falta de transparencia son algunos de los problemas que enfrentan a diario los involucrados en el sector inmobiliario. Sin embargo, gracias a la tecnología y la innovación, existe una solución que promete facilitar y agilizar la gestión de los arriendos

¿Qué es YAMPI?

Yampi es una plataforma inmobiliaria que ofrece un servicio digital y automatizado para que inmobiliarias y propietarios puedan administrar los inmuebles en arriendo de forma fácil y eficiente; esta se encarga de todo el proceso de arrendamiento, desde la firma del contrato digital hasta la gestión de los mantenimientos, pasando por el inventario digital y el cobro automático. 

Yampi es un aliado de la industria inmobiliaria tradicional que busca potenciarla y habilitarla para entrar a la era digital e inició en 2021 con 4 contratos de arriendo administrados y ya casi va en 800, con una cartera de arriendos administrados de $1.500 millones mensuales. Yampi opera en Bogotá, Armenia y Medellín, y proyecta un crecimiento en ventas de más de 250% para 2023.

Firma del contrato digital: Se elimina el uso de papel y se agiliza el proceso de legalización del arriendo.

Inventario digital: Se registra el estado del inmueble y sus elementos con fotos y videos, lo que evita malentendidos y reclamos futuros.

Cobro automático: Se generan recordatorios de pago y se recauda el arriendo por diferentes canales digitales y físicos, lo que reduce la morosidad y mejora el flujo de caja.

Gestión de mantenimientos: Se atienden las solicitudes de los inquilinos por medio de una aplicación y se asignan proveedores calificados y económicos para realizar las reparaciones, lo que garantiza la calidad y el ahorro.

Costos Bajos: el costo de administrar un contrato de arriendo con Yampi puede variar entre el 1.5 y 2.5 % del valor del arrendamiento, dependiendo del volumen de cartera. Este costo es menor al que se cobra normalmente en el mercado, que está entre el 3 y 5 % del valor del arriendo.

¿Qué beneficios tiene Yampi?

Yampi tiene múltiples beneficios para los diferentes actores del sector inmobiliario:

Para las inmobiliarias: Les permite enfocarse en hacer crecer su cartera de arriendos, mientras Yampi se encarga de la operación y los procesos. Además, les brinda herramientas para mejorar su relación con los clientes y aumentar su fidelización.

Para los propietarios: Les ofrece tranquilidad, seguridad y rentabilidad al administrar sus inmuebles; como también les facilita el acceso a información en tiempo real sobre el estado de sus propiedades y sus ingresos.

Para los inquilinos: les proporciona comodidad, rapidez y transparencia al arrendar un inmueble. También les permite comunicarse con la plataforma por diferentes medios y resolver sus necesidades de forma ágil.

¿Qué cifras ha logrado Yampi?

Yampi es una empresa joven pero con un gran potencial de crecimiento. Desde su creación a finales de 2020, ha logrado: Administrar casi 800 contratos de arriendo en Bogotá, Armenia y Medellín.

Durante los últimos 12 meses, esta empresa ha experimentado un impresionante crecimiento de más del 19% en términos mensuales. Desde sus inicios, han logrado aumentar la cartera de arriendos administrados desde $20 millones a $1.500 millones mensuales.

Estiman un crecimiento en ventas aún mayor para el año 2023. Esperando superar el 250% de crecimiento en ventas gracias al compromiso continuo con la excelencia en el servicio y la satisfacción del cliente.

¿Cómo acceder a Yampi?

Para acceder a Yampi, solo se necesita ingresar a su página web www.yampi.com.co o descargar su aplicación móvil. Allí se puede solicitar una demostración gratuita o contactar con un asesor comercial. También se puede seguir a Yampi en sus redes sociales como Facebook, Instagram, LinkedIn y Twitter.


May 18, 202304:59
EN ALQUILER HERMOSA CASA ESQUINERA EN LA URBANIZACION ZULDEMAYDA EN ARMENIA, QUINDIO, COLOMBIA

EN ALQUILER HERMOSA CASA ESQUINERA EN LA URBANIZACION ZULDEMAYDA EN ARMENIA, QUINDIO, COLOMBIA

La casa es estrato 3 medio y cuentan con una superficie de 77 metros cuadrados.

ESPECIFICACIONES DEL INMUEBLE:

En el costado izquierdo de la casa puede dejar su vehículo tipo particular. (Encima del andén)

Antejardín con muy buen espacio sea para colocar una sala de jardín o guardar dos motos.

Espacio para una sala y comedor.

3 habitaciones dobles cada una con closet empotrado, persianas de láminas horizontales en aluminio y puertas en madera.

Cielo Raso en PVC Blanco con incrustación de luces led.

Cocina Integral con gabinetes superiores, una gaveta con vajillero/losero y espacio para el microonda. Los gabinetes inferiores el cual tiene empotrada una estufa eléctrica con gas domiciliario de 4 hornillas/quemadores de acero inoxidable

Area de trabajo/estudio con mesa en pared para computador y una repisa para artículos.

1 baño con división, cuenta con ducha, inodoro, lavamanos, espejo y con gabinete para accesorios.

Area de lavanderia techado con lavadero y cuenta con sus respectivas conexiones para la lavadora y con 2 líneas de tendedero de ropa.

Cuenta con rejas de seguridad en ventanas y puerta para tranquilidad de los arrendatarios.

SERVICIOS PÚBLICOS:

Energía con EDEQ.

Servicio de agua, acueducto y aseo con EPA.

Gas natural domiciliario con EFIGAS.

CARACTERÍSTICAS ADICIONALES:

La Institución Educativa ZULDEMAYDA MARCELINO CHAMPAÑA

En transporte publico transitan las Rutas Armenia № 6, 20 y 19 comunicandolo con el centro y norte de la ciudad en 30 minutos. Y en transporte privado a 15 minutos del centro de la ciudad.

Cancha Cubierta Micro-Futbol

Corresponsal BANCOLOMBIA

EFECTY, INTERRAPIDISIMO Y SERVIENTREGA.

ENTORNOS CERCANOS:

Ferreteria Gaviria

Iglesia Adventista Septimo Dia

Droguería CIUDAD PHARMA

Pizza Express

Panaderia y Reposteria PIPOS PAN

OBSERVACIONES:

El Canon de arrendamiento de la casa es COP$750.000

Precio no negociable.

No incluye servicios, pero los recibos son económicos, dependiendo del cuidado de su uso.

El barrio Zuldemayda, ubicado en el sur de Armenia, Quindío, es un sector construido hace aproximadamente 40 años.

El barrio cuenta con amplias calles, bahías de parqueo y una variedad de comercios internos, como tiendas, supermercados, ferreterías, papelerías, entre otros.

Adicionalmente, Zuldemayda ofrece espacios de entretenimiento, como canchas de fútbol y baloncesto, parques dotados con juegos infantiles, y una institución educativa que brinda educación para niños desde preescolar hasta básica primaria, incluyendo atención especial a niños con discapacidades. Además, cuenta con una estación de Bomberos que presta colaboración en situaciones de emergencia, un centro de salud y una iglesia Adventista del Séptimo Día.

El barrio también permite el acceso a servicios y comercios ofrecidos por barrios aledaños, lo que lo convierte en una comunidad completa y conveniente para sus residentes.

Esta casa es perfecta para una familia o grupo que busque comodidad y funcionalidad. ¡Contáctanos para más información y programar una visita!

May 16, 202303:07
¿Qué es mejor? ¿Arrendar o Comprar?

¿Qué es mejor? ¿Arrendar o Comprar?

Es una pregunta muy común en el mundo inmobiliario, para dar respuesta es necesario revisar varios aspectos de ambas opciones, como arrendar y comprar.

1. El Arrendamiento

El arrendar un inmueble es la opción más económica, puesto que se está pagando una cantidad de dinero por la ocupación de un inmueble, normalmente los cánones de arrendamiento son muy asequibles.

El arrendar un inmueble lo exonera de pagar ciertos impuestos, arreglos y mantenimientos que el dueño de un inmueble debe costear.

Cuando se termina el contrato de arrendamiento o las partes deciden terminarlo, el arrendatario puede mudarse sin problemas, mientras no haya incumplido el contrato claro está, si por alguna razón tienes que mudarte de ciudad siendo arrendatario tienes la facilidad de mudarte sin problema.

2. Comprar un inmueble

El comprar un inmueble es algo que la mayoría de personas contempla, ya sea para habitarlo o para generar un ingreso extra. Ciertamente uno de los problemas de esta opción, es la cantidad de dinero que se requiere para realizar esta transacción, es por este motivo que las personas deciden arrendar y no comprar.

Las ventajas de comprar un inmueble son varias, si deciden habitarlo, jamás tendrá el miedo de no tener donde dormir o tener miedo que no le renueven el contrato y tenga que buscar a donde irse con su familia. 

Por otro lado si deciden poner su inmueble en arriendo, este generara un ingreso fijo mensual, que les ayudara con su economía, ayudará a pagar los impuestos o simplemente será un ingreso extra.

Bueno después de saber todo esto, consideramos que ambas opciones son muy buenas y cada una tiene ventajas sobre la otra, lo que sí deben saber es que la compra de un inmueble por más lejana que parezca por la cantidad de dinero que se requiere es posible, existen muchas maneras de realizarlo, gracias a diferentes entidades como los bancos, inmobiliarias, o incluso constructoras que la misma cantidad de dinero que pagas de arriendo pudieras pagarlo como cuotas crediticias para hacerte con tu nuevo hogar, claro está que esto depende del tipo de vivienda que estes queriendo comprar, todo son factores variables, sin embargo es posible.

En conclusión lo que debes hacer es realizar cuentas, lo que pagas de arriendo es posible pagarlo en cuotas crediticias para comprar un inmueble, si es así la mejor opción es comprar, si para ti es más económico arrendar un inmueble que pagar ese tipo de cuotas lo mejor es Arrendar.

May 15, 202302:48
URBANIZACIÓN LAURELES EN CALARCÁ, QUINDÍO

URBANIZACIÓN LAURELES EN CALARCÁ, QUINDÍO

La urbanización está ubicada al sur del municipio, en una zona residencial cercana a los barrios Valdepeñas, Balcones y Ecomar. 

Con respecto al acceso, es importante destacar que cuenta con dos entradas principales: la Carrera 34A, que parte del final de la avenida Colón en frente del Cementerio Local, y la otra frente a la Cárcel Peñas Blancas de Calarcá sobre la vía principal Calarcá- Cali. Ambas entradas son accesibles tanto para vehículos particulares como para transporte público entre ellos la Ruta 37 de Metro Calarcá, servicio de Taxi y Transporte de Plataformas (Uber).

En este barrio, es posible encontrar todo tipo de viviendas de estrato 3, desde casas sencillas de un piso hasta grandes viviendas de tres pisos. Además, las calles del barrio  son doble carril y también peatonales entre algunas manzanas, lo que facilita la movilidad peatonal y vehicular en la zona. Ofreciendo seguridad y los habitantes suelen dejar sus vehículos y motos frente a las viviendas, lo que refleja la sensación de seguridad que se siente en el área.

En la urbanización Laureles es posible encontrar viviendas en arriendo a partir de los COP$500.000 pesos equivalentes a USD$105. Estas opciones de alquiler incluyen casas de un piso o viviendas duplex arrendando alguno de los pisos.

Por otro lado, para aquellos que buscan comprar una vivienda en el barrio, existen opciones que comienzan desde los COP$120.000.000 equivalentes a USD$25.450.

Es importante destacar que el barrio cuenta con excelentes servicios como gas natural, energía y servicio de agua potable y aseo. Lo que hace que la inversión en una vivienda en la zona sea una excelente opción para aquellos que buscan un lugar seguro y cómodo para vivir.

El comercio de esta urbanización se enfoca principalmente en las tiendas de barrio y comercios pequeños, como la Droguería COLDESCUENTOS y FARMA SUR, la Papelería KYM, Tienda FRUTIVERDURAS, Panadería, Ventanilla y Miscelanea LA PORTEÑA, Panaderia y Reposteria BELÉN, panaderia y Miscelanea ECOPAN, HOGAR FAMI “ASOFELIZ ATARDECER HCB FAMI CENTER SALUD BALCONES”, por este barrio encontramos dos parques infantiles; uno de ellos ubicado en las instalaciones del FAMI y el otro está sobre una de las vías de acceso al barrio; también la Parroquia Nuestra Señora Del Perpetuo Socorro. Comercios los cuales proveen a los residentes los productos básicos, servicios esenciales y son populares entre los residentes del barrio debido a su proximidad.

May 03, 202303:09
URBANIZACIÓN EL PRADO EN CALARCÁ, QUINDÍO, COLOMBIA

URBANIZACIÓN EL PRADO EN CALARCÁ, QUINDÍO, COLOMBIA

La Urbanización El Prado está ubicada al norte del municipio de Calarcá por la Carrera 25. Es un lugar privilegiado gracias a su cercanía con una de las vías más importantes y comerciales de la localidad “La Carrera 24, 25, 26 y la vía principal 40 una de las más importantes arterias viales del país ". La Carrera 25 ofrece una amplia variedad de establecimientos para los residentes de este pequeño municipio y visitantes, desde tiendas y restaurantes hasta bancos y otros servicios financieros.

El barrio El Prado comienza desde la intersección de la Carrera 25 con la vía principal 40, y se extiende hacia el norte por tres cuadras, lo que lo convierte en un lugar de fácil acceso y ubicación para quienes deseen visitarlo.

El barrio El Prado cuenta con una amplia variedad de construcciones, que incluyen no sólo conjuntos cerrados, sino también edificios de gran tamaño con locales comerciales en sus plantas bajas, casas de una y dos plantas, y apartamentos; esta diversidad permite a los compradores potenciales o inquilinos elegir la propiedad que mejor se adapte a sus necesidades y presupuesto.

En términos de precios, el costo de las viviendas en el barrio El Prado varía significativamente, dependiendo del tipo, tamaño, ubicación y estado de la propiedad. Por ejemplo, es posible encontrar arriendos desde COP$800.000 equivalente a USD$176 hasta COP$2.000.000 equivalente a USD$441. Mientras que los precios de venta oscilan entre COP$150.000.000 equivalente a USD$33.101 y COP$1.000.000.000 equivalente a USD$220.677. La conversión de moneda de peso colombiano a dólar estadounidense es al tipo de cambio actual.

Además, es importante mencionar que esta urbanización es estrato 3 y cuenta con una buena oferta de servicios públicos, tales como alumbrado, agua potable, gas natural y recolección de basuras, lo que contribuye a una buena calidad de vida de los habitantes. Asimismo, la zona cuenta con una buena accesibilidad a través de diversas vías principales como también transporte público y privado, lo que facilita el desplazamiento dentro y fuera del barrio.

Este sector tiene una ubicación privilegiada, ya que se encuentra cerca del centro del municipio de Calarcá, facilitando el acceso a una amplia oferta de servicios y comercios. Además, cuenta con una buena variedad de negocios comerciales en sus alrededores, lo que hace que sea una zona muy conveniente para hacer compras y realizar transacciones comerciales.

El barrio El Prado en Calarcá cuenta con una amplia gama de negocios comerciales que han contribuido a dinamizar la economía local y mejorar la calidad de vida de sus habitantes. Entre ellos, se destacan FRUVER Y CARNES El Laguito, Market- Express El Cafeterito, ARTE SANAR, que ofrece enseñanza en Crochet Amigurumi y Telar, y The Glass Station, especializada en divisiones de baño, fachadas de vidrio y decoraciones para el hogar.

Además, el barrio cuenta con otros negocios como una papelería, un punto Vive Digital (MINTIC), Cultivarte (Fundación Bolívar Davivienda), la Oficina Asesora MINTIC, FASTER Pizza y Facilísimo, lo que ofrece una amplia gama de productos y servicios a los habitantes del sector y visitantes.


Apr 24, 202303:45
El valor de las terrazas en el mercado inmobiliario actual

El valor de las terrazas en el mercado inmobiliario actual

Sin duda alguna la crisis de salud que se vivió a causa del Covid 19, cambio el sentido de ver muchas cosas, y el sector inmobiliario no ha sido ajeno a este cambio, cada vez es evidente cómo la gente desea adquirir viviendas con espacios abiertos con terraza y con balcones que le permitan tener conexión con el medio exterior.

Es que este tipo de viviendas con balcones y espacios abiertos son una de las más grandes necesidades que demandan ser suplidas por el sector inmobiliario, son cada vez más las personas que buscan viviendas que permitan su desarrollo social y familiar de una forma correcta, y esta demanda de viviendas con estas características cada vez crece en el sector inmobiliario.


¿Pero qué tiene de especial estos tipos de vivienda?

En primer lugar, estas viviendas tienen más cercanía con espacios verdes, rodeados de naturaleza y un ambiente menos contaminado. Estas viviendas son lugares predilectos por los compradores, por su tranquilidad para desarrollar sus actividades diarias, familiares o laborales.

Actualmente en el Eje Cafetero la demanda de viviendas y lugares con terrazas y balcones está en crecimiento. Lo cual es un factor de gran importancia para las constructoras del Eje Cafetero, ya que uno de los objetivos a fortalecer es, el diseño y construcción de este tipo de viviendas que cada vez coge fuerza.

El auge de las viviendas con terrazas en el Eje Cafetero no es sorprendente, ya que los residentes buscan espacios al aire libre para disfrutar del clima y el paisaje de la región. Además, estos espacios exteriores son ideales para reuniones y eventos sociales. Es por eso que los desarrolladores de viviendas están prestando más atención a los diseños que incorporan terrazas y balcones, así como a las necesidades de los clientes que buscan este tipo de viviendas.


El valor añadido de las terrazas en el mercado inmobiliario del Eje Cafetero

En el Eje Cafetero, la demanda de viviendas con terrazas y balcones está en aumento. Estas características se han convertido en factores importantes para las constructoras, quienes necesitan ofrecer viviendas que se adapten a las necesidades y estilo de vida de los compradores. Además, las terrazas pueden aumentar el valor de la propiedad y mejorar su atractivo en el mercado inmobiliario y gracias a esto en la construcción, se están utilizando materiales de alta calidad y tecnología avanzada para garantizar la durabilidad y seguridad de las estructuras.

Los diseños innovadores y sostenibles también son cada vez más populares, incorporando elementos de la naturaleza y la arquitectura moderna en las viviendas. Todo esto se traduce en una oferta de viviendas más atractivas y valiosas

Apr 21, 202303:02
URBANIZACIÓN EL LAGUITO EN CALARCÁ QUINDÍO COLOMBIA

URBANIZACIÓN EL LAGUITO EN CALARCÁ QUINDÍO COLOMBIA

Uno de los barrios más pequeños, elegantes y cómodos que ofrece el municipio. Siendo este un lugar para personas con un buen nivel adquisitivo que buscan una experiencia de tranquilidad y comodidad. Se encuentra ubicado al norte del municipio, sus dos entradas principales son por la carrera 23 norte sobre la vía nacional 40 “Armenia, Pereira, Manizales” y por la carrera 24 cerca al barrio el Prado.

Una de las características distintivas del barrio El Laguito es su impresionante infraestructura, las propiedades en este barrio son conocidas por sus hermosas y grandes casas de 2 pisos, con diseños elegantes y modernos que ofrecen comodidades de lujo en sus más de 90 m2 construidos. Muchas de estas residencias cuentan con amplios parqueaderos, lo que agrega un elemento práctico y conveniente para los residentes que valoran la comodidad y la seguridad de sus vehículos.

Esta urbanización no solo se destaca por la belleza de sus casas, su seguridad y comodidades, sino también por el valor y las opciones de inversión que ofrece a aquellos que buscan un lugar exclusivo para vivir o invertir en bienes raíces.

Con precios de venta desde los COP$300.000.000 equivalentes a USD$67.823 y opciones de alquiler desde los COP$800.000 equivalentes USD$180. Esta urbanización representa una oportunidad única para aquellos que buscan un barrio en Calarcá con una inversión inmobiliaria de calidad en un sector estrato 4.

El Laguito es también famoso por sus amplias avenidas arboladas, zonas verdes bien cuidadas y espacios recreativos bien planificados, entre estos un parque infantil y un polideportivo enmallado que permanece encerrado y su entrada es exclusiva que hacen que este barrio sea perfecto para aquellos que buscan una alta calidad de vida.

Vivir en El Laguito es sinónimo de un estilo de vida exclusivo. Este barrio ofrece una experiencia única, donde el confort, el lujo y la elegancia se combinan para crear un entorno sofisticado y distinguido. Los residentes de El Laguito pueden disfrutar de la privacidad, tranquilidad, la presencia de jardines y de árboles creando un ambiente fresco y limpio en este hermoso lugar.

La seguridad y privacidad son aspectos fundamentales en esta urbanización se caracteriza por tener un sistema de seguridad completo y eficiente que garantiza la tranquilidad y el bienestar de sus residentes ya que aunque no es un conjunto cerrado dispone de vigilancia las 24 horas del día y monitoreo constante, El Laguito es considerado un lugar seguro para vivir y disfrutar de una vida de calidad.

Aunque el sector comercial del barrio puede ser limitado en términos de tiendas, la proximidad al centro de la ciudad y las opciones de transporte accesibles como las rutas de bus hacia Armenia, los taxis, plataformas móviles y el carro privado hacen que los residentes de El Laguito puedan disfrutar de una amplia gama de servicios y comercios en las áreas cercanas.


Apr 17, 202303:11
Déficit habitacional en Colombia

Déficit habitacional en Colombia

Actualmente Colombia vive un déficit habitacional muy alto según datos revelados por la  Encuesta Nacional de Calidad de Vida (ECV),  5.1 millones de hogares colombianos están en esta condición. Lo cual significa que cada vez más la demanda de viviendas crece en el sector de la construcción, factores como el crecimiento poblacional y la migración de personas, afecta este crecimiento poblacional, que impulsa el crecimiento del sector inmobiliario y lo lleva a suplir cada vez de manera urgente la construcción de viviendas que suplan la necesidad de la población.

El estudio también revela que el déficit existente genera una necesidad 1.3 millones de hogares que se encuentran en este estado, lo cual ocasiona que las grandes constructoras están en constante evolución para así responder a una necesidad grande que vive el país, y así bajar este índice.

La necesidad de viviendas que se requieren actualmente en el país va en aumento, todo esto ha permitido que el sector inmobiliario sea uno de los sectores que más rápido ha tenido su reactivación y aportando al crecimiento económico de la región.

Se estima que para el próximo año el déficit sea bajado en un 2.47 puntos, pero se debe de trabajar fuertemente de la mano con las constructoras de cada región del país, lo cual permitirá cada vez más hogares colombianos puedan acceder a su vivienda propia con características que suplen la necesidad de cada uno de ellos.

Es evidente que el sector inmobiliario cada vez es más demandado y necesario en la economía, no solo por aportar a esta, y el PBI nacional y de cada región, sino que también aporta al crecimiento laboral y al descenso del déficit habitacional del país.

Actualmente el Eje Cafetero es uno de los más grandes impulsores de esta campaña en contra del déficit que hay en el país, y es que gracias a la influencia de las constructoras e inmobiliarias y los subsidios otorgados por el gobierno. En el Eje Cafetero ha bajado considerablemente su déficit, pero aún falta muchísimo más, lo cual significa que el crecimiento inmobiliario irá en ascenso ya que cada vez más personas están optando por adquirir vivienda, siempre que se adapten a sus necesidad d

Apr 13, 202302:30
URBANIZACIÓN LUIS CARLOS GALÁN EN CALARCÁ, QUINDÍO, COLOMBIA.

URBANIZACIÓN LUIS CARLOS GALÁN EN CALARCÁ, QUINDÍO, COLOMBIA.

El Barrio Luis Carlos Galán es una de las zonas residenciales más populares de Calarcá, Colombia. Ubicado en la variante sur del municipio que comunica hacia Bogotá, cuenta con 225 viviendas y es reconocido oficialmente con el nombre del líder político del partido liberal que fue asesinado en 1989. Sin embargo, también es conocido popularmente como el Minuto de Dios, debido a la Corporación Minuto de Dios que lideró su construcción.

El proyecto de vivienda en el Barrio Luis Carlos Galán fue impulsado por Lucelly García de Montoya en los años 90 y la Corporación Minuto de Dios construyó la primera etapa del barrio con 100 viviendas tipo A en 1998, las cuales fueron ampliadas y sobrevivieron al terremoto del 25 de enero de 1999. Tras el movimiento telúrico, se construyeron 125 casas más de tipo B, que constan de una sola habitación, cocina, sala y baño.

En este sector residencial, las viviendas son mayoritariamente de estrato dos y consisten en casas unifamiliares de una sola planta, aunque también es común encontrar algunas de dos pisos, con una de las plantas destinada para el alquiler.

Los precios de venta de  estas viviendas empiezan en COP$100.000.000, lo que equivale a USD$21.480. Mientras que los precios de alquiler rondan los COP$500.000, equivalentes a USD$107. El costo de vida en este barrio es accesible y se encuentra dentro del presupuesto de la mayoría de las personas que buscan un lugar para vivir.

Este barrio con una sola vía amplia para vehículos y varias calles peatonales que ofrece un ambiente tranquilo y seguro para la comunidad. La calle principal es el eje central donde los residentes dejan sus vehículos, y es donde se moviliza el tráfico y el comercio del barrio, mientras que las calles pequeñas limitan el flujo de vehículos y ofrecen privacidad y tranquilidad a los hogares. 

Este barrio se destaca por sus numerosas tiendas de barrio, que ofrecen una amplia variedad de productos y servicios a los residentes locales. Estas pequeñas tiendas ofrecen productos esenciales para el día a día, como pan, leche, huevos, frutas y verduras frescas, entre otros artículos básicos. También algunas tiendas de barrio venden productos locales y caseros.

También se puede encontrar un Facilísimo, el cual ofrece una amplia variedad de servicios, tales como envío y recepción de dinero, recargas de celular, pago de servicios públicos, apuestas, entre otros. En el corresponsal de Claro Colombia donde pueden realizar diferentes trámites, tales como adquirir nuevos planes y servicios, solicitar soporte técnico para sus dispositivos móviles, hacer pagos de facturas, entre otros.

Apr 08, 202303:06
La Ciberseguridad en evolución: Protección de datos y sistemas

La Ciberseguridad en evolución: Protección de datos y sistemas

Como es bien conocido uno de los temas más importantes en el sector tecnológico y en la industria informática es el de la ciberseguridad. Con los grandes cambios que han surgido a raíz de las crisis y cambios vividos en el mundo actual. Es por esto que cada vez más coge fuerza el término ciberseguridad informática como uno de los pilares de seguridad de la información. 

Actualmente en el mundo las empresas trabajan con el material más valioso de cada uno de los sectores, este material se llama Datos. Por tal motivo que los primeros elementos a salvaguardar por medio de la ciberseguridad son estos.  Sin ellos no hay modo de trabajar y crecer a nivel organizacional, y todo este proceso de proteger datos se logra gracias a la ciberseguridad.


¿Pero qué es la ciberseguridad?

La ciberseguridad son técnicas aplicadas a la protección de los datos suministrados por computadoras, servidores, dispositivos móviles, sistemas electrónicos, sistemas de redes, sistemas satelitales, cuya trasmisión de información es altamente atacada por softwares maliciosos que buscan robar corromper y destruir estos datos con fines lucrativos o por hacer daños a determinados sectores.

Es por esto que cada vez el sector de la ciberseguridad coge más fuerza dentro de cada empresa ya que es indispensable cuidar cada dato que suministran los sistemas que se utilizan dentro de una organización.

Las ciber-amenazas cada vez crecen alrededor del mundo obligando a que los distintos sectores inviertan recursos de manera cada vez más grande a este campo. Si ocurriera un daño, ataque o robo de este material causaría grandes pérdidas al sector atacado, pérdidas tales como reputación, paralización de procesos, y daños irreparables.

Según investigaciones del sector de la ciberseguridad para el año 2020, el mercado de la ciberseguridad tenía un valor de $173.000 millones de dólares y para el año 2026 tendrá un valor de $270.000 millones de dólares aproximadamente. Mostrándonos esto que la tendencia de este campo está creciendo y son más los sectores que desean invertir en este campo, puesto que de la ciberseguridad depende su crecimiento en el mercado.

La ciberseguridad informática cada vez se vuelve más vital en cada sector, y cada año será un factor cada vez más determinante para el crecimiento de los mercados. Debido a que la industria tecnológica crece y también las amenazas de robos masivos de información está a la puerta, por eso es tan importante invertir y aplicar técnicas para evitar un posible daño en los datos.

  • La ciberseguridad no solo se enfoca en proteger los datos de ataques externos, sino también de amenazas internas. Es decir, no solo hay que preocuparse por los hackers, sino también por el personal de la empresa que pueda tener acceso a información confidencial y no tenga buenas intenciones.
  • La implementación de políticas y procedimientos de seguridad es una parte fundamental de la ciberseguridad. No basta con tener software de seguridad instalado, sino que también hay que establecer reglas claras sobre el uso de dispositivos y sistemas de información, y hacer que todo el personal esté capacitado para reconocer y reportar cualquier actividad sospechosa.
  • La ciberseguridad no solo afecta a las empresas, sino también a los usuarios individuales. La mayoría de los ataques cibernéticos se dirigen a individuos comunes y corrientes.
  • Las tecnologías emergentes como la inteligencia artificial, la nube y el Internet de las cosas, presentan nuevos desafíos para la ciberseguridad. Es importante que las empresas implementen medidas de seguridad adecuadas para protegerse contra estas amenazas emergentes.
  • El cumplimiento de las normativas y el reglamento de ciberseguridad es crucial para las empresas. Muchas industrias tienen regulaciones específicas que requieren medidas de seguridad específicas para proteger la información y los datos del cliente.
Apr 05, 202305:11
URBANIZACIÓN MARGARITA HORMAZA EN CALARCÁ, QUINDÍO, COLOMBIA

URBANIZACIÓN MARGARITA HORMAZA EN CALARCÁ, QUINDÍO, COLOMBIA

El Barrio Margarita Hormaza posee una ubicación privilegiada al sur del municipio de Calarcá. Está conectado con una importante vía, la carrera 18, también conocida como la "Variante Sur Calarcá-Bogotá". Esto permite una fácil movilización a partes cercanas y lejanas del municipio. Haciéndolo un lugar muy conveniente para aquellos que necesitan trasladarse frecuentemente.

Además, el barrio cuenta con dos vías de acceso importantes. La primera se encuentra cerca del Barrio Las Chambranas, por la carrera 32A, y es la entrada y salida principal del barrio. Y la segunda vía de ingreso se localiza frente al Barrio El Popular, por la carrera 33. Estas dos vías permiten una fácil movilidad dentro del barrio y hacia otras zonas aledañas.

El Barrio Margarita Hormaza se encuentra en una zona estratégica de la ciudad, convirtiéndose en un barrio muy atractivo para quienes buscan un lugar con  fácil acceso para vivir.

Esta urbanización también es reconocida por sus precios económicos en arriendos y ventas de viviendas. Es importante destacar que el barrio es de estrato dos, lo que significa que es una localidad de clase media y los precios de los inmuebles son acordes a esta categoría. 

En cuanto a los precios de venta de los inmuebles, actualmente cuenta con opciones desde COP$100.000.000 (equivalente a USD$21.600) convirtiéndolo en un lugar accesible para muchas personas o familias que buscan adquirir una vivienda. 

Por otro lado, el precio de los alquileres en el barrio ronda en los COP$400.000 (equivalente a USD$90), lo que es un valor muy competitivo en comparación con otros sectores de la ciudad.

Es importante destacar que en el Barrio Margarita Hormaza predominan las viviendas bifamiliares o de dos o tres pisos. Donde regularmente se toma en arriendo uno de los pisos. No obstante, también existen opciones de viviendas unifamiliares de una o tres plantas, aunque estas últimas son menos comunes en el sector.

Su comercio principal son las tiendas de barrio  que ofrecen productos frescos y de alta calidad a precios razonables. Estos comercios son muy populares entre los habitantes y ofrecen una amplia variedad de productos, como frutas y verduras frescas, carnes, huevos, pan recién horneado, lácteos, bebidas, productos de limpieza y otros artículos de uso diario entre estas podemos encontrar la Tienda Karen, que también presta el servicio de papelería.

El barrio se beneficia de la cercanía a rutas de buses intermunicipales, taxis y transporte particular que conectan con otros sectores del municipio. Debido a ello la movilidad en el barrio es excelente.

Apr 01, 202302:57
¿Qué es la Computación en la Nube y cómo funciona?

¿Qué es la Computación en la Nube y cómo funciona?

La computación en la nube es el concepto que hace referencia a servicios ofrecidos de manera remota por medio de servidores de internet a nivel global. Algunos de los servicios que ofrece son procesamiento, almacenamiento, tratamientos de datos, ciberseguridad y espacio en servidores, la computación en la nube es una de las grandes tendencias del mercado tecnológico y su crecimiento cada vez es más grande en el mercado.

Hoy en día grandes sectores han optado por utilizar servicios totalmente en la nube, sus datos y procesos sistemáticos han sido llevados a este campo donde la reducción de costos es mucho más rentable la seguridad y el respaldo de mantenimiento es muchas veces mejor que en los servidores locales, sin mencionar los beneficios tales como flexibilidad y eficiencia de los servicios en la nube.

La flexibilidad que ofrecen los servicios en la nube es una característica muy interesante a la hora de optar por estos servicios. Al usuario escalar funcionalidades dentro de su servidor solo a un clic, ya que todas estas cuentan con sistemas de usabilidad muy desarrollados para el usuario.

El otro concepto beneficioso que trae la utilización de servicios en la nube es su eficiencia al ser un servicio conectado globalmente. Esto permite el acceso a un alto catálogo de productos de software y aplicaciones que aumentan la eficacia y el desarrollo de los procesos empresariales dentro de los servidores. Sin preocuparse por costes de mantenimiento y soportes técnicos de estos, ya que  a comparación de aplicaciones o softwares de terceros que demandan gran gasto de mantenimientos, en la nube están todos los servicios que se requieren y a menos costo.

La seguridad en la nube es otro factor muy significativo, ya que el mundo constantemente vive a la expectativa de ataques a infraestructuras informáticas, lo cual generan grandes pérdidas de información y datos valiosos de las organizaciones, deteniendo los procesos generadores de movimientos económicos, es por esto que la nube en seguridad cuenta con una de las estructuras de seguridad más avanzadas, ya que sus copias de seguridad se generan y son guardadas en una red a nivel global, que cuentan con encriptaciones avanzadas para el acceso no autorizado de estas, esto hace que su respaldo sea constante y seguro.

Como es evidente el mundo está sufriendo grandes cambios y los sectores han tenido que cambiar sus modelos operacionales, trasladar sus plataformas físicas a plataformas netamente virtuales, lo cual les ha permitido sobrevivir a los cambios que se viven, es por esto que cada vez más las empresas están trasladando sus procesos físicos a procesos de computación en la nube, ya que sus beneficios son más grandes a nivel general.


Ventajas y Desventajas de la Computación en la Nube:

Ventajas:

Escalabilidad: La Computación en la Nube permite a las empresas escalar su capacidad de almacenamiento y procesamiento de datos según las necesidades de su negocio, lo que resulta en una mayor flexibilidad y eficiencia operativa.

Reducción de costos: Al utilizar servicios en la nube, las empresas pueden ahorrar en costos de hardware, mantenimiento y actualización de software, así como en gastos de personal de TI, ya que los proveedores de servicios en la nube se encargan de todo.

Accesibilidad: Los servicios en la nube se pueden acceder desde cualquier lugar y en cualquier momento, lo que permite a los usuarios trabajar de forma remota y aumentar la colaboración en tiempo real.

Seguridad: La Computación en la Nube cuenta con una de las estructuras de seguridad más avanzadas, ya que los proveedores de servicios en la nube se encargan de la seguridad física y digital de los datos.

Continuidad del negocio: La Computación en la Nube permite a las empresas mantener sus operaciones y servicios en línea incluso en caso de desastres naturales o fallas en el hardware.



Mar 30, 202305:22
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL EN COLOMBIA

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL EN COLOMBIA

El contrato de Arrendamiento de local comercial se rige por lo estipulado en el código de comercio de Colombia. Allí se brinda especial protección a los comerciantes, protegiendo entonces la inversión económica del comerciante.

La regulación de este contrato se encuentra expresa a partir del articulo 518 hasta el 523 del código de comercio.

Este tipo de contratos es recomendable realizarlos de manera escrita y autenticados para así evitar que alguna de las partes alegue que no suscribió ni firmo dicho documento.

DURACION:

El tiempo de duración de este tipo de contratos no está estipulado en ningún código. Por lo que puede realizarse según los términos acordados entre las partes. Algo realmente interesante en este tipo de contratos es que pasados dos años un mismo arrendatario allí, este tiene derecho a que le renueven el contrato.

VALOR DEL CANON:

La ley tampoco estipula un monto o valor específico para el canon de arrendamiento. Permitiendo que las partes puedan fijarlo según acuerdo mutuo. Este canon de arrendamiento puede aumentarse en el monto que el arrendador considere necesario ya que la ley no limita este punto.

TERMINACIÓN DEL CONTRATO:

Este puede ser terminado por las partes de común acuerdo, o de forma unilateral. En caso de existir una justa causa no se debe pagar ningún tipo de indemnización.

Causales para terminación, cuando:

  1. El arrendatario haya incumplido el contrato.
  2. El propietario necesite los inmuebles para su propia habitación, un establecimiento suyo destinado a una empresa sustancialmente distinta de la que tuviere el arrendatario.
  3. El inmueble deba ser reconstruido, reparado con obras necesarias que no puedan ejecutarse sin la entrega o desocupación, demolido por su estado de ruina, construcción de una obra nueva.

DERECHO DE PREFERENCIA:

En este tipo de contratos existe la figura del derecho de preferencia. Este se hace en favor del arrendatario que por alguna circunstancia tuvo que desocupar el local comercial. El Código de Comercio en su artículo 521 expresa los siguiente:

“El arrendatario tendrá derecho a que se le prefiera, en igualdad de circunstancias, a cualquier otra persona en el arrendamiento de los locales reparados, reconstruidos o de una nueva edificación, sin obligación de pagar primas o valores especiales, distintos del canon de arrendamiento que se fijará por peritos en caso de desacuerdo”

En conclusión, el Contrato de Arrendamiento Comercial se rige por el Código de Comercio colombiano. Y este protege especialmente al comerciante, las obligaciones de las partes deben ser cumplidas a cabalidad. En caso de no ser así se puede dar por terminado el contrato.

Mar 28, 202303:08
URBANIZACIÓN LA ESPERANZA EN CALARCÁ, QUINDÍO, COLOMBIA

URBANIZACIÓN LA ESPERANZA EN CALARCÁ, QUINDÍO, COLOMBIA

El barrio La Esperanza se conecta con la Avenida Colón, por el norte desde la calle 22 y terminando al sur, frente al barrio la Floresta por la Carrera 18 "Via Principal Calarcá-Bogotá"

Es un barrio compuesto principalmente con viviendas pequeñas y sencillas. La mayoría de las calles son peatonales y cuenta con una única vía principal la Carrera 31 que conduce por todo el barrio.

Es un barrio popular, emergente localizado en el municipio de Calarcá; trabajador y qué tradicionalmente fue enfocado en la agricultura aunque en las últimas décadas se ha experimentado un crecimiento en su infraestructura y la cantidad de sus viviendas.

El Polideportivo Comunal Barrio La Esperanza está encerrado por malla de protección. En el cual los habitantes del sector pueden disfrutar y practicar algún deporte como fútbol, baloncesto, microfútbol, entre otros. Dentro del polideportivo hay un parque infantil con deslizador, columpio, balancín y otras invenciones al jugar que los infantes puedan crear.

La Urbanización La Esperanza es de estrato 2 y medio. Sus viviendas se caracterizan por ser de uno, dos y tres pisos. Y sus casas están construidas entre los 70 M2 y 100 M2.

En cuanto a los precios de vivienda en esta zona, se pueden encontrar opciones para compra desde COP$100'000.000, lo que equivale aproximadamente a USD$21.051 al cambio actual. Esto puede ser atractivo para aquellos que buscan invertir en bienes raíces en una zona con un potencial de crecimiento y en una ubicación conveniente.

Para aquellos que prefieren rentar una vivienda, también existen opciones asequibles en el barrio. De hecho, es posible encontrar casas disponibles para alquilar desde COP$400.000, lo que equivale a aproximadamente USD$84 al cambio actual. Esto puede ser una buena opción para aquellos que desean probar la vida en el barrio antes de tomar una decisión de compra, o para aquellos que buscan una solución de vivienda temporal.

A pesar de estar ubicado en una zona menos concurrida de Calarcá al ser una vía alterna, el barrio es valorado por muchos de sus habitantes por el ambiente tranquilo y la sensación de seguridad que brinda. Debido a su ubicación alejada del ruido del tráfico, es un lugar donde se puede disfrutar de un ambiente más relajado y menos contaminado. Además, los residentes del barrio tienen la comodidad de poder estacionar sus vehículos frente a sus viviendas o en la vía pública, lo que resulta en una mayor facilidad para el acceso a sus hogares.

El transporte por este barrio es básico, no cruza ninguna ruta de buses, pero gracias a la cercanía a la avenida Colón o a la avenida principal que cruza a Bogotá. Las personas pueden llegar fácilmente por unas escaleras peatonales para evitar y disminuir el tránsito por la vía. Donde pueden tomar rutas que comunican por Calarcá y hacia Armenia, por el contrario en el servicio de taxis y particular por medio de plataformas que en el municipio se comunican por grupos de WhatsApp o directamente con el número de teléfono.

A pesar de ser un barrio mediano del municipio su comercio se enfoca principalmente en tiendas de barrio. Esta particularidad del barrio puede ser vista como una ventaja por muchos de sus residentes, ya que pueden encontrar todo lo que necesitan a poca distancia de sus hogares. Además, las tiendas de barrio suelen ser administradas por personas locales, lo que significa que el dinero que se gasta en estas tiendas permanece dentro de la comunidad y contribuye a su economía local.

En este barrio podemos encontrar los siguientes comercios, una Papelería que al tener convenio con Puntored funcionando como corresponsal de diferentes bancos y demás servicios en línea, un Facilísimo, un Manicure y Pedicure Tradicional, Billares La Esperanza, Peluqueria Jireh, cafetería La Esquina del Paisa, la Piñatería Arcoiris y El punto del Helado.


Mar 27, 202304:31
Entorno Inmobiliario de Propiedades en el Eje Cafetero

Entorno Inmobiliario de Propiedades en el Eje Cafetero

Para muchas personas es indispensable saber dónde está ubicada las propiedades que deseamos alquilar o comprar. Ya que esto da una serie de conocimientos del entorno en el cual vamos a estar, y así saber si cumple con nuestras expectativas propias y de nuestros seres queridos.

A la hora de comprar o alquilar un inmueble un tema muy importante, es saber cómo es el lugar donde viviremos ya que todo esto influye en cómo nos vamos a relacionar con nuestro entorno y que beneficios traen para nosotros. 

Los conceptos a analizar para tener una experiencia agradable son la seguridad, el clima, la ubicación geográfica y su relación con la naturaleza. Debido a que estos conceptos influyen grandemente, en nuestras emociones y vida cotidiana .

Actualmente el Eje Cafetero es un lugar predilecto para comprar o alquilar una propiedad, ya que cuenta con uno de los ambientes más agradables para vivir, sus grandes montañas, hermosos cafetales,  diseños arquitectónicos y su gente tan amable. Lo posicionan como uno de los lugares con más desarrollo y crecimiento en el sector inmobiliario, por personas locales y extranjeras.


El Eje Cafetero cuenta con una de las ubicaciones geográficas mejores del país. Situado en medio de la cordillera central y su cercanía con grandes ciudades como Bogotá, Medellín, y Cali, lo hacen un territorio de fácil acceso y como un lugar rodeado de un entorno de fácil movilidad a estos lugares.

Su clima también lo hace un destino muy placentero. Factor que cada vez más atrae la atención de miles de personas que llegan y se radican, deleitándose con este hermoso paisaje cafetero y otro factor importante es la seguridad que se vive en el Eje Cafetero. Actualmente en políticas de seguridad se implementan campañas para fortalecer el territorio.

El Eje Cafetero es considerado un santuario por la biodiversidad que tiene. Lo cual lo posiciona como un lugar hermoso rodeado de naturaleza. Todo esto propicia un entorno único ubicado en el corazón de Colombia llamado Eje Cafetero.

Además de los conceptos mencionados, hay otros factores que también pueden influir en la decisión de comprar o alquilar una propiedad en el Eje Cafetero, como lo son la infraestructura de servicios públicos y privados, la oferta cultural y de entretenimiento, y la calidad de vida que se puede experimentar en la región.

En cuanto a infraestructura, el Eje Cafetero cuenta con una excelente red de carreteras y transporte público, lo que facilita la movilidad dentro de la región y hacia otras ciudades importantes del país. Además, la disponibilidad de servicios públicos como agua, luz y gas es amplia y de calidad.

En cuanto a la oferta cultural y de entretenimiento, la región cuenta con una gran cantidad de festivales, ferias y eventos culturales durante todo el año, lo que la hace una zona muy atractiva para los amantes de la cultura y el arte. También hay una gran variedad de opciones de entretenimiento, desde restaurantes y bares hasta parques temáticos y turismo ecológico.

Finalmente, la calidad de vida en el Eje Cafetero es muy alta, gracias a la combinación de los factores mencionados anteriormente y a la tranquilidad y seguridad que se vive en la región. Todo esto hace que el Eje Cafetero sea un lugar ideal para vivir, trabajar y disfrutar de la vida en Colombia.

Mar 27, 202303:31
Automatización de Procesos Robóticos

Automatización de Procesos Robóticos

Debido a los cambios que han afectado grandemente el sector comercial e industrial la tecnología ha tenido que avanzar de manera exponencial, y un campo que ha crecido cada vez más es el de la automatización de  procesos por medio de programas robóticos. Ya que esto ayuda a que las empresas sean seguras en sus procesos y cada vez más se ejecuten de forma rápida y sencilla, sin temores a fallas humanas o bajo rendimiento en los procesos.

Como consecuencia de la crisis que se vive actualmente en el mundo, grandes sectores empresariales que mueven la economía global han implementado y desarrollado la automatización de Procesos Robóticos como un pilar de sus tareas. Y todo estos cambios que han implementado estas grandes empresas, cada vez más ha influenciado sectores pequeños que están en crecimiento y ven cómo gracias a los procesos de automatización robótica sus empresas son más eficientes y rentables.

¿Pero qué es la automatización de procesos Robóticos? 

Es la tecnología que permite el uso de software como  controladores e interpretadores de datos informáticos de aplicaciones que se utilizan dentro determinados sectores empresariales, lo cual permite la identificación, análisis, diseño, desarrollo e implantaciones de soluciones a problemáticas que se están evidenciando en los procesos, y darles soluciones de formas sistematizadas.

La crisis de salud global ha obligado que cada vez más sectores empresariales opten por el cuidado del talento humano y es aquí donde entran los procesos de automatización robótica para brindar una solución muy eficaz. Ya que no se requiere que el talento humano esté en constante contacto con el mundo, si no que por medio de la tecnología ejecuten procesos robóticos de automatización desde cualquier parte del mundo por medio de programas ya desarrollados  y enfocados a la solución de tareas.

La automatizaciòn de procesos robóticos cada vez es más necesaria en la industrias, y un factor muy importante a la hora de implantar estos sistemas es el análisis de costos justificados para estos, ya que se requiere un estudio de análisis de los procesos a automatizar y si su inversiòn e implementaciòn del bot se justifica, y así no generar una pérdida de recursos por estancamiento de esta automatización.

Los beneficios de una buena implantación  de un proceso automatizado robóticamente es muy beneficioso, ya que el el ahorro monetario es bien considerable, el tiempo de respuesta es más eficiente, la confiabilidad de ejecución y realización es más segura y sus crecimientos a nivel económico son más rentables.


Mar 23, 202303:10
URBANIZACIÓN GUADUALES EN CALARCÁ, QUINDÍO, COLOMBIA

URBANIZACIÓN GUADUALES EN CALARCÁ, QUINDÍO, COLOMBIA

Este barrio es uno de los más grandes del municipio de Calarcá. Cuenta con una extensión de varias manzanas, una gran población, y alrededor de unas 600 edificaciones construidas. 

Este sector se encuentra ubicado al suroeste del municipio y la entrada principal se encuentra debajo del puente peatonal que comunica con el barrio Las Camelias y donde finaliza la carrera 22.

Esta urbanización se encuentra constituida por cuatro etapas y a pesar de su gran tamaño, este barrio cuenta con numerosos espacios verdes y parques. Los cuales ofrecen un oasis de tranquilidad en medio del ajetreo urbano. Estos espacios públicos son muy valorados por los residentes, que los utilizan para practicar deportes, hacer picnic o simplemente relajarse al aire libre.

La urbanización Guaduales, es un lugar donde podrás encontrar variedad de casas de estrato 3, desde uno a dos pisos, con un estilo tanto casual como moderno, de colores vivos. 

Es un lugar donde la comunidad es muy activa y comprometida, y esto se refleja en la forma en que se mantienen y decoran las casas. Cada casa tiene su propia personalidad y estilo, lo que hace de este barrio un lugar muy interesante y atractivo para explorar. 

Sus precios de venta inician desde COP$150'000.000, equivalentes a USD$30.900 y sus precios de renta se encuentran desde los COP$600.000, equivalentes a USD$124.

El comercio de esta urbanización está basado principalmente para las necesidades de los habitantes, y entre estos se destacan las tiendas de barrio en las cuales tienen una variedad de productos básicos. Pero también cuenta con negocios de comidas rápidas como el Mr Mazorca, Burguer La 40, el restaurante Aki-és, y la casa del conductor, un facilísimo, el almacén de variedades Luz.

Por este sector sobre la carrera 18 se encuentran diferentes talleres de automotriz dedicados especialmente a los vehículos de carga pesada, y están los almacenes de lubricantes y montallantas VJ y lubricantes BR. 

El transporte es bueno gracias a que la ruta CACIQUE que se dirige al centro de Calarcá y a la ciudad de Armenia  pasa por este barrio. El servicio de taxis y privado permanecen en la zona.

Mar 19, 202302:23
Cómo elegir la mejor ubicación para comprar una propiedad

Cómo elegir la mejor ubicación para comprar una propiedad

Comprar una propiedad es una gran inversión, y una de las decisiones más importantes que tendrás que tomar es elegir la ubicación adecuada. No solo afectará el valor de la propiedad, sino que también influirá en tu calidad de vida, en tus desplazamientos diarios, en la seguridad que sientas y en la educación de tus hijos. Por ello, es importante dedicar el tiempo suficiente para investigar y analizar cuidadosamente todas las opciones disponibles para encontrar la mejor ubicación para tu inversión. En este artículo, te brindaremos algunos consejos útiles para ayudarte a tomar una decisión informada y elegir la mejor ubicación para comprar una propiedad.

  • Cercanía a servicios públicos

Asegúrate de que la propiedad esté cerca de servicios como escuelas, hospitales, tiendas y transporte público. Una ubicación cercana a servicios públicos no solo aumentará el valor de la propiedad, sino que también te ahorrará tiempo y dinero en desplazamientos diarios.

  • Seguridad del barrio

Otra consideración importante es la seguridad del barrio. Investiga la tasa de criminalidad en la zona, y asegúrate de que la propiedad está ubicada en una zona segura. Una propiedad en una zona peligrosa puede reducir significativamente su valor y ponerte en riesgo.

  • Calidad de las escuelas cercanas

Si tienes hijos o planeas tenerlos, la calidad de las escuelas cercanas es una consideración importante. Investiga la calidad de las escuelas en la zona y asegúrate de que la propiedad está ubicada en una zona con buenas escuelas. Las buenas escuelas no solo mejoran el valor de la propiedad, sino que también brindan una educación de calidad a tus hijos.

  • Comunidad

La comunidad en la que se encuentra la propiedad también es una consideración importante. Investiga el ambiente y la cultura de la zona, y asegúrate de que sea un lugar en el que te sientas cómodo viviendo. Puedes investigar en línea y hablar con los residentes locales para obtener una idea de la comunidad.

  • Perspectivas de crecimiento

Las perspectivas de crecimiento de la zona también son importantes al elegir una ubicación para comprar una propiedad. Investiga el desarrollo futuro y las inversiones en la zona, y asegúrate de que la propiedad está ubicada en una zona con un potencial de crecimiento a largo plazo. Una zona en crecimiento no solo aumentará el valor de la propiedad, sino que también brindará oportunidades de trabajo y un ambiente en constante evolución.


Mar 13, 202304:57
Tendencia de construcción sostenible en Colombia

Tendencia de construcción sostenible en Colombia

A través de los últimos años hemos evidenciado el boom que es la importancia del medio ambiente y a la construcción sostenible, que ha generado el despertar de múltiples organizaciones sociales dedicadas al cuidado del medio ambiente, a la generación de conciencia en las personas acerca de esta problemática mundial, dejando un impacto positivo en todas las personas no solo de Colombia, sino del Mundo entero.

Es por eso que en todos los campos se ha estado buscando encontrar el equilibrio entre el progreso industrial, y el cuidado del medio ambiente. Pues el sector de la construcción no se ha quedado aparte de esta problemática, al contrario ha decidido sumarse a esta ideología en donde lo principal es satisfacer las necesidades urbanísticas de los países, teniendo en mente la necesidad de impactar de manera positiva el medio ambiente.

Es por esto que por ejemplo en Colombia se ha desarrollado un programa llamada EDGE (Excelencia en Diseño para Mayores Eficiencias) este programa ha revolucionado el mundo de la construcción inmobiliaria, dado que ha establecido un estándar que deben cumplir las edificaciones, ya sean de vivienda o comerciales, generando así que se utilicen prácticas más sostenibles.

La certificación EDGE, exige que las construcciones cumplan con criterios específicos, como lo son el ahorro de agua y energía, dentro de esos criterios, está la disminución y economización del uso de estos recursos hasta en un 20%.

Cuando hablamos de la tendencia sostenible, también debemos hablar acerca de la construcción verde, en la que los diseños de las construcciones están buscando que exista armonía entre la naturaleza y las edificaciones, esto lo podemos apreciar en cómo los edificios han adaptado espacios para diferentes especies de árboles, arbustos, flores.

Gracias a estos nuevos diseños pensados en la armonización entre las construcciones y los ambientes, las personas cada vez se apersonan más de sus entornos, y motivando aún más a la compra de viviendas que estén rodeadas de naturaleza o que esta esté incluida dentro de los sitios habitacionales.

Se dice que Colombia contaba en el 2021 con 6 millones de metros cuadrados de edificación verde, certificados con EDGE, generando así un gran impacto en el mundo inmobiliario en Colombia, y abriendo puertas a futuros proyectos que cada vez más se inmiscuyen en la construcción sostenible y construcción verde.


Mar 13, 202302:39
Documentos requeridos para venta de inmuebles en Colombia

Documentos requeridos para venta de inmuebles en Colombia

Documentos requeridos para la venta de inmuebles. Tenga en cuenta que es indispensable presentar todos estos documentos para la venta o compra de un inmueble.

1. Fotocopias de la cédulas de ciudadanía de los otorgantes.

2. Certificado de Tradición y Libertad actualizado (no mayor a 30 dias).

3. Impuesto predial año en curso cancelado (aportar Paz y Salvo).

4. Paz y Salvo de Valorización vigente (ultimo año).

5. Escritura pública de adquisición.

6. Paz y Salvo de administración de casa y/o apartamento en propiedad horizontal (si pagan)

7. Estado de cuenta predial de los últimos 5 años. Si la Notaria donde van a realizar el tramite lo solicita, por que en algunas notarias no lo requieren.

Definición de cada uno de los documentos que solicitan para la venta de un inmueble:

1. Fotocopias de la cédulas de ciudadanía de los otorgantes: Es una fotocopia de la cédula de ciudadanía es una copia impresa de la identificación oficial de una persona emitida por el gobierno de su país en este caso Colombia, que contiene información sobre su identidad, como su nombre, número de identificación, fecha de nacimiento y fotografía.

2. Certificado de Tradición y Libertad: El Certificado de Tradición y Libertad en Colombia es un documento expedido por la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos, que contiene información actualizada sobre la situación jurídica de un bien inmueble registrado en esa entidad.

Este documento es muy importante en cualquier transacción de compra o venta de propiedades, ya que permite conocer si la propiedad tiene algún gravamen, embargo, hipoteca o limitación legal que pudiera afectar su titularidad.

3. Impuesto predial año en curso cancelado (Paz y Salvo): El impuesto predial es un impuesto que grava la propiedad raíz en Colombia, este es un impuesto anual que se cobra a los propietarios de bienes inmuebles, como casas, apartamentos, terrenos y otros tipos de propiedades.

Él impuesto predial debe ser pagado por el propietario de la propiedad y se calcula en base al avalúo catastral del inmueble. El avalúo catastral es el valor comercial que se le asigna a una propiedad, determinado por la autoridad municipal competente.

Él término "Impuesto predial año en curso cancelado" se refiere al hecho de que el impuesto predial correspondiente al año en curso ya ha sido pagado por el propietario del inmueble. Es decir, el propietario ha realizado el pago del impuesto predial correspondiente al año en el que se encuentra actualmente, lo que significa que no tiene deudas pendientes con respecto a este impuesto.

4. Paz y Salvo de Valorización vigente: El Paz y Salvo de Valorización vigente es un documento que certifica que el propietario de un bien inmueble ha pagado la contribución de valorización correspondiente al mismo y que se encuentra al día en el pago de dicha contribución.

La valorización es una contribución que se cobra a los propietarios de bienes inmuebles para financiar obras públicas como vías, acueductos, alcantarillado, parques, entre otros.

Mar 13, 202306:29
LA IMPRESIÓN 3D EN LA CONSTRUCCIÓN DE EDIFICACIONES

LA IMPRESIÓN 3D EN LA CONSTRUCCIÓN DE EDIFICACIONES

La impresión 3D es un proceso de fabricación que permite crear objetos tridimensionales mediante la adición de capas de material; esta tecnología utiliza una impresora 3D que aplica material en capas finas hasta formar un objeto sólido y se utiliza en una amplia variedad de industrias, desde la fabricación de piezas y productos hasta la construcción, la medicina y la creación de modelos y prototipos.

Este tipo de impresión también es conocida como fabricación aditiva, es una tecnología que utiliza una impresora para crear objetos tridimensionales mediante la adición sucesiva de capas de material, y su  modo de fabricación está basado en que la impresora lee un modelo digital y lo traduce en un objeto tangible. También existen diferentes tipos de impresoras 3D, que utilizan una variedad de materiales, incluyendo plásticos, metales, resinas y concreto u otras utilizan materiales fundidos, o líquidos que se endurecen mediante un proceso químico como también  la exposición a la luz.

La impresión 3D ha revolucionado la forma en que se producen productos y piezas, permitiendo una mayor libertad en el diseño y la creación de formas más complejas y geométricas que serían imposibles de producir mediante métodos tradicionales. Además, puede reducir significativamente el tiempo y los costos de producción, ya que no se requiere la fabricación de moldes o herramientas especiales.

Sin embargo, todavía está en sus primeras etapas de desarrollo y enfrenta algunos desafíos, como la necesidad de materiales más fuertes, duraderos, la mejora de la precisión y la velocidad de la impresión, pero a pesar de estos desafíos, la impresión 3D continúa creciendo y evolucionando, y es una tecnología con un enorme potencial para transformar la forma en que se producen y fabrican productos en todo el mundo, e incluso ya se comenzaron las pruebas para la construcción de casas, apartamentos, piscinas y otros productos de la industria de la construcción.

La gran importancia en incluir esta tecnología con la construcción tradicional se basa en el ahorro de hasta un 60% en los materiales, como también la posibilidad de crear grandes edificaciones con solo tener montado un diseño virtual y enviarlo a ejecución a estas impresoras. 

La implementación de la tecnología de impresión 3D en la construcción está revolucionando la forma en que se construyen las viviendas y otros edificios, esta  tecnología permite crear estructuras precisas y complejas de forma más rápida y eficiente que los métodos tradicionales, lo que significa una reducción significativa en los costos y un aumento en la velocidad de construcción, también permite una mayor personalización en la construcción de viviendas; obteniendo asi que los clientes pueden especificar sus preferencias en cuanto a tamaño, forma y diseño, y la tecnología puede llevar a cabo esas especificaciones con precisión.

Aunque la tecnología de impresión 3D en la construcción ofrece muchos beneficios y ventajas, también existen algunas desventajas que deben ser consideradas como la durabilidad porque son estructuras que aún están en la fase inicial de desarrollo y no se ha demostrado que sean tan duraderas como las construcciones tradicionales, los costos iniciales, esta es una tecnología que puede ahorrar costos a largo plazo, pero el costo inicial de la tecnología, impresoras, transporte y los materiales puede ser muy elevado.

Mar 13, 202304:42
URBANIZACIÓN POPULAR EN CALARCÁ, QUINDIO, COLOMBIA

URBANIZACIÓN POPULAR EN CALARCÁ, QUINDIO, COLOMBIA

Uno de los barrios más pequeños del municipio constituido por solo dos cuadras, se encuentra ubicado finalizando la avenida Colón, desde la calle 20 hasta la calle 18 a tan solo una cuadra del cementerio principal del municipio Nuestra Señora del Carmen.

Este sector es uno de los barrios más pequeños que se destaca por tener más de 25 años de su planeación, estructuración y fundación, siendo de los más hermosos del municipio, gracias a sus majestuosas casas, de imponentes dimensiones y con diseños arquitectónicos impresionantes.

La gran parte de las viviendas del barrio se destacan por su belleza y elegancia, con detalles cuidadosamente pensados para resaltar y dar comodidad a sus residentes. Los jardines que encontramos frente a las casas, son espacios verdes muy bien cuidados, que complementan la belleza de las casas y añaden un toque natural al barrio.

El ambiente del barrio es tranquilo y con una ubicación conveniente cerca de supermercados, restaurantes, gimnasios, lugares de entretenimiento lo que lo hace aún más interesante para sus habitantes. El servicio de transporte público y privado son excelentes.

Todo esto lo hace destacar entre los demás barrios del municipio; como también en su valor comercial; donde podemos encontrar viviendas de estrato 4 cerca de los COP$400.000.000 equivalente a USD$84.694 y a pensar de ser poco común el arriendo de las casas por este barrio podemos encontrar arriendos desde el COP$1.000.000 equivalente a USD$211.

Por este barrio encontramos La Bonanza un local donde se comercializa frutas y verduras siendo este muy conocido en el municipio donde los habitantes del sur y norte compran sus productos, Asadero La Parrilla de Mariana, la clínica odontológica Dra. Natalia Alzate, y la tienda de ropa Feria Americana.

Mar 11, 202302:10
URBANIZACIÓN COLÓN EN CALARCÁ, QUINDÍO, COLOMBIA

URBANIZACIÓN COLÓN EN CALARCÁ, QUINDÍO, COLOMBIA

El barrio Colón es un sector del municipio pequeño pero muy comercial, ya que se encuentra sobre el norte de la Avenida Colón entre la carrera 27 por el centro y hacia el sur hasta la calle 21.

La avenida Colón comunica el sur con el centro del municipio y es una de las principales vías de acceso al mismo, gracias a esto esta urbanización cuenta con excelente servicio de transporte público y privado; siendo un sector muy transitado por habitantes del municipio y visitantes del mismo.

Un barrio que desde tempranas horas de la mañana, sus calles se ven llenas de personas apresuradas que se dirigen a sus trabajos y negocios, mientras los comerciantes abren las puertas de sus tiendas y preparan sus mercancías para la venta. Las edificaciones del barrio se caracterizan por su arquitectura moderna y atractiva. Muchos de los inmuebles son de construcción reciente, diseñados para albergar las tiendas y negocios que encontramos sobre la avenida.

Se pueden encontrar edificios de distintas alturas y estilos los cuales inician sus precios de venta desde los COP$200.000.000 equivalente a USD$41.534, pero también podemos encontrar inmuebles por más de COP$600.000.000 equivalentes a USD$124.603. Para los comerciantes del sector también está la posibilidad de arriendo de locales y edificios los cuales sus precios de renta inician desde el COP$1.000.000 equivalentes USD$207.

En esta pequeña urbanización estrato cuatro, es un sector comercial donde se ubican desde sitios para disfrutar de comidas rápidas y deliciosas como PIQUETEADERO La Mona, La Casa Del Queso, SALCHIPAPAS VALLUNAS, CORRALISIMO AL CARBON, Pollo a la Broaster FryPolar, restaurante LAS DELICIAS DEL ARROZ, EL PUNTO DEL CERDO, Las panaderías La Casa del Croissant, El Palacio del Pandebono, repuestos para motos y carros FORROS PIPE, MOTO LLANTAS, MultiRepuestos Armenia, La Estación de servicio LAS PALMAS y las barberías Snuff Barber, Barber Shop Yaracuy, Tienda Calarqueñita, Dekora con ESTILO, Venta y Alquiler de Equipos para la construcción RASOS, FERRETERIA FERROCAVIAR, un Facilísimo y para envíos nacionales e internacionales se encuentra ubicado un Servientrega.

En este barrio podemos encontrar sitios de interés religiosos como la Parroquia Cristo Rey ubicada en la calle 30 #26-69 y la Iglesia Apostólica Castillo del Rey “La Roca”. También para la salud las Droguerías San Miguel S&S, El Negrito y para la salud dental Emident, los supermercados Tiendas D1, Mercamos y para todos los peluditos del municipio esta la Peluqueria Canina DOGY Style.

Mar 04, 202303:07
TUTORIAL DEL PAGO DE LA FACTURA DE LA EPA POR PSE EN COLOMBIA

TUTORIAL DEL PAGO DE LA FACTURA DE LA EPA POR PSE EN COLOMBIA

1. En primer lugar, nos dirigimos a la página de Empresas Públicas de Armenia: epa.gov.co 

2. Ubicamos en la página web el botón que dice: Paga aquí tu FACTURA EN LÍNEA y hacemos clic.  

3. Nos direcciona a esta otra página, en donde debemos escribir en la casilla el Número de Matrícula o referencia de pago. 

4. El Número de Matrícula lo encontramos en la parte superior derecha de nuestro recibo.     

5. Escribir el Número de Matrícula dentro de la casilla y hacer clic en el botón Ingresar.  

6. Después nos arrojará la información para el pago a realizar. Diligenciamos el cuadro de Información Personal y hacemos clic en el logo de PSE. 

7. Nos direcciona a esta página donde podremos ver con mayor detalle el pago que vamos a realizar.  

- En Información de tu pago elige el Tipo ID y diligenciamos nuevamente la información que solicitan el Numero documento, Nombres, Email, Teléfono. 

- En Selección de banco en Tipo de Cliente hacer clic en la flecha y elegir el Tipo de cliente si es una Persona Natural o Jurídica. 

8. Luego en Entidad Financiera buscamos el banco el cual usaremos para realizar el pago.  

9. Después hacer clic en el botón que dice Pagar.  

10. Seguidamente nos enviará a la sucursal virtual de nuestro banco. En Tipo de Cliente hacer clic en la flecha y elegir una opción. En Ingrese su Usuario digita su información y luego haga clic en el botón Continuar.  

- Abrirá una nueva ventana en donde ingresamos nuestra contraseña y dependiendo del banco elegido solicitará clave dinámica. 

11. Una vez hacemos los pasos anteriores verificaremos el pago que vamos a realizar que concuerde el valor de la factura con el valor en pantalla. A continuación hacer clic en el botón Finalizar. 

12. En consecuencia se verá el pago reflejado en la página web como muestra la imagen.

Feb 27, 202302:45
URBANIZACIÓN LAS AMERICAS EN CALARCÁ, QUINDIO, COLOMBIA

URBANIZACIÓN LAS AMERICAS EN CALARCÁ, QUINDIO, COLOMBIA

Es una urbanización que colinda con el centro de la ciudad, también con los barrios Robledo, Valencia y Colon. Uno de los barrios más transitados por vehículos del municipio de Calarcá, debido a que habitualmente las personas que residen en el sur del municipio deben cruzar por este barrio cuando se dirigen hacia la ciudad de Armenia, Quindío y también cuando se retorna al municipio, enfatizando que muchas de las personas de Calarcá laboran y estudian en Armenia.

Un barrio que a pesar de ser central no es muy comercial, y la mayoría de inmuebles son para uso familiar donde podemos encontrar viviendas de uno, dos y hasta tres pisos. 

Las viviendas en este sector  están construidas desde los 80 m², compuestas desde tres piezas en adelante, son viviendas de estrato tres donde en su mayoría  son unifamiliares.

Sus precios de venta inician desde los COP$160.000.000 equivalentes a USD$49.600 y sus precios de alquiler rondan en los COP$700.000 equivalentes a USD$217.

La zona también cuenta con parques y zonas verdes, lo que la convierte en una buena opción para aquellos que buscan un ambiente tranquilo y seguro para vivir.

Este sector cuenta para la seguridad de sus habitantes el CAI LAS AMÉRICAS que está ubicado por la Carrera 27 #25-50 en la mitad del Parque Las Américas un lugar donde se puede disfrutar de la sombra de los árboles, recorrer sus senderos y sentarse en sus bancas a charlar o pasar un buen rato.

En los alrededores del parque Las Américas encontramos la zona comercial del barrio donde aquí hallarás MULTISERVICIOS LAS AMÉRICAS donde prestan el servicio de mecánica general para vehículos, la CACHARRERÍA GYR, La parroquia SAN PEDRO CLAVER, la iglesia ASAMBLEA DE DIOS, sede Las Américas Facilisimo, la tienda el PARQUE, Maderas y Ferretería EL UNICORNIO, la zapatería ZAMORA, Placita Las Américas, la tienda de accesorios y repuestos para moto BROTHERS, el segundazo de la 27, EL PALACIO DE LA GUADUA, manicure y pedicure Derly’s.

En este barrio encontramos STEEL BODIES GYM para que sus habitantes lleven una vida deportiva y saludable. También  para todos los más chicos del municipio en este barrio encontramos la Institución Educativa Liceo Parlebas, que presta sus servicios educativos a preescolar, Parvulos, Prejardin, Jardin y Transicion. 


Feb 25, 202302:43
URBANIZACIÓN LAS PALOMAS EN CALARCÁ, QUINDIO

URBANIZACIÓN LAS PALOMAS EN CALARCÁ, QUINDIO

La urbanización Las Palomas es un barrio central e importante en el municipio, porque se encuentra abarcado sobre la zona centro del mismo, y que a pesar de ser un barrio tan principal es poco habitual conocerlo por su nombre.

Este es un barrio muy bien ubicado donde la gran parte de las construcciones e infraestructura son para el comercio. Se trata de una zona urbana específicamente para albergar negocios, tiendas, centros comerciales y otros tipos de establecimientos.

Este tipo de urbanización se ha vuelto cada vez más común en todo el mundo, ya que los centros comerciales y las áreas de compras se han convertido en destinos populares para el entretenimiento, socialización y esta urbanización no se queda atrás.

Gracias a que en este sector encontramos servicios para la salud en la  Oficina Administrativa y  el Hospital LA MISERICORDIA DE CALARCÁ, VANUDEN medicina alternativa, la I.P.S MaxiSalud, Droguerías Farmacenter, MaxiFarma, Aduana Calarcá, Droxi, centro de ortodoncia y estética dental Oral San Diego.

Otros negocios como las Ventanillas la 43, Space y la California, un Facilisimo, Norte Praga Store Sonido e iluminación Profesional, la Operadora de turismo Hernando Lopera, Lavandería y tintorería LAVASECO las Vegas, Fundación de la Mujer, Banco Bancamía, MOSTACHOS Barber, la Iglesia de Dios MINISTERIAL DE JESUCRISTO INTERNACIONAL.

Para toda la comunidad aquí encontrarás mol de cafeterias y comidas rápidas como YUMMY FRIES, El rincón del Maduro Mix, la Panadería Calarpan y la tienda de alimentos naturales NutriXtreme.

También para fortalecer y enriquecer la cultura del municipio está la Casa de Artes Cristal y el Arca Arte Calarqueño. Los negocios para envíos nacionales e internacionales están disponibles en Interrapidisimo y DHL. Todos estos establecimientos comerciales hacen a esta urbanización fundamental en la vida diaria de sus habitantes.

La urbanización Las Palomas es estrato 4 y sus precios de venta y renta en este barrio dependen plenamente de la ubicación del inmueble donde sus precios más altos se encuentran entre la carrera 26, 25 y 24 donde encontramos valores de venta hasta de COP$800.000.000 equivalentes USD$163.194  y precios de alquiler desde COP$1.000.000 equivalentes a USD$203, aunque es un barrio comercial, también en algunas cuadras podemos encontrar viviendas familiares entre una, dos y tres plantas.

Feb 18, 202302:46
URBANIZACIÓN EL CACIQUE EN CALARCA, QUINDIO, COLOMBIA

URBANIZACIÓN EL CACIQUE EN CALARCA, QUINDIO, COLOMBIA

La Urbanización el Cacique se encuentra ubicada en la zona centro del municipio de Calarcá. Este barrio es de gran importancia en el municipio porque encontramos el ESPRI (Establecimiento de Sanidad Policial Primario) Distrito Calarcá del Comando Policial ubicado en la calle 42 № 19-07 esquina.

También encontramos la Subsecretaria de Movilidad y Seguridad Vial de Calarcá y la I.P.S IDIME S.A que presta servicios de laboratorio clínico, imágenes diagnósticas y consulta externa.

El transporte público en este barrio es muy bueno porque transita la ruta hacia Armenia, y otros sectores de Calarcá. El servicio de los taxis son recurrentes por el barrio, como también el transporte privado que se promueve por medio del uso de plataformas tecnológicas.

El comercio por esta urbanización, ubicamos desde las típicas tiendas de  barrio que surten de lo primordial a sus habitantes, como también encontramos grandes empresas públicas y privadas como la constructora CONSTRUARTES INGENIERIA S.A.S, SERVITRAMITES, el centro de enseñanza automovilistica DAYTONA, la escuela de auxiliares de enfermería HUMANAR SALUD, Nepsa del Quindio, Servicio electronico automotriz EL CACIQUE, ESPRI Distrito Policíal, Subsecretaria de Movilidad y Seguridad Vial de Calarcá, la Iglesia de Jesucristo de los Santos de los Últimos Días y también el Salón del Reino de los Testigos de Jehová.

Sus habitantes también  pueden disfrutar de la panadería  CROISSANT, del restaurante LA PARRILLA DE HUGO y para la salud de todo el municipio en este barrio está ubicada la I.PS IDIME S.A y el consultorio de medicina general SANTA MARIA, también para la comodidad y deporte de la comunidad encontramos un polideportivo llamado EL CACIQUE, que se encuentra encerrado por una malla y su entrada principal es por la calle 42 con carrera 22.

Este barrio es de estrato tres y cuatro y está dividido en dos sectores.

El Sector Comercial:

Se encuentra ubicado sobre la Avenida Cacique, donde encontramos la mayoría de negocios mercantiles, edificios, apartaestudios y viviendas de  gran tamaño entre tres y cuatro pisos.

Por este sector los precios de venta inician desde los COP$300.000.000 equivalentes a USD$63.401 y algunas edificaciones se acercan a los     COP$600.000.000 equivalentes a USD$126.224 como también sus precios de alquiler inician desde los COP$700.000 equivalentes a USD $147.

El Sector Residencial:

Por el otro sector entre la avenida el Cacique y la carrera 19 encontramos las viviendas familiares del barrio que se componen entre una y dos plantas, son unifamiliares de tres habitaciones y construidas desde los 100 m².

Es un barrio tranquilo, sereno y con una muy buena ubicación por su cercanía al centro del municipio. Para aquellos  residentes que cuentan con sus vehículos privados tienen a favor varios parqueaderos públicos, pero en su mayoría dejan sus vehículos fuera de las viviendas en la vía pública.

Todo esto mantiene valorado el precio de sus viviendas, las mismas que inician sus precios de venta desde los COP$150.000.000 equivalentes a USD$31.473 y sus precios de alquiler inician sobre los COP$550.000 equivalente a USD$115.

Feb 11, 202304:02
LAS VIVIENDAS EN EL SECTOR RURAL

LAS VIVIENDAS EN EL SECTOR RURAL

Las viviendas en la zona rural son aquellas ubicadas en áreas rurales o fuera de las ciudades. Estas viviendas suelen ser más grandes y tener más terreno que las viviendas urbanas, y a menudo están rodeadas de naturaleza. Pueden variar desde casas de campo tradicionales hasta cabañas o granjas. A menudo, las viviendas rurales requieren más mantenimiento y tienen mayores costos de operación debido a la lejanía de servicios y recursos.

Estos inmuebles ubicados en la zona rural pueden tener características únicas, como sistemas de agua y electricidad independientes, pozos de agua y sistemas de drenaje. También pueden estar construidas con materiales locales y utilizar técnicas de construcción tradicionales. En algunas áreas rurales, las viviendas pueden ser propiedad de agricultores o ganaderos y estar diseñadas para albergar a sus animales o para almacenar maquinaria agrícola.

También algunas personas que viven en zonas rurales pueden enfrentar desafíos, como la falta de servicios básicos, como servicios médicos y educativos, y la falta de acceso a transporte y comunicaciones. A menudo, las viviendas rurales también están sujetas a riesgos naturales como incendios forestales, inundaciones y sequías. Por estas razones, a menudo se requiere más planificación y preparación para vivir en una zona rural; por el mismo motivo la construcción en zonas rurales presenta una serie de desafíos únicos en comparación con la construcción en áreas urbanas.

A menudo, estas áreas están alejadas de servicios básicos como energía eléctrica, agua potable y alcantarillado, lo que hace que sea más costoso y complicado proporcionar estos servicios a las nuevas construcciones. Además, las carreteras y los caminos rurales pueden no estar en las mejores condiciones, lo que dificulta el transporte de materiales de construcción y maquinaria al lugar de la obra.

Un desafío importante es la disponibilidad de mano de obra calificada y es que a menudo, las zonas rurales tienen una población menor y menos desarrollada económicamente, lo que significa que hay menos trabajadores calificados disponibles para trabajar en proyectos de construcción. Esto puede aumentar los costos y retrasar los plazos de los proyectos como también  la construcción en zonas rurales a menudo se ve afectada por factores climáticos extremos, como lluvias intensas, sequías prolongadas o vientos fuertes. Estos factores pueden causar daños a las construcciones y retrasar el progreso de las obras.

Acceso limitado: Las áreas rurales a menudo están lejos de las carreteras principales y los servicios esenciales, lo que dificulta el acceso al transporte de materiales, así como a los trabajadores y la maquinaria.

Terreno desafiante: En áreas rurales, el terreno puede ser accidentado, pantanoso o con suelo inestable, lo que dificulta la construcción de estructuras fuertes y seguras.

Servicios limitados: en las zonas rurales, los servicios como el agua, la electricidad y el alcantarillado pueden ser limitados o no estar disponibles, lo que dificulta la construcción de edificios modernos y cómodos.

Reglamentos y permisos: La construcción en áreas rurales a menudo requiere muchos reglamentos y permisos adicionales que pueden retrasar los proyectos y aumentar los costos.

Escasez de mano de obra: Las áreas rurales a menudo carecen de mano de obra calificada, lo que dificulta encontrar trabajadores calificados y con experiencia para llevar a cabo la construcción.

Jan 30, 202304:45
URBANIZACIÓN BALCONES EN CALARCÁ, QUINDÍO, COLOMBIA.

URBANIZACIÓN BALCONES EN CALARCÁ, QUINDÍO, COLOMBIA.

La urbanización balcones también llamada como Balcones antiguo y que  tiene más de 50 años de fundada. Esta se encuentra ubicada al sur de Calarcá colindando con los barrios Valdepeñas, Balcones de la Villa y Torres de Laureles por el sur; de igual manera encontramos el Pinar y los Colores por el noroeste.

Esta urbanización se compone principalmente por callejones que se esparcen por todo el barrio en sus pequeñas seis manzanas, para la entrada y salida de los vehículos este barrio cuenta con dos vías principales la carrera 34A y la carrera 34B en la cual los habitantes tienen a disposición una gran bahía en la que dejan sus automotores en las noches, teniendo en cuenta que tradicionalmente este es un barrio tranquilo, sereno y silencioso, excelente para vivir.

Las viviendas de este sector son principalmente unifamiliares de una sola planta, siendo muy poco regular encontrar de dos o tres plantas. Un lugar con viviendas coloridas, en las que resaltan sus puertas y ventanas generando un sentimiento de tranquilidad y armonía al caminar por los senderos.

El precio de venta de las viviendas en este sector inician desde los COP$100.000.000. equivalentes a USD$21.127, y los precios de alquiler rondan entre los COP$450.000 equivalentes a USD$95 y COP$650.000 equivalentes a USD$137. Siendo un barrio muy apetecido para los arrendatarios por sus precios asequibles, y de igual forma siendo cotizado por quienes desean comprar inmuebles ya sea para vivienda propia o para ponerla en alquiler.

Para los habitantes de este sector el barrio ofrece varias zonas verdes entre sus manzanas, como también un parque donde se pueden apreciar desde sus bancas y senderos hasta disfrutar de la naturaleza, el ambiente y la tranquilidad.

Este barrio cuenta con un pequeño sector comercial el cual está basado en lo esencial que podrían necesitar  los habitantes, como lo son las tiendas de barrio Paty's, Variedades LA PORTEÑA, tienda Jimena, un puesto de comidas rápidas, un salón de belleza El CAMERINO, la panadería LA PORTEÑA y una papelería.

En este barrio también encontramos un Facilísimo que presta sus servicios de 8:00 AM a 9:00 PM.

Como podemos apreciar este barrio además de ser tranquilo, de fácil acceso, de contar con pequeños comerciantes que proveen a los habitantes del sector de lo necesario, cuenta con viviendas a precios muy asequibles para cualquiera que esté buscando ya sea en arriendo o para comprar.

Jan 28, 202302:27
SE RENTA CASA EN BOSQUES DE PINARES EN ARMENIA, QUINDIO

SE RENTA CASA EN BOSQUES DE PINARES EN ARMENIA, QUINDIO

Este barrio es de los más grandes de la ciudad de Armenia, está ubicado al sur de la capital Quindiana. En este barrio hay más de 200 viviendas, de las cuales unas pocas son de 2 plantas, en su mayoría son de solo 1 planta. Sin embargo son viviendas muy amplias, espaciosas para familias numerosas.

El barrio Bosques de Pinares colinda con el barrio La Castilla, Portal de Pinares, cuenta con un puente peatonal, que le permite acceder a la carrera 18 la cual es una vía principal, en donde pueden encontrar el Centro Comercial San Sur, y el estadio Centenario.

También es conocido por la abundante oferta de comercio que hay, debido hacer un barrio habitado por tantas personas. Es fundamental suplir las necesidades de los habitantes del sector.

Actualmente tenemos una vivienda disponible para la renta ubicada en el barrio Bosques de Pinares, una vivienda con 60m² muy espaciosa de 1 planta sobre vía peatonal.

ESPECIFICACIONES DEL INMUEBLE:

  • 3 habitaciones dobles cada una con closet de piso a techo.
  • 1 baño con división, que cuenta con ducha, inodoro, lavamanos y con set de accesorios.
  • Cocina Integral empotrada color wengue la cual cuenta con 3 cajones dobles arriba y 2 abajo. Patio y zona de ropas techado con lavadero y cuenta con sus respectivas conexiones para la lavadora.
  • Espacio para una sala o comedor.
  • Cielo Raso en madera color wengue
  • Cuenta con rejas en ventanas y puerta para tranquilidad de los arrendatarios.
  • Antejardín amplio para guardar la moto.

SERVICIOS PÚBLICOS:

  • Energía con EDEQ.
  • Servicio de agua, acueducto y aseo con EPA.
  • Gas natural domiciliario con EFIGAS.

CARACTERÍSTICAS ADICIONALES:

  • Colegio Laura Vicuña.
  • La Institución educativa Bosques de Pinares.
  • Cuenta con un supermercado ARA a 3 cuadras de distancia, puestos de comida rápida, panaderías, minimercados, tiendas de barrio y peluquerías, etc.
  • El transporte público pasa a 2 cuadras de distancia del inmueble.
  • Si tiene vehículo particular como carro, a una cuadra hay una zona de vehículos donde lo puede dejar estacionado, la moto tiene fácil acceso hasta la vivienda.

ENTORNOS CERCANOS:

  • Salida para Caicedonia, Calarcá y Barcelona.
  • Parque Temático Recuca
  • Hotel la Moraleja.
  • La Castilla.
  • Cementerio jardines de Armenia.
  • Bodegas de Coca-Cola y RECIICLAR S.A.S.

OBSERVACIONES:

  • El Canon de arrendamiento de la casa es $610.000
  • Precio no negociable.
  • No incluye servicios, pero los recibos son económicos, dependiendo del cuidado de su uso.
Jan 25, 202302:51
URBANIZACION CALDAS EN CALARCÁ, QUINDÍO, COLOMBIA.

URBANIZACION CALDAS EN CALARCÁ, QUINDÍO, COLOMBIA.

El barrio Caldas es uno de los barrios más antiguos, comerciales y centrales del municipio de Calarcá, se encuentra ubicado desde la Estación de servicio Terpel EDS Guerrero hacia el sur finalizando por la carrera 25 con carrera 18.  Por ser un barrio cerca del centro de la ciudad suele ser considerado más conveniente y atractivo debido a su cercanía a las principales áreas de interés y a su fácil accesibilidad, por el mismo motivo sus precios de alquiler y venta depende mucho de la ubicación del inmueble.   

En el barrio Caldas encuentras arriendos desde los COP$600.000 equivalente a USD$127 hasta COP$1.500.000 equivalentes a USD$316 por la facilidad que tiene el barrio para ventas y negocios de todo tipo.  Sus precios de venta rondan desde los COP$250.000.000 equivalentes a USD$52.812 en viviendas de 174M2 y hasta con 5 habitaciones.   Por este barrio podemos encontrar viviendas con locales comerciales que son una combinación de viviendas y espacio comercial en el mismo inmueble. Estos pueden ser útiles para aquellas personas que desean tener su negocio en el mismo lugar donde viven. 

También para los que buscan una ubicación céntrica y cómoda para vivir y trabajar. Se pueden encontrar viviendas unifamiliares y plurifamiliares entre ellas de uno, dos y tres pisos.  La seguridad en el barrio Caldas es un aspecto importante gracias a que desde el 2014 la Alcaldía Municipal,  que por medio del comando de la Policía de Calarcá y la comunidad tienen acceso a las cámaras de seguridad. 

Por medio de estas los residentes del barrio pueden comunicarse e informar de manera inmediata cualquier suceso.  En la parte comercial aunque es un barrio muy cerca del centro del municipio también encontramos las tiendas de barrio JYS, diferentes comercios como barberías LA BARBERÍA y los Chamos, la miscelánea DUQUE, miscelánea DEL SUR, la taberna OLAFO, las fruterías FRUVER LA 25 y una fábrica de colchones MARY.  

También encontramos las panaderías SHEKINA, PAN DE LEY, la carnicería CARNES DEL SUR, se encuentran servicios de reparación de electrodomésticos en TECHNO ELECTRONICA y para la comunidad en el comercio se ofrece un facilísimo, un Efecty, o Bancolombia y en este mismo local podemos encontrar recargas a DIRECTV, Bet Play, wplay, nequi y de igual manera venta de SOAT.  

En este barrio encontramos el Centro de desarrollo infantil SAN VICENTE, la iglesia Alianza Internacional de Jesucristo, la iglesia Centro Misionero Gerizim, el hogar infantil Amapolas y en la carrera 25 #22-275 está ubicada la Institución Educativa  Román María Valencia un colegio público que presta sus servicios de enseñanzas a los jóvenes desde la primaria, hasta terminar la secundaria.

Jan 24, 202303:20
URBANIZACIÓN ANTONIA SANTOS EN CALARCÁ, QUINDÍO

URBANIZACIÓN ANTONIA SANTOS EN CALARCÁ, QUINDÍO

El barrio Antonia Santos está ubicado finalizando la carrera 24, al oriente del municipio de Calarcá a solo dos cuadras de la zona céntrica, colinda por el noroeste con el Barrio Caldas y por el sur con la carrera 18 vía nacional que conduce hacia La Línea.

La entrada a esta urbanización se encuentra por la carrera 24 en las calles 27 y 28. Las calles de este sector en su mayoría son callejones un poco estrechos en los cuales se puede transitar en los vehículos, dado lo estrecho de estos callejones los residentes dejan sus vehículos en las aceras frente a sus propiedades.

Las casas en este sector son de una y dos plantas, así mismo las casas pueden llegar a ser unifamiliares como plurifamiliares, puesto que algunas de estas casas de dos plantas los dos pisos se encuentran divididos permitiendo que en cada piso viva una familia distinta.

Los valores de venta en esta urbanización comienzan desde los COP$120.000.000 equivalentes a USD$25.360. Este es un vecindario tranquilo, muy agradable para pasar el tiempo disfrutando de la paz y armonía que ofrece a sus habitantes.

Los arriendos por este sector inician desde los COP$500.000 equivalentes a USD$105, siendo precios muy asequibles para las personas. Además de esto este barrio tiene muy buena seguridad ya que esta urbanización cuenta con cámaras de seguridad instaladas en todas sus calles y también cuenta con las cámaras que tiene la junta de acción comunal, permitiendo que haya vigilancia de todo lo que pasa en el barrio en todo momento.

El servicio de transporte público es una ventaja en este sector, teniendo en cuenta que por la carrera 24 pasa la ruta CACIQUE que hace el recorrido por diferentes partes de Calarcá y también se dirige a la ciudad Armenia, por supuesto el servicio de taxis llega hasta este sector sin problemas.

En este barrio podemos encontrar pequeños comerciantes los cuales se basan en tiendas de barrio y la papelería Antonia Santos, pero gracias a su  inmejorable ubicación la cual se encuentra muy cerca de la zona céntrica y la avenida Colón donde se pueden encontrar la mayoría de productos necesarios para los habitantes, sin la necesidad de hacer un recorrido muy extenso.

Jan 14, 202302:17
LA ENERGÍA SOLAR EN LAS VIVIENDAS

LA ENERGÍA SOLAR EN LAS VIVIENDAS

La energía solar es la que se obtiene a través del sol a partir de su luz y calor, la cual puede ser utilizada para generar electricidad. Se produce a través de objetos recolectores de energía llamados paneles solares, los cuales convierten la luz del sol en energía eléctrica.

La mayor ventaja de la energía solar es que esta es energía renovable, lo que significa que mientras haya luz proveniente del sol, la energía no se agota y siempre estará disponible, mientras se haya recolectado y almacenado. Además, es una forma de energía limpia, ya que no produce emisiones de gases de efecto invernadero ni otros contaminantes.

La adopción de la energía solar ha aumentado en todo el mundo en los últimos años debido a la creciente conciencia sobre la importancia del cuidado que se debe tener con el medio ambiente y el creciente problema del calentamiento global, todo esto consecuencia de utilizar combustibles fósiles, contaminando la atmósfera y generando un efecto invernadero en el mundo, para tratar de evitar y ayudar a recuperar el planeta de dichas problemáticas las personas han empezado a utilizar fuentes de energía limpia y renovables, siendo la energía solar una opción muy atractiva para muchas personas y empresas debido a su eficiencia energética y a los costos reducidos a largo plazo.

En las viviendas, conjuntos cerrados, apartamentos, lugares turísticos entre otros, se puede utilizar un sistema de paneles solares fotovoltaicos para convertir la luz solar en electricidad y almacenarla en baterías para su uso posterior, al día de hoy muchas viviendas modernas y conjuntos han optado por reemplazar el uso energético tradicional por los paneles solares, hemos evidenciado que han instalado lámparas con pequeños paneles solares que permiten durante el día la recolección de energía solar, almacenando en sus baterías dicha energía para que estas lamparas esten funcionando toda la noche sin necesidad de ser intervenidas por otro tipo de energía.

Los paneles solares fotovoltaicos se instalan en el tejado o en el suelo y convierten la luz del sol en electricidad, mientras que los sistemas de calefacción solar utilizan paneles o colectores solares para calentar el agua para uso doméstico.

ventajas de utilizar la energía solar en las viviendas:

Ahorro de dinero: Una vez que se instala un sistema de energía solar, los costos de energía se reducen significativamente. A medida que el sistema produce energía, se puede utilizar para alimentar su hogar y reducir su dependencia de la energía de la red eléctrica, lo que le permite ahorrar dinero en su factura de energía.

Reducción de la contaminación: La energía solar no produce emisiones de dióxido de carbono ni otras emisiones contaminantes, lo que la convierte en una opción mucho más limpia que la energía procedente de combustibles fósiles.

Amplia disponibilidad: La energía solar está disponible en prácticamente todos los lugares del mundo, lo que la convierte en una opción de energía viable para prácticamente cualquier persona en cualquier lugar.

Sin suministro limitado: La energía solar es una fuente de energía inagotable, lo que significa que no hay riesgo de agotamiento de la fuente de energía.

Fácil de instalar: Los sistemas de energía solar son relativamente fáciles de instalar y no requieren una gran cantidad de espacio.

Durabilidad: Los sistemas de energía solar son muy duraderos y pueden durar más de 25 años con un mantenimiento adecuado.

Incremento del valor de la propiedad: Los sistemas de energía solar pueden aumentar el valor de su propiedad al ofrecer una opción de energía limpia y eficiente.

Jan 12, 202307:02
URBANIZACIÓN LAS CAMELIAS EN CALARCÁ, QUINDÍO, COLOMBIA.

URBANIZACIÓN LAS CAMELIAS EN CALARCÁ, QUINDÍO, COLOMBIA.

Si hablamos de un barrio central del municipio de Calarcá, debemos hablar del sector de las camelias. Esta urbanización está dividida en dos sectores: por la carrera 22 al oeste llamada Las Camelias antiguo siendo este el más central  y al oriente Las Camelias Nuevo.

En este barrio encontramos el puente peatonal sobre la Carrera 18 que comunica con el barrio Guaduales y que ayuda a los habitantes a facilitar el paso por esta vía tan transitada, también se encuentra La institución educativa Jhon F. Kennedy ubicada en la carrera 22 con calle 31 que brinda a los jóvenes del sector la oportunidad de aprender, adquirir conocimientos y habilidades cerca de sus hogares, desde preescolar hasta el grado undécimo.

Las viviendas en este sector son de una, dos y hasta tres plantas. Aquí encontramos viviendas en las cuales todos los pisos son familiares, también encontramos viviendas con locales comerciales iniciando desde los 90 m2. Algo que tiene este sector es que cuenta con varias zonas verdes y parques infantiles, para el disfrute de los niños que allí habitan.

Para la compra de las viviendas en este sector los precios comienzan desde los COP$200.000.000 equivalentes a USD$42.260 y sus precios de alquiler dependen del tipo de vivienda, ya sea de uno, dos o tres pisos. Los precios de alquiler de las viviendas familiares inician desde los COP$500.000 equivalentes a USD$105 así mismo las viviendas que cuentan con local comercial sus precios inician desde COP$1.000.000 equivalentes a USD$211.

La ubicación de este barrio estando tan cerca del centro por la carrera 24, lo hace un atractivo tanto para las familias, como para las personas que desean iniciar su negocio, o si desean trasladarlo a esta zona.

Esta ubicación es perfecta para los comercios y las tiendas de barrios, entre las cuales encontramos las tiendas de barrio Kennedy, mercafacil EL PAISA, El punto de la arepa, Fruver del Campo, Minimercado Poveda's, como también la plazoleta Barrio las Camelias donde los habitantes pueden estacionar sus vehículos, y en la carrera 22 con calle 31 encontramos un facilísimo para su comunidad.

Jan 07, 202302:14
La inteligencia artificial en la construcción

La inteligencia artificial en la construcción

La inteligencia artificial se basa en la capacidad de una máquina para analizar una acción, sacar conclusiones y así mismo tomar decisiones conforme a lo anterior. La tecnología de IA está basada principalmente en bases de datos, información preexistente para así tener diversas situaciones, teorías, riesgos, todo esto con el fin de obtener respuestas precisas y rápidas a las situaciones que se puedan presentar, todo esto se define como un método de aprendizaje veloz y eficaz.

La inteligencia artificial (IA) es una tecnología emergente que está revolucionando el mundo y entre ellos el sector de la construcción. A través del uso de algoritmos y sistemas de aprendizaje automático, la IA está transformando la forma en que los proyectos de construcción son planificados, diseñados y ejecutados.

Una de las principales ventajas de la IA en la construcción es su capacidad para procesar grandes cantidades de datos y tomar decisiones en tiempo real. Esto permite a los contratistas y a los ingenieros tener una visión más clara y precisa del progreso de un proyecto y tomar decisiones informadas en tiempo real.

Las ventajas de la inteligencia artificial son ilimitadas y permean la vida cotidiana, y todas las industrias existentes, pero en este caso preciso como lo es la construcción. los que utilizan la inteligencia artificial al día de hoy en este campo han visto una creciente mejora de productividad, eficiencia y calidad de los proyectos que se realizan.

Otra ventaja de la IA en la construcción es su capacidad para detectar y prevenir problemas antes de que ocurran. A través del uso de sensores y cámaras, la IA puede monitorear constantemente el progreso de un proyecto y alertar a los contratistas y a los ingenieros de cualquier problema potencial. Esto permite a los equipos de construcción reaccionar rápidamente y evitar retrasos o costos adicionales.

La inteligencia artificial (IA) está comenzando a tener un impacto significativo en la industria de la construcción. Algunas de las formas en las que la IA está siendo utilizada en la construcción incluyen:

Análisis y optimización de diseños: La IA puede ayudar a analizar y optimizar los diseños de edificios y estructuras para mejorar su eficiencia y reducir los costos.

Gestión de proyectos: La IA puede ayudar IA puede ayudar a gestionar proyectos de construcción, incluyendo la asignación de tareas y la monitorización del progreso.

Predicción de problemas: La predecir problemas potenciales en proyectos de construcción y a desarrollar soluciones para evitar retrasos y costos adicionales.

Automatización de tareas: La IA puede utilizarse para automatizar tareas repetitivas en la construcción, como el movimiento y el almacenamiento de materiales.

Mejora de la seguridad: La IA puede utilizarse para mejorar la seguridad en el lugar de trabajo mediante el monitoreo y la detección de condiciones peligrosas.

En general, la IA está transformando la forma en que se llevan a cabo los proyectos de construcción. A través de su capacidad para procesar grandes cantidades de datos, tomar decisiones en tiempo real y detectar y prevenir problemas.

Esto esá ayudando a los contratistas y a los ingenieros a hacer su trabajo de manera más eficiente y a reducir los costos y los retrasos. A medida que la tecnología de IA continúa avanzando, es probable que veamos aún más aplicaciones de IA en el sector de la construcción en el futuro.

Un ejemplo claro de lo que acá se ha mencionado, es una prueba piloto que se ha creado por la empresa Alice Technologies en conjunto con la Universidad de Stanford (EEUU), quienes han creado una asistente de inteligencia artificial llamado ALICE

La inteligencia de las máquinas y equipos de construcción 

Jan 05, 202306:33
URBANIZACIÓN PRADERA ALTA EN CALARCÁ, QUINDÍO, COLOMBIA

URBANIZACIÓN PRADERA ALTA EN CALARCÁ, QUINDÍO, COLOMBIA

El barrio pradera alta, un barrio entregado en el año 2001 por el gobierno nacional a las víctimas del terremoto del Eje Cafetero dos años antes. 


Aunque es un barrio pequeño, tiene unas edificaciones muy bonitas, sus vistas, ambiente son relajantes y armoniosos. Las viviendas de este sector en su mayoría son de una y dos plantas unifamiliares,de 3 o 4 alcobas construidas entre 70 a 100 m2; sus costos de alquiler inician desde los COP$500.000 equivalentes a USD$103.Aunque es un barrio pequeño, tiene unas edificaciones muy bonitas, sus vistas, ambiente son relajantes y armoniosos. Las viviendas de este sector en su mayoría son de una y dos plantas unifamiliares,de 3 o 4 alcobas construidas entre 70 a 100 m2; sus costos de alquiler inician desde los COP$500.000 equivalentes a USD$103.


En lugar tranquilo y sereno para la permanencia de sus residentes que los mismos dejan sus vehículos por fuera de sus viviendas, las cuales comienzan su precio de venta desde los COP$150.000.000 equivalentes a USD$31.100.En lugar tranquilo y sereno para la permanencia de sus residentes que los mismos dejan sus vehículos por fuera de sus viviendas, las cuales comienzan su precio de venta desde los COP$150.000.000 equivalentes a USD$31.100.


Este es uno de los barrios más nuevos y pequeños del municipio de calarcá compuesto por solo dos manzanas  y está dividido por dos vías principales las cuales finalizan en este barrio por la parte norte, la carrera 25 y la carrera 26.Este es uno de los barrios más nuevos y pequeños del municipio de calarcá compuesto por solo dos manzanas  y está dividido por dos vías principales las cuales finalizan en este barrio por la parte norte, la carrera 25 y la carrera 26.


Esta urbanización colinda con el barrio Jorge Eliecer Gaitán, pradera baja y por su parte norte colinda con la vereda Pradera Alta, cabe mencionar que por este lugar se encuentra la Quebrada La Pradera como también el parque Biosaludable La Pradera.Esta urbanización colinda con el barrio Jorge Eliecer Gaitán, pradera baja y por su parte norte colinda con la vereda Pradera Alta, cabe mencionar que por este lugar se encuentra la Quebrada La Pradera como también el parque Biosaludable La Pradera.


La vereda la pradera tiene la entrada principal por este barrio, siendo está muy turística aquí encontrarás la HACIENDA LA PRADERA un lugar donde podrás aventurarte en el motocross, Paintball, y rodearte de la cultura cafetera; el HOTEL VILLAS , una cancha de fútbol LA BOMBONERA y el gran restaurante llamado el BARCO DE CAFÉ, todo esto y mucho más podrás encontrarlo al norte de la vereda, iniciando sus caminos por el barrio PRADERA ALTA.La vereda la pradera tiene la entrada principal por este barrio, siendo está muy turística aquí encontrarás la HACIENDA LA PRADERA un lugar donde podrás aventurarte en el motocross, Paintball, y rodearte de la cultura cafetera; el HOTEL VILLAS , una cancha de fútbol LA BOMBONERA y el gran restaurante llamado el BARCO DE CAFÉ, todo esto y mucho más podrás encontrarlo al norte de la vereda, iniciando sus caminos por el barrio PRADERA ALTA.


El comercio de este barrio se basa en unas pocas tiendas de barrio como EL ALTICO DE LA 27, entre otras que ofrecen lo esencial a sus habitantes, El Hotel Campestre LAS PRADERAS, como también encontrarás detalles para toda ocasión en DETALLES MyT, una miscelánea, variedades y abarrotes PRADERA ALTA, que en este mismo local le ofrece a toda la comunidad un Facilísimo, un corresponsal de Bancolombia y de la cámara de comercio.

Dec 31, 202202:21
URBANIZACIÓN VERSALLES EN CALARCÁ, QUINDIO, COLOMBIA

URBANIZACIÓN VERSALLES EN CALARCÁ, QUINDIO, COLOMBIA

Si hablamos de un sector netamente comercial del municipio, no se puede dejar atrás el barrio Versalles y más aún pensando en el sector vehicular. 

Este barrio se encuentra ubicado a la salida del municipio de Calarcá hacia la Línea, un sector muy transitado e importante del municipio donde principalmente encontramos todo lo relacionado con vehículos, talleres, repuestos y diferentes almacenes. 

Las viviendas de esta urbanización se encuentran sobre el norte y sur del barrio, siendo las mismas hasta de tres plantas, unifamiliares y plurifamiliares donde la mayoría son arrendados. Los precios de venta de las casas comienzan desde los COP$150.000.000 equivalentes a USD$31.090 y sus precios de alquiler inician desde los COP$600.000 equivalentes a USD$125 estos sobre la zona centro del barrio donde encontramos un grandioso parque llamado Parque Bomberos, donde podrás encontrar escenarios como parques infantiles, zonas verdes y area de ejercicios.

En este mismo parque se encuentra ubicada la Estación de Cuerpo de Bomberos de Calarcá, como también el gimnasio THE BEAST que su suscripción mensual está alrededor de los COP$40.000 equivalentes a USD$9, y un polideportivo que se encuentran ubicados dentro de las edificaciones de la estación.

El comercio de este barrio se basa principalmente en negocios con fines vehiculares, en este lugar encontramos un  CDA llamado El CACIQUE DEL QUINDÍO, La Estación de Servicio LA NUEVA HABANA BIOMAX, El centro de enseñanza automovilística CONDUCTORES DEL EJE ubicado en la carrera 17 Numero 41 - 8, la REGISTRADURÍA MUNICIPAL CALARCÁ, QUINDÍO, y en la calle 41 número 17-30 encontramos el colegio público INSTITUCIÓN EDUCATIVA GENERAL SANTANDER, que enseña a sus estudiantes desde la transición hasta el grado once.

En este sector cuenta con la mayoría de negocios de repuestos automotrices del municipio, contando con más de 20 almacenes entre los cuales están SoundCar,Mil Repuestos,Todo Tornillos,Surtilujos, Punto Desvare, Montallantas la 39, Mundial de repuestos, Chevro Mazda entre otros, por el contrario también podemos algunas panaderías como Versalles, D’ELi Pan.

El casco urbano de Calarcá no cuenta como tal con un terminal de transportes, pero por el norte de este barrio encontramos un sector llamado intercambiador Vial Versalles donde encontramos algunas sucursales de transporte nacional como lo es Bolivariano, Velotax y Flota Magdalena, en este lugar se distribuyen varios hoteles y restaurantes para la comodidad de los viajeros, visitantes  y conductores.

Si tienes una propiedad que deseas poner en alquiler en este barrio o deseas alquilar alguna en este u otros barrios, contáctanos. 


Dec 24, 202202:36
LA IMPORTANCIA DE LOS ESPACIOS RECREATIVOS EN LOS CONJUNTOS CERRADOS

LA IMPORTANCIA DE LOS ESPACIOS RECREATIVOS EN LOS CONJUNTOS CERRADOS

Los espacios recreativos en los conjuntos cerrados son lugares destinados al ocio y al esparcimiento de las personas que viven en ellos. Su importancia radica en que ofrecen un lugar de encuentro y de relación social, y pueden contribuir a la calidad de vida de las personas que los utilizan.


Un conjunto cerrado es una zona de viviendas que está cerrada y protegida por una barrera física, como una puerta o una verja. A menudo, los conjuntos cerrados también tienen un sistema de seguridad y vigilancia para proteger a los residentes y sus propiedades.


Estos sitios pueden ser residenciales o comerciales y pueden incluir casas, edificios de apartamentos o una combinación de ambos.


En un conjunto cerrado, los espacios recreativos pueden incluir parques, piscinas, áreas verdes, gimnasios, salones de eventos, entre otros. Estos lugares son especialmente valiosos en ciudades donde el espacio disponible para el ocio y el esparcimiento es reducido.


Además, los espacios recreativos en los conjuntos cerrados pueden contribuir a mejorar la convivencia entre los vecinos y fomentar la comunicación y la colaboración entre ellos. Esto puede ayudar a crear una comunidad más unida y con mayor sensación de pertenencia.


Otra ventaja de los espacios recreativos en los conjuntos cerrados es que ofrecen opciones de ocio y esparcimiento seguras y controladas. Esto puede ser especialmente importante para los niños y jóvenes, que pueden disfrutar de actividades al aire libre y de la naturaleza de forma segura y sin la necesidad de salir del conjunto cerrado.


Los espacios recreativos también pueden ser un lugar para que los niños socialicen y hagan amigos, lo cual puede tener un impacto positivo en su desarrollo social y emocional, de igual forma los adultos también pueden beneficiarse de los espacios recreativos ya que pueden ser un lugar para hacer ejercicio y relajarse, y pueden promover la salud y el bienestar a través de actividades al aire libre como caminar, correr o hacer yoga. 


Los espacios recreativos también pueden ser un lugar para reuniones sociales y eventos comunitarios, lo que puede fomentar el sentido de pertenencia y comunidad entre los residentes.


Además de mejorar la calidad de vida de los residentes, los espacios recreativos en los conjuntos cerrados también pueden tener un impacto positivo en el valor de la propiedad. Un conjunto cerrado con espacios recreativos atractivos y bien mantenidos puede ser más atractivo para los compradores y puede aumentar el valor de la propiedad.


Sin embargo, es importante tener en cuenta que los espacios recreativos en los conjuntos cerrados también requieren una gestión adecuada y mantenimiento regular. Esto puede incluir la contratación de personal de mantenimiento, la implementación de reglas y regulaciones para garantizar la seguridad y el respeto, y la realización de reparaciones y mejoras periódicas. 


Una buena gestión y mantenimiento son esenciales para asegurar que los espacios recreativos sean atractivos y seguros para todos los residentes.


En resumen, los espacios recreativos en los conjuntos cerrados son lugares fundamentales para mejorar la calidad de vida de las personas que viven en ellos y fomentar la convivencia y la comunicación entre los vecinos. Además, ofrecen opciones de ocio y esparcimiento seguras y controladas, especialmente para los niños y jóvenes.


Dec 20, 202203:18
LAS INMOBILIARIAS Y SU IMPORTANCIA EN LA ACTUALIDAD

LAS INMOBILIARIAS Y SU IMPORTANCIA EN LA ACTUALIDAD

Las inmobiliarias son empresas que se dedican a la compra, venta, alquiler y gestión de propiedades inmobiliarias, estas propiedades pueden ser edificios residenciales, comerciales o industriales, terrenos y otros bienes inmuebles. 


Estas suelen trabajar en estrecha colaboración con agentes inmobiliarios, que son profesionales que se encargan de representar a compradores y vendedores en transacciones inmobiliarias, también de ayudar a los propietarios a alquilar sus propiedades.


Las inmobiliarias han existido desde hace mucho tiempo, y han sido una parte importante del mercado inmobiliario durante siglos. Sin embargo, con el avance de la tecnología y la creciente popularidad de Internet, la forma en que funcionan las inmobiliarias ha cambiado significativamente en las últimas décadas. 


Hoy en día, muchas inmobiliarias tienen páginas web y utilizan plataformas en línea para promocionar sus propiedades y llegar a un público más amplio. También es común que las inmobiliarias utilicen redes sociales y otros canales de marketing en línea para atraer a compradores y vendedores.


Una de las principales responsabilidades de las inmobiliarias es ayudar a los compradores a encontrar la propiedad adecuada para sus necesidades y presupuesto. 


Para ello, las inmobiliarias suelen tener un catálogo de propiedades disponibles para la venta o alquiler, y pueden ofrecer asesoramiento y orientación a los compradores sobre dónde buscar y qué considerar al comprar una propiedad. Además, las inmobiliarias también pueden ofrecer servicios de financiación y asesoramiento legal para ayudar a los compradores a navegar por el proceso de compra de una propiedad.


Por otro lado, las inmobiliarias también pueden ayudar a los vendedores a poner sus propiedades en el mercado y encontrar compradores adecuados. Esto puede incluir la promoción de la propiedad a través de diferentes canales, la organización de visitas y la negociación de precios con los compradores.


Las inmobiliarias también pueden proporcionar asesoramiento sobre cómo mejorar la atractividad de la propiedad y cómo prepararla para la venta; otra responsabilidad de las inmobiliarias es la gestión de propiedades para propietarios que han decidido alquilar sus propiedades.


Estas empresas a menudo ofrecen servicios de alquiler de terrenos a particulares o empresas que buscan utilizar un espacio por un período determinado. Estos terrenos pueden ser utilizados para diversas actividades, como la construcción de edificios, la realización de eventos al aire libre o el establecimiento de negocios temporales.


Cuando se busca alquilar un terreno a través de una inmobiliaria, es importante tener en cuenta algunos aspectos clave. En primer lugar, es necesario considerar la ubicación del terreno y si cumple con los requisitos necesarios para la actividad que se va a realizar. 


El proceso de alquiler de un terreno suele incluir la firma de un contrato de alquiler, que establece las condiciones del alquiler y los derechos y obligaciones de ambas partes. Es importante que el inquilino lea cuidadosamente el contrato antes de firmarlo para asegurarse de entender todos los términos y condiciones.


El alquiler de un terreno puede ser una buena opción para aquellas personas que necesitan un lugar para construir una casa o para llevar a cabo ciertas actividades, como la agricultura o la crianza de animales. 


Sin embargo, es importante tener en cuenta que el alquiler de un terreno puede ser costoso y puede implicar la asunción de ciertos riesgos, como el riesgo de inundaciones o la exposición a elementos naturales.

Dec 20, 202203:27
La Tecnología en el diseño de viviendas

La Tecnología en el diseño de viviendas

Como todos sabemos, hoy en día la tecnología está incluida en todo momento en nuestras vidas, tanto así que para abril del 2022, un 67 % de la humanidad mundial cuenta con un teléfono inteligente.


El sector inmobiliario también ha presentado a lo largo de su historia avances muy importantes, y gracias al desarrollo de la inteligencia artificial una persona natural, sin tener mucha experiencia en arquitectura puede soñar, proponer y realizar el diseño de su hogar u otra edificación.


Las aplicaciones tanto móviles, para laptop o computadoras de escritorio como también contamos con aplicaciones y servicios desde cualquier navegador. Estás surgen día a día, compitiendo entre sí para mejorar y darle facilidad a las personas.


Para la facilidad en el desarrollo de diseños para viviendas, encontramos plataformas tanto para Android, iOS, Harmony o también en sistemas operativos como Windows, Linux y macOS. Aquí encontrarás algunas de las app más intuitivas y profesionales para el diseño de vivienda desde su interior como su exterior.


Planner 5D- Android


Te permite crear fácilmente cualquier diseño interior o exterior para una casa, apartamento o cualquier otro espacio. Podrás trabajar en tus proyectos de una manera fácil, como también participar en batallas de diseño con otros usuarios en la plataforma.


Esta app no tiene restricciones en la creación de planos, podrás crear el número de plantas que desees, incluir muebles, cocinas, patios, accesorios, tipos de suelos, baños, en esta se puede incluir de todo gracias a la amplia gama de opciones y biblioteca inmobiliaria decorativa.


Incluso permite diseñar el paisaje que acompañará la vivienda, desde piscinas, kioscos, canchas de diferentes deportes, etc. La imaginación en tus manos.


El sector inmobiliario también ha presentado a lo largo de su historia avances muy importantes, y gracias al desarrollo de la inteligencia artificial una persona natural, sin tener mucha experiencia en arquitectura puede soñar, proponer y realizar el diseño de su hogar u otra edificación.

Wodono-Android


Una APP que permite decorar y crear diseños en un inmueble estructurado. Esta aplicación trabaja con la realidad aumentada y primero debemos escanear las paredes del inmueble, posteriormente es la hora de crear, diseñar e implementar las mejoras.


Gracias a los avances entre la inteligencia artificial y la realidad 3D esta plataforma nos da medidas, diseños y productos con una gran calidad esto permitiendo modificar, y decorar nuestra vivienda de la mejor forma posible. Podemos preparar una remodelación que no implica la ningún cambio en la estructura principal de la edificación, una app que nos ayuda a planificar los acabados y decoración de nuestra vivienda.


HomebyMe- Windows-MacOs-Android y iOS:


Una aplicación multiplataforma que nos permita la creación de planos en 3D. Esta app es esencial para una persona que no tenga conocimientos afines o qué esté  iniciando el mundo del diseño.


Esta  nos permite ver los cambios realizados en tiempo real, tales como paredes, puertas y diferentes estilos de habitaciones. 


Algo muy importante es que además de tener una suscripción gratuita, también cuenta con la de pago, también permite comprar muebles directamente de la APP, ya que puedes simular la ubicación de los mismos.


SweetHome 3D- Computadora y servicios Online:


Una plataforma muy completa y siendo un software gratuito nos permite la creación de diseños desde cero, permitiéndole al usuario interactuar con su diseño en tiempo real y en 3D.La misma trae una guía de aprendizaje por lo que es ideal para alguien con poca experiencia en el ámbito.

Dec 16, 202203:50
URBANIZACIÓN JORGE ELIECER GAITAN, CALARCÁ, QUINDÍO, COLOMBIA

URBANIZACIÓN JORGE ELIECER GAITAN, CALARCÁ, QUINDÍO, COLOMBIA

Hace aproximadamente 47 años nació el barrio Jorge Eliecer Gaitán. Este nació como una gran finca la cual comenzó a ser vendida en lotes, que en su tiempo fueron compradas por COP$2.000 equivalentes a USD$42 del año 1976. Y que hoy en día sus precios de venta inician desde los COP$150.000.000 equivalentes a USD$31.200.

Es uno de los barrios más grandes y representativos del municipio. La junta de unión comunitaria entre sus residentes, trabaja constantemente en la planeación y mejoras del barrio.

El barrio Jorge Eliecer Gaitán se encuentra ubicado en el norte de Calarcá y está dividido en cinco etapas. En donde los precios del alquiler se encuentran desde los COP$450.000 equivalentes a USD$84.

Para la ejecución de este barrio en sus cinco etapas se realizó la compra de varias fincas en diferentes años. La quinta etapa es la más reciente con solo 32 años de fundada. La cuarta etapa nació en el año 1986. La tercera y segunda etapa surgió de otra gran finca en 1983. Y la primera etapa fue la primera en construirse, la cual comenzó en el año 1976 como un barrio enteramente popular.

Este barrio cuenta con un Centro de salud barrio Gaitán que en el momento se encuentra cerrado. El mismo que prestó sus servicios por más de 20 años para la comunidad del casco urbano e incluso muchas veredas del municipio, pues este sector es la entrada principal para la vereda La Pradera y la finca turística la huaca.

Esta urbanización en su comercio cuenta principalmente con tiendas familiares tales como la tienda el Encanto de mi Tierra, entre otras que surten de las necesidades principales a sus residentes. También la miscelánea y papelería Karen's, la miscelánea Papeles de Colores y para toda la comunidad este sector encontramos una panadería llamada las Delicias del Negro, una heladería y frutería Amanda, como también tortas La Ricura.

Este barrio cuenta con un colegio privado llamado John Dewey ubicado en la calle 51 con carrera 20. Y que para el año 2022 la matrícula osciló en los COP$450.000 equivalentes a USD$84 y la pensión mensual estuvo en COP$150.000  equivalentes a USD 31. El cual le da un nivel de estatus y precio comercial a la Urbanización.

Finalmente este barrio cuenta con un local muy reconocido en todo el municipio de Calarcá que tiene como nombre Aretodo, que hace domicilio de comidas rápidas a todo el casco urbano. También puedes encontrar Facilísimo, Supergiros o Baloto.

Dec 10, 202202:54
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA EN COLOMBIA

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA EN COLOMBIA

El Contrato de Arrendamiento de Vivienda Urbana lo regula la Ley 820 de 2003. Además de esta ley, este contrato esta regulado por el Código Civil. En la ley 820 expresa en su articulo 2 segundo lo siguiente:


“El Contrato de Arrendamiento de Vivienda Urbana es aquel por el cual dos partes se obligan recíprocamente, la una a conceder el goce de un inmueble urbano destinado a vivienda, total o parcial y la otra a pagar por ese goce un precio determinado”


La ley de arrendamiento:


Es la encargada de regular los temas específicos del contrato. Y solo en caso de no existir una regulación expresa sobre algún tema, se puede aplicar la norma del código civil.


Recomendaciones:


Al gestionar el Contrato de Arrendamiento y para no tener conflictos futuros. Es importante que contenga lo siguiente:


Que sea por escrito.


Con fecha de iniciación.


Tiempo de duración.


La fecha para el pago.


Además de lo anterior, este tipo de contratos debe tener un reconocimiento de firmas o autenticación ante notario. De igual forma por medio de dos testigos, los cuales firman el Contrato y queda igual de legal que ante notaria.


Si por motivos de salud u otro, la persona no puede ir a la notaría o no hay testigos. Las notarías brindan el servicio a domicilio siempre y cuando con anterioridad se solicite la cita para la visita y la gestión de este proceso.


El Contrato de Arrendamiento debe contener como mínimo los siguientes elementos:


Nombre e identificación de los contratantes.


Identificación del inmueble.


Identificación específica del inmueble a arrendar, ya sea la primera o segunda planta.


Precio y forma de pago.


Relación de los servicios, cosa o usos conexos y adicionales.


Tiempo de duración.


Valor del canon de arrendamiento.


La clasificación de este tipo de contratos es la siguiente:


Individual: cuando una persona recibe el inmueble para su vivienda o la de su familia.


Mancomunado: cuando dos o mas personas naturales reciben en goce el inmueble y se comprometen solidariamente a pagar su precio.


Compartido: cuando el goce del inmueble se realice por una parte de este ya sea con el arrendador o con otros arrendatarios.


De Pensión: cuando se realiza sobre una parte no independiente del inmueble compartiéndolo con el arrendador o con otros arrendatarios.


Cuando el Contrato de Arrendamiento no fija duración del mismo. Este se presume que es por un año contados a partir de la firma. La prórroga de este tipo de contratos se considera realizada cuando ninguna de las partes haya incumplido sus obligaciones.


La prórroga se hace bajo las mismas condiciones del contrato inicial, excepto por el precio, que debe aumentarse según los estipulado en la ley.


El valor del canon de arrendamiento no debe superar el 1% del valor comercial de cada inmueble, por lo que normalmente este precio es de aproximadamente del 0.5% del valor comercial.

Depósitos o Garantías:


La ley prohíbe exigir al arrendatario el pago de depósitos en efectivo con el fin de garantizar el cumplimiento de contrato. Por lo tanto, exigir un depósito al arrendatario es ilegal. Lo que se debe hacer es constituir una garantía o caución en favor de las empresas de servicio públicos, no en favor del arrendador.


Titulo Ejecutivo:


El Contrato de Arrendamiento presta merito ejecutivo. Esto quiere decir que en caso de algunas de las partes incumpla sus obligaciones puede ejecutar el contrato contra la parte incumplida.

Dec 03, 202204:41
URBANIZACIÓN LA FLORESTA CALARCÁ, QUINDIO, COLOMBIA.

URBANIZACIÓN LA FLORESTA CALARCÁ, QUINDIO, COLOMBIA.

Una Urbanización pequeña con aproximadamente 70 casas ubicadas al sur de Calarcá, por la carrera 18 frente al puente peatonal La Huerta. Al llegar al barrio encontraremos una bahía y un polideportivo, abierto a toda la comunidad para el deporte y entretenimiento de sus residentes. Este barrio cuenta con calles peatonales y vehiculares y es estrato 3.

La Urbanización la Floresta es muy cuidada por sus vecinos. Cuenta con un polideportivo público y un parque infantil el cuál está abierto a su comunidad desde las 7am hasta las 7pm. En el polideportivo pueden jugar fútbol, baloncesto u otro deporte, este polideportivo está enrejado con mallas de seguridad. Y en el parque infantil pueden divertirse los más pequeños.

Este barrio está encerrado una gran parte con límites en mallas de seguridad. Sus viviendas originales fueron construidas con techos muy elevados los cuales le proporcionan frescura en su interior.

Estos inmuebles suelen ser de una o dos plantas en su mayoría. Las cuales se encuentran distribuidas, en la primera planta cuenta con la cocina, y una amplia sala cómoda y en la segunda planta encontramos de 2 a 3 habitaciones, cada piso con su respectivo baño y sus dimensiones empiezan desde 60 m2.

Los precios de venta empiezan desde los COP$120.000.000 equivalentes a US$24.030 y sus arriendos inician desde COP$500.000 equivalentes a US$100.

Un sector en especial seguro en el cual los habitantes dejan sus vehículos parqueados en las bahías públicas de parqueo en techadas, que tiene el barrio con total tranquilidad.

Su comercio se basa en dos tiendas de barrio, y una papelería, las cuales proveen de lo que pueden requerir los integrantes de este hermoso barrio. Allí puedes encontrar un negocio el cual es un garaje donde trabajan con madera. Además de hacer artículos en madera, pintan y restauran. También permanecen ubicados los taxis 24 horas el cual es un gran servicio.

Las vistas que puedes apreciar en este barrio hacia las montañas y sus paisajes lo hace especial en la región.

Nov 30, 202202:24