Crea Fortunas

Un CRT (Fideicomiso Caritativo Restante) es un tipo de fideicomiso irrevocable que proporciona ingresos a uno o más beneficiarios durante un período de tiempo específico o de por vida. No solo proporciona beneficios fiscales y de ingresos, sino que también permite que tu legado beneficie a causas importantes. En AraceliVillanuevaPA.com podemos asesorarte déjanos un comentario o escríbenos al correo broker@aracelivillanuevapa.com 🚀🏡 En nuestro 𝐄𝐩𝐢𝐬𝐨𝐝𝐢𝐨 𝟗 𝐓𝐞𝐦𝐩. 𝐈𝐈𝐈 de nuestro 𝐏𝐨𝐝𝐜𝐚𝐬𝐭 🎙️𝗖𝗿𝗲𝗮 𝗙𝗼𝗿𝘁𝘂𝗻𝗮𝘀 con Araceli Villanueva ¡Te lo cuento todo! Y no te olvides de pasar por nuestro sitio web 🔗www.creafortunas.com donde encontrarás mucha más información. 𝐏𝐨𝐝𝐜𝐚𝐬𝐭 𝐂𝐫𝐞𝐚 𝐅𝐨𝐫𝐭𝐮𝐧𝐚𝐬 𝐜𝐨𝐧 𝐀𝐫𝐚𝐜𝐞𝐥𝐢 𝐕𝐢𝐥𝐥𝐚𝐧𝐮𝐞𝐯𝐚👇🏻 𝐒𝐔𝐒𝐂𝐑𝐈́𝐁𝐄𝐓𝐄 𝐏𝐀𝐑𝐀 𝐐𝐔𝐄 𝐑𝐄𝐂𝐈𝐁𝐀𝐒 𝐋𝐎 𝐔́𝐋𝐓𝐈𝐌𝐎 𝐐𝐔𝐄 𝐂𝐎𝐌𝐏𝐀𝐑𝐓𝐈𝐌𝐎𝐒! https://www.youtube.com/@creafortunas ¡𝐂𝐎𝐍𝐎𝐂𝐄 𝐍𝐔𝐄𝐒𝐓𝐑𝐀𝐒 𝐑𝐄𝐃𝐄𝐒 𝐒𝐎𝐂𝐈𝐀𝐋𝐄𝐒 𝐘 𝐒𝐈́𝐆𝐔𝐄𝐍𝐎𝐒! Instagram: https://www.instagram.com/creafortunas/ Facebook: https://www.facebook.com/creafortunas Twitter: https://twitter.com/creafortunas TikTok: https://www.tiktok.com/@creafortunas 𝐂𝐑𝐄́𝐃𝐈𝐓𝐎𝐒 𝐃𝐄 𝐋𝐎𝐒 𝐕𝐈𝐃𝐄𝐎𝐒 𝐔𝐒𝐀𝐃𝐎𝐒 Freepik: https://www.freepik.es/ Pexels.com: https://www.pexels.com

Las Zonas de Oportunidad (Opportunity Zones) son un programa federal en los Estados Unidos que están diseñadas para fomentar el desarrollo económico y la creación de empleos en comunidades económicamente desfavorecidas mediante incentivos fiscales atractivos. En AraceliVillanuevaPA.com podemos asesorarte déjanos un comentario o escríbenos al correo broker@aracelivillanuevapa.com Aquí te compartimos algunos enlaces para mas información sobre Opportunity Zones 👇🏻 🔗 9:50 Créditos para personas Opportunity Zone 👉🏻https://www.irs.gov/es/credits-deductions/businesses/opportunity-zones 🔗 10:31 Pasos para invertir en Opportunity Zone 👉🏻 https://www.irs.gov/es/credits-deductions/businesses/invest-in-a-qualified-opportunity-fund 🔗 10:38 Link para ver más información 👉🏻https://opportunityzones.hud.gov/resources/map 🚀🏡 En nuestro 𝐄𝐩𝐢𝐬𝐨𝐝𝐢𝐨 𝟖 𝐓𝐞𝐦𝐩. 𝐈𝐈𝐈 de nuestro 𝐏𝐨𝐝𝐜𝐚𝐬𝐭 🎙️𝗖𝗿𝗲𝗮 𝗙𝗼𝗿𝘁𝘂𝗻𝗮𝘀 ¡Te lo cuento todo! Y no te olvides de pasar por nuestro sitio web 🔗www.creafortunas.com donde encontrarás mucha más información. 𝐏𝐨𝐝𝐜𝐚𝐬𝐭 𝐂𝐫𝐞𝐚 𝐅𝐨𝐫𝐭𝐮𝐧𝐚𝐬 𝐜𝐨𝐧 𝐀𝐫𝐚𝐜𝐞𝐥𝐢 𝐕𝐢𝐥𝐥𝐚𝐧𝐮𝐞𝐯𝐚👇🏻 𝐒𝐔𝐒𝐂𝐑𝐈́𝐁𝐄𝐓𝐄 𝐏𝐀𝐑𝐀 𝐐𝐔𝐄 𝐑𝐄𝐂𝐈𝐁𝐀𝐒 𝐋𝐎 𝐔́𝐋𝐓𝐈𝐌𝐎 𝐐𝐔𝐄 𝐂𝐎𝐌𝐏𝐀𝐑𝐓𝐈𝐌𝐎𝐒! https://www.youtube.com/@creafortunas ¡𝐂𝐎𝐍𝐎𝐂𝐄 𝐍𝐔𝐄𝐒𝐓𝐑𝐀𝐒 𝐑𝐄𝐃𝐄𝐒 𝐒𝐎𝐂𝐈𝐀𝐋𝐄𝐒 𝐘 𝐒𝐈́𝐆𝐔𝐄𝐍𝐎𝐒! Instagram: https://www.instagram.com/creafortunas/ Facebook: https://www.facebook.com/creafortunas Twitter: https://twitter.com/creafortunas TikTok: https://www.tiktok.com/@creafortunas 𝐂𝐑𝐄́𝐃𝐈𝐓𝐎𝐒 𝐃𝐄 𝐋𝐎𝐒 𝐕𝐈𝐃𝐄𝐎𝐒 𝐔𝐒𝐀𝐃𝐎𝐒 Freepik: https://www.freepik.es/

En este episodio recibimos en el set de CREA FORTUNAS a un invitado muy especial, Juan de Dios Pantoja, quien hace su debut haciendo podcasts y tuvimos el gran privilegio de ser los primeros. Juan de Dios Pantoja no solo es un ejemplo de inmigrante a seguir, sino también es mi cliente en el servicio de manejo de clientes por ya más de 2 años.

Como caso de éxito nos comparte cómo ha sido su proceso migratorio y su evolución financiera en Estados Unidos y la importancia de tener un equipo experimentado para poder lograr no sólo metas a corto plazo sino asegurar un legado, ¡no te lo pierdas!

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Las propiedades a corto plazo en Estados Unidos podrían ser la respuesta que estás buscando. Ya sea que seas un inversionista experimentado o estés incursionando en el mundo de las inversiones inmobiliarias, estas propiedades ofrecen una serie de beneficios fiscales que no querrás pasar por alto.

¿Estás listo para dar el siguiente paso en tu viaje de inversión? ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más información sobre las propiedades a corto plazo en Estados Unidos!

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Los estudios de segregación de costos son particularmente útiles para propiedades con renta de corto plazo, comerciales, industriales y de inversión, donde la depreciación acelerada puede tener un impacto significativo en la carga fiscal del propietario. 𝐒𝐔𝐒𝐂𝐑𝐈́𝐁𝐄𝐓𝐄 𝐏𝐀𝐑𝐀 𝐐𝐔𝐄 𝐑𝐄𝐂𝐈𝐁𝐀𝐒 𝐋𝐎 𝐔́𝐋𝐓𝐈𝐌𝐎 𝐐𝐔𝐄 𝐂𝐎𝐌𝐏𝐀𝐑𝐓𝐈𝐌𝐎𝐒! https://www.youtube.com/@creafortunas ¡𝐂𝐎𝐍𝐎𝐂𝐄 𝐍𝐔𝐄𝐒𝐓𝐑𝐀𝐒 𝐑𝐄𝐃𝐄𝐒 𝐒𝐎𝐂𝐈𝐀𝐋𝐄𝐒 𝐘 𝐒𝐈́𝐆𝐔𝐄𝐍𝐎𝐒! Instagram: https://www.instagram.com/creafortunas/ Facebook: https://www.facebook.com/creafortunas Twitter: https://twitter.com/creafortunas TikTok: https://www.tiktok.com/@creafortunas

La depreciación en bienes raíces comerciales y residenciales pueden depreciarse a lo largo de un período de tiempo determinado, de acuerdo con las pautas establecidas por el Servicio de Impuestos Internos (IRS, por sus siglas en inglés). Comprender las reglas y regulaciones relacionadas con la depreciación de bienes raíces es fundamental para maximizar los beneficios financieros y de estrategias fiscales en propiedades de inversión. 𝐒𝐔𝐒𝐂𝐑𝐈́𝐁𝐄𝐓𝐄 𝐏𝐀𝐑𝐀 𝐐𝐔𝐄 𝐑𝐄𝐂𝐈𝐁𝐀𝐒 𝐋𝐎 𝐔́𝐋𝐓𝐈𝐌𝐎 𝐐𝐔𝐄 𝐂𝐎𝐌𝐏𝐀𝐑𝐓𝐈𝐌𝐎𝐒! https://www.youtube.com/@creafortunas ¡𝐂𝐎𝐍𝐎𝐂𝐄 𝐍𝐔𝐄𝐒𝐓𝐑𝐀𝐒 𝐑𝐄𝐃𝐄𝐒 𝐒𝐎𝐂𝐈𝐀𝐋𝐄𝐒 𝐘 𝐒𝐈́𝐆𝐔𝐄𝐍𝐎𝐒! Instagram: https://www.instagram.com/creafortunas/ Facebook: https://www.facebook.com/creafortunas Twitter: https://twitter.com/creafortunas TikTok: https://www.tiktok.com/@creafortunas

El apalancarte se basa en la obtención de préstamos hipotecarios para financiar una parte significativa del precio de compra de la propiedad, lo que permite a los compradores adquirir propiedades con un pago inicial relativamente bajo y ampliar su poder adquisitivo inmobiliario. ¡Prepárate ahora y asegura el futuro de tus inversiones de bienes raíces! Si quieres más información déjanos un comentario.👇🏻 𝐒𝐔𝐒𝐂𝐑𝐈́𝐁𝐄𝐓𝐄 𝐏𝐀𝐑𝐀 𝐐𝐔𝐄 𝐑𝐄𝐂𝐈𝐁𝐀𝐒 𝐋𝐎 𝐔́𝐋𝐓𝐈𝐌𝐎 𝐐𝐔𝐄 𝐂𝐎𝐌𝐏𝐀𝐑𝐓𝐈𝐌𝐎𝐒! https://www.youtube.com/@creafortunas ¡𝐂𝐎𝐍𝐎𝐂𝐄 𝐍𝐔𝐄𝐒𝐓𝐑𝐀𝐒 𝐑𝐄𝐃𝐄𝐒 𝐒𝐎𝐂𝐈𝐀𝐋𝐄𝐒 𝐘 𝐒𝐈́𝐆𝐔𝐄𝐍𝐎𝐒! Instagram: https://www.instagram.com/creafortunas/ Facebook: https://www.facebook.com/creafortunas Twitter: https://twitter.com/creafortunas TikTok: https://www.tiktok.com/@creafortunas

El mercado inmobiliario en Estados Unidos ofrece una amplia variedad de opciones para inversores y compradores, desde propiedades residenciales hasta comerciales e industriales. Cada tipo de propiedad tiene sus propios beneficios y consideraciones únicas. Ya sea que estés buscando generar ingresos pasivos, diversificar tu cartera de inversiones o encontrar tu próximo hogar.

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Invertir en bienes raíces puede ser una poderosa herramienta para crear fortunas y alcanzar la libertad financiera. ¡No esperes más para dar el primer paso hacia tu éxito financiero con bienes raíces!

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Hoy nos tomamos un momento para decir un emocionado adiós a la temporada II de Crea Fortunas. Ha sido un viaje increíble lleno de risas, reflexiones profundas y, sobre todo, el apoyo increíble de todos ustedes. 💖 A lo largo de estos episodios, hemos explorado historias fascinantes, estrategias reveladoras y momentos que esperamos hayan dejado una huella en sus corazones y en sus finanzas. Cada escucha, cada mensaje y cada reacción nos ha inspirado a continuar creciendo y mejorando. Queremos expresar nuestro agradecimiento sincero a todos a nuestro equipo que trabaja incansablemente detrás de escena, y, por supuesto, a ustedes, nuestra increíble audiencia. Sin su apoyo, nada de esto sería posible. Mientras cerramos esta temporada, no es un adiós, sino un hasta luego. Estamos ansiosos de volver con más información de valor, estrategias y más momentos significativos en la próxima temporada. Mientras tanto, ¡no olviden revisar nuestros episodios anteriores para revivir algunos de esos momentos especiales! Gracias por ser parte de esta increíble comunidad. ¡Nos vemos en la próxima temporada! Con gratitud, Araceli Villanueva y el equipo de Crea Fortunas

El Roth IRA es un vehículo de inversión único que ofrece beneficios fiscales significativos para tu jubilación. A diferencia de otras cuentas de jubilación, las contribuciones al Roth IRA se realizan con dinero después de impuestos. La magia ocurre al retirar tus ganancias en la jubilación ¡totalmente libres de impuestos!

Invertir en tu futuro financiero es una decisión clave. ¡No esperes más para explorar las posibilidades que el Roth IRA tiene para ofrecer!

Aquí te comparto el enlace para que tomes la decisión hoy mismo de crear tu cuneta Roth IRA https://avlconsultants.com/roth-ira/

El 401(k) es una herramienta que puede ser beneficioso para los empresarios que desean planificar su jubilación y aprovechar ventajas fiscales. Aquí hay algunas formas en que los empresarios pueden beneficiarse del 401(k): ✅ Ahorro para la jubilación ✅ Ventajas fiscales ✅ Ahorro automático ✅ Planificación de la sucesión ✅ Atracción y retención de talento ✅ Diversificación de inversiones ✅ Protección de activos

La nómina es una parte fundamental de la gestión de una empresa que afecta a los empresarios en términos de cumplimiento normativo, costos laborales, atracción de talento y la gestión general de su negocio. Los empresarios deben prestar atención cuidadosa a la nómina y asegurarse de que se gestione de manera eficiente y conforme a las leyes y regulaciones aplicables.

Los empleadores suelen retener impuestos de los salarios de los empleados y luego remitir esos impuestos al IRS en cumplimiento de las leyes fiscales federales.

Hoy quiero compartir con ustedes algunos consejos para ahorrar, ya que es una herramienta poderosa que te permite construir una base financiera sólida, alcanzar tus objetivos y vivir con menos estrés. Es una inversión en tu futuro y en tu tranquilidad financiera.

Conoce algunos beneficios de tener ahorros: 👇🏻

✅ Reducción de Estrés

✅ Seguridad Financiera

✅ Independencia y Libertad

✅ Oportunidades de Inversión

✅ Cumplimiento de Metas

✅ Independencia en la Jubilación

✅ Desarrollo de Buenas Prácticas Financieras

✅ Contribución a la Paz Mental

¿Conoces la importancia de tener un libro de contabilidad para tu negocio?

Mantener actualizados los libros contables es fundamental para el funcionamiento eficiente y legal de cualquier empresa o entidad financiera. Los libros contables son registros detallados de las transacciones financieras y económicas de una organización.

Los estados financieros son herramientas esenciales para la comunicación de la información financiera y permiten a los interesados comprender la salud financiera, el rendimiento y la dirección futura de una entidad.

Aquí te entrego una herramienta que puedes utilizar para hacer una radiografía de tus finanzas y tu emprendimiento.

Hoy les explicamos los 10 mandamientos que elaboré, una guía para que comiencen su emprendimiento con bases firmes. Es un plan antes de emprender ya sea de tiempo completo o como un negocio de medio tiempo. Es importante contar con un plan para que nuestra empresa tenga éxito y no sea parte de las estadísticas de empresas que cierran de uno a tres años de abrir.

En este episodio te damos una lista corta de gastos que tú ya pagas, pero como persona no son deducibles, en cuanto te conviertes en empresario tienes la oportunidad de convertir ese gasto en un “gasto deducible” solo por hacerte empresario.

En este episodio te damos información puntual e importante para abrir tu estructura de empresas para proteger tus bienes, dividir por rama de negocio las posibles responsabilidades de demandas, etc. En sí, saber todo lo que necesitas saber para proteger tus negocios, bienes, activos y a la vez organizar todo para tener una estructura limpia y minimizar los impuestos.

¿Sabías que puedes accesar líneas de crédito para emprender tu negocio con 0% de interés hasta por 20 meses?

¡Sí, existen tarjetas o líneas de crédito que te permiten abrirlas y pagar 0% de intereses en transferencias de balance y de esa manera puedes empezar tu emprendimiento sin pagar intereses en ese dinero! Más detalles en el episodio de hoy.

¿Sabías que puedes proteger tu identidad al abrir tu empresa? A mis clientes les recomiendo usar esta opción, pues el anonimato te ayuda a proteger tus bienes. Ahora, si vives en un Estado donde eso no es opción, pues adelante con registrar la empresa pública. Si vives en uno de los Estados que permiten el anonimato (empresas privadas) que son Texas, Nevada, Delaware, Wyoming y Florida te invito a que abras tu empresa privada para que puedas proteger tus activos y empresas. 

En este episodio hablaremos de los beneficios de hacerte empresario, cómo entrar a un mundo de beneficios que el sistema del “IRS” ofrece a los empresarios y poder hacer deducciones imposibles de acceder como persona.

Con este episodio cerramos la primera temporada de Crea Fortunas donde comenzamos con mi historia de inmigrante recién llegada a Estados Unidos hasta el día de hoy y todo lo que hice desde que llegué para entrar al sistema financiero de este gran país, aprender a apalcarme del mismo para Crear mi Fortuna y ahora compartir con todos ustedes para Crear la suya. ¡Gracias por estar con nosotros estos 20 episodios, esto es sólo el comienzo!

En este episodio contestaremos las preguntas de algunos seguidores del podcast para aclararles sus dudas. Si tienes preguntas puntuales mándanos un mensaje y con gusto la agregamos a un próximo episodio de preguntas y respuestas.

Quisiera hablarte de cómo compré mi primera propiedad y cómo con los años logré comprar 27 propiedades. Un camino largo por decisión propia, pero al mismo tiempo me ha dado la oportunidad de comprar en todos los tipos de mercados que existen, con diferentes tipos de financiamientos o formas adquirir las propiedades, información que te puede servir mucho para que una parte de la creación de tu Fortunas sea con propiedades.

Te comparto una estrategia donde utilicé el dinero de otros para obtener 4 autos sin utilizar dinero de mi bolsillo y pagado por inquilinos de un condominio, en el cual obtuve el dinero en el 2004 para empezar esta estrategia

Te damos un recorrido de cómo empezó Araceli Villanueva a utilizar el dinero de otros y continúa usando el sistema financiero de Estados Unidos a su favor para seguir Creando Fortunas. ¡Si ella como inmigrante con $300 dólares pudo, siguiendo sus pasos, todos podemos!

¡Conoce a Laura Betancourt que nos va a hablar de la importancia del trabajo que hace la compañía de título en el cierre de una propiedad y encima te damos unos tips para ese día tan importante!

En este episodio #14 te hablo de como Estados Unidos es como encontrar una mina de oro pues el sistema financiero de este país esta diseñado para que puedas apalancarte para obtener propiedades, autos, tarjetas de crédito sin dinero, solo un requisito es primordial, tener excelente puntaje de crédito.

En este episodio les presentamos a dos seguidoras del podcast que muy puntual escuchan y siguen los ejercicios del Manual al Éxito y nos cuentan sus experiencias hasta el momento de la grabación de este episodio. ¡Me inspira saber cómo les ayuda mi conocimiento a los seguidores de Crea Fortunas!

¿Sabias que en Estados Unidos a diferencia de otros paises puedes comprar propiedades comerciales y de negocios con financiamiento?

𝗟𝗼𝗮𝗻𝘀 o 𝗣𝗿𝗲́𝘀𝘁𝗮𝗺𝗼𝘀 𝗣𝗿𝗶𝘃𝗮𝗱𝗼𝘀, estos préstamos son exclusivamente para propiedades de inversión. El requisito es la propiedad y financiamiento máximo del 𝟲𝟱%. Pueden cerrar de 𝟯 𝗱í𝗮𝘀 a 𝟮 𝘀𝗲𝗺𝗮𝗻𝗮𝘀 y tienen las tasas de 𝗶𝗻𝘁𝗲𝗿𝗲́𝘀 𝗺𝗮́𝘀 𝗮𝗹𝘁𝗮𝘀 debido al mayor riesgo. Excelente opción para inversionistas.

En este episodio vamos a hablar de cómo el sistema financiero te da acceso a dinero GRATIS, ¿quieres saber cómo? En este décimo episodio ¡te damos todos los detalles!

¿Sabías que los extranjeros pueden comprar propiedades con hasta solo 25% de enganche? y en estos momentos el interés es sumamente bajo, inclusive más bajo que para residentes y ciudadanos americanos.

¿Quieres saber qué fácil es “calificar para un préstamo” si eres extranjero? ¡Escucha este episodio para saber todos los detalles!

En este episodio repasamos los pasos a seguir para comprar tu primera propiedad apalancándote del sistema financiero y lo que le tienes que dar al agente de hipotecas así como los pasos que el agente de bienes raíces hace para hacer la oferta en tu propiedad. ¡Escucha todo el episodio para tips en todo este proceso!

En este episodio te compartimos tips para saber cómo formar a tu equipo de profesionales de cabecera, agente de hipotecas y de bienes raíces, qué puntos son importantes para que te cases con ellos “Profesionalmente” hablando.

Además de que te diré algo que seguramente no sabías de mí y que te ayudará a pensar en Crear tu Fortuna porque si yo pude tu también puedes.

Saber cómo funciona el interés amortizado te dará el conocimiento para saber cómo apalancarte de este tipo de interés para comprar propiedades usando el OPM (dinero de otros) para crear tu fortuna y portafolio de bienes raíces.

Te vamos a enseñar a cómo utilizar a tu favor el dinero de otros (OPM) como si fuera dinero gratis para apalancarte del sistema financiero con el crédito de interés compuesto y así Crear tu Fortuna!

En este el Episodio #4 nos vamos a concentrar en aprender cómo funciona el interés simple, pues es indispensable comprender el funcionamiento de los diferentes tipos de interés para poder aplicar ese conocimiento y tomar ventaja del sistema financiero, apalancándonos del dinero de otros (OPM).

En el episodio No.3 de Crea Fortunas vamos a compartirte tips para bajar los impuestos del IRS y también ¿Sabias que el IRS beneficia a empresarios y no a empleados?, aquí te explicamos lo que puedes hacer para que tú también te beneficies.

En el Episodio #2 vamos a concentrarnos en la importancia de tener un presupuesto, saber a dónde se está yendo nuestro dinero cada mes y dónde podemos cortar gastos para tener dinero para ahorrar y así entrar al sistema financiero, que es el primer gran paso para ¡Crear Fortunas!

Llegué a Estados Unidos a los 18 años con sólo $300.00 USD y a los 2 años compré mi primer propiedad, la cual me llevó a tener 27 propiedades y millones de dólares.

Ahora después de muchos años de experiencia, decidí compartir contigo los pasos a seguir para que tu también escribas tu propia historia de éxito, apalancándote de mi experiencia, porque si yo pude, tu también puedes Crear Fortunas!