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By Dolores Islas

Los puntos de inflexión son esos instantes, momentos o situaciones, que suceden de forma absolutamente inesperada, a raíz de los cuales tu vida cambia… y nada vuelve a ser como antes.
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Multitasking

DoloresMay 26, 2021

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01:09
Cómo iniciar un estilo de vida slow: Biznaga Villas

Cómo iniciar un estilo de vida slow: Biznaga Villas

El Slow Living se ha convertido en una tendencia en el siglo XXI. Las personas han encontrado un estilo para disfrutarla, con un enfoque más pausado y satisfactorio, buscando una conexión con uno mismo, con quienes nos rodean y el mundo.

Vivir en slow living es conectar con lo más importante: tú
Dec 16, 202318:17
El nearshoring y su dinamismo en el mercado inmobiliario en México.

El nearshoring y su dinamismo en el mercado inmobiliario en México.

El nearshoring es la estrategia de relocalización de las empresas, que consiste en transferir parte de su producción a terceros que, a pesar de ubicarse en otros países, están localizados en destinos cercanos o en países vecinos, por ejemplo: en el norte de México es en donde principalmente se registran ocupaciones de parques y espacios industriales que llevan a cabo esta estrategia. Durante los últimos años es portafolio industrial el más beneficiado derivado del reposicionamiento de México después de la pandemia y las tensiones comerciales entre Asia y Estados Unidos
Jun 26, 202310:08
¿Cómo mitigar los efectos inflacionarios en tu desarrollo inmobiliario?

¿Cómo mitigar los efectos inflacionarios en tu desarrollo inmobiliario?

La industria del real estate enfrenta una inflación sin precedentes, lo que ha derivado en que las compañías del sector se ubiquen en su nivel de producción más bajo de los últimos años. Te comparto algunos elementos que te ayudarán a mitigar sus efectos.
Jun 18, 202312:35
Elementos esenciales de una preventa inmobiliaria

Elementos esenciales de una preventa inmobiliaria

Cualquier negocio o persona, debe de conocer la diferencia entre venta y preventa. Por desconocimiento, regularmente nos enfocamos en el acuerdo en sí y no en el proceso que hay detrás de todo esto. Y lamentablemente, pasamos por alto los pasos que son requeridos para concretar un acuerdo de forma exitosa en la industria inmobiliaria.
Jun 13, 202321:53
6 preguntas que debes de plantear a tu agente cuando compras en preventa

6 preguntas que debes de plantear a tu agente cuando compras en preventa

Si estás pensando en invertir en un desarrollo en construcción con opciones de preventa, entrar al club de inversionistas de dicho desarrollo puede ser muy atractivo considerando las ventajas de adquirir un buen inmueble a precio de descuento. Sin embargo, te comparto seis preguntas que debes de plantear a tu agente inmobilario que te ayudarán a tener toda esa información sustancial para conocer cada paso de tu compra en preventa
Oct 03, 202209:24
Incumplimiento de contrato en transacciones de real estate

Incumplimiento de contrato en transacciones de real estate

Los bienes raíces de México son una opción de inversión popular para los extranjeros. La demanda de propiedades de inversión se ha satisfecho con un aumento significativo en el nuevo desarrollo. Sin embargo, existen varios riesgos a considerar al invertir en una propiedad que aún está en construcción. En SILMEXICO te sugerimos un par de elementos que te ayudarán durante el proceso.
Aug 01, 202215:03
Tendencias inmobiliarias: fondos en viviendas de renta, agro y sustentabilidad

Tendencias inmobiliarias: fondos en viviendas de renta, agro y sustentabilidad

Una de las tendencias que formará parte de las nuevas Fibras Inmobiliarias es el sector agropecuario, cuya finalidad es impulsar el desarrollo del campo de una forma eficiente y transparente, así como la vivienda en renta que ha crecido debido al incremento de valores inmobiliarios y la falta de tierra disponible.
Jul 29, 202207:28
Crea tu propio Co-living

Crea tu propio Co-living

Crear comunidad ha sido una de las cosas que hemos hecho los humanos desde nuestros orígenes. Cuando en real estate hablamos de crear comunidades Co-living, suele pensarse que se trata de un modelo poco realista en ciudades que no son cosmopolitas; sin embargo en éste podcast te comparto algunos tips para que puedas trabajar con los elementos que tienes.
Jul 07, 202207:41
 Co-living oportunidad de negocio inmobiliario
Jul 04, 202216:34
¿Qué es un REIT y cómo funciona?

¿Qué es un REIT y cómo funciona?

Para algunas personas, la idea de invertir en inmuebles de forma directa puede parecer lejana. El mercado inmobiliario suele ser caro y necesita de una cantidad importante de capital para poder hacer tu primera inversión. Sin embargo, existen opciones alternativas para invertir en inmuebles de forma clara, sencilla y diversificada, como los REITS, que permiten a los inversionistas tener exposición al mercado inmobiliario sin necesidad de disponer de grandes patrimonios. En SILMÉXICO te decimos donde puedes encontrar este tipo de fondos
Jun 19, 202226:07
Do all Expats in Mexico need to get an RFC from SAT?

Do all Expats in Mexico need to get an RFC from SAT?

The 2022 tax reform in Mexico included a change to Article 27 in the Federal Fiscal Code where they added a paragraph stating that all individuals of legal age (legal age in Mexico is 18-years-old) are to get an RFC number, regardless of whether they are employed or have a business activity. There are important aspects that you need to know if you are investing in Mexico in order to facilitate your experience in SILMEXICO we help you to avoid you extra headaches in your Mexican real estate venture
Jun 19, 202215:53
¿Cómo adaptar la NOM a mis negocios inmobiliarios?

¿Cómo adaptar la NOM a mis negocios inmobiliarios?

La normativa NOM-247-SE-2021 busca evitar fraudes en las operaciones inmobiliarias y darle una mayor protección al cliente. Su reglamento busca garantizar que los servicios de comercialización, que realicen fraccionadores, constructores, promotores, asesores y vendedores, cumplan con requisitos. Te comparto algunos elementos que tendrás que considerar en tus negocios para cumplir con la norma.
Apr 17, 202213:38
Siete maneras de invertir en bienes raíces con poco u mucho dinero

Siete maneras de invertir en bienes raíces con poco u mucho dinero

Esta es una de las inversiones mas populares del mundo y una de las más antiguas de la historia.

De hecho, te voy a explicar el porqué es una inversión tan metida en nuestra psique personal y tan importante. Te dejo estás principales formas de inversión que servirán a tus inversionistas y a ti como broker para cerrar tus operaciones adecuándote a todo
Mar 28, 202242:40
¿Qué es el Cap Rate inmobiliario, por qué es importante y cómo se calcula ?

¿Qué es el Cap Rate inmobiliario, por qué es importante y cómo se calcula ?

Invertir en propiedades resulta muy atractivo. Sin embargo, se debe tener mucha atención, al cap rate inmobiliario. Es decir, al flujo de dinero que se va a recibir por la propiedad.

Efectivamente, en el negocio de la m

El “Cap Rate”, nos va a entregar un parámetro de rentabilidad asociado a un cierto riesgo. Este indicador permite evaluar una inversión específica, y lo que es más importante, nos indicará si la propiedad es útil para invertir o no. Además nos puede servir como medida comparativa de la inversión entre una zona y otra. No te quedes atrás y usa esta información para incorporar lenguaje financiero en tus inversiones o en las de tus clientes
Mar 21, 202214:09
"Five Reasons to Invest in Oaxaca Real Estate Right Now"

"Five Reasons to Invest in Oaxaca Real Estate Right Now"

If you are planning to invest in Oaxaca get sure you check properties in Huatulco, Puerto Escondido and Oaxaca City the main destinations with great dynamic in real estate market. From authentic and historic houses up to condos and magnificent villas.
Mar 14, 202226:14
Impuestos en arrendamiento inmobiliario 2022

Impuestos en arrendamiento inmobiliario 2022

Con una adecuada estrategia puedes tomar la máxima ventaja de la deducción ciega en arrendamientos inmobiliarios de casa habitación y el nuevo régimen simplificado. Declarar tus impuestos va más allá de tu contribución pues te coloca en la mejor posición para hacer valer tus inversiones cuando necesitas flujo de capital.
Mar 07, 202212:13
What do you need to know when you buy real estate in Mexico?

What do you need to know when you buy real estate in Mexico?

Mexico Real Estate has a lot to offer in terms of great weather, beautiful scenery, and authentic Latin American culture; plus, you will find lots of affordable real estate in Mexico. It is perfectly legal for foreigners to own Mexican real estate. I’m sharing with you some aspects that you have to consider if you are planing to invest in beautiful Mexico.

The time is right for Mexico….
Feb 28, 202229:51
¿Por qué es importante ser constantes?

¿Por qué es importante ser constantes?

Seguramente son muchos los momentos en que enfrentas momentos difíciles y ahí es cuando cuesta más ser constante. En el mundo del emprendimiento inmobiliario existen muchos retos pero solo en base al esfuerzo y la constancia lograrás llagar a donde siempre has querido, resiste y enfócate en dar lo mejor hasta el último minuto
Feb 23, 202225:30
¿Cómo hacer dinero sin dinero en bienes raíces?

¿Cómo hacer dinero sin dinero en bienes raíces?

¿Sabías que empezar a invertir en bienes raíces sin dinero o con poco dinero puede ser muy rentable? Invertir tu tiempo profesionalmente en bienes raíces es uno de los caminos que te permitirá alcanzar la tan añorada libertad financiera. Existen muchas formas para iniciar y aquí te comparto cómo hacerlo.
Feb 17, 202246:48
Que tus emociones no guíen tus negocios

Que tus emociones no guíen tus negocios

Te has preguntado ¿Cómo reaccionas ante oportunidades de negocio? Lo haces con tus emociones o basado en la lógica de la razón. Muchas veces es una mezcla de las dos. Sin embargo, sólo de ti dependerá evaluar todos los elementos para generar áreas de oportunidad. En este episodio te comparto una experiencia que aparentemente era el negocio de mi vida; y si lo fue pero no desde la facilidad como se presentó inicialmente
Feb 11, 202226:46
¿Qué es mejor fideicomiso o empresa mexicana cuando invierto como extranjero o desarrollador ?

¿Qué es mejor fideicomiso o empresa mexicana cuando invierto como extranjero o desarrollador ?

Cuando inviertes en real estate como desarrollador o inversionista extranjero asegúrate de escoger el vehículo jurídico adecuado. Te comparto una comparación entre fideicomiso y corporación mexicana
Jan 31, 202230:42
¿Qué estrategias implementar en tu empresa durante pandemia?

¿Qué estrategias implementar en tu empresa durante pandemia?

Cuídate tú a los tuyos y a tu emprendimiento. Concéntrate en qué debes de estar al centro de todas las decisiones. Emprende con la certeza de que estás tomando todas las medidas necesarias para fortalecerte.
Jan 24, 202207:10
¿Afecta o no Ómicron en real estate ?

¿Afecta o no Ómicron en real estate ?

La pandemia ha sido un tema recurrente, hablar de su impacto en el mundo inmobiliario permite tomar decisiones de inversión qué nos ayuden a detectar sus efectos pero también áreas de oportunidad
Jan 19, 202225:15
¿Cuáles son las oportunidades y tendencias de inversión en Oaxaca este 2022?

¿Cuáles son las oportunidades y tendencias de inversión en Oaxaca este 2022?

Oaxaca es uno de los estados del sureste mexicano con mayor visitas durante los últimos años; esto ha fomentado un boom inmobiliario en el estado. Te comparto datos macroeconómicos y microeconómicos de México y Oaxaca con algunas opciones de inversión que son tendencia en el mercado de real estate.
Jan 11, 202251:31
El arte de atraer la magia a tu vida

El arte de atraer la magia a tu vida

La magia no es una cuestión de fantasía. Ver la magia en lo que nos rodea significa reconocer y agradecer las maravillas que enmarcan nuestra existencia. Así, para encontrar y atraer la magia, hay que empezar por agradecer ese regalo maravilloso del que ya disfrutamos y que se reproduce con cada latido de nuestro corazón: la vida. Porque la magia de la que hablamos, es en buena parte, aliento, fuerza y energía. En este nuevo año 2022 te invito a que dejes abierta tu puerta para que entre la magia. Si en el camino tus metas cambian, con cambios inesperados; abrázalos y disfruta del camino. Agradece que están ahí para ti.
Jan 02, 202233:27
Cryptomonedas en Real Estate

Cryptomonedas en Real Estate

Todavía no existe un estándar global respecto a la regulación de estos instrumentos, pero hay avances en ciertas regiones. En México para el ecosistema de criptomonedas, el país se ha posicionado como una de las naciones con leyes y normas permisivas para estos instrumentos. En México, la Ley para Regular las Instituciones de Tecnología Financiera, conocida como Ley Fintech, promulgada en el 2018, obligó a Banco de México a emitir la regulación correspondiente respecto a las criptomonedas y el sistema financiero, por lo cual decidió que las instituciones financieras no pueden trasladar las operaciones con estos instrumentos, así como sus riesgos, al usuario final y sólo pueden hacer uso de la tecnología de los mismos para manejo interno.
Dec 29, 202142:50
Aspectos a considerar si quieres invertir comercialmente

Aspectos a considerar si quieres invertir comercialmente

¿Sabías que la inversión de inmuebles comerciales se encuentra dentro de las 3 categorías más populares de inversión inmobiliaria? Aunque existen muchas empresas o negocios que prefieren comprar el lugar en el que van a operar, existen muchas otras compañías que optan por alquilar, mientras que el dueño o inversionista recibe una rentabilidad periódica y estable por el tiempo en que este sitio está ocupado. Te comparto en éste podcast algunos elementos que te van ayudar a identificar los elementos más importantes que debes de considerar cuando estás tomando decisiones de inversión comercial
Dec 22, 202121:38
Emprender es una carrera de resistencia

Emprender es una carrera de resistencia

Si está abierta la ventana de la oportunidad para emprender no te sofoques por avanzar a gran velocidad mejor identifica que necesidad estas cubriendo, observa tendencias, revisa qué personas pagarían por tu producto o servicio y desarrolla un modelo de negocio que te ayude a tener resistencia.
Correr tu propia carrera de resistencia puede ser muy complicado pero lo lograrás siempre que tengas la convicción de que estás en el lugar correcto, haciendo lo que te gusta hacer, con mucha disciplina verás que tendrás mejores resultados. Salir de nuestra zona de confort siempre es para bien.
Nov 08, 202128:12
¿Cómo generar plusvalía en proyectos inmobiliarios ?

¿Cómo generar plusvalía en proyectos inmobiliarios ?

Cuando estás a punto de generar tu desarrollo inmobilario, te enfrentas con muchos retos, uno de ellos la generación y aumento de plusvalía envuelve una decisión que no puedes tomar a la ligera, pues al tratarse de un objetivo que rendirá frutos a largo plazo, hay ciertos factores a los que debes prestar atención para estar seguro que tu inversión será rentable. Aquí te comparto algunos factores que te ayudan a generar plusvalía
Oct 11, 202111:40
Tips para flipping, comprar una casa para arreglarla y revenderla .

Tips para flipping, comprar una casa para arreglarla y revenderla .

La inversión inmobiliaria de fix & flip puede ser arriesgada y gratificante. No es tan simple como comprar una casa barata, renovarla y luego venderla dentro de los 90 días. Hay muchas cosas que aprender para hacer un lanzamiento exitoso. En éste post te explico algunos tips
Sep 26, 202119:07
¿Qué es Blockchain y su aplicación en real estate ?

¿Qué es Blockchain y su aplicación en real estate ?

Blockchain es una de las tecnologías más innovadoras, por ello, frente a las bases de datos tradicionales, permite la conexión de una gran cantidad de nodos (fuentes de información), de modo que se comparte la misma data en los diferentes puntos, eliminando posibilidades de mal uso o hackeo.En su forma más simple, blockchain, es una base de datos disgregada, llamado libro mayor. Al registrar y combinar transacciones dentro de un sistema contable descentralizado y seguro, se crea una “cadena” de datos cronológicos sobre los cuales nadie tiene control. El valor radica en la capacidad del sistema para autenticar y monitorear transacciones en tiempo real.

Sep 20, 202120:59
¿Qué es un inversionista ángel ?

¿Qué es un inversionista ángel ?

Hay múltiples formas de obtener inversión para tu emprendimiento, puede ser capital y además el conocimiento y experiencia de un líder en la materia. La falta de dinero responde a una de las principales causas de que los emprendedores no concreten sus proyectos, de hecho un gran porcentaje de emprendedores, empezamos sin dinero.

Sep 08, 202106:15
Dar El Paso: una mujer en el mundo del real estate

Dar El Paso: una mujer en el mundo del real estate

Un mujer de éxito es aquella que es feliz al 100 por ciento en todos los roles que desempeña, que se siente muy bien consigo misma, con el tiempo que le dedica a cada una de sus actividades y con lo que ha logrado. Y ha llegado tan alto en su carrera profesional como ella ha querido sin tener que hacer sacrificios, sin remordimientos
Aug 29, 202119:25
Aportación de terreno

Aportación de terreno

Tener terrenos en aportación sin duda acelera el crecimiento del desarrollo inmobiliario, disminuye los costos financieros y abona al éxito de un buen negocio inmobiliario.
Aug 16, 202114:22
Estructuración Inmobiliaria

Estructuración Inmobiliaria

Cualquiera que esté en el mundo inmobiliario necesita hacer una evaluación financiera para confirmar que el negocio sea viable.
Y aunque muchos pensarían que el reto principal de un proyecto es lograr un margen de utilidad objetivo, la verdadera pregunta a responder es: ¿Qué puedo ofrecerle a mis inversionistas?
Aquí está la clave del éxito de nuestro negocio. Más que una herramienta de evaluación del proyecto, la principal necesidad de nuestros clientes es ofrecer un proyecto que ofrezca una mezcla de buen rendimiento y un buen nivel de certidumbre.
Aug 07, 202118:26
El poder del ahora

El poder del ahora

Erradica de tu presente al ego y sufrimiento. Todos tenemos la ilusión de mejorar nuestra vida, vivir felices y conseguir la realización total, pero sencillamente no sabemos cómo hacerlo. No tenemos idea ni conciencia que en nosotros están todas las herramientas para conseguirlo, y nuestra educación nos orienta a pensar lo contrario.
Jul 30, 202116:34
Lease taxes in Mexico 2020
Jun 23, 202114:49
Pequeños cambios, grandes cambios

Pequeños cambios, grandes cambios

Esas pequeñas cosas que parecen insignificantes; son los resultados de mayor impacto en tu presente
Jun 18, 202135:21
Closing and taxes costs in a real estate transaction

Closing and taxes costs in a real estate transaction

Closing a real estate transaction can be complicated, reason why it’s important to get help from a professional closing service to complete it, and make sure the process goes as smoothly as possible, at an affordable rate. Anybody going through the process of purchasing their Mexican dream home should calculate all of the expenses in order to assure they present an offer that will be feasible and within their budget.
Jun 14, 202131:32
Escrow en operaciones de real estate en México

Escrow en operaciones de real estate en México

Usar el escrow es recomendable para asegurar la confiabilidad y certeza en las transacciones de bienes raíces, ya que incluye beneficios como es la solvencia, la seguridad y estabilidad en los pagos para las partes involucradas. Garantiza que los fondos de una transacción de bienes raíces cambien de manos al momento del cierre, por lo que la transacción es transparente y está protegida.
¿Has usado los servicios escrow en México?
Jun 03, 202116:19
Cryptomonedas en transacciones inmobiliarias

Cryptomonedas en transacciones inmobiliarias

Los vendedores de bienes raíces, los desarrolladores y sus corredores deben considerar un enfoque alternativo para comercializar y vender propiedades para compradores locales e internacionales.
Algunas de las firmas de corretaje de bienes raíces en México han comenzado a adoptar lentamente la noción de vender las propiedades de sus clientes por monedas virtuales.
Lo que la mayoría de los participantes del mercado de bienes raíces no se dan cuenta es que cada listado de bienes raíces en México podría comprarse con moneda criptográfica. Esto, por supuesto, requiere una estructuración adecuada e intermediarios bien informados, incluidos abogados, casas de cambio, bancos y / o custodios.
Es muy importante contar con los servicios legales adecuados.
May 29, 202115:03
Cryptomonedas en transacciones de real estate

Cryptomonedas en transacciones de real estate

Real estate sellers, developers, and their brokers should consider an alternative approach for marketing and selling properties for local and international buyers.
Some of the real estate brokerage firms in Mexico have started slowly embracing the notion of selling their clients’ properties for virtual currencies.
What most real estate market participants don’t realize is that every single real estate listing in the Mexico could be purchased with crypto currency . This, of course, requires proper structuring and knowledgeable intermediaries, including attorneys, exchanges, banks, and/or custodians.
May 29, 202101:21
Lo que hacemos hoy es lo que más importa. Las mentiras del multitasking

Lo que hacemos hoy es lo que más importa. Las mentiras del multitasking

Multitasking es una mentira. Cuando tratas de hacer dos cosas al mismo tiempo, no haces ninguna de las dos bien.
May 26, 202126:39
Multitasking

Multitasking

Las mentiras que engañan y descarrilan afectan tu concentración y enfoque en esa prioridad en tu vida, esa que puede ser difícil de alcanzar cuando desafortunadamente traes muchas otras cosas al mismo tiempo. No todo importa por igual
May 26, 202101:09
April 28, 2021

April 28, 2021

Apr 28, 202100:45
Puntos de inflexión

Puntos de inflexión

Los puntos de inflexión son esos instantes, momentos o situaciones, que suceden de forma absolutamente inesperada, a raíz de los cuales tu vida cambia… y nada vuelve a ser como antes.
Apr 28, 202131:26