Investering fra A til Z

Crypto har eksploderet på det seneste. Elon Musk tweeter om det. Mange anser crypto om fremtidens penge og investerer derfor i Cyptovaluta. Bitcoin, som er den store når vi taler om crypto har været meget op og vende i medierne. Kursen på de forskellige cryptovalutaer afhænger også at netop bitcoin.

Ethereum, Bitcoin, Litecoin, Dogecoin, Ripple, Cardano og polkadot er på nuværende tidspunkt de største spillere inden for dette univers. Mange af projekterne har forskellig mål og derfor også forskellig teknologisk løsning til at nå deres mål.

Mange anser crypto som spekulation, hvilket ikke er populært blandt cryptofans.

Crypto kan løse en masse samfundsmæssige problemer så som:

3. part tager et cut for at gennemfører transaktionen
Lang tid at foretage en transaktion
Du kan kun handle med folk, som du kender - folk som du kan have direkte kontakt til - dette er ikke en nødvendighed med crypto.

Lyt med - det bliver godt!

Hvad er det der for boligerne til at stige i pris? 

Største delen af værditilvæksten ligger faktisk i grunden, som huset er bygget på. Der kan derfor være store gevinster, at hente ved en mindre kapitalbinding. Derfor kan byggegrunde være noget at se efter, hvis nu man ikke ønsker at udleje og vedligeholde en bolig. 

 - Lyt med! 

I dag taler vi hurtigt om fodbold og hvordan man kan brænde nallerne på aktier som gennemgår hype.
Et fint eksempel hvor på hype satte prisen er ved gamestop aktier. 

Der er mange penge i fodbold. Et hold som Atletico Madrid - som lige har vundet det spanske mesterskab - får altså en røvfuld penge, netop det er investorerne rigtig glade for.

Hvis du er rigtig hurtig kan du tjene penge på hype aktier. Det er dog høj risiko.

Fonde, ETF´er og udbyttebetalende aktier er bedre til en langsigtet strategi.

Lyt med - det bliver godt!

Dette ligger lidt op af udlejning af ejendomme - dog kræver dette meget mindre vedligeholdelse.

ved en stor bygning kan du gøre en ud af to ting:

Købe bygningen og ombyg til små opbevaringsrum
Lej bygningen og ombyg til små opbevaringsrum

Det kan give mening at leje bygningen, da man ikke behøver den samme mængde likviditet. - Dog giver det ikke det samme overskud.

Din profit kommer til at afhænge rigtig meget af hvor meget tomgang du kommer til at have. Det er derfor en rigtig god idé at være skarp i sin markedsføring.

Har du ikke kapital til at købe et hus? Eller ønsker du ikke at påtage dig stor risiko ved at låne penge i banken? Måske ønsker du ikke at bruge så meget tid på at udleje dine egne ejendomme - så er Reit lige noget for dig!

Ved en reit får du udbytte 12 - 4 gange om året. Dette udbytte kan ligge alt mellem 4-7%. Virksomhederne bag disse reit lover et sikkert afkast. Dette har vi også set. Et eksempel kan være Realty income corp.

Dette er en god mulighed for unge - som os - at investerer i boligmarkedet uden lån og det at have vores egen ejendom.

Du kan ikke få det samme afkast ved at investerer i reit, som du kan ved din egen bolig. Dette skyldes, at du ikke investerer lånte penge, som er en hoveddel i investering i eksempel udlejningsboliger.

Lyt med - Det bliver godt!

Husleje er som regel en af de største poster i dit budget. Tænk hvis man kunne reducere denne - eller måske fjerne den helt. Dette er en mulighed med House hacking. Princippet bag house hacking er meget simpelt: Køb en ejendom og udlej dele af ejendommen. Lad nu dine lejere betale af på din gæld.

Vi gennemgår en case i episoden, hvor det faktisk kan lykkedes at bo gratis. Det betyder, at de penge, som egentlig kunne have gået til husleje kan du bruge på noget helt andet. Det kunne være, at du ville smide de penge ind i aktiemarkedet, spare dem op eller bruge dem fornøjelser.

Ved salg af et hus, hvor du har brugt house hacking vil du få en pose penge i hånden. Størrelsen af denne pengesum vil afhænge af hvor længe du har udlejet dele af din ejendom og renten.

Dette princip hænger meget sammen med udlejning af ejendomme. Dette har vi også lavet en episode om - så lyt til den, hvis du ikke allerede har gjort det.

Lyt med - Det bliver godt!

Søren Schäffer er i fuldgang med at bygge en portefølje bestående af udlejningsejendomme. Han fortæller lidt omkring hvordan han skaber et overskud og hvordan nybegyndere kommer ind i ejendomsudlejning. 

Du kan se hele samtalen på Sørens youtube kanal: https://www.youtube.com/user/MrAregondk

Vi kommer blandt andet ind på spørgsmålene:

Virksomhedsfrom, lånetype, hvilke ejendomme er gode at starte med og meget mere!

Lyt med - Det bliver godt !

Udlejningsejendomme er nok en af de hurtigste måder at blive rig på - udover rouletten og vinde i lotto. Det skyldes, at du kan generer et fast afkast på lånte penge. Det betyder, at du forholdsvis nemt kan opnå et afkast på 30% om året. Netop dette taler vi om i dag.

Vi har allerede talt lidt omkring skatteafviklingen og det at have sin ejendomsportølje i en virksomhed.

I modsætning til aktier kan din ejendom som sådan ikke blive 0 kr. værd fra den ene dag til den anden - selvfølgelig kan er ske naturkatastrofer, brand og andet, hvilket er meget usandsynligt - oftest vil du også få noget udbetalt i forsikring. 

Dette afsnit hører under vores emne "Ejendomsinvestering". 

Lyt med - Det bliver godt!

Udlejningsejendomme synes vi er virkelig interessant. Dette er også noget, som vi vil gennemgå i senere episoder. Vi skal dog her forstå vigtigheden i at lave det rigtige forarbejde. Vi taler nemlig omkring de forskellige virksomhedstyper, som du kan starte for, at dit afkastet bliver optimeret.  Vi taler nærmere omkring:

Enkeltmands virksomhed, hvor man kan drage fordel af VSO og mindre regnskabsmæssigt arbejde. Dog har dette også nogle ulemper, som indebærer at du indblander din privat økonomi i denne virksomhedsform. 

Et Aps, som er mere i den professionelle del. Det er her, at du har nogle krav, som skal opfyldes. Du binder dig ikke personligt i virksomheden og dit tab kan derfor kun være dét, som du selv smider i virksomheden. En ulempe kan være, at du kan ende med at betale mere i skat ved udbetaling i løn.

Så har vi den lidt mere specielle - nemlig I/S løsningen. Dette fungerer som et enkeltmandsvirksomhed, dog er der flere ejere end udelukkende dig selv.

Dette valg kan have flere konsekvenser. Det kan virkelig være svært at skifte virksomhedsform midt i din rejse. Det har også noget med Skat, og at du kan sparer på skatten - eller udskyde den. Det har også noget at gøre med finansiering af boligerne osv.

Lyt med - Det bliver godt!

Dette er en introduktion til vores nye emne: Ejendomsinvestering! 

Vi giver eksempler på hvordan du kan investerer i ejendomme og taler om, hvorfor og hvordan man kan tjene penge på det. Vi taler kort om House hacking, udlejningsejendomme, house flipping og det at købe en ejendom udelukkende for, at den stiger i værdi.

Langt de fleste kender det at købe en ejendom for at leje den ud. Dette giver et stort cashflow mere eller mindre passivt. Uanset hvad kræver det et ansvar og risiko for at denne investeringsform skal lykkedes. 

Det at bo i sit eget hus, hvor andre betaler dine låneomkostninger er en rigtig fed ting! Dette opnår du med House hacking. Du kan opnå at bo gratis! - i hvert fald billigt. Dette er den største post i dit budget. Du har derfor flere penge i hånden til investering eller ting, som du gerne vil bruge dem til!

Har du hænderne skruet ordentligt på? Det at finde et håndværkertilbud og istandsætte det kræver netop dette. Der er samtidig penge at hente. Enten ved udlejning efter istandsættelsen - eller måske bare at sælge det.

Der er rigtig mange muligheder indenfor ejendomsinvestering. Det er en rigtig god måde at få et cashflow. Samtidig investerer du lånte penge, hvilket betyder, at du kan få et ret stort afkast på dine surt optjente penge.

Lyt med - Det bliver godt!

SoMe marketing er de seneste år blevet mere populært. Kan du tjene penge på det?

Efter populariteten af denne marketingsform er steget, er der udsprunget flere forskellige former for SoMe markedsføring, som vi gennemgår i denne episode. Vi ser nærmere på, hvad det kræver af dig, for at kunne starte og få en indkomst via denne kilde, samt vores egne erfaringer med det. 

Er det tiden værd? Vi overvejer, om den tid man skal bruge opvejer, den indkomst man potentielt kan få ud af det, og ser på hvordan der bliver snakket om disse metoder ude i verden.

Noget du ikke vil gå klip af, så tag og lyt med!

Har du styr på budgettet og alligevel behøver en lille portion ekstra penge - eller trænger du bare til lidt lufte rum til fest og farver, så vil du i denne episode hører lidt om dette.

Muligheder du har for at tjene lidt ekstra penge:

Freelance
Dropshipping
SoMe Marketing
Blog, webshop eller hjemmeside
Gå tur med naboens hund
Passe din nabos børn

Der findes mange muligheder og det gælder udelukkende om at være kreativ.

Vi ser disse ting som værende en sidehustle og er udelukkende for at tjene et par hundrede kroner om måneden.

Handel på DBA og facebook er også en mulighed. Der er et stort marked, hvor der kan laves penge. Så hvis du er heldig og finder et billigt produkt, som du ved, at du kan sælge videre for lidt ekstra kroner, så vil vi anbefale, at du drager fordel af dette.

Er du troende? Vil du støtte kirken? Hvis svaret er ja, så er det helt fair at gøre netop det. For os andre er der en anden mulighed - netop at melde sig ud af folkekirken. Dette har Benjamin Gjort.

På afmeldkirkeskat.dk ser du en lille beregner, hvor du kan se cirka hvor meget du kan sparer ved at melde dig ud af kirken!
Du kan i gennemsnit spare 0.88% om året i skat ved at melde sig ud. Det lyder ikke af meget, men med en gennemsnitlig årsløn på 500.000 kr før skat kan besparelsen være op til 180.000 kr. - alt efter hvor mange år, som du er på arbejdsmarkedet.

Det du skal gøre for at afmelde kirkeskat:

1. Find Din fødsels dåbsattest
2. Scan eller tag et billede af din fødsels dåbsattest
3. Skriv en mail til dit sogn, at du gerne vil melde dig ud af folkekirken.
4. Vedhæft din fødsels dåbsattest.

Benjamin fik svar dagen efter han sendte mailen. Hele processen tog sådan cirka 5-10 minutter.

Lyt med - Det bliver godt!

Er du ligesom Jordon Cox, som går på kupon jagt? Sparer du alt hvad du kan på at slukke varmen og tage kolde bade. Har du så nogensinde overvejet om det er dét værd? For langt de fleste er det netop ikke.

Der er rigtig mange steder, hvor det kan svarer sig at spare penge. Har du tjekket din telefonregning eller elregning fornyligt? Det burde du måske. Der kan spares mange penge på ikke særlig lang tid. I denne video har vi været inde på eltjekket.dk og samlino.dk, hvor vi kunne sammenligne elpriser og telefonpriser.

Som vi har omtalt i en af de tidligere afsnit er det vigtigt at indrette sit forbrug til netop dét som man behøver. Man burde altså begrænse sit forbrug på unødvendige ting, som ikke giver dig direkte værdi. Man kunne opstille en regel og en undtagelse for reglen:

Regel: Det er altid en god ting at spare penge, der hvor man kan.
Undtagelsen, som bekræfter reglen: Brug ikke meget tid på at spare små penge.

Generelt set skal man passe på, at man ikke bliver en Super Saver, som gør ALT for at spare den mindste krone. En rigtig god ting at overveje er:

Giver dette mig værdi? Og reflektere om den værdi jeg får også prisen?

Man kan meget hurtig blive rig med passiv indkomst. Du tjener simpelthen penge mens du sidder på sofaen - det kan ikke blive nemmere. Det lyder dog lettere sagt end gjort. Det gælder nemlig om at få styr på det budget. I dag taler vi netop en af de vigtigste ting i netop budgettet: Indkomst. 

I dag kommer du også til at hører om hvilken type du er: Forbrugeren, Opspareren, Investoren eller Planlæggeren. Denne refleksion vil kunne hjælpe dig med at give et økonomisk overblik og sætte mål.

Vi opdeler også indkomst i forskellige indkomst typer:

Earned income: Bytter tid med penge
Portfolio income: Den indkomst, som dine investeringer udbetaler.
Passiv indkomst: Penge, som kommer "automatisk" ned i lommen på dig.

Denne episode er en del af emnet "Privat økonomi". Hvis du har styr på privat økonomien kan det give dig mulighed for at investere et større beløb ned hvis du ikke havde styr på privat økonomien: Du generere mere portfolio og/eller passiv indkomst ved hjælp af din Earned income

I dag taler vi endnu engang omkring budgettet. Sidste episode talte vi om hvorfor privatøkonomi og et budget er så vigtigt, når man gerne vil investere.

Denne episode taler vi hurtigt omkring hvordan man kan dele ens budget op i tre og hvordan man fordeler udgifterne herefter:

50% needs to have - basale ting så som husleje osv.
30% nice to have - byture, besøg på restauranter osv.
20% Opsparing

Vi taler også omkring, at det kan være en god idé, at betale sig selv først og andre derefter. - Tag de penge til siden du behøver eller vælger at investere/spare op, derefter betal andre - restauranter, frisør med flere.

Lyt med - Det bliver godt!

Privat økonomi er en meget vigtig del af det at investerer.

Økonomien i det private hjem er grundbyggestenen for at investere. Det afgør hvor meget du har mulighed for at smide på din nordnet- eller saxokonto og investere i aktier, obligationer, ETF´er og fonde. Jo flere penge du smider i aktiemarkedet jo hurtigere kan du opnå dine mål, som f.eks. økonomisk frihed (FIRE) - eller generelt få et større formue.

I de kommende episoder taler vi omkring Indtægter, de mange forskellige udgifter og budget, der er key i din privat økonomi.

Lyt med - Det bliver godt!  

Rig mænd som Elon Musk, Jeff Bezos og Bill gates er eksempler på hvordan man kan gå fra ingenting til alting. Ekstreme business mænd, hvor intet bliver overladt til tilfældighederne. Disse personer er særligt interessante og kan være inspirerende, hvis man ønsker at igangsætte noget eller være særlig innovativ. Der findes også investorer som Robert Kiyosaki, Lars Tvede, Benjamin Graham og Warren Buffet, som er meget interessante at følge. 

Disse store profiler ved netop hvordan man tjener penge. Det kan derfor være en god idé at opsnappe nogle af deres gulkorn. Dette kan gøres ved at f.eks. at læse en af deres bøger eller følge nogle af deres sociale medier.

Vi elsker at læse - og vi har efterhånden læst en del bøger fra nogle af de før nævnte personer. Det kan være titler som:

Rich Dad Poor Dad
Bobler, Bullshit og Børsfest
The Intelligent Investor
og mange flere

Disse bøger har vi lært specielt meget af. Netop bøger er en god måde at lærer en helhed igennem. Det er dog stadig vigtigt at huske på, at disse personer har en holdning og kan tage fejl, selvom de er eksperter inden for netop deres emne.

Lyt med - Det bliver godt! 

I et udgangspunkt hvor, at du som ny investor har overvejet din tidshorisont, risiko og strategi skal nu i gang med at investerer. Denne Episoder taler helt basalt omkring hvordan man egentlig investerer.

Helt konkret er der tale om:

Opret et depot - Saxo, nordnet, etoro eller din bank
Find aktier, ETF´er, obligationer og/eller fonde, som du ønsker at investerer i.
Angiv Kurs og antal - måske endda stop loss/limit

Vi taler endnu engang hvordan du skal forholde dig til SKAT og hvordan danske depoter afregner med Skattevæsnet.'

Lyt med - Det bliver godt!

Du har i de tidligere afsnit tænkt over tidshorisont, risikoprofil og formål med investering. I denne episode taler vi omkring din strategi. 

Find din strategi som passer til dig og dine mål, din risikoprofil og tidshorisont! Det er meget vigtigt at holde dig til din strategi - så du ikke ender med at flakke rundt og bruge en masse penge på kurtage og taber ved at købe på toppen og sælge på bunden.   

Der er rigtig mange forskellige investerings strategier. Denne podcast episode giver kort og præcist et overblik over de mest brugbare for en ny investor.   

Vi kommer til at tale omkring value trading, fordele og ulemper ved akkumulerende fonde på aktiesparerkontoen og meget mere. Måske endda kombiner nogle af disse ovenstående eller finde på din helt egen!  Denne episode burde være med til at starte tanker omkring hvordan du vil investerer og derefter hvad du vil investerer i.

Lyt med - Det bliver godt!

Bull og Bear er to begreber, som bruges meget i finansverdenen. Det er derfor godt at kende til netop disse to begreber.

I denne episoder taler vi omkring hvad begreberne betyder, hvornår man bruger dem og hvor de stammer fra.
En hurtig og lærerig episode.

Lyt med - Det bliver godt!

Der er rigtig mange, som kan farer vild i fonde. Denne video omhandler netop danske og udenlandske fonde.

Vi kigger lidt på hvad forskellen er af netop udenlandske fonde - kaldet ETF´er - og fonde gennem danske investeringsforeninger.

Lyt med - Det bliver godt!

I denne episode taler vi om hvordan lån og obligationer hænger sammen. Samtidig beskriver vi hvorfor obligationer angives for at være en af de sikreste investeringspapirer. Vi nævner også kort omkring hvordan risiko og afkast hænger sammen.

Aktier er en essentiel del af investering og det frie marked. Det er derfor også essentielt at forstå!

Hvordan vil du gå ud og tjene en masse penge igennem investering og arbejde, hvis du ikke investerer i dig selv?
Du bliver udelukkende en bedre investor, hvis du også investerer i dig selv! Det er netop dette, som denne episode omhandler.
Kunne det være en mulighed at slukke netflix eller viaplay og i stedet lærer omkring investering igennem en bog.

Lyt med - Det bliver godt!

I denne episode snakker vi omkring, at dine penge faktisk bliver mindre værd over tid, hvis ikke du investerer.
Samtidig giver vi dig nogle argumenter om hvorfor det er en god idé at investerer.

Lyt med - Det bliver godt!

I vil nu få en introduktion til teamet bag Investering fra A til Z.
I vil hører om hvem vi er, vores interesser og hvad vores mål er med investering.

Lyt med - Det bliver godt!

Dette er en kort fortælling omkring vores inspiration til at lave denne podcast.
Ved at lytte til denne episode får du som lytter et klart indblik i hvad der kommer til at ske i de næste episoder.

Lyt med - det bliver godt!