Investcast - השקעות, נדל"ן, כלכלה, יזמות

Investcast - השקעות, נדל"ן, כלכלה, יזמות

By PropdoIL
מידי שבוע נערוך דיון סביב אחד הנושאים המעניינים בעולם ההשקעות, תוך חתירה למגע עם הנקודות השנויות ביותר במחלוקת. הפודקאסט עוסק בנושאים ומושגים מעולם ההשקעות, הכלכלה והיזמות בכלל, אך גם ובעיקר בעולם השקעות הנדל"ן. במסגרת הפודקאסט נעסוק גם בהיבטים טכנולוגיים רלוונטיים, היבטים פסיכולוגיים הנוגעים לעולם ההשקעות ונושאים משיקים אחרים.

אנחנו מזמינים אתכם להצטרף לקהילת המאזינים בקבוצת הפייסבוק שפתחנו לטובת העניין דרך הלינק הבא: bit.ly/2Mh7i3V

כמו כן, מוזמנים להצטרף לפלטפורמת ההשקעות שלנו ב: he.propdo.com ולעקוב אחרי העמוד העסקי שלנו בפייסבוק: www.facebook.com/PropdoIL/
Where to listen
Apple Podcasts Logo
Breaker Logo
Google Podcasts Logo
Overcast Logo
Pocket Casts Logo
RadioPublic Logo
Spotify Logo
Stitcher Logo
Currently playing episode

פרק 84 - מלכת ההשקעות בנדל"ן

Investcast - השקעות, נדל"ן, כלכלה, יזמות

Go to next audioGo to next audio
Go to prev audioGo to prev audio
1x
מחירי הנדל"ן בישראל - לאן?
בפרק 88 של Investcast דנו בשאלה החמה של השנים האחרונות - לאן הולך שוק הנדל"ן בישראל והאם המגמה צפויה להשתנות?
44:17
May 28, 2020
פרק 87 - מאחורי הקלעים של ניהול נכסים
איך נראים מאחורי הקלעים של ניהול עסקאות נדל"ן - החל בניהול העסקה, עבור בניהול הנכס וכלה בניהול המימוש
29:01
May 21, 2020
פרק 86 - חמש על חמש: שאלות חוזרות של משקיעי נדל"ן, סשן מספר 3
בפרק השלישי בסדרה של "חמש על חמש" המשכנו לענות על שאלות חוזרות ונפוצות לגבי השקעות נדל"ן בכלל והשקעות נדל"ן בחו"ל בפרט. במהלך כל אחד מהפרקים בסדרה אנו מציגים 5 שאלות נבחרות ולכל אחת מהן מקדישים 5 דקות של שיחה.
32:17
May 14, 2020
פרק 85 - נורות אזהרה בהשקעות
8 תמרורים שכל אחד חייב להכיר לפני כניסה להשקעה
44:33
May 7, 2020
פרק 84 - מלכת ההשקעות בנדל"ן
מה מייחד את אם כל ההשקעות בנדל"ן ואיך היתרונות הבולטים שלה רלוונטיים במיוחד בימים אלה?
33:49
April 30, 2020
פרק 83 - חילוץ הון עצמי ו-Refinance
מימון מחדש? מימון בדיעבד? חילוץ הון? באנו לדבר על Refinance ועל האופק שהוא נותן למשקיעים
41:05
April 23, 2020
פרק 82 - מימון על-ידי המוכר (Owner Financing)
על שיטת המימון החלופית שיכולה לבלוט דווקא בימים האלה, בעיצומו של משבר הקורונה.
26:49
April 16, 2020
פרק 81 - אופציות
בפרק 81 דיברנו על אופציות קול, אופציות פוט, שורטים ומכשירים פיננסיים נגזרים אחרים בעולם העסקי
35:24
April 2, 2020
פרק 80 - שקיעתו של הנדל"ן המסחרי?
שקיעתו של הנדל"ן המסחרי? בשנים האחרונות כולנו עדים להיקפים חסרי תקדים של יוזמות להקמת מגדלי משרדים במרכזי הערים ובמתחמי העסקים. מה צופן העתיד לתעשיית הנדל"ן המסחרי, ואיך כל זה קשור לקורונה?
32:57
March 26, 2020
פרק 79 - מתמטיקה של מגיפות
איך מגיפה מתפשטת? איך עוצרים את ההתפשטות שלה? מה זו צמיחה מעריכית? מהם הפרמטרים המרכיבים אותה? מהו מקדם ההדבקה הרצוי? והאם הפעולות שננקטות כיום בעניין הקורונה נכונות? למדנו, קראנו וחקרנו, והחלטנו לענות על השאלות הללו בפרק 79.
30:25
March 19, 2020
פרק 78 - [שיחות על יזמות] - חדשנות נדל"ן עם מור זיו
בפרק 78 דיברנו עם מור זיו, מומחית לחדשנות בנדל"ן ואחת מחלוצות תעשיית ה-PropTech בישראל.  דיברנו על תחום החדשנות בנדל"ן, על התהליכים שמתרחשים בו, על סוגי הפעילות ועל הצפי לבאות.
42:57
March 16, 2020
פרק 77 - מי את ריבית הבנק המרכזי?
מהי ריבית הבנק המרכזי ואיך היא משפיעה על מערכת התמריצים של כולנו? וגם - איך בימים שבהם השוק משתולל בעקבות משבר הקורונה, הבנק הפדרלי בארה"ב מחליט דווקא להוריד את הריבית? הכל בפרק מספר 77 של Investcast
23:57
March 12, 2020
פרק 76 - [שיחות על כלכלה] - פופוליזם ועובדות בשיח הכלכלי עם פרופ' עומר מואב
מדוע הפוליטיקאים שלנו לפעמים בוחרים בדרך הפופוליסטית ולא בזו שנכונה כלכלית? מדוע קיים בלבול בין אמצעים למטרות בשיח הכלכלי? מדוע אנשים שוגים בתפיסה שלהם בכל הנוגע למדיניות כלכלית סוציאל-דמוקרטית? האם "המלחמה" במשקיעי הדירות מוצדקת? והאם השיח הכלכלי המשתנה של ימינו הוא בסך הכל עוד נקודה על המטוטלת? בפרק 76 שוחחנו עם פרופ' עומר מואב, מרצה לכלכלה במרכז הבינתחומי הרצליה ובאונ' ווריק שבאנגליה, שענה על שאלות מרתקות אלו, ועוד.
50:37
March 9, 2020
פרק 75 - השפעת השפעת: קורונה, השקעות ושוק הנדל"ן
כיצד תשפיע שפעת הקורונה (COVID-19) על עולם ההשקעות, הפיננסיים והנדל"ן? מהם הסיכונים שגלומים במגפה המתפשטת? אילו סיכונים חמורים יותר ואילו פחות סביר שיתרחשו? כיצד ניתן להיערך ומהן ההמלצות? כל התשובות בפרק 75 של Investcast
30:17
March 5, 2020
פרק 74 - [שיחות על נדל"ן] - מיזמות נדל"ן לטכנולוגיות נדל"ן עם דין סוסל
פרק השראה עם דין סוסל על עולם היזמות בנדל"ן ועל המסלול שעבר, החל מדירה ראשונה בבאר שבע, כלה בהשקעות בארה"ב ועד למספר נכסים באתונה, ולאחר זאת על סטארטאפ טכנולוגי מרתק בתחום הנדל"ן (פרופטק), שמשנה את שוק הנדל"ן בתל-אביב מקצה לקצה.
39:29
March 2, 2020
פרק 73 - חידת הרווח יזמי
האם בכל השקעה קיים רווח יזמי? איפה ומתי כולם רודפים אחריו, ואיך זה משפיע על האפשרות שיתממש? האם יש קשר בין רווח יזמי לבין נכסים שמתומחרים בחסר? הכל ועוד בפרק מספר 73
36:17
February 27, 2020
פרק 72 - [שיחות על מימון] - האמת על הלוואות עם רימון חייט
איך עובד עולם ההלוואות? איזה כללים כדאי להכיר בתהליך? איך ומתי נכון למנף השקעה, ואיך ומתי פחות? מה עומד מאחורי הלוואות לטובת צריכה וממה כדאי להיזהר? הכל בפרק 72 של Investcast.
42:09
February 27, 2020
פרק 71 - מהי בועה כלכלית ואיך מזהים אותה?
מהי בועה כלכלית? מה גורם להיווצרות שלה? איך היא באה לידי ביטוי בשוק הנדל"ן? והכי חשוב - איך אפשר לזהות אותה?
24:57
February 20, 2020
פרק 70 - [שיחות על כלכלה] - כלכלה, פוליטיקה והרס יצירתי עם ד"ר אורי כץ
הפרק הרביעי בסדרת "שיחות על" בה אנו מארחים גורמים שונים מעולמות התוכן של הפודקאסט לשיחת עומק בתחום ההתמחות שלהם. הפעם אירחנו את ד"ר אורי כץ, חוקר בכיר בפורם קהלת לכלכלה ובעל הבלוג "דעת מיעוט", בשיחה מרתקת על משבר הדיור, המניעים של הפוליטיקאים, הרס יצירתי, פערים חברתיים וההבדל בין צמצום עוני לצמצום אי-שוויון.
56:01
February 17, 2020
פרק 69 - דירה בישראל - כן או לא?
בפרק מספר 69 ניסינו לפרק את המוקש הנפיץ של רכישת דירה למגורים בישראל, בדיון קצת שונה מהשיח הציבורי הכללי לגבי השאלה.
30:01
February 13, 2020
פרק 68 - [שיחות על יזמות] - נדל"ן וטכנולוגיה עם שני בנד
השבוע בשיחות על יזמות אירחנו את שני בנד, אחת ממייסדי חממת ה-Proptech הראשונה בארץ, ממקימות פורום מנהלי החדשנות בנדל"ן ושותפה לעשיה בועידת ה-Tech city של עיר הנדל"ן באילת. במסגרת השיחה דיברנו על העשיה של שני בכל אחד מתחומי הפעילות שלה וכמובן על תעשיית ה-Proptech הצומחת.
34:58
February 10, 2020
פרק 67 - האם צריך לימודים אקדמיים כדי לעסוק בהשקעות ובפיננסיים?
האם יש קשר בין לימודים אקדמיים לבין השקעות ואיזה תואר אקדמי עשוי להכשיר אותי לעסוק בעולם הפיננסים? משתתפים: פלג דודוביץ, ניר ג'ואי לוי
23:57
February 6, 2020
פרק 66 - [שיחות על כלכלה] - כלכלת שוק עם עידן דה ארץ
עידן דה ארץ (עידן ארץ), ממייסדי חופש לכולנו וחוקר רגולציה בפורום קהלת, בשיחה חופשית ומעניינת עם פלג דודוביץ על כלכלה חופשית. דיברנו על ההגדרות לכלכלת השוק, המגבלות שלה, ההבחנה בין ויכוח עובדתי לויכוח אידיאולוגי, כיצד מודדים חופש כלכלי וכיוצא באלה. פרקים דומים:  מיתוסים על כלכלת שוק - https://bit.ly/3b3KtJf כלכלת שוק הנדל"ן - https://bit.ly/2RRAoaR אנחנו מזמינים אתכם להצטרף לקהילת המאזינים ולהשתתף בדיונים שנערכים סביב הפרקים בקבוצת הפייסבוק שפתחנו לטובת העניין דרך הלינק הבא: bit.ly/2Mh7i3V כמו כן, מוזמנים להצטרף לפלטפורמת ההשקעות שלנו ב: he.propdo.com ולעקוב אחרי העמוד העסקי שלנו בפייסבוק: facebook.com/PropdoIL
58:02
February 3, 2020
פרק 65 - איך לצמצם השפעות מט"ח?
בפרק מספר 65 דיברנו על הטכניקות לצמצום השפעת המט"ח בהשקעות בחו"ל - מלכתחילה, במהלך ההשקעה ובדיעבד. משתתפים: פלג דודוביץ, עידו חסון
26:01
January 30, 2020
פרק 64 – [שיחות על יזמות] – קהילות דיגיטליות עם מקס פרידמן
פרק ראשון בסדרת פרקים "שיחות על" בה נארח גורמים שונים מעולמות התוכן של הפודקאסט לשיחת עומק בתחום ההתמחות שלהם. הפעם אירחנו את מקס פרידמן, מלווה ובונה קהילות דיגיטליות בתחום הפיננסיים. במסגרת השיחה דיברנו על מה היא קהילה דיגיטלית, מה תפקיד מנהל הקהילה, מהם הכללים המרכזיים לניהול קהילה מוצלחת, מדוע קהילות מסוימות צומחות ומפתחות יותר מאחרות ועד כמה המודל הקהילתי מוגבל ע"י תקרת זכוכית.
1:20:17
January 27, 2020
פרק 63 - חמש על חמש: שאלות חוזרות של משקיעי נדל"ן, סשן מספר 2
בפרק השני בסדרה של "חמש על חמש" המשכנו לענות על שאלות חוזרות ונפוצות לגבי השקעות נדל"ן בכלל והשקעות נדל"ן בחו"ל בפרט. במהלך כל אחד מהפרקים בסדרה אנו מציגים 5 שאלות נבחרות ולכל אחת מהן מקדישים 5 דקות של שיחה. 
28:33
January 23, 2020
פרק 62 - האם השקעות הן הימורים?
מה ההבדל העקרוני בין השקעה לבין הימור או הגרלה ואיך מונחים כמו תוחלת ויחס פיצוי-סיכון קשורים לעניין? משתתפים: פלג דודוביץ - Peleg Davidovitz ניר ג'ואי לוי - Nir Joey Levy
27:47
January 16, 2020
פרק 61 - האם חברת סטארטאפ צריכה לקבוע יעדים?
לכבוד תחילת השנה האזרחית נעסוק בנושא הצבת יעדים בחברות סטארטאפ. נדבר על הצבת יעדים בחברות באופן כללי, על ההבדל בין חברות רגילות לחברות סטארטאפ וההבדל המהותי הקיים בין חברות סטארטאפ שונות והשלב שבו הן נמצאות. משתתפים: פלג דודוביץ - Peleg Davidovitz ניר ג'ואי לוי - Nir Joey Levy
29:33
January 9, 2020
פרק 60 - השגיאה בחישוב התשואה שלכם
על הדרך שבה אנשים טועים לחשוב על תשואה
24:41
January 2, 2020
פרק 59 - יש לי 200 אלף שקל – איך אני עושה עם זה נדל"ן?
בפרק 59 בחנו את האפשרות להיכנס להשקעת נדל"ן סולידית בסכום נמוך - איך, איפה, כמה ולמה.
24:15
December 26, 2019
פרק 58 - שיטת המצליח של חברות הביטוח
מה המנגנון הכלכלי שמנחה את חברות הביטוח? האם הן פועלות ב"שיטת מצליח"? איך התנהגות של מבוטחים משפיעה על העניין ולמה מערכת המשפט קשורה לסיפור?
27:29
December 19, 2019
פרק 57 - אסטרטגיית ההשקעה המומלצת בשבילי
הפרק יוקדש למיפוי ממוקד של אסטרטגיית השקעה פשוטה, חכמה, אינטואיטיבית ומומלצת למשקיעי נדל"ן ברחבי העולם.
26:33
December 12, 2019
פרק 56 - חינוך פיננסי לדור הבא
בפרק 56 של Investcast דיברנו על חינוך פיננסי לדור הבא – למה בבתי ספר לא מקנים חינוך פיננסי, מה הבעיות שנוצרות בעקבות העניין, איך אפשר לשנות את המצב ומה החלק של כל אחד מאיתנו בפתרון. האזנה נעימה, לינק בתגובות.
27:08
December 5, 2019
פרק 55 - מדוע שוק הנדל"ן מפגר טכנולוגית?
למה מכל התעשיות בעולם דווקא תעשיה ענקית כמו תעשיית הנדל"ן נתקעה מאחור מבחינה טכנולוגית, ולמה כדאי לכולנו שהיא תהפוך לכזו? על הקשר שבין הפיגור הטכנולוגי בעולם הנדל"ן לבין איכות המוצרים שצרכנים ומשקיעים מקבלים בשוק
23:05
November 28, 2019
פרק 54 - חמש על חמש: שאלות חוזרות של משקיעי נדל"ן, סשן מספר 1
חמש על חמש - תחילתה של סדרת פרקים חדשים בהם נתמקד בשאלות חוזרות לגבי השקעות נדל"ן. במהלך כל אחד מהפרקים נציג 5 שאלות מעניינות נבחרות שלכל אחת מהן נקדיש 5 דקות של שיחה. מתחילים בפרק מתובל היטב...
28:38
November 21, 2019
פרק 53 - האם כדאי להשקיע בדירות יוקרה?
בפרק מספר 53 של Investcast עסקנו באחד מהסקטורים המעניינים בעולם הנדל"ן, בחנו את ההבדלים בין השקעה בו לבין השקעה בדירות מגורים 'רגילות' וראינו איך הכלכלה מתנהגת באופן מעט שונה תחת תנאים ייחודיים.
30:57
November 14, 2019
פרק 52 - מוסר ומשפט
בפרק 52 חרגנו מגבולות הגזרה הרגילים של הפודקאסט ודיברנו על מוסר, משפט והקשר ביניהם לבין החיים עצמם.
42:45
November 7, 2019
פרק 51 - הסיפור האמיתי מאחורי עסקאות בתשלומים
מה עדיף - תשלום מראש, תשלומים, תשלום בסוף? מה המהות הכלכלית של עסקאות תשלומים, איך היא קשורה לעולם ההלוואות ולמה היא רלוונטית מאד למשקיעים?
43:09
October 31, 2019
פרק 50 - ההבחנה (הדקה) בין קסם פיננסי לקסם שיווקי
איך יודעים מה באמת עומד מאחורי מיזם לפני פריצה, ומה כדאי ליזמים לדעת לגבי שיווק.
38:17
October 24, 2019
פרק 49 - מיתוסים על כלכלת השוק
מהן התפישות המקובלות לגבי כלכלת השוק החופשי, למה לבני אדם יש נטיה לאמץ אותן ומה יש לאנשי כלכלת השוק לומר עליהן? פלג דודוביץ ועידו חסון בשיחה קולחת.
45:25
October 17, 2019
פרק 48 - מימון המונים, הלוואות המונים, השקעות המונים
מה ההבדל בין מימון המונים להשקעות המונים? למה מתכוונים כשאומרים הלוואות חברתיות? בפרק 48 נדבר על פלטפורמות למימון, הלוואות והשקעות המונים, נחדד את ההבדלים ביניהן ונראה מה היתרונות והחסרונות שלהן ביחס לאפיקים מימון והשקעה מסורתיים.
48:52
October 10, 2019
פרק 47 - המתמטיקה של ההשקעות
בפרק מספר 47 דיברנו על המתמטיקה של המספרים הקטנים, על פרדוקס סימפסון ועל שאלת ההסתברויות, ועל הקשר המעשי של כל אלה לעולם ההשקעות.
40:49
October 3, 2019
פרק 46 - השקעות תשואה: מעונות סטודנטים, דיור מוגן, יחידות מלונאות
בפרק 46 דיברנו על השקעות תשואה בתחום הנדל"ן, להבדיל מהשקעות נדל"ן של ממש. מה ההיגיון הכלכלי מאחורי אפיקי ההשקעה האלה ומה הקשר ביניהן לבין אגרות חוב?
39:53
September 26, 2019
פרק 45 - Other People's Money
בפרק 45 דיברנו על התפיסה המקובלת לגבי רכישת נכסים מסביב לעולם באמצעות שימוש בכסף של אחרים, ועל האתגרים שהמציאות מציבה לפנינו בהקשר זה בשנת 2019.
35:11
September 19, 2019
פרק 44 - הערכת שווי נכסים
בפרק מספר 44 של Investcast דיברנו על  מושגים יסודיים בהערכות שווי נכסים, על ההבחנה בין מחיר לשווי, על דרכים שונות להסתכל על ערך הנכס, ובעיקר על השיטות השונות להערכה.
44:17
September 12, 2019
פרק 43 - מה צריך לבדוק כשמקבלים חוזה השקעה?
בהמשך לפרק מספר 33 (איך מנתחים השקעה בנדל"ן?), הפרק יעסוק בשאלות איך נכון לקרוא חוזה השקעה ומה צריך לבדוק כשעושים זאת. במסגרת הפרק נדבר על סעיפים אופייניים לחוזי השקעה ועל הבעיות שלהם, ונביא דוגמאות מהסכמים שמוצעים ממש בימים אלה בישראל.
39:18
September 5, 2019
פרק 42 - השקעות בשוק התיירות: תהליכים ומגמות
השקעות נדל"ן בשוק התיירות - כן או לא? בפרק 42 נדבר על המגמות בשוק זה ועל האופן שבו תהליכים שקורים ממש בימים אלה עשויים להשפיע על ההשקעות בתחום.
46:05
August 29, 2019
פרק 41 - תורת המשחקים והשקעות
איך תורת המשחקים משפיעה על קבלת החלטות בעולם ההשקעות? איך קומבינציה של מתמטיקה, פסיכולוגיה וכלכלה מתמרצת שחקנים בשוק לפעול בצורה אחת ולא בצורה אחרת, ומה אנחנו יכולים לעשות כדי לייצר תנאי משחק טובים יותר? הכל בפרק מספר 41 של Investcast.
45:21
August 22, 2019
פרק 40 - גיוס הון לחברות
איך חברות מגייסות הון? אילו אפשרויות עומדות בפניהן? על איזה צרכים הן מנסות לענות בכל אחד משלבי הגיוס? מהן הטכניקות השונות שבהן הן משתמשות? על כל אלה ועוד בפרק מספר 40 של Investcast
33:45
August 15, 2019
פרק 39 - ביטחונות, ערבויות, שיעבודים ומה שביניהם
 למה נולדו סוגים שונים של בטוחות ואיך הם קשורים לתיאוריה ולפרקטיקה של דיני הקניין? מה היתרון של שעבוד על פני ערבות? מהיתרון של צ'ק ביטחון על שטר חוב? מה היחסים בין הסוגים השונים של הבטוחות שאנחנו מכירים מחיי היום יום שלנו? 
46:59
August 8, 2019
פרק 38 - כלכלת שוק הנדל"ן
 בפרק מספר 38 דיברנו על היסודות של כלכלת השוק ועל העקרונות הבסיסיים של תורת המחירים בעולם הנדל"ן. 
49:54
August 1, 2019
פרק 37 - כלים כמותיים לבחירה בין אפיקי השקעה
איך נוסחאות כמו IRR, NPV, DCF ואחרות עוזרות לנו לראות תמונה מלאה יותר ביחס להשקעות שמוצעות לנו ולמה הן חשובות כדי לערוך השוואה מדויקת יותר ביניהן.   משתתפים: פלג דודוביץ - Peleg Davidovitz עידו חסון - Ido Hasson
46:33
July 25, 2019
פרק 36 - יש לי רעיון למיזם - מה הלאה?
 מתי בפעם האחרונה חשבתם על רעיון למוצר חדשני ולא ידעתם מאיפה להתחיל? בפרק מספר 36 ניסינו לשרטט את השלבים ההכרחיים שיזמים צריכים לצלוח כדי להגיע לאפשרות פיזיבילית למימוש הרעיון שלהם.    משתתפים: פלג דודוביץ - Peleg Davidovitz עידו חסון - Ido Hasson
47:25
July 18, 2019
פרק 35 - פערי תרבות בשוק הנדל"ן הגלובאלי
השקעה בשוק הנדל"ן היא קודם כל השקעה בשוק המקומי, ולכן כללי המשחק עשויים להיות מעט שונים בכל מקום על הגלובוס. איך הפערים בין תרבויות משפיעים על משקיעים זרים?    משתתפים: פלג דודוביץ - Peleg Davidovitz עידו חסון - Ido Hasson
35:11
July 11, 2019
פרק 34 - האמת מאחורי ההשוואה בין נדל"ן לשוק ההון
אז יש או אין הגיון מאחורי ההשוואה המקובלת בין השקעות בנדל"ן לבין השקעות בשוק ההון? למה יש נטיה לרדד את השיח כשמדברים על הקשר בין שני האפיקים, והאם בכל זאת יש דרך נכונה להשוות ביניהם?   משתתפים: פלג דודוביץ - Peleg Davidovitz עידו חסון - Ido Hasson
50:50
July 4, 2019
פרק 33 - איך מנתחים השקעה בנדל"ן?
השקעות נדל"ן - התחל כאן! איך מנתחים השקעה בנדל"ן? מהו סדר הבדיקה? אילו שאלות צריך לשאול? אילו נורות אדומות צריכות להתעורר? בפרק מספר 33 דנו בצורה שיטתית ויסודית בצ'קליסט שצריך להפעיל לצורך ניתוח השקעה שמוצעת לכם. עדכון: תשומת לבכם לפרק 43, פרק משלים שעניינו במה צריך לבדוק כשמקבלים חוזה השקעה?   משתתפים: פלג דודוביץ - Peleg Davidovitz עידו חסון - Ido Hasson
1:01:56
June 27, 2019
פרק 32 - השקעה בנכס או השקעה בקרן?
מה בין השקעה ישירה בנכס להשקעה באמצעות קרן? מדוע חלק גדול מהדיון סביב ההבדלים בין שתי השיטות חוטא פעמים רבות למציאות, ואיך באמת נכון להסתכל על העניין?   משתתפים: פלג דודוביץ - Peleg Davidovitz עידו חסון - Ido Hasson
42:19
June 20, 2019
פרק 31 - מיתוסים בעליית ערך
 בפרק מספר 31 דיברנו על 5 קונספציות שגויות ביחס למונח "עליית ערך" וניסינו להבין איך באמת נכון להסתכל עליו.    משתתפים: פלג דודוביץ - Peleg Davidovitz עידו חסון - Ido Hasson
45:25
June 13, 2019
פרק 30 - הלוואות והשקעות
איזו הלוואה מתאימה למשקיע שמצפה להיפגש עם הפירות בעוד שנתיים? איזו השקעה מתאימה למשקיע שאין לו הכנסה פנויה? בפרק מספר 30 דיברנו על מספר סוגים שונים של הלוואות, על ההבדלים ביניהן ועל הנסיבות שבהן כדאי להשתמש בכל אחת מהן. האזנה נעימה.   משתתפים: פלג דודוביץ - Peleg Davidovitz עידו חסון - Ido Hasson
44:25
June 6, 2019
פרק 29 - עקרונות יסוד בהשקעות ויזמות
בפרק מספר 29 עסקנו בשלושה עקרונות יסוד בהשקעות ויזמות: בחינת אלטרנטיבות, ניצול יתרון יחסי, ואיך לא - יוזמה. במסגרת הפרק דיברנו על האופן שבו כל אחד משלושת העקרונות היסודיים הללו רלוונטיים הן למשקיעים והן ליזמים, עמדנו על החשיבות של כל אחד מהם ודנו באתגרים שהם מעוררים. האזנה נעימה.   משתתפים: פלג דודוביץ - Peleg Davidovitz עידו חסון - Ido Hasson
55:20
May 30, 2019
פרק 28 - פרופטק (PropTech)
בפרק מספר 28 נעסוק בתעשיית הפרופטק המתפתחת, ולמעשה בקשר שבין שוק הנדל"ן בכלל והשקעות הנדל"ן בפרט לטכנולוגיה. נעסוק בבעיות ובצרכים של עולם הנדל"ן ובאופן שבו תעשיית הפרופטק מתיימרת לפתור אותם, נדבר על הענפים השונים של תעשיית הפרופטק ונגע באופן שבו היא יכולה לסייע לרוכשים ולמשקיעים כאחד.   משתתפים: פלג דודוביץ - Peleg Davidovitz עידו חסון - Ido Hasson
57:03
May 23, 2019
פרק 27 - איך לומדים עיר?
איך לומדים את העיר שאנחנו רוצים להשקיע בה? מהו סדר הפעולות הרצוי? על מה צריך לשים דגש וממה צריך להימנע? האם יש הבדל בין האופן שבו יזם צריך ללמוד את העיר לבין הדרך שבה משקיע פסיבי צריך ללמוד אותה? על כל אלה ועוד בפרק מספר 27.   משתתפים: פלג דודוביץ - Peleg Davidovitz עידו חסון - Ido Hasson
39:07
May 16, 2019
פרק 26 - המכניזם של קביעת התשואה
איך תשואה נקבעת ומה הקשר בין תשואה גבוהה לבין ביקוש נמוך? קצת יותר מ-30 דקות על המנגנון של קביעת התשואה בכלכלת שוק חופשי.   משתתפים: פלג דודוביץ - Peleg Davidovitz עידו חסון - Ido Hasson
35:16
May 7, 2019
פרק 25 - נדל"ן והבטחות
כמעט כל מי שהתעניין בהשקעות נדל"ן, בעיקר השקעות נדל"ן בחו"ל, נתקל בהבטחות מצד חלק מהחברות המשווקות - תשואה מובטחת, התחייבות למציאת שוכר ואחרות. איך נכון להתייחס אל אותן הבטחות? מה כדאי לבדוק? מתי מדובר בהבטחה לגיטימית ומתי צריך לחשוש מהונאה?   משתתפים: פלג דודוביץ - Peleg Davidovitz עידו חסון - Ido Hasson
37:15
May 2, 2019
פרק 24 - האם באמת עצמאות כלכלית היא המטרה?
בפרק מיוחד לחג החירות נעסוק במונח "עצמאות כלכלית", נסביר את המתחים הפנימיים שטבועים בו ונציע חלופה ריאלית ובריאה יותר לאופן שבו כדאי לנו לחשוב על השקעות כמקדמות רווחה.   משתתפים: פלג דודוביץ - Peleg Davidovitz עידו חסון - Ido Hasson
38:26
April 24, 2019
פרק 23 - כל אפשרויות וצורות ההשקעה בשוק הנדל"ן למגורים
בפרק זה עמדנו באופן רוחבי ובקצרה על כל אפשרויות וצורות ההשקעה המקובלות בנדל"ן למגורים, החל מהשקעה בקרקעות "לא מבושלות" ושינויי ייעוד, עבור בקרקעות "מבושלות" והקמת מבנים, שיפוץ מבנה קיים, עסקאות פליפ, דירה על הנייר וכלה בדירות מושכרות. בהמשך ביקשנו לכסות את הדרכים השונות להשקעה בנדל"ן מגורים - השקעה ישירה מול השקעה עקיפה, השקעה כיחיד לעומת השקעה בקרן, קבוצת רוכשים מול קבוצת רכישה וכיוצא באלה.   משתתפים: פלג דודוביץ - Peleg Davidovitz עידו חסון - Ido Hasson
38:02
April 18, 2019
פרק 22 - תופעות והטיות קוגנטיביות בהשקעות
איך תופעות קוגניטיביות מוכרות מעולם הפסיכולוגיה מטות (ולעיתים מטעות) משקיעים, ומה עלינו לעשות כדי לנטרל את השפעתן?    משתתפים: פלג דודוביץ - Peleg Davidovitz עידו חסון - Ido Hasson
37:37
April 11, 2019
פרק 21 - צורות התאגדות בהשקעות
מה הן צורות ההתאגדות המקובלות בהשקעות? במסגרת הפרק דנו במוטיבציות להשקיע באמצעות תאגידים (חברה בע"מ, שותפות כללית, שותפות מוגבלת וצורות מיוחדות ייעודיות אחרות), על ההבדלים בין סוגי התאגידים השונים ועל היתרונות והחסרונות של כל אחד מהם בכל הנוגע להשקעות.   משתתפים: פלג דודוביץ - Peleg Davidovitz עידו חסון - Ido Hasson
37:20
April 4, 2019
פרק 20 - מהו מודל עסקי?
בפרק 20 דיברנו על אחד השלבים החשובים ביותר בחייו של מיזם - המודל העסקי. בין היתר דיברנו על: - חשיבות המודל העסקי ומטרותיו - מה נכלל בגדר סך ההשקעה במודל העסקי? - כיצד מתבטאים הכנסות ותקבולים במודל העסקי? - כיצד מתבטאים הוצאות ותשלומים? - כיצד מחושבת התשואה? - איך מכינים את המודל העסקי בפועל?   משתתפים: פלג דודוביץ - Peleg Davidovitz עידו חסון - Ido Hasson
38:38
March 28, 2019
פרק 19 - האם אנחנו בעצם סולידיים?
פרק 19 - האם אנחנו בעצם סולידיים בכלל?   משתתפים: פלג דודוביץ - Peleg Davidovitz עידו חסון - Ido Hasson
34:08
March 21, 2019
פרק 18 - מימון מיזמי נדל"ן
פרק 18 - מימון מיזמי נדל"ן   משתתפים: פלג דודוביץ - Peleg Davidovitz עידו חסון - Ido Hasson
37:43
March 14, 2019
פרק 17 - סוגיות ברישום מקרקעין
פרק 17 - סוגיות ברישום מקרקעין   משתתפים: פלג דודוביץ - Peleg Davidovitz עידו חסון - Ido Hasson
32:28
March 7, 2019
פרק 16 - פיזור בחמישה שלבים (פרק 2 מתוך 3)
פרק 16 - פיזור בחמישה שלבים (פרק 2 מתוך 3)   משתתפים: פלג דודוביץ - Peleg Davidovitz עידו חסון - Ido Hasson
11:33
February 24, 2019
פרק 15 - השקעות מיודעות או לא להיות
פרק 15 - השקעות מיודעות או לא להיות   משתתפים: פלג דודוביץ - Peleg Davidovitz עידו חסון - Ido Hasson
13:13
February 24, 2019
פרק 14 - על משקיעים שמתאהבים בהשקעה
פרק 14 - על משקיעים שמתאהבים בהשקעה   משתתפים: פלג דודוביץ - Peleg Davidovitz עידו חסון - Ido Hasson
10:43
February 24, 2019
פרק 13 - תשואה ספקולטיבית
פרק 13 - תשואה ספקולטיבית   משתתפים: פלג דודוביץ - Peleg Davidovitz עידו חסון - Ido Hasson
12:50
February 24, 2019
פרק 12 - פיזור בחמישה שלבים (פרק 1 מתוך 3)
פרק 12 - פיזור בחמישה שלבים (פרק 1 מתוך 3)   משתתפים: פלג דודוביץ - Peleg Davidovitz עידו חסון - Ido Hasson
09:46
February 24, 2019
פלג דוידוביץ ועידו חסון - פודקאסט השקעות, נדל"ן, כלכלה, מימון - פרק 1 - מינוף
 מידי שבוע נערוך דיון באחד הנושאים המעניינים בעולם ההשקעות, תוך "חתירה למגע" עם הנקודות השנויות ביותר במחלוקת. הפודקאסט יעסוק בנושאים ומושגים מעולם ההשקעות בכלל, אך גם ובעיקר בעולם השקעות הנדל"ן. במסגרת הפודקאסט נעסוק גם בהיבטים טכנולוגיים רלוונטיים, היבטים פסיכולוגיים הנוגעים לעולם ההשקעות ונושאים משיקים אחרים. אנחנו מזמינים אתכם להצטרף לקהילת המאזינים ולהשתתף בדיונים שנערכים סביב הפרקים בקבוצת הפייסבוק שפתחנו לטובת העניין דרך הלינק הבא: bit.ly/2Mh7i3V משתתפים: פלג דודוביץ - Peleg Davidovitz עידו חסון - Ido Hasson
21:02
February 24, 2019
פודקאסט השקעות, נדל"ן, כלכלה, מימון - פלג דוידוביץ ועידו חסון - פרק 10 - דירה חדשה או דירת יד שניה
 מידי שבוע נערוך דיון באחד הנושאים המעניינים בעולם ההשקעות, תוך "חתירה למגע" עם הנקודות השנויות ביותר במחלוקת. הפודקאסט יעסוק בנושאים ומושגים מעולם ההשקעות בכלל, אך גם ובעיקר בעולם השקעות הנדל"ן. במסגרת הפודקאסט נעסוק גם בהיבטים טכנולוגיים רלוונטיים, היבטים פסיכולוגיים הנוגעים לעולם ההשקעות ונושאים משיקים אחרים. אנחנו מזמינים אתכם להצטרף לקהילת המאזינים ולהשתתף בדיונים שנערכים סביב הפרקים בקבוצת הפייסבוק שפתחנו לטובת העניין דרך הלינק הבא: bit.ly/2Mh7i3V   משתתפים: פלג דוידוביץ - Peleg Davidovitz עידו חסון - Ido Hasson
13:02
February 24, 2019
פודקאסט השקעות, נדל"ן, כלכלה, מימון - פלג דוידוביץ ועידו חסון - פרק 9 - מה זה היוון
 מידי שבוע נערוך דיון באחד הנושאים המעניינים בעולם ההשקעות, תוך "חתירה למגע" עם הנקודות השנויות ביותר במחלוקת. הפודקאסט יעסוק בנושאים ומושגים מעולם ההשקעות בכלל, אך גם ובעיקר בעולם השקעות הנדל"ן. במסגרת הפודקאסט נעסוק גם בהיבטים טכנולוגיים רלוונטיים, היבטים פסיכולוגיים הנוגעים לעולם ההשקעות ונושאים משיקים אחרים. אנחנו מזמינים אתכם להצטרף לקהילת המאזינים ולהשתתף בדיונים שנערכים סביב הפרקים בקבוצת הפייסבוק שפתחנו לטובת העניין דרך הלינק הבא: bit.ly/2Mh7i3V   משתתפים: פלג דוידוביץ - Peleg Davidovitz עידו חסון - Ido Hasson
15:50
February 24, 2019
פודקאסט השקעות, נדל"ן, כלכלה, מימון - פלג דוידוביץ ועידו חסון - פרק 8 - אלטרנטיבות בהשקעות
 מידי שבוע נערוך דיון באחד הנושאים המעניינים בעולם ההשקעות, תוך "חתירה למגע" עם הנקודות השנויות ביותר במחלוקת. הפודקאסט יעסוק בנושאים ומושגים מעולם ההשקעות בכלל, אך גם ובעיקר בעולם השקעות הנדל"ן. במסגרת הפודקאסט נעסוק גם בהיבטים טכנולוגיים רלוונטיים, היבטים פסיכולוגיים הנוגעים לעולם ההשקעות ונושאים משיקים אחרים. אנחנו מזמינים אתכם להצטרף לקהילת המאזינים ולהשתתף בדיונים שנערכים סביב הפרקים בקבוצת הפייסבוק שפתחנו לטובת העניין דרך הלינק הבא: bit.ly/2Mh7i3V   משתתפים: פלג דוידוביץ - Peleg Davidovitz עידו חסון - Ido Hasson
12:40
February 24, 2019
פודקאסט השקעות, נדל"ן, כלכלה, מימון - פלג דוידוביץ ועידו חסון - פרק 7 - השקעות בשביל הכיף
 מידי שבוע נערוך דיון באחד הנושאים המעניינים בעולם ההשקעות, תוך "חתירה למגע" עם הנקודות השנויות ביותר במחלוקת. הפודקאסט יעסוק בנושאים ומושגים מעולם ההשקעות בכלל, אך גם ובעיקר בעולם השקעות הנדל"ן. במסגרת הפודקאסט נעסוק גם בהיבטים טכנולוגיים רלוונטיים, היבטים פסיכולוגיים הנוגעים לעולם ההשקעות ונושאים משיקים אחרים. אנחנו מזמינים אתכם להצטרף לקהילת המאזינים ולהשתתף בדיונים שנערכים סביב הפרקים בקבוצת הפייסבוק שפתחנו לטובת העניין דרך הלינק הבא: bit.ly/2Mh7i3V   משתתפים: פלג דוידוביץ - Peleg Davidovitz עידו חסון - Ido Hasson
09:15
February 24, 2019
פודקאסט השקעות, נדל"ן, כלכלה, מימון - פרק 6 - פלג דוידוביץ ועידו חסון - לקנות או לשכור?
 מידי שבוע נערוך דיון באחד הנושאים המעניינים בעולם ההשקעות, תוך "חתירה למגע" עם הנקודות השנויות ביותר במחלוקת. הפודקאסט יעסוק בנושאים ומושגים מעולם ההשקעות בכלל, אך גם ובעיקר בעולם השקעות הנדל"ן. במסגרת הפודקאסט נעסוק גם בהיבטים טכנולוגיים רלוונטיים, היבטים פסיכולוגיים הנוגעים לעולם ההשקעות ונושאים משיקים אחרים. אנחנו מזמינים אתכם להצטרף לקהילת המאזינים ולהשתתף בדיונים שנערכים סביב הפרקים בקבוצת הפייסבוק שפתחנו לטובת העניין דרך הלינק הבא: bit.ly/2Mh7i3V   משתתפים: פלג דוידוביץ - Peleg Davidovitz עידו חסון - Ido Hasson
11:27
February 24, 2019
פודקאסט השקעות, נדל"ן, כלכלה, מימון - פרק 5 - פלג דוידוביץ ועידו חסון - פרופיל ההשקעה הסולידית בנדל"ן
 מידי שבוע נערוך דיון באחד הנושאים המעניינים בעולם ההשקעות, תוך "חתירה למגע" עם הנקודות השנויות ביותר במחלוקת. הפודקאסט יעסוק בנושאים ומושגים מעולם ההשקעות בכלל, אך גם ובעיקר בעולם השקעות הנדל"ן. במסגרת הפודקאסט נעסוק גם בהיבטים טכנולוגיים רלוונטיים, היבטים פסיכולוגיים הנוגעים לעולם ההשקעות ונושאים משיקים אחרים. אנחנו מזמינים אתכם להצטרף לקהילת המאזינים ולהשתתף בדיונים שנערכים סביב הפרקים בקבוצת הפייסבוק שפתחנו לטובת העניין דרך הלינק הבא: bit.ly/2Mh7i3V   משתתפים: פלג דוידוביץ - Peleg Davidovitz עידו חסון - Ido Hasson
11:55
February 24, 2019
פודקאסט השקעות, נדל"ן, כלכלה, מימון - פרק 4 - פלג דוידוביץ ועידו חסון - השפעות המט"ח על ההשקעות שלנו
 מידי שבוע נערוך דיון באחד הנושאים המעניינים בעולם ההשקעות, תוך "חתירה למגע" עם הנקודות השנויות ביותר במחלוקת. הפודקאסט יעסוק בנושאים ומושגים מעולם ההשקעות בכלל, אך גם ובעיקר בעולם השקעות הנדל"ן. במסגרת הפודקאסט נעסוק גם בהיבטים טכנולוגיים רלוונטיים, היבטים פסיכולוגיים הנוגעים לעולם ההשקעות ונושאים משיקים אחרים. אנחנו מזמינים אתכם להצטרף לקהילת המאזינים ולהשתתף בדיונים שנערכים סביב הפרקים בקבוצת הפייסבוק שפתחנו לטובת העניין דרך הלינק הבא: bit.ly/2Mh7i3V   משתתפים: פלג דודוביץ - Peleg Davidovitz עידו חסון - Ido Hasson
10:12
February 24, 2019
פודקאסט השקעות, נדל"ן, כלכלה, מימון - פרק 3 - פלג דודוביץ ועידו חסון - פינטק
 מידי שבוע נערוך דיון באחד הנושאים המעניינים בעולם ההשקעות, תוך "חתירה למגע" עם הנקודות השנויות ביותר במחלוקת. הפודקאסט יעסוק בנושאים ומושגים מעולם ההשקעות בכלל, אך גם ובעיקר בעולם השקעות הנדל"ן. במסגרת הפודקאסט נעסוק גם בהיבטים טכנולוגיים רלוונטיים, היבטים פסיכולוגיים הנוגעים לעולם ההשקעות ונושאים משיקים אחרים. אנחנו מזמינים אתכם להצטרף לקהילת המאזינים ולהשתתף בדיונים שנערכים סביב הפרקים בקבוצת הפייסבוק שפתחנו לטובת העניין דרך הלינק הבא: bit.ly/2Mh7i3V   משתתפים: פלג דודוביץ - Peleg Davidovitz עידו חסון - Ido Hasson
08:39
February 24, 2019
- פלג דוידוביץ ועידו חסון - פודקאסט השקעות, נדל"ן, כלכלה, מימון - פרק 2 "מתחת למחיר השוק" - האמנם?
 מידי שבוע נערוך דיון באחד הנושאים המעניינים בעולם ההשקעות, תוך "חתירה למגע" עם הנקודות השנויות ביותר במחלוקת. הפודקאסט יעסוק בנושאים ומושגים מעולם ההשקעות בכלל, אך גם ובעיקר בעולם השקעות הנדל"ן. במסגרת הפודקאסט נעסוק גם בהיבטים טכנולוגיים רלוונטיים, היבטים פסיכולוגיים הנוגעים לעולם ההשקעות ונושאים משיקים אחרים. אנחנו מזמינים אתכם להצטרף לקהילת המאזינים ולהשתתף בדיונים שנערכים סביב הפרקים בקבוצת הפייסבוק שפתחנו לטובת העניין דרך הלינק הבא: bit.ly/2Mh7i3V   משתתפים: פלג דודוביץ - Peleg Davidovitz עידו חסון - Ido Hasson
10:39
February 24, 2019
פרק 11 - מה התפקיד האמיתי של רשות ניירות ערך
פרק 11 - מה התפקיד האמיתי של רשות ניירות ערך   משתתפים: פלג דודוביץ - Peleg Davidovitz עידו חסון - Ido Hasson
09:40
February 24, 2019