VOGON-geluiden

Vastgoedonderzoeker dr. Benny Ng van a.s.r. real estate is bestuurslid van de Vereniging van Vastgoedonderzoekers Nederland (VOGON). Ng is naast zijn rol als bestuurslid voorzitter van de activiteitencommissie. Hij doet een vooraankondiging van de bijeenkomst op 15 september 2022 in samenwerking met het Planbureau voor de Leefomgeving. Het gaat om de Ruimtedialoog, gecombineerd met het jaarlijkse VOGON Telent Saminar.  

Dr. Aart Jan van Duren is principal consultant bij Bureau Stedelijke Planning, onderdeel van Sweco. Aart Jan wordt als economisch-geograaf gedreven door nieuwsgierigheid naar de wederzijdse relatie tussen de gebouwde omgeving en het menselijk (economisch) handelen. Hij koestert een grote liefde voor de stad, in al zijn facetten. Van de levendigheid, de economische kracht, de creativiteit, het vertier, het levend verleden. In zijn werk zoekt hij mogelijkheden om die kracht van steden verder te versterken. Bij Bureau Stedelijke Planning (waar hij sinds 2008 werkzaam is) is hij als projectleider verantwoordelijk voor talrijke studies en visies, voor regio’s, gemeenten en centrumgebieden. In zijn bijdrage gaat Aart Jan nader in op de uitkomsten van het grootste koopstromenonderzoek (2021) dat ooit in Nederland is gehouden, voor de Randstad en Noord-Brabant. Dit onderzoek, dat Bureau Stedelijke Planning samen met I&O Research en BRO heeft uitgevoerd, omvat een enorme hoeveelheid interessante informatie over het ruimtelijk koopgedrag van de Nederlander en van de veranderingen daarin in de afgelopen jaren. Aart Jan zal in zijn bijdrage de belangrijkste inzichten met u delen, en met u in gesprek gaan over de consequenties voor centrumgebieden en andere winkelgebieden. 

Marco van der Spank is researcher bij a.s.r. real estate met de woningmarkt, scienceparkmarkt en klimaat als aandachtsgebieden. Eerder deed hij binnen de institutionele vastgoedwereld ervaring op als CSR-deskundige en fondsanalist. Hij gaat in op de woningmarkt na corona. Zijn er zaken fundamenteel veranderd en wat kunnen we na de recente demografische, economische en geopolitieke ontwikkelingen nog verwachten?

Deze middag presenteren Lisanne Bergefurt en Rianne Appel-Meulenbroek zij samen over hun onderzoeken naar de invloed van het kantoor op de mentale gezondheid en naar werkplekvoorkeuren om hybride te werken.

Ir. Lisanne Bergefurt doet promotieonderzoek aan de TU Eindhoven naar hoe de fysieke werkomgeving de mentale gezondheid van kenniswerkers beïnvloedt. Zij kijkt daarbij zowel naar effecten van de kantooromgeving als van de fysieke thuiswerkplek.

Dr. ir. Rianne Appel is als universitair hoofddocent bij de Real Estate Management & Development leerstoel de 1e promotor van Bergefurts onderzoek. Appel combineert haar 25 jaar aan vastgoedmanagementkennis met theorieën en inzichten uit de omgevingspsychologie om een optimale afstemming van het corporate vastgoed op zowel de medewerker als de kennisorganisatie als geheel te bewerkstelligen. Zij leidt het transdisciplinary workplace research network, is editor van het Journal of Corporate Real Estate en was lange tijd VOGON-bestuurslid. 

Studiemiddag-voorzitter Ruben Visser is adviseur duurzame gebiedsontwikkeling bij Over Morgen. Hij is gericht op het verbinden van mensen, belangen, plannen en geldstromen, zowel in de stad als in het buitengebied. Hij heeft gewerkt aan diverse gebiedsprogramma’s - onder andere de gebiedsontwikkeling van de voormalige vliegbasis Soesterberg - waar sectorale doelen gebiedsgericht waargemaakt moeten worden. Bij Over Morgen is Ruben aanjager van nieuwe business, datatoepassingen en strategie-implementatie. Ook is hij mede-investeerder in enkele duurzame ventures.

In zijn presentatie via beeldverbinding vanuit Canada gaat Macagnano in op de fundamentele verandering die vastgoed ondergaat door digitalisering en smart building-oplossingen binnen de context van real-estate-as-a-service-concepten. Deze aanpassingen zijn nodig in de post-pandemische vastgoedwereld waarin vastgoedgebruikers zich steeds meer zullen afvragen wat vastgoed hen brengt en oplevert. Steeds meer zal behoefte ontstaan aan vastgoed-op-afroep, maatwerk, schaalbaarheid en dienstverlening. Wat is real estate as a service en wat is de impact daarvan op strategie en organisatorische performance?

Hij zal in zijn inleiding het (waarden-)perspectief van de eindgebruiker van vastgoed uitwerken. Welke mogelijkheden kent living-as-a-service en wat betekent dit concept voor ontwikkelaars en beleggers? Daarbij zoekt hij de spanningen op met betrekking tot de gebruikerswensen qua services en wat heeft de gebruiker over voor dit concept? Welke belemmeringen zijn er in de sfeer van dienstverlening, rendement en de capabilities van vastgoed? Wat zijn de randvoorwaarden voor succes en op welke uitdagingen moet de vastgoedsector daarbij een antwoord formuleren?

Michel Knoppel neemt de aanwezigen bij de VOGON-studiemiddag Vastgoed als Dienst mee in de wondere wereld van Real Estate as a Service (REAAS) en voert hen langs enkele definities, aangevuld met zijn eigen ervaringen tijdens zijn speurtocht naar nieuwe verdienmodellen voor vastgoedeigenaren.

Bente Spigt heet bezoekers van de VOGON-studiemiddag Vastgoed als Dienst welkom en vertelt over Het Nieuwe Instituut, de geschiedenis en de collectie.