Skip to main content
KorpoLandlord - inwestuj w nieruchomości pracując na etacie

KorpoLandlord - inwestuj w nieruchomości pracując na etacie

By DariuszMatczak PawełKuryłowicz

Podcast dla ludzi pracujących na etacie i chcących zainwestować w nieruchomości.

Prowadzący: Paweł Kuryłowicz i Dariusz Matczak.

Zadawaj pytania na stronie fb.me/KorpoLandlord
Available on
Apple Podcasts Logo
Google Podcasts Logo
Overcast Logo
Pocket Casts Logo
RadioPublic Logo
Spotify Logo
Currently playing episode

#002 – Inwestowanie na etacie – historia Dariusza Matczaka

KorpoLandlord - inwestuj w nieruchomości pracując na etacieFeb 12, 2019

00:00
58:02
#76 - Odcinek kończący projekt "Korpolandlord"
Dec 05, 202301:01:47
#75 - Czemu kredyt 2% zmotywował Darka do zakupów oraz co można zrobić z jaskinią w nieruchomościach?
Aug 24, 202337:34
⁠#74 - Jak Darek zwiększył przychód z mieszkania z  2800 PLN do 5200 PLN miesięcznie i inne tematy?

⁠#74 - Jak Darek zwiększył przychód z mieszkania z  2800 PLN do 5200 PLN miesięcznie i inne tematy?

W tym odcinku Darek i Paweł rozmawiają o tym co ostatnio zainteresowało ich  w świecie nieruchomości oraz o tym co robią obecnie.

🔗 Linki:

*Hostshare - https://www.hostshare.co/

*Kindred - https://livekindred.com/

*Renters (Reform) Bill - https://www.gov.uk/guidance/guide-to-the-renters-reform-bill

* SzkołaNajmu - ⁠https://szkolanajmu.pl/⁠

📝 Z tego odcinka KorpoLandlorda dowiecie się:

W jaki sposób Darek zwiększył przychód z mieszkania w centrum Warszawy?

Ile kosztowała go ta inwestycja?

Jak działają firmy wymiany niewynajętych dni w mieszkaniach najmowanych na krótki najem?

Jak Paweł przygotował swoje mieszkanie w warszawie do najmu?

Jakie zmiany w najmie w Wielkiej Brytanii i czemu jest to ciekawe dla najmujących w Polsce?

Jul 26, 202339:22
#73 - FatFIRE, Jak Osiągnąć Niezależność Finansową Premium - Bartosz Baier

#73 - FatFIRE, Jak Osiągnąć Niezależność Finansową Premium - Bartosz Baier

Bartosz Baier, doświadczony konsultant, przedsiębiorca i inwestor, opowiada nam o swojej podróży i strategiach w dążeniu do FatFIRE – ruchu niezależności finansowej, skupiającego się na wcześniejszej emeryturze przy zachowaniu bardziej luksusowego stylu życia.

Odkryj, w jaki sposób Bartosz skutecznie zarządza swoim dochodem, mądrze inwestuje w nieruchomości i eksploruje alternatywne formy inwestycji, aby pomnożyć swój majątek i przyspieszyć swoją podróż w kierunku FatFIRE.


Linki:

* Mamo, Zakładam Firmę!

* Newsletter o FatFIRE

* SzkołaNajmu


Z tego odcinka KorpoLandlorda dowiecie się:

Czym zajmował się Bartosz na etacie?

Co to jest ruch FIRE?

Co to jest Fat FIRE

Ile Bartosz musi zgromadzić majątku aby być "fat"?

Jakie alternatywne inwestycje Bartosz posiada w sowim portfolio?


Rekomendacje KorpoLandlorda:

Bartosz: książka - Keller Gary Papasan Jay, Jedna rzecz

Paweł: Podcast - "My First Million"

Darek: książka  - Chris Miller, Chip War: The Fight for the World's Most Critical Technology



May 23, 202301:01:59
#72 - Audyty energetyczne. Wszystko co musisz wiedzieć o świadectwie charakterystyki energetycznej - Piotr Semeniuk, pewnylokal.pl
Apr 04, 202301:09:38
#71 - 1.2 mln miesięcznie z pokoi na wynajem - Maciej Gołębiewski, pokoj.waw.pl
Mar 14, 202301:22:12
#70 - Najem mieszkań traci sens przez zmiany w podatkach? Brak amortyzacji i obowiązkowy ryczałt - Grzegorz Grabowski, Wynajmistrz.pl

#70 - Najem mieszkań traci sens przez zmiany w podatkach? Brak amortyzacji i obowiązkowy ryczałt - Grzegorz Grabowski, Wynajmistrz.pl

Grzegorz już drugi raz zawitał w naszym podkaście. Dla tych co nie znają Grzegorza  - to prawdziwy specjalista od podatków w nieruchomościach. Od 2009 roku prowadzi blog dla inwestorów i przedsiębiorców z branży - wynajmistrz.pl. Jest autorem kilku książek o podatkach, w tym m.in. o rozliczaniu najmu. Razem ze wspólnikiem prowadzą firmę księgową, która skupia się na nieruchomościach.

Z tego odcinka KorpoLandlorda dowiesz się:

  • Jakie zmiany nasz czekają w podatkach w 2023 roku
  • Kiedy wybrać ryczałt a kiedy rozliczanie w działalności gospodarczej?
  • Gdzie znajdziesz kalkulator który pomoże w wyborze odpowiedniego opodatkowania?
  • Jakie oświadczenie warto złożyć przy rozliczaniu podatku ryczałtem?
  • Jak rozliczać ryczałt?
  • Jak zoptymalizować przychody w najmie prywatnym?


Rekomendacje KorpoLandlorda:

Grzegorz: książka - https://abcpodatkow.pl/  


Feb 14, 202301:05:46
#69 - Jan Dziekoński czyli co nam przyniesie 2023 w nieruchomościach i co ma z tym wspólnego FLTR?
Jan 31, 202301:28:38
#68 - Top & Flops Pawła i Darka 2022
Dec 29, 202257:11
#67 - Czy ceny nieruchomosci spadną? - rozmowa z Marianem Brulińskim z Otodom/Obido grupa OLX
Dec 06, 202201:16:49
#66 - Kiedy spadną stopy procentowe – Mariusz Hojda, Cool Guys

#66 - Kiedy spadną stopy procentowe – Mariusz Hojda, Cool Guys

Kiedy spadną stopy procentowe – Mariusz Hojda, Cool Guys  

Zapisz się do darmowego newslettera pisanego przez Mariusza: https://coolguyscapital.pl/ 

Tym razem rozmawiam z Mariuszem Hojda, inwestorem na rynkach finansowych, prowadzącym instagramowy profil @kogutyinwestują, prezesem CG Capital – społeczność Cool Guys. W czasie tego odcinka próbowałem wypytać Mariusza z czego wynika obecna sytuacja i co musiałoby się stać żeby stopy procentowe spadły.  

Z tego odcinka dowiecie się: 

- co doprowadziło do obecnej sytuacji 

- jak inflacja jest powiązania ze stopami procentowymi 

- co to jest WIBOR 

- co spowodowało, że rośnie inflacja 

- czym jest drukowanie pieniędzy 

- czy jest szansa, że stopy procentowe wkrótce spadną 

- jak bezrobocie wpływa na decyzje banków centralnych 

- czym jest społeczność Cool Guys?

Nov 02, 202201:02:14
#65 - Czy WIBOR to kolejny frank w umowach kredytowych? - adw. Bartosz Czupajło
Sep 20, 202201:33:15
#64 - Jak PriceR pomaga w niwelowaniu "asymetrii informacji" przy wycenie nieruchomości   - Adam Sobczak

#64 - Jak PriceR pomaga w niwelowaniu "asymetrii informacji" przy wycenie nieruchomości - Adam Sobczak

Adam Sobczak, jako pomysłodawca i twórca Pricera, jest pasjonatem technologii i przedsiębiorcą. Założył spółkę Cenatorium, firmę zajmującą się przetwarzaniem dużych, często nieustrukturyzowanych zbiorów danych. Cenatorium dostarcza informacje o rynku do takich klientów jak banki, windykatorzy, pośrednicy, deweloperzy oraz agencje rządowe. Teraz również każdy kupujący, czy sprzedający mieszkanie może sprawdzić ile jest naprawdę warte. Oprócz tego, Adam jest aktywnym inwestorem, który stawia na dalszy rozwój uczenia maszynowego i projekty oparte o zdecentralizowane bazy danych, a także współzałożycielem siepomaga.pl.

Z tego odcinka KorpoLandlorda dowiecie się:

  • Jak Adam zarobił pierwsze pieniądze i co miał wspólnego z tym Orlen? 
  • Co to jest asymetria informacji w wycenie nieruchomości? 
  • Jak powstało cenatorium.pl ?
  • Jak PriceR klientom kupić bądź sprzedać mieszkanie? 
  • Na jak dużym zbiorze danych działa PriceR i jak te dane pozyskuje? 

Linki:

strona PriceR: www.pricer.pl

strona FB PriceR: https://www.facebook.com/pricerpl 

Rekomendacja KorpoLandlorda:

Adam: Wyznaczenie czasu na pracę bez telefonu oraz komunikacji z zewnątrz przez 1,5 godziny dziennie.

Paweł: Książka - Housel Morgan, Psychologia pieniędzy. Ponadczasowe lekcje o bogactwie, chciwości i szczęściu - link 

Darek: Książka - Vaclav Smil, How the World Really Works: A Scientist’s Guide to Our Past, Present and Future - link 


O PriceR:

Pricer to pierwsza w Polsce całkowicie cyfrowa agencja nieruchomości. Pomagamy

klientom kupić bądź sprzedać mieszkanie poprzez wycenę nieruchomości opartą na

cenach transakcyjnych, tworzeniu strategii cenowej dla nieruchomości, aż do

weryfikacji klientów i pomocy w negocjacjach.

Sprzedaż czy kupno nieruchomości to ważny krok, dlatego nasze algorytmy

rekomendujące cenę działają na zawierającym miliony rekordów transakcyjnych,

największym w Polsce zbiorze danych. Ofertom promowanym z Pricerem

zapewniamy też bezkonkurencyjny zasięg we wszystkich kanałach sprzedaży


Aug 18, 202201:19:13
#63 - Kim jest koordynator prac wykończeniowych - Cezary Borkowski
May 05, 202201:12:12
#62 - Co czeka nas na rynku nieruchomości - Jan Dziekoński

#62 - Co czeka nas na rynku nieruchomości - Jan Dziekoński

Jan zajmuje się nieruchomościami od ponad 9 lat. Kiedyś jako założyciel startup’u inwestycyjnego, później prywatny inwestor, następnie członek zarządu dużej grupy nieruchomościowej Mzuri, a teraz jako niezależny doradca. 

Zaprosiliśmy Jana do studia, żeby porozmawiać o cyklach na rynku nieruchomości i obecnych trendach. 

Z tego odcinka KorpoLandlorda dowiecie się:

  • jaka rozpoczęła się przygoda Jana z nieruchomościami?
  • jakie są cykle na rynku nieruchomości?
  • dlaczego stopy procentowe mają tak duży wpływ na popyt mieszkaniowy?
  • czym się różni wibor od stopy referencyjnej?
  • czy wibor może urosnąć ponad 5%?
  • jak spadek zdolności kredytowej wpłynie na deweloperów?
  • czy Jan jest wrogiem kredytów? 
  • czy to jest dobry czas na zakup mieszkania?
  • jaka jest średnia temperatura w szpitalu ;)

Linki:

  • Strona Jana: https://jandziekonski.pl/
  • https://www.jll.pl/pl/trendy-i-analizy/badanie/rynek-mieszkaniowy-w-polsce
  • https://businessinsider.com.pl/gospodarka/nbp-rynek-mieszkaniowy-az-polowa-mieszkan-kupowana-na-kredyt-tego-jeszcze-nie-bylo/jcwpqqq


Rekomendacja KorpoLandlorda:

Jan Dziekoński

Start with Why - Simon Sinek
https://simonsinek.com/

Mastering the Market Cycle - Howard Marks
https://www.masteringthemarketcycle.com/

Darek

https://www.netflix.com/pl/title/80075560


Mar 10, 202201:31:40
#61 - Ta książka nauczyła nas sprzedawać drożej i kupować taniej - Negocjacje w nieruchomościach II

#61 - Ta książka nauczyła nas sprzedawać drożej i kupować taniej - Negocjacje w nieruchomościach II

Jeżeli choć raz kupiliście, sprzedaliście lub wynajęliście nieruchomość to wiecie jak ważna jest umiejętność negocjacji. Ten odcinek podcastu powstał po przeczytaniu książki "Never Split the Difference". Obaj uważamy, że ta książka zaoszczędziła nam dziesiątki jak nie setki tysięcy złotych - najlepsze ROI ever :)

Z tego odcinka KorpoLandlorda dowiecie się:

  • dlaczego ton głosu jest ważny w negocjacjach?
  • czym jest etykietowanie?
  • jak sprawić żeby druga osoba negocjowała sama ze sobą? 
  • czym jest mirroring?
  • dlaczego cisza/przerwa jest ważna?
  • ile powinny trwać negocjacje?
  • czym są pytania otwarte? 
  • jak się targować?
  • dlaczego NIE jest twoim zwolennikiem?
  • dlaczego słowo "racja" jest mocnym słowem?
  • czym jest czarny łabądź?

Linki:

  • książka po angielsku:
    https://www.amazon.pl/Never-Split-Difference-Negotiating-Depended/dp/1847941494/ref=sr_1_1?__mk_pl_PL=%C3%85M%C3%85%C5%BD%C3%95%C3%91&crid=148LYXYG9OEKU&keywords=never+split+the+difference&qid=1639338757&sprefix=never+%2Caps%2C198&sr=8-1
  • książka po polsku:
    https://www.amazon.pl/Negocjuj-jakby-zalezalo-twoje-zycie/dp/8380872223/ref=sr_1_1?__mk_pl_PL=%C3%85M%C3%85%C5%BD%C3%95%C3%91&crid=1UA2RAJ5KR2W0&keywords=negocjuj+jakby+od+tego+zalezalo+twoje+zycie&qid=1639338913&sprefix=negocjuj+%2Caps%2C215&sr=8-1
  • kurs online:
    https://www.masterclass.com/classes/chris-voss-teaches-the-art-of-negotiation
  • TedEx Chris Voss:
    https://www.youtube.com/watch?v=MjhDkNmtjy0



Dec 12, 202101:01:57
#060 - Czy rosnące ceny mieszkań powstrzymują nas od inwestycji? Nasze spojrzenie na obecną sytuację

#060 - Czy rosnące ceny mieszkań powstrzymują nas od inwestycji? Nasze spojrzenie na obecną sytuację

W tym odcinku rozmawiamy z Darkiem o naszych inwestycjach i staramy się ocenić obecną sytuację na rynku nieruchomości.

Z tego odcinka KorpoLandlorda dowiecie się:

  • Ile średnio wzrosły ceny nieruchomości od 2018 do 2021 roku?
  • Co myślimy o cenach nieruchomości w najbliższych latach?
  • W co ostatnio zainwestowaliśmy?
  • Co myślimy o spekulacjach?
  • Jak wyglądają ceny materiałów i robocizny?
  • Co z Nowym Ładem?

Linki:

  • Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m. st. Warszawy
    https://bip.warszawa.pl/dokumenty/informacje/AM/studium_2021/Studium_2021_14_rysunek_wylozenie_1.pdf
  • Film z mieszkania, które ostatnio kupił Paweł
    https://youtu.be/8e0tjmxqx7Q
  • Negocjacje przy zakupie tego mieszkania
    https://youtu.be/A_wGJnlSTPI

Rekomendacje KorpoLandlorda

  • Paweł - Jak tanio zrobić obraz wielkoformatowy
    https://www.instagram.com/p/CS80Sw9oF-o/
  • Darek - portal z ogłoszeniami
    https://adresowo.pl/
Oct 08, 202158:53
#059 - Jak flipować 15 mieszkań na raz? - Klaudia i Tomasz Jabłońscy

#059 - Jak flipować 15 mieszkań na raz? - Klaudia i Tomasz Jabłońscy

Tomek i Klaudia zaczęli przygodę z obrotem nieruchomościami w 2018 od szkolenia we Wrocławiu. W tamtym czasie oboje pracowali na etacie. Dzisiaj zajmują się wyłącznie flipowaniem mieszkań i czasami jest to nawet kilkanaście nieruchomości na raz.

Z tego odcinka KorpoLandlorda dowiecie się:

  • Jak Klaudia przekonała Tomka do flipowania?
  • Od czego zaczynali?
  • Dlaczego wybierają tylko rynek pierwotny?
  • Jak finansują swoje inwestycje?
  • Ile projektów zrealizowali w ciągu 3 lat?
  • Do jakiego stanu przygotowują mieszkania?
  • Ile zarabiają na jednym mieszkaniu?

Linki

  • Strona Klaudii i Tomka: https://twojemieszkanie.eu/

Rekomendacje KorpoLandlorda:

  • Tomek i Klaudia - sport pomaga się im się odciąć od stresu związanego z biznesem
  • Henry Hazlitt - Inflacja wróg publiczny nr 1


Aug 20, 202101:15:16
#058 - "Najemcy zaszlachtowali kozła i zabryzgali krwią płot sąsiadki" - Daniel Piesto
Jul 05, 202101:35:18
#057 - Jak flipować mieszkaniami na dużą skalę - Jakub Olędzki
May 18, 202101:02:03
#056 - Zamiast flipować w Warszawie, kupił kamienicę na wynajem w Łodzi - Adam Grzymski, ligowiec.pl

#056 - Zamiast flipować w Warszawie, kupił kamienicę na wynajem w Łodzi - Adam Grzymski, ligowiec.pl

Adam od ponad 20 lat prowadzi w Warszawie firmę Ligowiec zajmującą się organizacją największych w Polsce komercyjnych rozgrywek piłkarskich dla amatorów. Poza działalnością sportową, jego drugą nogą biznesową były zawsze nieruchomości. Od lat obracał mieszkaniami w Warszawie, ale jak sam mówi jeżdżenie po całym mieście i pilnowanie projektów w pewnym momencie zajmowało mu za dużo czasu. Zdecydował się na zmianę strategii na bardziej pasywną.

Razem ze wspólnikiem kupili w Łodzi kamienicę. Połowę zostawiają dla siebie, a drugą część mieszkań oferują znajomym inwestorom. Model biznesowy zakłada zarządzanie najmem przez najblizsze 3 lata, co sprawia że jest to prawdziwie pasywna forma inwestowania w nieruchomości na wynajem.

W tym odcinku KorpoLandlorda dowiecie się:

  • dlaczego Adam jest przeciwnikiem konsumpcjonizmu w biznesie?
  • jak kupił swoje pierwsze mieszkanie?
  • jak zaczęła się jego przygoda w WIWN?
  • co Adam myśli o apart hotelach?
  • dlaczego Adam inwestuje w Łodzi?
  • co to jest woonerf?
  • dlaczego w jego inwestycji zajmie się najmem mieszkań przez pierwsze 3 lata?
  • za ile można kupić kamienicę i ile kosztuje jej wyremontowanie?
  • dlaczego zawodowiec zawsze wygra z amatorem na rynku nieruchomości?

Linki:

Rekomendacje KorpoLandlorda:

  • Adam - dzień offline
  • Darek - gadżety z Łódzkimi motywami - goudastore.pl
  • Paweł - Pytania przy zakupie kamienicy - dostępne na stronie korpolandlord.pl
Apr 21, 202101:36:20
#055 - Zarządzanie Najmem i Dochód Pasywny - Katarzyna Gorzędowska, zainwestowani.pl
Apr 02, 202101:30:30
#054 - Podatkowe Pułapki przy inwestowaniu w nieruchomości - Grzegorz Grabowski, wynajmistrz.pl

#054 - Podatkowe Pułapki przy inwestowaniu w nieruchomości - Grzegorz Grabowski, wynajmistrz.pl

Grzegorz to prawdziwy specjalista od podatków w nieruchomościach. Od 2009 roku prowadzi blog dla inwestorów i przedsiębiorców z branży - wynajmistrz.pl. Jest autorem kilku książek o podatkach, w tym m.in. o rozliczaniu najmu. Razem ze wspólnikiem prowadzą firmę księgową, która skupia się na nieruchomościach.

W tym odcinku Korpolandlorda, wypytałem Grzegorza na jakie kruczki w prawie podatkowym powinna uważać osoba pracująca na etacie i inwestująca w nieruchomości mieszkaniowe. Wyszła nam bardzo długa rozmowa, z której dowiecie się:

  • jak zaczynał Grzegorz Grabowski?
  • jaką formę opodatkowania wybrać przy najmie mieszkań?
  • od ilu wynajmowanych mieszkań musimy rozliczać się jako działalność gospodarcza?
  • czym jest tarcza podatkowa?
  • jak rozliczać flipy?
  • pożyczanie pieniędzy na flipy - jak rozliczyć wspólne inwestycje?
  • co z VATem w przypadku nowych mieszkań?
  • podnajem a podatki?
  • usługa krótkotrwałego zakwaterowania (wynajem krótkoterminowy) a działalność gospodarcza i wysokość stawki VAT?

Rekomendacje KorpoLandlorda:

Grzegorz:

Blog:
https://wynajmistrz.pl/

Facebook:
https://www.facebook.com/Wynajmistrz/

Biuro rachunkowe wyspecjalizowane w nieruchomościach:
https://biuro.wynajmistrz.pl/

Plik Excel pomagający ocenić, kiedy najem staje się działalnością gospodarczą, można pobrać tutaj:
https://wynajmistrz.pl/darmowe-materialy-czy-dg/ 

Książka Ryszarda Jaszczyńskiego - Tajemnice pieniądza i zarządzania kapitałem

https://sklep.wynajmistrz.pl/produkt/ryszard-jaszczynski-tajemnice-pieniadza-i-zarzadzania-kapitalem/

Paweł:

Koguty Inwestują - profil na Instagramie o aktualnościach na giełdzie i rynkach inwestycyjnych
https://www.instagram.com/kogutyinwestuja/

Mar 15, 202101:49:48
#053 - Pracuje w korporacji, zainwestował na Mazurach - Jan van der Saar

#053 - Pracuje w korporacji, zainwestował na Mazurach - Jan van der Saar

Jan na co dzień kieruje działem innowacji w banku. Razem z rodziną stwierdzili, że zainwestują w siedlisko na Mazurach. Na początku myśleli o wypoczynku i wykorzystaniu nieruchomości na własny użytek.  Znajomi namówili go na otworzenie się na turystów i tak powstał projekt o nazwie Saarówka. Z tego odcinka KorpoLandlorda dowiecie się:

  • Kim jest Jan i czym się zajmuje na co dzień?
  • Dlaczego Mazury a nie Bieszczady?
  • Jakimi sposobami Jan wyszukiwał wymarzonego miejsca?
  • Skąd nazwa Saarówka?
  • Jaki jest pomysł na działalność Jana na Mazurach?
  • Co było największym wyzwaniem?

Rekomendacje KorpoLandlorda:

Jan:

SAARÓWKA - miejsce, o którym jest ten podcast

https://www.google.pl/search?client=safari&hl=pl-pl&sxsrf=ALeKk01n4thF0FddGpQl9OyV3juuZVVs8g:1613583742368&q=Saar%C3%B3wka&ludocid=11521070326610918035&lsig=AB86z5XiDSwBmllNXHYf-Y0NzNmx&kgs=999beeb2dccc93c5&shndl=-1&source=sh/x/kp/local&entrypoint=sh/x/kp/local

https://m.facebook.com/saarowka/

https://abnb.me/jgchHdtjXdb

Aplikacja warsztatów online

https://www.mural.co

https://miro.com

Yuval Noah Harari - autor książek

https://g.co/kgs/yeycrQ

Kreatywne rytuały przydatne w pracy

http://www.mtbiznes.pl/b2614-kreatywne-rytualy-przydatne-w-pracy.htm?fbclid=IwAR13JR313ccJ7TdipWPT0qVhVkvaa0gehJyxSwe_6rbgfTWyQJg7awdLy2I

REZYLIENCJA Jak ukształtować fundament spokoju, siły i szczęścia

https://www.gwp.pl/rezyliencja-jak-uksztaltowac-fundament-spokoju-sily-i-szczescia.html?fbclid=IwAR28xT8lEdohqbWobkkerSe7l9a4w9qWKwtEBX8kS2b37U3vYhxjN1eyEMY

Jak ocalić świat od katastrofy klimatycznej. Rozwiązania, które już mamy, zmiany, jakich potrzebujemy

https://www.empik.com/jak-ocalic-swiat-od-katastrofy-klimatycznej-rozwiazania-ktore-juz-mamy-zmiany-jakich-potrzebujem-gates-bill,p1256957337,ksiazka-p

David Attenborough: A Life on Our Planet | Official Trailer | Netflix

David Attenborough: A Life on Our Planet | Official Trailer | Netflix

Michał Borychowski • Wynajem krótkoterminowy • Krótki-Termin.pl

https://www.facebook.com/michal.borychowski.kt

Paweł:

Clubhouse - aplikacja do grupowych rozmów na żywo

https://www.joinclubhouse.com/

Feb 23, 202101:28:34
#52 Jak kupić ziemię rolną nie będąc rolnikiem - Krzysztof Derdzikowski
Feb 03, 202101:12:15
#051 - Podsumowanie roku 2020 oraz plany na 2021 - Darek i Paweł

#051 - Podsumowanie roku 2020 oraz plany na 2021 - Darek i Paweł

Ależ ten rok 2020 szybko zleciał! Usiedliśmy i podsumowaliśmy co nam w tym minionym roku nie wyszło a co udało się ogarnąć. Jak co roku popatrzyliśmy na statystyki podcastu oraz przyznaliśmy nagrody w kategoriach:

  • Najciekawszy (według nas) odcinek w 2020
  • Największy Fuck-up roku (po czasie fuck-up zmienia się w naukę)
  • Najlepsza książka roku
  • Najlepsza inwestycja roku
  • Nauczka 2020

Książki o których wspominamy:

  1. Negocjuj jakby od tego zależało Twoje życie - Chris Voss
  2. Can't Hurt Me: Master Your Mind and Defy the Odds - David Goggins
  3. ŚWIAT SCHRÖDINGERA - Pawel Motyl
Jan 21, 202101:43:40
#50 - W co Koguty Inwestują? - Mariusz Hojda o nieruchomościach i giełdzie.
Jan 05, 202101:32:46
#049 - CASE STUDY - Od przesłuchania podcastu po pierwsze mieszkanie na wynajem - Martyna i Piotr Balcerowscy
Dec 15, 202001:17:27
#048 - Jak inwestować w klimatyczne miejsca - Ola Szałek / Slowhop

#048 - Jak inwestować w klimatyczne miejsca - Ola Szałek / Slowhop

*** SZKOŁA NAJMU za 499 zł do 19/12/2020 ***

https://akademia.pl/najem-zapis

kod: korpolandlord2020

*****************************************************

A może by tak rzucić wszytko, kupić stodołę w Bieszczadach, wyremontować ją i przyjmować gości? Brzmi kusząco? Ale czy da się za to przeżyć? Tym razem spotkaliśmy się (online) z Olą Szałek, współzałożycielką portalu Slowhop, który umożliwia rezerwacje noclegów w bardzo klimatycznych miejscach. Wypytaliśmy Olę o to jak to jest zainwestować w miejsce z duszą. 

W tym odcinku Korpolandlorda dowiecie się:

  • Jak powstał Slowhop?
  • Jakie miejsca wybiera Slowhop do swojego portfolio?
  • Kto pisze opisy profili na portalu?
  • Gdzie lepiej inwestować w górach czy na Mazurach?
  • Co to jest Workation?
  • Ile średnio kosztuje pobyt dla dwóch osób?
  • Jakie trzeba przyjąć obłożenie?
  • Jakie miejsca się najlepiej sprzedają? 

Linki:

https://slowhop.com/pl/miejsca/230-krzywe-3.html

https://www.newlyswissed.com/zero-star-hotel-teufen/

https://www.palaczdunowo.pl/


Rekomendacje Korpolandlorda:

Ola

https://magazynpismo.pl/#

Darek

https://www.amazon.com/Future-Faster-Than-You-Think-ebook/dp/B07TD6GPVR

Paweł

https://www.youtube.com/channel/UC_zQ777U6YTyatP3P1wi3xw

Dec 01, 202001:35:32
#047 - Jak wybudować dom  i nie zwariować? - Sławomir Zając
Nov 15, 202001:30:38
#046 - Jak inwestować w grunty - Marcin Jarzyński
Oct 27, 202001:04:22
#045 - Podnajem według Miss Egzotica  - Magda Ho

#045 - Podnajem według Miss Egzotica - Magda Ho

Zdobyła tytuł Miss Egzotica i Miss Earth. Pracowała jako modelka i prezenterka TV. Jednak zdecydowała się założyć firmę zajmującą się podnajmem nieruchomości. W tym odcinku KorpoLandlorda zapytaliśmy Magdę Ho jak wyglądała jej historia i jaki jest jej przepis na podnajmowanie mieszkań.

W tym odcinku KorpolandLorda dowiecie się:

  • Kim jest Magda?
  • Dlaczego Magda zdecydowła się na podnajem?
  • Ile mieszkaniami zarządza obecnie firma Magdy?
  • Jakie najgorsze historie spotkały Magdę przy najmie krótkoterminowym?
  • Co sprawia, że Magdzie udaje się podnajmować nieruchomości?
  • Ile kosztuje przygotowanie przygotowanie mieszkania w podnajmie?

Linki:

Szkoła Najmu
https://akademia.pl/najem-zapis

Strona Magdy
https://podnajemkurs.pl/
https://www.instagram.com/madeleineho_pl/


Rekomendacje KorpoLandlorda:

Konto Biohacker
https://www.instagram.com/biohaker.pl/

Niebezpiecznik z Generałem Molendą
https://www.spreaker.com/user/niebezpiecznik/podcast-20

John Yokoyama - Kiedy Ryby Latają
https://www.gandalf.com.pl/b/kiedy-ryby-lataja-jak-stworzyc/


Oct 07, 202001:10:28
#044 - Jak sprawnie weryfikować najemców - Piotr Pajda | Simpl.rent

#044 - Jak sprawnie weryfikować najemców - Piotr Pajda | Simpl.rent

Często mówimy, że dobra weryfikacja najemców to klucz do bezproblemowego najmu mieszkań. Tym razem zaprosiliśmy Piotra Pajdę, założyciela serwisu, który ma nam wszystkim pomóc w kompleksowej weryfikacji przyszłych klientów i to przez internet. W tym odcinku Korpolandlorda usłyszycie o: 

  • Na czym polega usługa weryfikacji najemcy?
  • Jak Simpl.rent sprawdza, że najemce stać na dany czynsz?
  • Jak wygląda proces?
  • Ile kosztuje ta usługa?

Strona Piotra:

https://simpl.rent/

Jak dostać dwie darmowe weryfikacje najemców:

1. Należy zarejestrować się i wybrać konto "Wynajmującego"

2. Wejść w Kup weryfikacje i na ekranie płatności kliknąć w "Posiadam kod promocyjny" i wpisać "Korpolandlord"


Rekomendacje KorpoLandlorda:

Piotr - wyspa Vis w Chorwacji 

https://goo.gl/maps/zX3G1J466jtcN7tz9

Paweł - Centrum Chirurgii Specajlistycznej Ortopedika 

https://ortopedika.pl/

Darek - blog Subiektywnie o Finansach

https://subiektywnieofinansach.pl/


Sep 23, 202054:04
#043 - Jak wygląda rynek nieruchomości kilka miesięcy po wybuchu epidemii Covid-19 - Anton Bubiel SonarHome/Rentier.io

#043 - Jak wygląda rynek nieruchomości kilka miesięcy po wybuchu epidemii Covid-19 - Anton Bubiel SonarHome/Rentier.io

Jedni mówią, że nic się nie zmieniło. Inni twierdzą, że Covid-19 spowodował dalsze wzrosty ceny nieruchomości. Jeszcze inni, patrzą na dane i z nich czerpią informacje. Zapytałem Antona o sytuacje na rynku bo jego firmy na bieżąco analizują dane i na nich bazują swoją działalność.

W tym odcinku KorpoLandlorda dowiecie się:

- jak wybiera i kupuje nieruchomości doktor ekonomii?

- co się wydarzyło na rynku nieruchomości od marca 2020?

- jakie segmenty najbardziej ucierpiały w kryzysie?

- czym jest Instant Buying?

- gdzie znaleźć raporty z rynku nieruchomości?

- co jeszcze nas czeka?


Linki:

1. Strony Antona: 

https://sonarhome.pl/

https://rentier.io/

1. Raporty cenowe SonarHome: https://sonarhome.pl/raporty

2. Przykładowe publikacje raportów Rentier.io w mediach:

https://businessinsider.com.pl/twoje-pieniadze/wynajmowac-czy-kupowac-mieszkanie-ceny-najmu-w-ii-kw-2020-roku/r77xch3

https://tvn24.pl/biznes/nieruchomosci/mieszkania-na-wynajem-najtaniej-w-sosnowcu-najdrozej-w-warszawie-expander-rentierio-4660069

https://www.polsatnews.pl/wiadomosc/2020-08-04/rynek-nieruchomosci-najem-mieszkan-troche-drozszy-niz-przed-rokiem/

https://www.propertynews.pl/inwestycje/stawki-za-wynajem-powoli-wracaja-do-zeszlorocznego-poziomu,84523.html

https://next.gazeta.pl/next/7,151003,26155966,ofertowe-ceny-mieszkan-w-czasie-pandemii-wcale-nie-spadly-dlaczego.html

https://tvn24.pl/biznes/nieruchomosci/koronawirus-w-polsce-mieszkania-na-sprzedaz-ceny-ofertowe-drugi-kwartal-2020-expander-rentierio-4648507

4. Szkoła Najmu

https://akademia.pl/najem-zapis



Sep 09, 202001:04:33
#042 - InstaStaging - Klaudia Leszczyńska
Aug 14, 202055:03
#041 - Jak urządzić mieszkanie na wynajem? - Karolina Pogorzelska
Jul 22, 202001:15:11
#040 - Jak przygotować się do kryzysu na rynku najmu mieszkań? – Sławek Muturi cz. 2

#040 - Jak przygotować się do kryzysu na rynku najmu mieszkań? – Sławek Muturi cz. 2

WYGRAJ KSIĄŻKĘ Sławka Muturi "Pomarańczowa wolnośc finansowa":

Udostępnij to lub poprzednie nagranie na mediach społecznościowych (instagram, facebook, youtube), oznacz nas i napisz co ciekawego dowiedziałeś się z naszej rozmowy ze Sławkiem. Wśród zgłoszonych osób 31 lipca 2020 rozlosujemy 3 książki. 


Sławek Muturi to legenda polskiego rynku najmu nieruchomości. W wieku 43 lat skończył pracę w firmie doradczej i został rentierem. Jest autorem ośmiu książek z tematyki inwestowania w nieruchomości, wolności finansowej oraz podróży. W Polsce spędza średnio około miesiąca rocznie, a pozostałą część roku wykorzystuje na to co kocha najbardziej, czyli na podróże po całym świecie. Jak mówi nieruchomości płacą za jego życie, podróże i jeszcze sporo zostaje.

Zapytaliśmy Sławka, co sądzi o obecnej sytuacji na rynku nieruchomości i jak przygotować się do ewentualnego kryzysu. Rozmowa była tak dobra i długa, że podzieliliśmy ją na dwa odcinki. W tym odcinku KorpoLandlorda:

  • ile nieruchomości ma Sławek Muturi?
  • jak przygotować się na nieruchomościową emeryturę?
  • jakie ROI satysfakcjonuje Sławka?
  • dlaczego po zakończeniu pracy w korpo Sławek pojechał do sanatorium?
  • jak fundacja Sławka zamierza pozyskać 195 mieszkań?
  • dlaczego Sławek planuje po raz trzeci odwiedzić wszystkie kraje ONZ (tym razem w ciągu jedego roku)?
  • co to jest RENT-POOLING?


Linki:

Szkoła Najmu - https://event.webinarjam.com/register/17/1z3ooa9

książka Sławka Muturi - https://sklep.mzuri.pl/produkt/pomaranczowa-wolnosc-finansowa/ 

Fundacja Fridomia - https://fridomia.pl/dobroczynnosc/fundacja-fridomia/

Mzuri rentpooling - https://mzuri.pl/rent-pooling/

Jul 07, 202001:39:13
#039 - Jak przygotować się do kryzysu na rynku najmu mieszkań? - Sławek Muturi cz. 1

#039 - Jak przygotować się do kryzysu na rynku najmu mieszkań? - Sławek Muturi cz. 1

Jun 23, 202001:25:17
#038 - Jak koronawirus wpłynął na nieruchomościowe biznesy Pawła i Darka?
Jun 03, 202050:43
#037 - Jak odebrać lokal od dewelopera - Piotr Semeniuk/PewnyLokal.pl
May 18, 202001:25:26
#036 - Czy najemca może rozwiązać umowę najmu z powodu koronawirusa? - Łukasz Jabłoński
May 14, 202053:45
#035 - Konsekwencja oraz wpływ otoczenia na nasze zachowania - rozmowa z Miłoszem Brzezińskim
May 05, 202001:49:15
#034 - Automatyzacja Najmu, Inteligentne Klamki, Technologia w Najmie - Piotr Dybiec
Apr 22, 202001:17:16
#033 - Tarcza Antykryzysowa - jak jej użyć przy inwestowaniu w nieruchomości - Łukasz Misior
Apr 14, 202052:04
#032 - Jak pracować z pośrednikiem? - Marek Bielawski
Apr 08, 202001:20:47
#031 - Epidemia koronawirusa - 4 segmenty rynku nieruchomości, na które wpłynie najbardziej.
Mar 20, 202001:13:43
#030 - Buduje 88 mieszkań na raz. Powiedział mi jak zbudować własny dom - Jarek Gulewski
Mar 10, 202001:05:24
#029 - Maciej Ryciak - Jak połączyć prowadzenie firmy IT z budowaniem domów?

#029 - Maciej Ryciak - Jak połączyć prowadzenie firmy IT z budowaniem domów?

Zaczynał od budowy własnego domu w 2007 roku, a teraz prowadzi projekt deweloperskie za 11 mln zł na warszawskiej Białołęce. Przed Wami Maciej Ryciak, właściciel firmy zarządzającej drukiem oraz budującej domy. Z tego odcinka dowiecie się:

  • Czym zajmuje się firma      IT Maćka?
  • Jak Maciek łączy prowadzenie      firmy z inwestowaniem w nieruchomości?
  • Jak budowa domu popchnęła      Maćka w stronę nieruchomości?
  • Na co patrzeć przy      inwestowaniu w lokale użytkowe?
  • Dlaczego budowa domów w      zabudowie szeregowej może być problematyczna?
  • Dlaczego w robieniu biznesów      ważny jest wspólnik?

Rekomendacje KorpolandLorda - Maciej Ryciak poleca podcasty:

  • Radek Budnicki - Lepiej Teraz
  • Marcin Iwuć - Finanse Bardzo      Osobiste
  • Adam Gorzycki - Przygody      Przedsiębiorców
  • Tomasz Stawiarz - Od Flipera      do Dewelopera

Strona Inwestycji Maćka jminwestycje.pl

Feb 26, 202001:01:51
#28 Lech Kaniuk - Czemu i w jaki sposób inwestuje w rynek nieruchomości?

#28 Lech Kaniuk - Czemu i w jaki sposób inwestuje w rynek nieruchomości?

Lech Kaniuk to przedsiębiorca, współwłaściciel kilkunastu spółek, ekspert od innowacji i skalowania biznesu, współautor sukcesów takich marek jak Delivery Hero, PizzaPortal, iTaxi, Bean & Buddies czy SunRoof. Dodatkowo o czym niewiele osób wie - Lech jest także inwestorem na rynku nieruchomości. W tym odcinku dowiecie się: Kim jest Lech Kaniuk? Co Lech Kaniuk ma wspólnego z nieruchomościami? Czemu Lech Kaniuk łączy inwestowanie w Startupy z nieruchomościami? Na jakie technologie warto zwrócić uwagę w najbliższej przyszłości? Czym zajmuje się firma SunRoof i dlaczego powinniście pomyśleć o generowaniu energii elektrycznej dzięki swojej nieruchomości. Poznacie historia inwestowania przez Lecha Kaniuka w nieruchomości. Zapraszam do słuchania Rekomendacje: Lech Kaniuk: Portal goodreads.com na którym można wymieniać się opiniami na temat książek - konto Lecha Kaniuka  Paweł Kuryłowicz: Pierwszy prywatny akademik w Warszawie  Darek Matczak: Książka Lech Kaniuk; "Siła pędu"  Dodatkowo dla tych słuchaczy KorpolandLorda  mamy rabat 30% na książkę Lecha na stronie silapedu.pl Kod: KORPOLANDLORD Zapraszamy też do naszego newslettera gdzie dzielmy się informacji z rynku nieruchomości i nie tylko - możesz się zapisać na stronie Korpolandlord.pl 
Feb 04, 202050:36
#27 - Wszystko co chcielibyście wiedzieć o kredycie hipotecznym - wywiad z doradcą kredytowym Markiem Marszalem
Jan 14, 202001:17:15