Les balados de l'OACIQ

Le travail en équipe des courtiers immobiliers présente des avantages indéniables, mais comporte également des risques de conflit d'intérêts potentiels. Autant les professionnels de l’immobilier que les acheteurs et vendeurs doivent identifier ces pièges pour que la transaction se déroule en toute confiance. Ce balado explore, entre autres, les exceptions strictement encadrées à la règle de l'interdiction de double représentation. Découvrez comment le devoir de loyauté constitue l'outil le plus puissant dans le travail d'équipe!

Depuis juin 2022, les courtiers immobiliers ne peuvent plus représenter à la fois un vendeur et un acheteur pour la même propriété. Dans ce balado, nous détaillons les implications concrètes de cette règle.

Nous éclaircissons également la distinction cruciale entre la représentation d'un acheteur versus lui offrir un traitement équitable. 

Quelles sont les dernières étapes du processus de vente d’une propriété? Quels sont les éléments à garder en tête? Catherine Pommet, Me Sandra Barrette, directrice d’Info OACIQ et de la Certification, et Marie-Claude Benoît, coordonnatrice à Info OACIQ, font la lumière sur le sujet.

L’animatrice Catherine Pommet, en compagnie de Me Sandra Barrette, directrice d’Info OACIQ et de la Certification, et de Marie-Claude Benoît, coordonnatrice à Info OACIQ discutent dans cet épisode de tout ce qu’il faut savoir sur la Promesse d’achat et la contre-proposition. Quoi faire si vous recevez plusieurs promesses d’achat en même temps? Quelles sont les conditions les plus fréquentes qu’on peut y retrouver? Découvrez les réponses dans cet épisode.

Que ce soit pour vendre une maison unifamiliale, une copropriété ou un immeuble à revenus, par quoi commencer vos démarches? À quoi sert le formulaire Déclarations du vendeur sur l’immeuble? Quelles sont les options lorsque je reçois une Promesse d’achat? Catherine Pommet, Me Sandra Barrette, directrice d’Info OACIQ et de la Certification, et Marie-Claude Benoît, coordonnatrice à Info OACIQ, échangent et répondent à ces questions.

Votre promesse d’achat est acceptée et les conditions qui y figurent sont réalisées? Quelles sont les dernières étapes du processus d’achat d’une propriété? Catherine Pommet, Me Sandra Barrette, directrice d’Info OACIQ et de la Certification, et Guylaine Turgeon, agente à Info OACIQ vous aident à bien comprendre les démarches jusqu’à la signature de l’acte de vente chez le notaire. Découvrez également ce qu’est un vice caché, et quoi faire face à un tel cas.

Vous vous êtes bien préparé à l’achat de votre propriété et vous avez déniché la perle rare qui correspond à vos besoins et à votre budget? Catherine Pommet, Me Sandra Barrette, directrice d’Info OACIQ et de la Certification, et Guylaine Turgeon, agente à Info OACIQ abordent dans cet épisode de tout ce qu’il faut savoir. Elles vous éclairent sur, entre autres, la Promesse d’achat, la contre-proposition, l’inspection préachat, la garantie légale et le certificat de localisation.

Quel est le rôle d’un courtier immobilier quand on souhaite acquérir une propriété? À quels frais un acheteur peut-il s’attendre? Quelles sont les protections de la Loi sur le courtage immobilier? L’animatrice Catherine Pommet, en compagnie de Me Sandra Barrette, directrice d’Info OACIQ et de la Certification, et de Guylaine Turgeon, agente à Info OACIQ discutent des éléments à garder en tête et des principales questions que vous pourriez vous poser, peu importe que vous cherchiez une maison unifamiliale, une copropriété ou un immeuble à revenus.

Lorsqu’un courtier immobilier souhaite acheter une propriété pour lui-même, se retrouve-t-il en situation de conflit d’intérêts? Dans le cadre d’une transaction, comment différencier si le courtier a un « intérêt direct » ou un « intérêt indirect »? À l’aide d’exemples concrets, Catherine Pommet et Me Caroline Champagne, vice-présidente Encadrement à l’OACIQ, échangent sur ces sujets et vous aident à démêler le tout.

Qu’est-ce que la double représentation dans le cadre d’une transaction immobilière et que signifie le traitement équitable? Catherine Pommet et Me Caroline Champagne, vice-présidente Encadrement à l’OACIQ, discutent des modifications apportées à la Loi sur le courtage immobilier entrées en vigueur le 10 juin 2022. Découvrez pourquoi la double représentation est désormais interdite et dans quelle situation un courtier se doit d’offrir un traitement équitable à l’une des parties impliquées dans la transaction.

Dans le cadre d’une transaction immobilière, il est possible qu’un courtier immobilier se retrouve en position de conflit d’intérêts, une situation complexe et délicate. Dans cet échange entre Catherine Pommet et Me Caroline Champagne, vice-présidente Encadrement à l’OACIQ, découvrez ce qui définit le conflit d’intérêts ainsi que les quatre obligations que doivent respecter les courtiers immobiliers afin d’éviter de se placer dans une telle situation.

La vérification de l’identité et de la capacité juridique du client est un élément majeur de la Loi sur le courtage immobilier. Ce mécanisme a entre autres été mis en place pour prévenir et décourager la fraude immobilière et le blanchiment d’argent. Dans cet échange entre Alexandre Molinier et Me Caroline Champagne, vice-présidente Encadrement à l’OACIQ, découvrez les subtilités du processus.

Pour quelle raison le secteur de l’immobilier est-il particulièrement à risque d’être ciblé par des blanchisseurs d’argent? Quels sont les indicateurs d’une opération douteuse pour un courtier immobilier et que doit-il faire face à cette situation? L’animateur Alexandre Molinier, en compagnie de Me Caroline Champagne, vice-présidente Encadrement à l’OACIQ, fait la lumière sur le sujet.