Otodom

Kupić czy wynająć?  Co się obecnie bardziej opłaca?

Karol Paciorek (Imponderabilia) w rozmowie z ekspertami rynku nieruchomości Karoliną Klimaszewską (Otodom) i Tomaszem Bojęć (Fundacja Rynku Najmu) porusza najistotniejsze kwestie dotyczące finansów związanych z najmem i zakupem mieszkania.

Odcinek dostępny również w wersji wideo: https://www.youtube.com/watch?v=Ua8Qt-_didw

Dlaczego wolimy mieszkanie mieć niż wynajmować? Czym polski rynek nieruchomości różni się od innych krajów europejskich (czy i dlaczego wcale nie musimy dążyć do tych samych rozwiązań)? I przede wszystkim: jaki wpływ mają głęboko zakorzenione kwestie kulturowe na nasze decyzje i aspekty finansowe?

Karol Paciorek (Imponderabilia) w rozmowie z ekspertami rynku nieruchomości: Marcinem Krasoniem (Otodom) oraz Przemysławem Chimczakiem-Bratkowskim (Fundacja Rynku Najmu) porusza najistotniejsze kwestie dotyczące polskiego mitu wyższości własności nad najmem.

Odcinek dostępny jest również w wersji wideo: https://www.youtube.com/watch?v=ab5RfeBoCv8

Czy w Polskim Ładzie najem wciąż będzie się opłacać? Czy kredyt stanie się niedostępnym luksusem? Czy ten, kto miał zainwestować, już to zrobił? Czym różnił się klient z 2021 roku od klienta sprzed pandemii? Na te i inne pytania odpowiadają goście debaty Otodom, która odbyła się 14 stycznia 2022 r. W dyskusji udział wzięli:

• Piotr Bujak - główny ekonomista PKO BP
• Dawid Głowacki - współwłaściciel Advestor Premium House
• Katarzyna Kuniewicz - Head of Residential Research w obido/Otodom
• Konrad Płochocki - Wiceprezes Polskiego Związku Firm Deweloperskich
• Magdalena Milert @Pieing - architektka i urbanistka

Poruszamy aktualne tematy, podsumowujemy miniony rok na rynku nieruchomości i przedstawiamy ciekawe prognozy na najbliższe miesiące.

Segmentacja klientów to kluczowe działanie dla branży nieruchomości. Katarzyna Łachajczak (CX Specialist w Otodom) i Matylda Szmukier (Product Research Manager Real Estate w OLX Group) wyjaśniają, czym jest identyfikacja konsumentów i dostarczają garść praktycznych porad, jak badać ich potrzeby oraz oczekiwania. O tym, jak dobrze poznać klienta przeczytasz w ich artykule z trzeciego numeru “Lighthouse” pt.: “Znać, czyli sprzedawać. Czy wiesz, kim są Twoi klienci?”. Czyta Jacek Jabłoński.

Jak odróżnić zwykłe zmęczenie od wypalenia zawodowego? Co zrobić z narastającą frustracją, kiedy nie możemy zmienić miejsca pracy? Na te i inne pytania odpowiada psycholożka Sylwia Królikowska w swoim artykule z trzeciego numeru kwartalnika “Lighthouse” pt.: “Co ze szczęściem agenta i dewelopera? O tym, jak się nie wypalić zawodowo i zarządzać swoją energią życiową”. Czyta Jacek Jabłoński.

Czy na pewno wiesz, jak poprowadzić rozmowę z klientem i czego unikać, aby zdobyć jego zaufanie? O tajnikach skutecznej sprzedaży mówi Krzysztof Rzepkowski, trener sprzedaży i członek zarządu Sandler Training Polska, w artykule dla trzeciego numeru “Lighthouse” pt.: “Budowanie relacji w sprzedaży. Poznaj dobre praktyki i przekonaj do siebie klienta”. Czyta Jacek Jabłoński.

Architektura i szczęście są nierozerwalne, a o satysfakcji z miejsca zamieszkania decydują też relacje sąsiedzkie. Rytmowi codziennego życia w nowoczesnym budownictwie przygląda się patron trzeciego numeru magazynu “Lighthouse”, reportażysta Filip Springer w swoim tekście pt.  “Architektura to śmiertelnie poważna sprawa – także dla dewelopera i pośrednika”. Czyta Jacek Jabłoński.

Zdolność i wiarygodność –  w kontekście kredytu hipotecznego te dwa pojęcia niezmiennie idą w parze. Zanim bank zdecyduje się pożyczyć nam pieniądze ocenia bowiem, jak duże może być nasze zobowiązanie finansowe i czy zdołamy terminowo je spłacić. W tym celu bierze pod lupę wiele aspektów, m.in. naszą historię kredytową, rodzaj zatrudnienia czy obejmowane stanowisko. Jakie więc aspekty działają na korzyść przyszłych kredytobiorców, a jakie obniżają ich wiarygodność w oczach banku? Co zrobić, żeby poprawić swój wizerunek jako kredytobiorcy? Porozmawialiśmy o tym z ekspertami podczas #41 Otodom.Live. Naszymi gośćmi byli: Prof. nadzw. dr hab. Waldemar Rogowski – Główny Analityk BIK oraz Tomasz Tasiemski – Ekspert finansowy, inwestor, agent nieruchomości.

Ubezpieczyć dom lub mieszkanie można od wielu zdarzeń losowych, takich jak: pożar, zalanie, szkody spowodowane przez wichurę, powódź, a nawet te wyrządzone przez zwierzęta leśne. A co tak naprawdę WARTO ubezpieczyć, żeby spać spokojnie, ale też nie przepłacić? Jak w gąszczu ofert wybrać najlepsze dla siebie rozwiązanie? Na co zwrócić szczególną uwagę podczas podpisywania umowy z ubezpieczycielem i co zrobić, gdy dojdzie do szkody naszego mienia? Na te i inne palące pytania odpowiedzieli goście #40 spotkania z cyklu Otodom.Live: Dorota Rembiszewska - Dyrektor filii franczyzowej Nationale-Nederlanden Polska, Ekspert ubezpieczeniowo-finansowy oraz Karol Orzechowski - Starszy ekspert ds. finansów w Notus Finanse S.A., specjalizujący się w kredytach hipotecznych.

Czy normy dotyczące projektowania mieszkań są nam w ogóle potrzebne? Kto je ustalał i co się stanie, gdy norm zabraknie? Aby się tego dowiedzieć, posłuchaj wywiadu z Jakubem Głazem, krytykiem architektury i autorem artykułu pt. “Liczy się wymiar” z drugiego numeru magazynu “Lighthouse”. Ekspert w rozmowie z Jarosławem Krawczykiem zdradza ciekawostki z historii budownictwa i wyjaśnia jak dawne normy wpływają na nasze dzisiejsze życie.

Mieszkania, jakie znamy dziś, to efekt wieloletnich przeobrażeń, mających swoje źródło w zmieniającym się stylu życia oraz dotyczących wielkości, proporcji i norm. Jak kształtowały się dzięki nim wnętrza? W tajniki architektury wprowadza Jakub Głaz, autor artykułu pt. “Liczy się wymiar” opublikowanego na łamach drugiego numeru magazynu “Lighthouse”. Czyta Jacek Jabłoński. 

Big data i marketing to mieszanka, gwarantująca najlepsze dotarcie do klienta i najtrafniejsze celowanie w jego potrzeby. Czy jest to recepta dla każdego? Jak zastosować ją w praktyce? Posłuchaj wywiadu z Piotrem Golczykiem, marketerem z 20-letnim doświadczeniem i ekspertem drugiego numeru magazynu “Lighthouse”, by dowiedzieć się jeszcze więcej na temat tego, w jaki sposób wykorzystać dane do budowania przewagi konkurencyjnej na rynku nieruchomości.

Dane to podstawa nowoczesnego, skutecznego marketingu – klucz do zrozumienia potrzeb i zachowań klientów. Jak wykorzystywać je do budowania przewagi konkurencyjnej w branży nieruchomości? Czy praca z danymi to strategia odpowiednia dla każdego biznesu? Na te i inne pytania odpowiada Piotr Golczyk, autor artykułu pt. “Big data w marketingu nieruchomości, czyli dlaczego mieszkania w pobliżu Starbucksa są droższe?”, który ukazał się w drugim numerze magazynu “Lighthouse”. Czyta Jacek Jabłoński. 

Co na rynku nieruchomości zmieniła pandemia – tego dowiesz się z wywiadu z Karoliną Szymańską, który znajdziesz w drugim numerze magazynu „Lighthouse”. A jeżeli po lekturze nadal masz głód danych, posłuchaj rozmowy z Karoliną. Dowiesz się z niej jeszcze więcej o tym, jak Covid-19 namieszał w branży.

Pandemia zrewidowała nasze priorytety i potrzeby, także te mieszkaniowe. Nie mogło nie odbić się to na rynku nieruchomości. Zmiany w Polsce i na świecie były podobne? Jakie czynniki kształtowały ceny domów, mieszkań, działek i najmu w krajach zamieszkałych przez 11% populacji świata? Posłuchaj wywiadu z Karoliną Szymańską, Senior Data Analyst w Grupie OLX, opublikowanego na łamach drugiego numeru magazynu “Lighthouse”. Czytają: Arleta Więckowska i Jacek Jabłoński. 

Dane to zysk! Dowiedz się kto i jak według Dominika Batorskiego, patrona drugiego numeru Lighthouse, może skorzystać na przetwarzaniu danych. Zapraszamy do rozmowy.

W 2017 r. “The Economist” nazwał dane najcenniejszym surowcem na świecie. Czym jest big data i dlaczego jest dziś podstawą procesów w tylu branżach – także w nieruchomościach? Czy to narzędzie tylko dla “wielkich graczy”, a może szansa dla każdego? Posłuchaj, co mówi o tym Dominik Batorski, patron drugiego numeru magazynu “Lighthouse” i autor artykułu pt. “Big data, czyli ocean możliwości”. Czyta Jacek Jabłoński. 

Drugi numer magazynu Lighthouse już na rynku. Tym razem sprowadzamy big data na ziemię i udowadniamy, że z dobrodziejstw danych mogą korzystać wszyscy uczestnicy rynku nieruchomości, a nie tylko „najwięksi gracze”.

Do niedawna myśleliśmy o nich jak o melodii przyszłości, a już dziś zaczynają odgrywać jedną z głównych ról na rynku nieruchomości – mowa oczywiście o smart home, który stał się tematem #39 Otodom.LIVE. Podczas debaty rozmawialiśmy m.in. o tym, czy mieszkanie – podobnie jak dom – może być inteligentne? W jaki sposób dostępna technologia może ułatwić nam życie, zapewnić bezpieczeństwo i zmniejszyć rachunki za prąd czy ogrzewanie? Czy inteligentny dom wymaga dużych nakładów finansowych i czy smart może oznaczać również eko? Na te i inne pytania odpowiedzieli nasi eksperci: Monika Arczyńska – architektka, współzałożycielka firmy konsultingowo-projektowej A2P2 architecture & planning; Norbert Cała – niezależny konsultant, dziennikarz technologiczny; Krystian Bergmann – Growth Director w FIBARO, ekspert obszaru Internet of Things.

Blockchain to pojęcie dla wielu wciąż mgliste, tajemnicze i trudne do zrozumienia. Coraz częściej staje się jednak przedmiotem zainteresowania przedsiębiorców różnych branż. Czym jest wobec tego łańcuch bloków, jakie branże może zrewolucjonizować i jak na kryptowalutach i blockchain może skorzystać rynek nieruchomości? Na wszystkie te pytania odpowiada Karol Kopańko – autor artykułu „Łańcuch bloków w nieruchomościach: od tokenów inwestycyjnych po inteligentne kontrakty”, który ukazał się w pierwszym wydaniu czasopisma „Lighthouse”.

Specjalistka od skosów i miękkich linii, „Pierwsza dama architektury” oraz „królowa krzywizn”, czyli niepodrabialna Zaha Hadid. Czym wyróżniały się jej projekty? Jakich wskazówek dla architektów może dostarczyć historia najsłynniejszej projektantki ostatnich dekad i w jaki sposób warto naśladować działalność Hadid? Zapraszamy do wysłuchania tekstu Jakuba Głaza pt. „Gwiazda miękkich ikon”, który ukazał się w premierowym wydaniu czasopisma „Lighthouse”.

Technologie smart z roku na rok zyskują kolejnych entuzjastów, odpowiadając na coraz więcej potrzeb swoich użytkowników. Sprytne budynki wciąż budzą jednak sporo kontrowersji i powodują mnożenie się pytań: czy inteligentny dom jest bezpieczny? Czy smart home oznacza duże wydatki? Czy technologia może iść w parze z ekologią i czy sprytne rozwiązania są przeznaczone wyłącznie dla młodych ludzi? Na te i inne pytania odpowiada Norbert Cała – autor artykułu: „Czy sprytne budynki śnią o inteligentnych pralkach?”, który ukazał się w pierwszym wydaniu czasopisma „Lighthouse”.

Sposób myślenia o budownictwie zmienia się wraz z rozwojem potrzeb ludzi, ich preferencji i dążeń. Na postrzeganie nieruchomości i przestrzeni wokół nich od lat silny wpływ ma idea zrównoważonego rozwoju. Czym ona się charakteryzuje? Co dziś oznacza “nowoczesne budownictwo” i jakie trendy zdecydują o wyglądzie polskich miast w przyszłości? Posłuchaj, co na ten temat sądzi Monika Arczyńska – architektka, autorka artykułu „Czym jest nowoczesne budownictwo w Polsce”, który ukazał się w pierwszym wydaniu magazynu „Lighthouse”.

Stare przysłowie mówi, że Polak jest mądry po szkodzie. Ale nie zawsze musi tak być! Zwłaszcza w przypadku największych życiowych decyzji, jak zakup nieruchomości. O czym trzeba pamiętać, wybierając mieszkanie? Jak nie dać się wpuścić w maliny prawnym kruczkom i jak przygotować się finansowo do inwestycji? O te i inne kwestie pytaliśmy ekspertów Otodom.Live #38: Paulinę Kosturek-Migacz, Managerkę Zespołu ds. Zapobiegania Sprzedaży Poniżej Wartości Rynkowej w KM Nieruchomości; Daniela Zdrojowego, Dyrektora Sprzedaży Partners International i Jakuba Kawę, Dyrektora ds. Sprzedaży i Marketingu Galeria Nieruchomości.

Efektywne zarządzanie sobą w czasie to niełatwa do osiągnięcia, choć bardzo potrzebna umiejętność. Jak ją opanować i stać się dobrym managerem samego siebie? Jak zwiększać własną produktywność i zarządzać swoimi codziennymi zadaniami tak, żeby w 8 godzinach zmieścić całą dobę? Na te i inne pytania odpowiada Agnieszka Jarzębowska - certyfikowana trenerka biznesu, która doradza, jak osiągać w życiu maksymalne efekty nie tylko pracując w branży nieruchomości, ale także w innych obszarach.

Skuteczne oszczędzanie w domu? Jest nie tylko potrzebne, ale też możliwe. Podwyżka rachunków, wzrost podatków – w skali roku, kwartału, a nawet miesiąca, zwyżki w opłatach mogą złożyć się na pokaźną sumę. Jak sobie z tym poradzić? Jakie dofinansowania są dostępne w 2021 roku? Na ten temat rozmawialiśmy z ekspertami #37 Otodom.LIVE: Tomaszem Jaroszkiem, blogerem finansowym Doradca.tv, Grzegorzem Baranem z kancelarii Baran&Pluta i Marcinem Kaźmierczakiem, redaktorem Bankier.pl.

Jednopokojowa kawalerka czy dwupokojowe mieszkanie z balkonem? Lokal w nowym budownictwie czy mieszkanie z wielkiej płyty? Te pytania zadaje sobie każdy, kto szuka nowego mieszkania. A przecież najlepszy lokal to ten, który pozwala nam na komfortowe życie – możemy określić go mianem przyjaznej architektury. Czym ona jest i jak pomaga w znalezieniu mieszkania marzeń? Posłuchaj  i dowiedz się!

Otodom.LIVE powraca w zupełnie nowej odsłonie. Od teraz w każdym miesiącu będziemy poruszać jeden temat dotyczący nieruchomości, prezentując jeszcze więcej danych i informacji. Tym razem porozmawiamy z Katarzyną Czerwiak z Grupy.PRO, Cezarym Kowandą z POLITYKI, prof. Witoldem Orłowskim i Konradem Płochockim, dyrektorem generalnym PZFD: o zmianach, jakie przyniósł rok 2020 i o prognozach na rok 2021.

Nowe i stare budownictwo mają specyficzne cechy - zależnie od indywidualnych preferencji, mogą one być dla nas wadami lub zaletami. Jeżeli planujemy inwestycję w nieruchomość, musimy wybrać rodzaj nieruchomości. Aby inwestować z jak największą korzyścią, trzeba zrobić to w sposób świadomy. Na ten temat rozmawialiśmy z Bartoszem Turkiem, głównym analitykiem HRE Investments i Radosławem Musiałem z Musiał Nieruchomości.

Pandemia sporo zmieniła na rynku nieruchomości. Nie tylko w kontekście tego, jakich domów i mieszkań szukamy, ale i w jaki sposób je kupujemy. Które etapy procesu zakupu i sprzedaży nieruchomości możemy zrealizować zdalnie? Co możemy sprawdzić, podpisać i załatwić bez wychodzenia z domu, a do czego konieczna będzie osobista wizyta? O tym wszystkim rozmawialiśmy z gośćmi #33. Otodom Live: Katarzyną Pióro z biura Brand&Sell, Grzegorzem Dulem z Notus Finanse i radcą prawnym i wykładowcą prof. r. pr. Dariuszem Szostkiem.

Pośrednik nieruchomości to przyjaciel każdej osoby, która chce sprzedać lub kupić nieruchomość. To kompetentny agent, który najlepiej zna swoje miasto i wskaże odpowiednią lokalizację, a także wesprze nas w wypełnianiu formalności. Jednak udając się do pośrednika, nie zawsze wiemy, o co go zapytać. Do rozmowy na ten temat zaprosiliśmy ekspertki: Katarzynę Czerwiak, prezes GRUPY PRO i Dagmarę Tejerle, dyrektor Oddziału Tekton Property, które wezięły udział w #32 Otodom Live.

W czasie nakazu społecznej izolacji relacje sąsiedzkie są szczególnie ważne. Sieć takich kontaktów pozytywnie wpływa na nasze codzienne życie: to również dzięki niej wiemy, że mamy na kogo liczyć i z kim spędzać czas. W #31 Otodom Live porozmawialiśmy z Bogną Świątkowską z Fundacji Bęc Zmiana i Pawłem Głogowskim ze Stowarzyszenia Ulepsz Poznań o osiedlowych wspólnotach i o tym, dlaczego warto dbać o sąsiedzkie relacje.

Czujesz tęsknotę za domem swojego dzieciństwa? Na myśl o dziecięcych zabawach przy trzepaku czujesz radość? Z pewnością zainteresuje Cię #30 Otodom Live. Podczas spotkania rozmawialiśmy z Filipem Springerem i Maciejem Frąckowiakiem o nostalgii za budownictwem przeszłości i potrzebach mieszkańców osiedli.

Początkowo wydawało się, że pandemia spowoduje ogromne zmiany w świecie wynajmu lokali. Tymczasem aktualne dane pokazują, że duże spadki cen nie są oczywiste, a sytuacja na rynku nieruchomości jest zniuansowana. Jak obecnie wygląda stan rynku najmu? Na ten temat rozmawialiśmy w #29 Otodom Live z Michałem Łukaszewskim, pośrednikiem i właścicielem firmy Najem Okazjonalny i Hieronimem Krystą, dyrektorem ds. zarządzania najmem w Mzuri.

W ostatnich miesiącach na rynku nieruchomości obserwujemy dynamiczne zmiany. W #28 Otodom Live przeanalizowaliśmy, co dzieje się obecnie na rynku deweloperskim. Naszymi gośćmi byli: Jolanta Starnawska – współwłaścicielka biura Starnawska&Boleńska Nieruchomości, Patrycja Lachman – dyrektor ds. marketingu i sprzedaży inwestycji mieszkaniowych w Imperial Capital oraz Krzysztof Ramza – prezes zarządu Kras Dom.

W 27. Otodom Live rozmawialiśmy z Magdaleną Kondej-Aftyką, starszym ekspertem ds. finansów w NOTUS Finanse, prof. Waldemarem Rogowskim, głównym analitykiem Biura Informacji Kredytowej i dr Michałem Kisielem, ekspertem w dziedzinie psychologii finansów i autorem Bankier.pl. Jak wygląda sytuacja kredytowa w pandemii?

Eksperci odpowiedzieli m.in. na pytania takie jak:

• Jak zmieniają się dane dotyczące skali wnioskowania o kredyty hipoteczne?
• Czy otrzymanie kredytu jest obecnie trudniejsze niż przed pandemią?
• Czy skorzystanie z tzw. wakacji kredytowych odbije się na sytuacji kredytobiorcy?
• Jak sytuacja banków wpływa na rynek nieruchomości?

W 26. Otodom Live rozmawialiśmy z Magdaleną Kondej-Aftyką, starszym ekspertem ds. finansów, Katarzyną Czerwiak, pośredniczką nieruchomości i prezesem zarządu GRUPA.PRO, a także Martą Żysko-Pałubą, psychologiem i psychoterapeutką. Co jest najważniejsze w procesie wyboru nieruchomości?

W 25. Otodom Live rozmawialiśmy z Sabiną Liberą, właścicielką biura Libera Nieruchomości, Radosławem Musiałem z Musiał Group Nieruchomości i Dariuszem Siewierskim z biura Bestate. Co gwarantuje pośrednik? Na co zwracać uwagę przy jego wyborze?

W 24. Otodom Live rozmawialiśmy z Bogną Świątkowską z Fundacji Bęc Zmiana i Michałem Czepkiewiczem z Heksagon Research o szczęśliwych miastach. Jak stworzyć szczęśliwe miasto? Które miasta w Polsce mają dobre warunki do życia?

W 23. Otodom Live rozmawialiśmy z Sylwią Horską-Schwarz z grupy Eco Avengers i Dariuszem Cibą z BS Developer o walce z suszą w mieście. Susza pozostawia coraz więcej szkód – jak efektywnie z nią walczyć? Dlaczego miasta potrzebują kwietnych łąk i czy musimy pożegnać się z trawnikami?

Rozmowa prowadzona przez Barbarę Ziembę, organizatorkę konferencji Forum Dewelopera i założycielkę serii podcastów Dziennik Dewelopera, których gościem był Marcinem Kaweckim z Otodom. Marcin obejmuje stanowisko Head of Primary Market w Otodom, gdzie zarządza pionem ds. rynku pierwotnego. Od 10 związany z branżą internetową, ostatnie 5 lat poświęcił w całości rynkowi nieruchomości, współtworzył największy projekt edukacyjny jakim jest Akademia Otodom, realizując ponad 200 warsztatów dla klientów biznesowych w całej Polsce.

Tematem spotkania są Zachowania klientów i trendy na rynku pierwotnym. W rozmowie między innymi o tym, jakie są główne bariery i motywatory w zakupie na rynku pierwotnym, dlaczego tak ważna jest wiarygodność dewelopera oraz jak poszczególne elementy wpływają na wybór danej nieruchomości, a także o tym kto szuka i jak szuka.

W ostatnim przed wakacjami odcinku OtodomLive, rozmawiamy z Moniką Woźniak, rzeczoznawcą majątkowym, analitykiem rynku nieruchomości Prime&Prive oraz Mariuszem Kurzacem, prokurentem, dyrektorem zarządzającym w Cenatorium. Eksperci wyjaśnili nam, co ma aktualnie największy wpływ na cenę nieruchomości, jakie mogą być powody ewentualnych obniżek i jak sytuacja rysuje się w przyszłości. Z live’a dowiesz się od czego zależy cena nieruchomości, czy możemy mówić o bańce cenowej, jak będą się kształtować ceny gruntów budowlanych, czy ceny w 2021 roku będą się mocno różnić i czy nieruchomości będą stabilną lokata kapitału na najbliższe 20-30 lat.

Eko budownictwo to nośny slogan marketingowy. Jak więc deklaracje mają się do rzeczywistości? Eksperci 21. spotkania Otodom Live – dr inż. Dorota Bartosz oraz dr hab. r. prof. Dariusz Szostek opowiedzieli, czym jest budownictwo przyjazne środowisku i jak będzie wyglądać w najbliższych latach. Wyjaśnili, jakie powinno być podejście deweloperów i rządzących do architektury miejskiej, czym jest Europejski Zielony Ład i strategia 2050, czy konsumenci są świadomi i swoimi roszczeniami są w stanie wpłynąć na liczbę zielonych inwestycji z naszym kraju, jak powinniśmy podejść do zagadnienia smart cities, jakie są pozytywne skutki pandemii w kontekście podejścia do otaczającej nas przestrzeni, na ile doceniamy eko rozwiązania i dlaczego nie zawsze chcemy za nie dodatkowo płacić, a także jak zmienić świadomość konsumentów (eko rozwiązania jako inwestycja na lata) i zacząć działać.

Czy bloki z wielkiej płyty wrócą do łask? I czy nie rozsypią się do 2030 roku? O wadach, zaletach i idei budownictwa wielkopłytowego rozmawialiśmy w ramach Otodom.Live z Filipem Springerem i Piotrem Kurzawą. Jeśli chcesz dowiedzieć się, czy wielka płyta cieszy zainteresowaniem na rynku nieruchomości, czego współcześni deweloperzy powinni uczyć się od takiego budownictwa, i jakie modernizacje wykonywane są na osiedlach z wielkiej płyty, koniecznie zobacz nasz live.

Odwieczny dylemat kupujących: nowe czy używane. I chociaż istnieje cała masa argumentów za jednym i drugim, do tej pory nikt nie rozstrzygnął, która opcja jest lepsza. O tym, jak wiele zmiennych trzeba brać pod uwagę, opowiedziały nam Eliza Błaszkiewicz z Apartamenty Zdrowie oraz Marta Woźniczka z SDP Nieruchomości. Poznaj wady i zalety mieszkań z rynków pierwotnego oraz wtórnego, dowiedz się, jakie wydatki czekają potencjalnego nabywcę, a także na co zwracać uwagę przy zakupie, który rynek jest korzystniejszy jeśli chodzi o stopę zwrotu pod inwestycję, jakie wydatki na starcie czekają nabywcę nowego i używanego mieszkania, czy nowe mieszkania są tańsze w utrzymaniu niż używane, i czy teraz łatwiej jest negocjować ceny.

Zastanawiasz się, co może zaniżyć zdolność kredytową lub jak ją poprawić? Koniecznie zobacz spotkanie z praktykami z branży. W dzisiejszym live’ie eksperci, dr Michał Kisiel (Bankier.pl) oraz prof. nadzw. dr hab. Waldemar Rogowski (BIK),  podpowiedzą, jak podejść do zagadnienia zdolności kredytowej i dostać finansowanie na zakup wymarzonej nieruchomości. Podczas rozmowy poruszone zostały również takie kwestie jak, co to jest zdolność kredytowa, czy wszędzie będziemy mieć taką samą zdolność, co zaniża zdolność kredytową i jak liczone są koszty, czy można samemu wyliczyć zdolność kredytową, jak samodzielna analizować przychody i koszty, czy banki patrzą na to, na co wydajemy pieniądze (jakie są transakcje), jak budować historię kredytową oraz jak poprawić zdolność kredytową.

Czym charakteryzują się osiedla, na których dobrze się żyje? Czy takie inwestycje powstają w Polsce? Czy to prawda, że deweloperzy coraz częściej stawiają na funkcjonalność i potrzeby przyszłych mieszkańców? Na te pytania odpowiedzieli nasi eksperci podczas kolejnego spotkania Otodom.Live - Małgorzata Nowodworska, Adam Chyliński oraz Maciej Ster. Sprawdź czy Twoje osiedle spełnia odpowiednie wymagania, zobacz, co mówią badacze o ekologii i funkcjonalności współczesnych osiedli i przekonaj się, jak takie działania wpływają na cenę oraz prestiż mieszkań, w których dobrze się żyje.

Podczas kolejnego spotkania Otodom.Live rozmawialiśmy z Bartoszem Ziółkiem – ekspertem z zakresu wdrażania strategii business development i nowych technologii, o tym, jak pandemia w Chinach wpłynęła na popyt na wschodzie i czy takie same mechanizmy mogą pojawić się w Polsce. Dowiedzieliśmy się również jaka jest specyfika Chińskiego rynku nieruchomości, czy są jakieś zagrożenia związane z inwestorami z Chin, czego i jak szukają inwestorzy chińscy szukają w Europie i w Polsce, co powinny zmienić polskie firmy, żeby można było łatwiej wyszukać ich usługi/inwestycje chińskim firmom, oraz w jakie nieruchomości najczęściej inwestują Chińczycy w Polsce i Europie.