After Work Immo
By Patrimoine Store
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After Work ImmoMay 19, 2022
SCI immobilier : Pour qui ? Pour quoi ?
SCI immobilier le remède magique ? On vous décypte les différents dispositifs : SCI à l'IR (impôt sur le revenus) et SCI à l'IS (impôt sur les société) Arnaud Groussac fondateur de la plateforme Patrimoine Store, vous explique tou
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INVESTIR /// HABITER /// VENDRE 🏠
Nous sommes les 1er France à vous proposer des biens au prix net marché sans surcout ! mais chez Patrimoine Store on ne vous parlera jamais de cashflow positif ni de rentabilité miraculeuse. Ca fait 15 ans que l'on accompagne nos clients sur des investissements de qualité et solides dans le temps.
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Dispositif Cosse, Louer abordable : Bon plan, ou galère ?
Dispositif Cosse : Bon plan, ou galère ? Dispositif Cosse devient le Louer Abordable. Quel est l'objectif de ce dispositif ?
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Investissement locatif clé en main
Investissement locatif clé en main, gage de réussite ? Comment faut-il l'aborder pour votre investissement immobilier ? Arnaud Groussac fondateur de la plateforme Patrimoine Store, vous explique les différences tout en vous accompagnant dans votre choix.
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Déficit Foncier : On vous dis tout !
Déficit Foncier, un impact fiscal très important ? Décryptage de ce fonctionnement fiscal. Arnaud Groussac fondateur de la plateforme Patrimoine Store, vous explique tout !
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Fiscalité du Loueur Meublé
Loueur meublé de tourisme ? Loueur meublé nu ? Loueur meublé avec gestionnaire. Retrouvez toutes les explications sur ces différentes typologies fiscales. Arnaud Groussac fondateur de la plateforme Patrimoine Store, vous explique tout !
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Capacité d'emprunt : On vous dit tout !
Où en est la capacité financière des français ? Capacité d'emprunt : On vous dit tout ! Arnaud Groussac fondateur de la plateforme Patrimoine Store, vous explique tout !
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Cashflow Positif
Cashflow Positif : Réussite ou poudre aux yeux ? Arnaud Groussac fondateur de la plateforme Patrimoine Store, vous explique tout !
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Crédit Immobilier : Comment y voir plus clair ?
Crédit Immobilier : Comment y voir plus clair ? Arnaud Groussac fondateur de la plateforme Patrimoine Store, vous explique tout ! N'hésitez pas à interagir et à vous abonner pour suivre toutes les actualités immobilières 2023 : https://www.youtube.com/channel/UCyeEAEU2o4La5a-nuLYpu1Q
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Mon premier investissement immobilier
Un premier investissement immobilier locatif n'est pas dédié aux jeunes. Il n'est jamais trop tard !Diversifiez votre patrimoine et investissez dans la pierre !
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Réussir sa rénovation énergétique : Le point complet
Alors que la transition écologique se poursuit, il persiste beaucoup d'interrogation autour des rénovations énergétiques dans le cadre d'un investissement locatif ou d'un achat pour y habiter, ce sujet crucial.
Pour tout comprendre et réussir votre rénovation énergétique nous passons en revue toutes les possibilités à votre porté.
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Faillite bancaire (SVB, Crédit Suisse ?) et immobilier : La Panique !
Flash Info : Ces derniers jours, un vent de panique a secoué le secteur bancaire et la bourse avec la faillite de la banque SVB et les déboires du Crédit Suisse… . Mais quelles conséquences pour l'immobilier ? Quelle attitude adopter dans cette phase de marché ? Quels sont les risques pour votre bien immobilier ?
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Comment estimer son bien immobilier et le mettre en valeur ?
Comment vendre son bien immobilier sereinement et facilement ? Comment l'évaluer au plus juste et proposer une bonne estimation à l'acheteur ? Comment préparer son bien pour réaliser une vente rapide ?
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Déclaration d'impôts : Comment se préparer ?
La déclaration d'impôts approche à grand pas ! Régime Réel, Régime micro-foncier, abattements, déductions... .
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Déficit foncier ou LMNP. Lequel choisir ?
Réaliser un investissement immobilier en déficit foncier ou en LMNP (Loueur meublé non professionnel) ?
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Quelle stratégie immobilière en 2023 ?
Quelle stratégie adoptée en ces temps incertains ? Mensualité du taux d'usure, passoire thermique, baisse des prix, déficit foncier... .
Arnaud Groussac fondateur de Patrimoine Store, vous dit tout et vous accompagne dans votre choix.
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Comment préparer sa retraire avec l'immobilier ?
Sujet d'actualité brulante : Les retraites.
A quelle sauce vous allez être mangé ? Comment vous allez pouvoir, grâce à l'immobilier, vous créer de la retraite ? Comment vous allez pouvoir vous assurer de garder votre niveau de vie à la retraite ?
Arnaud Groussac fondateur de Patrimoine Store vous donne les solutions.
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Attention aux arnaques ! sur l'immobilier ancien à réhabilité
Voulez-vous investir dans l'immobilier ancien à réhabiliter ? Beaucoup d'entreprises proposent ce type d'investissement clé en main, mais soyez vigilant contre les arnaques ! Arnaud Groussac, fondateur de la plateforme Patrimoine Store, vous donne les points à surveiller.
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Pinel ou Pinel Plus : quelles différences et quels avantages ?
L'investissement immobilier dans le neuf avec la loi Pinel est-elle plus avantageuse que la loi Pinel Plus (Pinel+) ? Quels sont les avantages et les inconvénients de chacun ? Arnaud Groussac fondateur de Patrimoine Store, vous dit tout et vous accompagne dans votre choix. N'hésitez pas à interagir et à vous abonner pour suivre toutes les actualités immobilières 2023 : https://www.youtube.com/channel/UCyeEAEU2o4La5a-nuLYpu1Q
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Bons plans immobilier 2023 : Quelles pistes d'investissement en 2023 ?
Arnaud Groussac, fondateur et président de Patrimoine Store, vous présente les bons et mauvais plans dans l'investissement immobilier pour 2023, dans l'émission BFM Bourse présentée par Guillaume Sommerer.
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Vendre son bien en mandat exclusif ou en mandat simple ?
Quel mandat choisir ? Mandat simple ou mandat exclusif ? Retrouvez tous les avantages et les inconvénients ainsi que la solution Patrimoine Store avec Arnaud Groussac
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TOP 5 des villes où investir en 2023
Découvrez le top 5 des villes sur lesquelles investir en 2023 :
Quelles sont les bonnes pratiques pour investir dans l'immobilier en 2023 ?
Quels sont les pièges à éviter pour investir dans le top 5 des villes de France ?
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Baisse des prix de l'immobilier: à quoi s'attendre sur cette année 2023 ?
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krash boursier ? crise financière ? que va t'il se passer en 2023 ?
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Comment lire un DPE ?
Comment lire un DPE (Diagnostic de Performance Energétique) ? Qu'est ce qu'il y a à l'intérieur ? Comment aborder l'ensemble de ces informations ? toutes les explications avec Arnaud Groussac
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Obtenir son prêt bancaire ? Nos conseils
Où en sont les prêts bancaire en France ? Comment pallier à un refus des banque ? Arnaud Groussac vous dévoile ses conseils
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Loi Pinel 2023 : Que faut-il retenir des dernières annonces ?
Sprint final pour investir en Loi Pinel et bénéficier de 18 % de réduction d'impôt. Enregistrement au rang des minutes de vos actes. Arnaud Groussac vous dit tout ce qu'il y a à savoir sur cette prolongation probable de la Loi Pinel jusqu'au 31 mars 2023 !
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Logement neuf : Faut-il croire à un effondrement ?
Où en est la crise du logement ? Prise de conscience politique et changements, nouvelle dynamique et bonnes nouvelles.
Retrouver les chiffres clés du logement neuf avec Arnaud Groussac sur BFM TV
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Investir en loi Pinel: un dispositif efficace ? - Partie 2
Investir en loi Pinel: un dispositif efficace ? - PARTIE 2 -Arnaud Groussac
Arnaud Groussac, invité de Smart Patrimoine vous expose point par point l'éfficacité réelle du dispositif Pinel.
Réduction fiscale, Pinel+, revalorisation énergétique, régularisation des prix, économies... On vous dit tout !
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Investir en loi Pinel: un dispositif efficace ? - Partie 1
Investir en loi Pinel: un dispositif efficace ? - Partie 1 -Arnaud Groussac
Arnaud Groussac, invité de Smart Patrimoine vous expose point par point l'efficacité réelle du dispositif Pinel.
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Comment vendre son bien en temps de crise ?
Décryptage de l'économie et de la vente immobilière, Patrimoine Store vous accompagne.
Est-ce le bon moment pour vendre mon bien immobilier ? Comment vendre mon bien immobilier en temps de crise ? Quels sont les bons usages pour vendre son bien rapidement ? Vendre avec un professionnel de l'immobilier ou vendre seul ?
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Passoires Thermiques : Rénover ou vendre ?
Vous êtes propriétaire d'une passoire thermique ? Est-ce qu'il vaut mieux vendre ou rénover votre passoire thermique ? Quels sont les avantages de chacun ? Quelle est la meilleure décision dans le contexte de rénovation énergétique actuelle ? avec Arnaud Groussac
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Livraison d'un bien immobilier neuf, les étapes clés - PARTIE 2
Livraison d'un bien immobilier neuf, les étapes clés - PARTIE 2 - Arnaud Groussac
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Livraison d'un bien immobilier neuf, les étapes clés - PARTIE 1
Livraison d'un bien immobilier neuf, les étapes clés - PARTIE 1 - avec Arnaud Groussac
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Réponse au député Mr Labaronne sur le raccourcissement de la Loi Pinel
Réponse au député Mr Labaronne sur le raccourcissement de la Loi Pinel - Arnaud Groussac
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Top 3 des conséquences de la réévaluation du taux d'usure
Comprendre le TAEG Pourquoi le taux d'usure a été réévalué? avec Arnaud Groussac
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BFM -Bourse Les dernières opportunités possibles d’investissement Pinel avant le 31 décembre
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Connaissez-vous les clichés sur l'immobilier ?
Les clichés sur l'immobilier - Rediffusion
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Est-ce-que je peux investir en immobilier ?
Est-ce-que je peux investir en immobilier ? Conseils d'Arnaud Groussac
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S'éloigner des grandes villes pour investir - BFM Bourse
S'éloigner des grandes villes pour investir - BFM Bourse - Rediffusion
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Comment bien choisir son investissement immobilier en défiscalisation: le secret et l'accompagnement
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Est-ce-que les taux d'intérêt vont s'envoler ?
Est-ce-que les taux d'intérêt vont s'envoler ? Par Arnaud Groussac
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Faut-il d'abord vendre ou acheter en premier quand on est entre deux biens?
Faut-il d'abord vendre ou acheter en premier quand on est entre deux biens?
"Ca va dépendre du bien immobilier que vous souhaitez acheter derrière. On va prendre le plus simple. Aujourd'hui, vous possédez un bien immobilier ancien, donc un appartement ou une maison que vous souhaitez vendre pour acheter un deuxième bien immobilier. Si vous voulez acheter ce deuxième bien immobilier, la première condition, c'est de l'avoir trouvé. Si malgré tout vous l'avez trouvé, vous allez avoir des petites subtilités qui vont vous permettre d'abord de vendre votre bien avant d'acheter le suivant. La première des choses, c'est de vérifier avec votre vendeur de votre nouveau bien immobilier si vous avez la possibilité de faire ce qu'on appelle une vente longue"
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Krach immobilier à venir? Le vrai et le faux !
Krach immobilier à venir? Le vrai et le faux ! - Arnaud Groussac
"C'est 24% de moins de biens mis en vente sur le premier semestre 2022. Quelles sont les explications à ça ? La première, c'est l'année 2021 et il faut aller chercher la source dans l'année 2021. En 2021, nous avons eu une année exceptionnelle, en nombre de transactions, un peu plus d'un million ou 1 million de transactions, ça veut dire qu'il y a eu un effet d'aubaine pour les vendeurs qui se sont précipités à mettre des biens sur le marché pour répondre à la demande liée notamment aux nouvelles aspirations Post-Covid.
Donc ça, c'est un premier point. Donc la baisse est aussi liée à l'année exceptionnelle de l'an dernier. Mais vous avez aussi un retournement du marché sur par exemple les passoires thermiques, les passoires thermiques qui étaient encore il y a un an un effet d'aubaine avec des baisses de -40 et -50 % sur certaines villes, type Brest. Qui aujourd'hui ne sont plus mises en vente parce que les propriétaires disent "je ne vais pas brader mon bien, tant pis, je le garde et j'engagerai les travaux"
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Marché de l'immobilier, quels defis pour la rentrée?
Marché de l'immobilier, quels défis pour la rentrée? émission enregistrée en direct sur BFMbusiness
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Achat immobilier - Maintenant ou jamais ?
Vous vous posez la question si c'est le bon moment pour investir en immobilier ou acheter votre résidence principale ?
Arnaud Groussac, invité sur le plateau de BsmartTv répond à vos interrogations sur l'actualité immobilière
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Avis Client - Témoignage de notre client Fabrice sur le plateau de BsmartTV
Fabrice était avec nous sur le plateau de Bsmart pour témoigner de son expérience avec Patrimoine Store
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Top 3 des conséquences du changement climatique sur l'immobilier !
Top 3 des conséquences du changement climatique sur l'immobilier ! Arnaud Groussac
Et dans les années à venir, vous allez avoir énormément d'évolution et prenez en compte effectivement les périodes de fortes canicules et les périodes de froid, ou de fortes pluies, d'aléas, de retrait des sols, etc Ça, c'est pour le point des travaux. Mais comment vous pouvez envisager demain d'adapter votre logement pour plus de confort et est ce que finalement les pompes à chaleur ne sont que la seule réponse au confort de la forte canicule ?
En fait, il faut imaginer demain que peut être nous allons transformer nos logements et ceux qui étaient proscrits pendant des années. Avoir un logement ,une terrasse au sud fera que vous allez privilégier une terrasse au nord pour ne pas avoir par exemple de recours à la climatisation ou beaucoup moins. L'idée de tout ça, c'est de repenser le logement et d'essayer de se dire prenons les contraintes de ce changement climatique, à la montagne, vous allez avoir beaucoup plus de constructions en bois par exemple.
Mais si vous achetez au bord de la mer, comment anticiper le retrait des plages et la loi littoral ? Vous avez plein de commune aujourd'hui qui vont être prises en compte dans cette loi littoral.
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3 bonnes raisons de penser que l'immobilier va sortir gagnant de cette crise
3 bonnes raisons de penser que l'immobilier va sortir gagnant de cette crise - Arnaud Groussac
Sur l’échelle des crises par secteur, l’immobilier est certainement aujourd’hui le moins impacté. Il est bon de rappeler que depuis trois ans les supports financiers types bourse ou crypto ont bénéficié d’un cycle exceptionnel, l’immobilier lui depuis 5 ans est déjà en crise et sait s’adapter à des périodes compliquées. C’est un actif extrêmement résilient et aujourd’hui seule la hausse des taux d’intérêts est un frein, l’inflation et les pénuries sont plutôt protecteurs pour les propriétaires.
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Location touristique ou de longue durée ? Que choisir pour plus de rentabilité
Location touristique ou de longue durée - Bsmart TV pour l'émission Bsmart TV
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Les bonnes raisons d'investir dans un logement étudiant
Investir dans un logement étudiant - Arnaud Groussac
Quelles sont les deux manières d'investir en logement étudiant ?
Faut-il passer par un gestionnaire locatif pour réaliser votre investissement locatif ?
Quels sont les points de vigilance pour votre investissement locatif ?
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BFM Bourse Juin 2022 - Comment rééquilibrer l'offre et la demande sur le logement en France
BFM Bourse Juin 2022 - Comment rééquilibrer l'offre et la demande sur le logement en France - Arnaud Groussac
La première équation importante à résoudre est l’équation économique. En effet, le marché du neuf est en pleine croisée des chemins, avec une effet ciseau absolument incroyable. Comme vous le savez, la nouvelle règlementation thermique entraine un approvisionnement nouveau sur des matériaux. On peut citer, par exemple, les matériaux bio sourcés, le béton bas carbone etc… mais toute cette industrie est une industrie nouvelle et neuve, et les volumes ne sont pas encore suffisants pour avoir une baisse de prix sur ces matériaux. Nous assistons au même phénomène qu’ en 2011 avec le passage du BBC à la RT 2012.
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