Investalk US Real Estate Investing in Hebrew - השקעות נדלן בארהב
By Dani Beit-Or
כל הפרקים המובאים מבוססים על נסיון ההשקעות של דני בית-אור ומאות רבות של משיקיעים איתם עבד וסייע ביישום.
דני משקיע בנדל"ן למגורים בארה"ב בארה"ב החל משנת 2002, עוד כשחי בישראל. החל מ 2004 עבר להתגורר בארה"ב, להשקיע וללוות משקיעי נדל"ן, ומשנת 2004 ועד היום (2022) ליווה משקיעים במעל 5000 עיסקאות ביותר מ- 40 שווקי נדל"ן בארה"ב.
לדני ניסון עשיר ורב שנים בהשקעות נדל"ן הכולל בתוכו תובונת, הבנה והפקות לקחים של המשבר הגדול של שנת 2008, ונוטה לשתף ולחלוק מידע רב בפרקים, בלי לייפות את המציאות.
RsEwlJL8lhv7lIZGRI49
Investalk US Real Estate Investing in Hebrew - השקעות נדלן בארהבNov 12, 2020
מה הם השירותים שאנחנו נותנים?
הזמנה חמה להרצאה מיוחדת: השקעות נדל"ן בארצות הברית האם אתם ישראלים החיים בארצות הברית או בישראל ומעוניינים ללמוד על הזדמנויות השקעה בנדל"ן בארה"ב? אתם מוזמנים להרצאה מרתקת, כזו שתפתח בפניכם את הדלת לעולם של השקעות נדל"ן מבטיחות במקומות הכי חמים בארצות הברית! הרשמה: http://simplydoit.net/HebWeb ---------------------------------
לתיאום פגישה הכי טוב זה למלא טופס הכנה לפיגשה ונתקדם משם: SimplyDoIt.net/Intake
--------------------------------
לגבי השרותים – הייתי מחלק את זה לכמה שלבים:
שלב ראשון – הכנה והכוונה:
• איזה סוג נכסים לקנות
• בדיקת התאמה – האם יש התאמה בין מה שאתה מחפש/רוצה לסוג ההשקעות שאנחנו מציעים – והאם בכלל להשקיע בארה”ב זה נכון עבורך
• אתגרים וסגיות שקשורות למימון או משכנתה
• שאלות כלליות ע”מ לגבש כיוון השקעה
שלב שני – יציאה לדרך והסתכלות על נכסים
• שיחת הנעה (תיאום ציפיות מקיף ומעמיק)
• הכנה/השגת מימון
• בחינת נכסים ומיון אופציות מתאימות לך כמשקיע
שלב שלישי – הגשת הצעה והרכישה:
• איך להגיש הצעה ומו”מ
• תהליך הרכישה (תחת חוזה) וכל מני סוגיות שצצות בשלב זה ועזרה בלהימנע, לפתור אתגרים, ולקבל החלטות על המשך התקדמות לפי הצורך
• סגירה-רכישה של הנכס
שלב רביעי – בעלות (ניהול):
• הכוונה ועזרה בפתרון שאלות וכל מני דילמות שצצות בכל השלבים (שזה הרבה שנים) של בעלות על הנכס.
שלב חמישי – שיפורים, התקדמות, ואולי מכירה:
• בד”כ פעם בשנה שיחת חתך על מצב הנכס או הנכסים, הצעות על איך ניתן להשתפר בכל מני נקודות החלטה ובכלל כל מני דברים שבעל נכס יכול לעשות ע”מ לשפר את הפרוטפוליו שלו ואת ההתנהלות כבעל נכס ע”מ להשיג תוצאות טובות יותר – הצעות והכוונה להשתפרות
• חשיבה (כשהרצון נוצר) על הרכישה הבאה
• (בד”כ אחרי כמה שנים טובות) בחינת אפשרות מכירה ובחינת אלטרנטיביות וכדאיות
——————-
באופן כללי הגישה היא: איך אני יכול לרתום את 20 שנות הניסיון שלי ע”מ לעזור ללקוחות שלי לנווט ולעשות אופטימיזציות לכל אורך הדרך של בעלות על נכס או נכסים – מנק. ההתחלה (עכשיו) עד למכירה בעתיד. מכיוון שהגישה היא לא רק לסייע ברכישה אלא הסתכלות רחבה בהרבה יותר ויצרת קשר ארוך טווח עם הלקוחות שלנו יש אינטרס חזק לתת הכוונה טובה שתורד את הסיכוי לבעיות ותיסכול, כי אנחנו בד”כ נפגשים/מדברים מספר רב של פעמים לאורך הרבה שנים, ולכן גם לנו חשוב לוודא שיש התאמה טובה עם הלקוח.
בנסוף אנחנו משתדלים למנף את הכוח קנייה שלנו ולהשיג הנחות מכל מני נותני שירותים שמתאפשר (וזה קורה לא מעט) וע”י להוזיל עליות.
—————————
כמובן שאתה מוזמן לשיחה הכרות של בא אני אוכל לענות על עוד שאלות או דילמות שיש לך לגבי התהליך, נכסים, או דברים אחרים שחשוב לך להבין ע”מ שתוכל לקבל החלטה האם יש התאמה טובה לעבוד ביחד.
לתיאום פגישה הכי טוב זה למלא טופס הכנה לפיגשה ונתקדם משם: SimplyDoIt.net/Intake
תודה!
דני
RsEwlJL8lhv7lIZGRI49
ומה יעלה בגורל עמלת הסוכן - הסבר על הפשרה הגדולה של ארגון הסוכנים ומשרב המשפטים בארה"ב
lh9Z9qz8nA8Ynt8UkSY9
הזמנה חמה להרצאה מיוחדת: השקעות נדל"ן בארצות הברית האם אתם ישראלים החיים בארצות הברית או בישראל ומעוניינים ללמוד על הזדמנויות השקעה בנדל"ן בארה"ב? אתם מוזמנים להרצאה מרתקת, כזו שתפתח בפניכם את הדלת לעולם של השקעות נדל"ן מבטיחות במקומות הכי חמים בארצות הברית! הרשמה: http://simplydoit.net/HebWebהרצאה לימודית אחת - --------------------------------- שבוע שעבר התקבלה פשרה בין ארגון סוכני על נדל״ן של ארצות הברית ומשרד המשפטים של ארצות הברית לגבי אדר תחרות בקביעת גובה עמלה של הסוכן שמייצג את הקונה. פרק זה אני יורד קצת לעומק הדברים על מנת לנסות ולהסביר מה קורה פה, מה המשמעות, מה ייתכן שיקרה בעתיד הקרוב, ואיך זה יכול להשפיע עלינו אם בכלל
אתגר התזרים של טקסס - מה גורם לזה? ואיך זה שונה במקומות אחרים בארה"ב
What is guided investing? ========================= Guided real estate investing is a hands-on approach to real estate investing created for beginners. Rather than only providing courses, we guide you through the entire process from pre-purchase to post-purchase. Once we help establish your goals and create a custom strategy, we help you select your investment property, guiding you and teaching you every step of the way. We believe that beginner real estate investing shouldn’t be taught in theory but in practice. With experts by your side, risk is mitigated and training is much more effective. Learn more: https://simplydoit.net/guided-investing/ To learn more, reach out to Dani Beit-Or, CEO of Simply Do It at https://simplydoit.net/ Subscribe https://www.youtube.com/user/simplydo... 🏘 🏚 Interested in rental properties? Check out our most up to date inventory here: https://reistart.com/ EMAIL Simply Do It for questions: meet@simplydoit.net Check out our real estate investing class: https://www.resmarts.co/ 🎤Podcast on Spotify: https://open.spotify.com/show/5Pg307q... 🎤Podcast on Google: https://www.google.com/podcasts?feed=... 🎤Podcast on Apple: https://itunes.apple.com/us/podcast/g... 🎤Podcast on Anchor: https://anchor.fm/simplydoit Podcast in HEBREW - Investalk US Real Estate Investing in Hebrew - השקעות נדלן בארהב 🎤Podcast on Spotify: https://open.spotify.com/show/4YXJ7dl... 🎤Podcast on Apple: 🎤Podcast on Anchor: https://anchor.fm/simplydo
בנייה בשטח או במפעל - יתרונות וחסרונות
עוד מידע? בטלגרם: https://t.me/sdi_re
הנושא של בנייה בשטח, באתר של בתים או בנייה במפעל זה משהו שאני עוקב אחריו ומתעניין בו כבר 20 שנה. יצא לי לפגוש אנשים מהתחום, לנסוע לשטח ולראות ספקים מהתחום, להביא מרצים לקבוצות השונות ובאירועים השונים שהפקתי לאורך השנים וחשבתי שיהיה נחמד לעשות פרק שקצת מדבר על היתרונות וחסרונות ואתגרים של בנייה בשטח מול בנייה במפעל
What is guided investing? ========================= Guided real estate investing is a hands-on approach to real estate investing created for beginners. Rather than only providing courses, we guide you through the entire process from pre-purchase to post-purchase. Once we help establish your goals and create a custom strategy, we help you select your investment property, guiding you and teaching you every step of the way. We believe that beginner real estate investing shouldn’t be taught in theory but in practice. With experts by your side, risk is mitigated and training is much more effective. Learn more: https://simplydoit.net/guided-investing/ To learn more, reach out to Dani Beit-Or, CEO of Simply Do It at https://simplydoit.net/ Subscribe https://www.youtube.com/user/simplydo... 🏘 🏚 Interested in rental properties? Check out our most up to date inventory here: https://reistart.com/ EMAIL Simply Do It for questions: meet@simplydoit.net Check out our real estate investing class: https://www.resmarts.co/ 🎤Podcast on Spotify: https://open.spotify.com/show/5Pg307q... 🎤Podcast on Google: https://www.google.com/podcasts?feed=... 🎤Podcast on Apple: https://itunes.apple.com/us/podcast/g... 🎤Podcast on Anchor: https://anchor.fm/simplydoit Podcast in HEBREW - Investalk US Real Estate Investing in Hebrew - השקעות נדלן בארהב 🎤Podcast on Spotify: https://open.spotify.com/show/4YXJ7dl... 🎤Podcast on Apple: 🎤Podcast on Anchor: https://anchor.fm/simplydo
איך לבחור אזור, מי מעורב, ניתוח עיסקה, יתרונות וחסרונות שאלות ותשובות ועוד
This comprehensive out-of-state residential real estate investing class is designed for people just like you. Dani, an expert investor for more than 20 years, will guide you through every step of the process, from finding the right properties to negotiating deals and managing your investments.
Topics we will cover:
=========================
Navigating investing in current times
Understanding the real estate market and market analysis
How to find and evaluate profitable investment properties
Strategies for negotiating and closing deals
Property management and maintenance best practices
Tax implications and how to minimize your tax burden
Building and growing your real estate portfolio
Concerns and Fears will be addresses:
=================================
Lack of local market knowledge
Fear of making a bad investment
Uncertainty about property management responsibilities
Concerns about the legality and complexity of real estate transactions
At this class, we address these concerns head-on and provide you with the tools and knowledge you need to overcome them. Our experienced trainer has years of experience investing in real estate and will share their insights and strategies with you.
What is guided investing?
=========================
Guided real estate investing is a hands-on approach to real estate investing created for beginners. Rather than only providing courses, we guide you through the entire process from pre-purchase to post-purchase.
Once we help establish your goals and create a custom strategy, we help you select your investment property, guiding you and teaching you every step of the way.
We believe that beginner real estate investing shouldn’t be taught in theory but in practice. With experts by your side, risk is mitigated and training is much more effective.
Learn more: https://simplydoit.net/guided-investing/
To learn more, reach out to Dani Beit-Or, CEO of Simply Do It at https://simplydoit.net/
Subscribe https://www.youtube.com/user/simplydo...
🏘 🏚 Interested in rental properties? Check out our most up to date inventory here: https://reistart.com/
EMAIL Simply Do It for questions: meet@simplydoit.net
Check out our real estate investing class: https://www.resmarts.co/
🎤Podcast on Spotify: https://open.spotify.com/show/5Pg307q...
🎤Podcast on Google: https://www.google.com/podcasts?feed=...
🎤Podcast on Apple: https://itunes.apple.com/us/podcast/g...
🎤Podcast on Anchor: https://anchor.fm/simplydoit
Podcast in HEBREW - Investalk US Real Estate Investing in Hebrew - השקעות נדלן בארהב
🎤Podcast on Spotify: https://open.spotify.com/show/4YXJ7dl...
🎤Podcast on Apple:
🎤Podcast on Anchor: https://anchor.fm/simplydo
טקסס יוסטון ודאלאס - מדוע אזורים אלו מאתגרים למשקיעי נדל"ן, במיוחד בימים אלו
יוסטון ודאלאס (ואוסטין), כמו שווקי נדל"ן רבים אחרים, מתומודדות עם מספר אתגרים עבור משקיעי נדל"ן. הנה כמה מהסיבות העיקריות לכך ששני המטרויים הללו בטקסס מאתגרים למשקיעי נדל"ן:
מיסי נכס: טקסס ידועה במס נכס הגבוה שלה בהשוואה לאזורים אחרים עם נטייה להתדכן ולהתייקר על בסיס שנתי.
שיעורי ריבית: שיעורי הריביתהגבוהה בימים אלו משפיעה על ההוצאות ולכן על התזרים - עכשיו יותר מתמיד.
ביטוח נכס: בטקסס, העלות של ביטוח נכס גבוהה בהשוואה לאזורים אחרים עם נטייה להתייקר על בסיס שנתי.
What is guided investing? Guided real estate investing is a hands-on approach to real estate investing created for beginners. Rather than only providing courses, we guide you through the entire process from pre-purchase to post-purchase. Once we help establish your goals and create a custom strategy, we help you select your investment property, guiding you and teaching you every step of the way. We believe that beginner real estate investing shouldn’t be taught in theory but in practice. With experts by your side, risk is mitigated and training is much more effective. Learn more: https://simplydoit.net/guided-investing/ To learn more, reach out to Dani Beit-Or, CEO of Simply Do It at https://simplydoit.net/ Subscribe https://www.youtube.com/user/simplydo... 🏘 🏚 Interested in rental properties? Check out our most up to date inventory here: https://reistart.com/ EMAIL Simply Do It for questions: meet@simplydoit.net Check out our real estate investing class: https://www.resmarts.co/ 🎤Podcast on Spotify: https://open.spotify.com/show/5Pg307q... 🎤Podcast on Google: https://www.google.com/podcasts?feed=... 🎤Podcast on Apple: https://itunes.apple.com/us/podcast/g... 🎤Podcast on Anchor: https://anchor.fm/simplydoit Podcast in HEBREW - Investalk US Real Estate Investing in Hebrew - השקעות נדלן בארהב 🎤Podcast on Spotify: https://open.spotify.com/show/4YXJ7dl... 🎤Podcast on Apple: 🎤Podcast on Anchor: https://anchor.fm/simplydo
דיני חברות - כן או לא לקנות עם LLC
כנס השקעות שכולו נדל”ן ארה”ב - 3 הרצאות: AI, משכנתאות ונדל"ן בארה"ב
#נדלן #השקעות #ארהב #בלוואות #משכנתה #כסף #הון 3 הרצאות למי שמעוניין להתחיל או כבר יצא לדרך הרצאה 1: אי-איי בנדל”ן- כל מה שצריך לדעת. ברק יעקובוביץ הרצאה 2: אפשרויות מימון בארה”ב לתושבי חוץ. אושרה ג’רבי הרצאה 3: דגשים חשובים על נדל” בארה”ב. דני בית-אור מרצים ======= ברק יעקובוביץ ברק יזם ומשקיע נדלן מסחרי בארה״ב, מארח הפודקאסט הZיליונרים. בן 25 וגר בניו יורק (אם זה רלוונטי להוסיף) אושרה ג’רבי בעלת רקע ביזמות וניסיון עשיר בעבודה מול לקוחות כיום משמשת כמנהלת לקוחות בחברת Lendai מטפחת קשרים עם משקיעים ושותפים בישראל וארה”ב ואחראית על אינטראקציה בין החברה ללקוחותיה בתוך מערכת ההלוואות על מנת לייצר תוכניות והתקשרויות טובות יותר דני בית אור – Simply Do It, CEO & Founder דני נחשב כיום לאושיה מובילה בתחום השקעות הנדל”ן למגורים במהלך ה 20 שנים האחרונות פועל דני כמשקיע נדל”ן עצמאי ומלווה משקיעי נדל”ן מרחבי העולם. היקף פעילותו כולל ליווי של למעלה מ-4,500 עסקאות נדל”ן בשווקים שונים ברחבי ארה”ב. בהרצאותיו מלמד ומשתף מניסונו העשיר, כמי שחווה את משבר הנדל”ן הגדול בארה”ב וצלח אותו. בנוסף חולק דני עם המשתתפים בהרצאה את השיטה המעשית שפיתח להשקעות נדל”ן. דני מביא להרצאותיו מבט רענן על תחום השקעות הנדל”ן, ומלמד כיצד להמנע מטעויות נפוצות וסיכונים מיותרים בתהליך. 00:00:00 הקדמה00:01:33 הרצאה 1: אי-איי בנדל”ן- כל מה שצריך לדעת. ברק יעקובוביץ00:31:17 הרצאה 2: אפשרויות מימון בארה”ב לתושבי חוץ. אושרה ג’רבי01:01:44 הרצאה 3: דגשים חשובים על נדל”ן בארה”ב. דני בית-אור What is guided investing? Guided real estate investing is a hands-on approach to real estate investing created for beginners. Rather than only providing courses, we guide you through the entire process from pre-purchase to post-purchase. Once we help establish your goals and create a custom strategy, we help you select your investment property, guiding you and teaching you every step of the way. We believe that beginner real estate investing shouldn’t be taught in theory but in practice. With experts by your side, risk is mitigated and training is much more effective. Learn more: https://simplydoit.net/guided-investing/ To learn more, reach out to Dani Beit-Or, CEO of Simply Do It at https://simplydoit.net/ Subscribe https://www.youtube.com/user/simplydo... 🏘 🏚 Interested in rental properties? Check out our most up to date inventory here: https://reistart.com/ EMAIL Simply Do It for questions: meet@simplydoit.net Check out our real estate investing class: https://www.resmarts.co/ 🎤Podcast on Spotify: https://open.spotify.com/show/5Pg307q... 🎤Podcast on Google: https://www.google.com/podcasts?feed=... 🎤Podcast on Apple: https://itunes.apple.com/us/podcast/g... 🎤Podcast on Anchor: https://anchor.fm/simplydoit Podcast in HEBREW - Investalk US Real Estate Investing in Hebrew - השקעות נדלן בארהב 🎤Podcast on Spotify: https://open.spotify.com/show/4YXJ7dl... 🎤Podcast on Apple: 🎤Podcast on Anchor: https://anchor.fm/simplydo
מה קורה בשבועות האחרונים עם הנדלן בארה"ב - סיקור תקופתי
הפרק הפעם מספר ממקור ראשון מה אנחנו רואים ובמה אנחנו נתקלים ביומיום בשווקי הנדל"ן בארה"ב, ומנסה לתת קצת רקע או הסבר לדברים ולשקף את המציאות וגן לסגור פערים בין איך דברים נראים או נתפסים מרחוק מול מה באמת קרוה בשטח. What is guided investing? Guided real estate investing is a hands-on approach to real estate investing created for beginners. Rather than only providing courses, we guide you through the entire process from pre-purchase to post-purchase. Once we help establish your goals and create a custom strategy, we help you select your investment property, guiding you and teaching you every step of the way. We believe that beginner real estate investing shouldn’t be taught in theory but in practice. With experts by your side, risk is mitigated and training is much more effective. Learn more: https://simplydoit.net/guided-investing/ To learn more, reach out to Dani Beit-Or, CEO of Simply Do It at https://simplydoit.net/ Subscribe https://www.youtube.com/user/simplydo... 🏘 🏚 Interested in rental properties? Check out our most up to date inventory here: https://reistart.com/ EMAIL Simply Do It for questions: meet@simplydoit.net Check out our real estate investing class: https://www.resmarts.co/ 🎤Podcast on Spotify: https://open.spotify.com/show/5Pg307q... 🎤Podcast on Google: https://www.google.com/podcasts?feed=... 🎤Podcast on Apple: https://itunes.apple.com/us/podcast/g... 🎤Podcast on Anchor: https://anchor.fm/simplydoit Podcast in HEBREW - Investalk US Real Estate Investing in Hebrew - השקעות נדלן בארהב 🎤Podcast on Spotify: https://open.spotify.com/show/4YXJ7dl... 🎤Podcast on Apple: 🎤Podcast on Anchor: https://anchor.fm/simplydo
From Data to Decisions: Analyzing Real Estate Trends for Better Investing w/ Friend & Guest Robert Shemin
Deep dive into data as we learn how to analyze trends with Dani Beit-Or and guest speaker, the New York Times best-selling author of “How come THAT idiot’s rich and I’M NOT?”, Robert Shemin. This is a candid and practical discussion about investing, devoid of any hype or sales pitch. In this episode, Roberts and Dani engage in a conversation that delves into the present trends in the US real estate market. They provide insights on how to decipher the dynamics across various metropolitan areas, highlighting crucial aspects of achieving success in real estate investment in both current and timeless scenarios. They touch upon important topics such as building strong relationships with local teams, adopting the right approach when evaluating high interest rates, and implementing effective systems and processes to scale and replicate success. What is guided investing? Guided real estate investing is a hands-on approach to real estate investing created for beginners. Rather than only providing courses, we guide you through the entire process from pre-purchase to post-purchase. Once we help establish your goals and create a custom strategy, we help you select your investment property, guiding you and teaching you every step of the way. We believe that beginner real estate investing shouldn’t be taught in theory but in practice. With experts by your side, risk is mitigated and training is much more effective. Learn more: https://simplydoit.net/guided-investing/ To learn more, reach out to Dani Beit-Or, CEO of Simply Do It at https://simplydoit.net/ Subscribe https://www.youtube.com/user/simplydo... 🏘 🏚 Interested in rental properties? Check out our most up to date inventory here: https://reistart.com/ EMAIL Simply Do It for questions: meet@simplydoit.net Check out our real estate investing class: https://www.resmarts.co/ 🎤Podcast on Spotify: https://open.spotify.com/show/5Pg307q... 🎤Podcast on Google: https://www.google.com/podcasts?feed=... 🎤Podcast on Apple: https://itunes.apple.com/us/podcast/g... 🎤Podcast on Anchor: https://anchor.fm/simplydoit Podcast in HEBREW - Investalk US Real Estate Investing in Hebrew - השקעות נדלן בארהב 🎤Podcast on Spotify: https://open.spotify.com/show/4YXJ7dl... 🎤Podcast on Apple: 🎤Podcast on Anchor: https://anchor.fm/simplydo
נכסים רב-יחידתיים - הבנת ההזדמנות והאתגרים בנכסים מסוג זה
השקעה בנכסים מגורים מרובי-תכליתיים עשויה להיות מהלך חכם עבור מי שמחפש ליצור הכנסה פסיבית. אחד היתרונות של השקעה בנכסים מרובי-תכליתיים הוא בעלות על נכס רב-יחידתי יש אפשרות להגדיל את ההכנסה השכירה לאורך זמן על ידי שיפורים והגבלת השכ"ד. עם זאת, חשוב להיות מוכן לאתגרים הפוטנציאליים הקשורים להיות בעל נכסים מרובי-דיור, כמו להתמודד עם שוכרים קשים או בעיות תחזוקה בלתי צפויות. חשוב לבחון בקפידה את השוכרים ולנהל את הנכס באופן פעיל כדי להפחית את הסיכונים ולהבטיח השקעה רווחית לטווח הארוך.
What is Simply Do It Guided Real Estate Investing?
Guided real estate investing is a hands-on approach to real estate investing created for beginners. Rather than only providing courses, we guide you through the entire process from pre-purchase to post-purchase.
Once we help establish your goals and create a custom strategy, we help you select your investment property, guiding you and teaching you every step of the way.
We believe that beginner real estate investing shouldn’t be taught in theory but in practice. With experts by your side, risk is mitigated and training is much more effective. Learn more: https://simplydoit.net/guided-investing/
To learn more, reach out to Dani Beit-Or, CEO of Simply Do It at https://simplydoit.net/
Subscribe https://www.youtube.com/user/simplydoit1?sub_confirmation=1 🏘 🏚
Interested in rental properties?
Check out our most up to date inventory here: https://reistart.com/
EMAIL Simply Do It for questions: meet@simplydoit.net
Check out our real estate investing class: https://www.resmarts.co/
🎤Podcast on Spotify: https://open.spotify.com/show/5Pg307qSL9vCjYi8pGjzJD
🎤Podcast on Google: https://www.google.com/podcasts?feed=aHR0cHM6Ly9hbmNob3IuZm0vcy80M2E4MTE4L3BvZGNhc3QvcnNz
🎤Podcast on Apple: https://itunes.apple.com/us/podcast/guided-real-estate-investing-by-simply-do-it/id1106737712?mt=2
🎤Podcast on Anchor: https://anchor.fm/simplydoit Podcast in HEBREW - Investalk US Real Estate Investing in Hebrew - השקעות נדלן בארהב
🎤Podcast on Spotify: https://open.spotify.com/show/4YXJ7dl6U2kGLyFlWLpTos
🎤Podcast on Apple:
🎤Podcast on Anchor: https://anchor.fm/simplydo
בצ"קים (בית צמוד קרקע) דופלקסים, Triple X, ו- 4-פלקס ומה שבניהם
אז על מה דיברתי בפרק הזה - הבדלים בין בצ"ק (בית צמוד קרקע) דופלקס, Triple X, ו- 4-פלקס, למה אנשים אוהבים פור-פלקסים, ולמה לצפות שקונים פור-פלקס או טריפלקס בעיקר בשנה הראשונה. ובנוסף מהו אתגר העיקרי שקיים לנו כמשקעי וקוני נדלן כשזה מגיע לנכסים הגדולים יותר של חמש יחידות ומעלה.
What is guided investing?
Guided real estate investing is a hands-on approach to real estate investing created for beginners. Rather than only providing courses, we guide you through the entire process from pre-purchase to post-purchase.
Once we help establish your goals and create a custom strategy, we help you select your investment property, guiding you and teaching you every step of the way.
We believe that beginner real estate investing shouldn’t be taught in theory but in practice. With experts by your side, risk is mitigated and training is much more effective. Learn more: https://simplydoit.net/guided-investing/
To learn more, reach out to Dani Beit-Or, CEO of Simply Do It at https://simplydoit.net/
Subscribe https://www.youtube.com/user/simplydoit1?sub_confirmation=1 🏘 🏚
Interested in rental properties?
Check out our most up to date inventory here: https://reistart.com/
EMAIL Simply Do It for questions: meet@simplydoit.net
Check out our real estate investing class: https://www.resmarts.co/
🎤Podcast on Spotify: https://open.spotify.com/show/5Pg307qSL9vCjYi8pGjzJD
🎤Podcast on Google: https://www.google.com/podcasts?feed=aHR0cHM6Ly9hbmNob3IuZm0vcy80M2E4MTE4L3BvZGNhc3QvcnNz
🎤Podcast on Apple: https://itunes.apple.com/us/podcast/guided-real-estate-investing-by-simply-do-it/id1106737712?mt=2
🎤Podcast on Anchor: https://anchor.fm/simplydoit Podcast in HEBREW - Investalk US Real Estate Investing in Hebrew - השקעות נדלן בארהב
🎤Podcast on Spotify: https://open.spotify.com/show/4YXJ7dl6U2kGLyFlWLpTos
🎤Podcast on Apple:
🎤Podcast on Anchor: https://anchor.fm/simplydo
האם באמת שווה להשתמש בסוכן למכירה הנכס או שאולי בכלל עדיף למכור לבד
הפרק מעלה נקודות למחשבה וסוגיות שכדאי לקחת בחשבון ע"מ לקבל החלטה על האם להשתמש בסוכן למכירה או למכור לבד.
What is guided investing?
Guided real estate investing is a hands-on approach to real estate investing created for beginners. Rather than only providing courses, we guide you through the entire process from pre-purchase to post-purchase.
Once we help establish your goals and create a custom strategy, we help you select your investment property, guiding you and teaching you every step of the way.
We believe that beginner real estate investing shouldn’t be taught in theory but in practice. With experts by your side, risk is mitigated and training is much more effective. Learn more: https://simplydoit.net/guided-investing/
To learn more, reach out to Dani Beit-Or, CEO of Simply Do It at https://simplydoit.net/
Subscribe https://www.youtube.com/user/simplydoit1?sub_confirmation=1 🏘 🏚
Interested in rental properties?
Check out our most up to date inventory here: https://reistart.com/
EMAIL Simply Do It for questions: meet@simplydoit.net
Check out our real estate investing class: https://www.resmarts.co/
🎤Podcast on Spotify: https://open.spotify.com/show/5Pg307qSL9vCjYi8pGjzJD
🎤Podcast on Google: https://www.google.com/podcasts?feed=aHR0cHM6Ly9hbmNob3IuZm0vcy80M2E4MTE4L3BvZGNhc3QvcnNz
🎤Podcast on Apple: https://itunes.apple.com/us/podcast/guided-real-estate-investing-by-simply-do-it/id1106737712?mt=2
🎤Podcast on Anchor: https://anchor.fm/simplydoit Podcast in HEBREW - Investalk US Real Estate Investing in Hebrew - השקעות נדלן בארהב
🎤Podcast on Spotify: https://open.spotify.com/show/4YXJ7dl6U2kGLyFlWLpTos
🎤Podcast on Apple:
🎤Podcast on Anchor: https://anchor.fm/simplydo
הפחדה ומכירה - איך סיפור קטן על תנור חימום בן 50 שעדיין עובד אבל מתאר את צד וחלק מהתרבות האמריקנית
זהו סיפור קטן וקצר על תנור חימום בנכס להשכרה שאפילו לא התקלקל אבל סביבו נוצרה סיטואציה שבהרבה מובנים מתארת ממש טוב חלק מתרבות האמריקנית ומלמדת איך נכון וכדי להתנהל ע"מ להימנע אי הבנה והוצאות מיותרות.
דרך אגב, לתנור , עדיין שלום!
What is guided investing?
Guided real estate investing is a hands-on approach to real estate investing created for beginners. Rather than only providing courses, we guide you through the entire process from pre-purchase to post-purchase.
Once we help establish your goals and create a custom strategy, we help you select your investment property, guiding you and teaching you every step of the way.
We believe that beginner real estate investing shouldn’t be taught in theory but in practice. With experts by your side, risk is mitigated and training is much more effective. Learn more: https://simplydoit.net/guided-investing/
To learn more, reach out to Dani Beit-Or, CEO of Simply Do It at https://simplydoit.net/
Subscribe https://www.youtube.com/user/simplydoit1?sub_confirmation=1 🏘 🏚
Interested in rental properties?
Check out our most up to date inventory here: https://reistart.com/
EMAIL Simply Do It for questions: meet@simplydoit.net
Check out our real estate investing class: https://www.resmarts.co/
🎤Podcast on Spotify: https://open.spotify.com/show/5Pg307qSL9vCjYi8pGjzJD
🎤Podcast on Google: https://www.google.com/podcasts?feed=aHR0cHM6Ly9hbmNob3IuZm0vcy80M2E4MTE4L3BvZGNhc3QvcnNz
🎤Podcast on Apple: https://itunes.apple.com/us/podcast/guided-real-estate-investing-by-simply-do-it/id1106737712?mt=2
🎤Podcast on Anchor: https://anchor.fm/simplydoit Podcast in HEBREW - Investalk US Real Estate Investing in Hebrew - השקעות נדלן בארהב
🎤Podcast on Spotify: https://open.spotify.com/show/4YXJ7dl6U2kGLyFlWLpTos
🎤Podcast on Apple:
🎤Podcast on Anchor: https://anchor.fm/simplydo
מהו כלל ה 1 אחוז והאם בכלל הוא נכון
פרק זה מסביר מהו כלל ה 1%, האם נכון או להשתמשמ בו, מה יכול לקרות כמשתמשים בו והאם הוא בכלל תואם למציאות?
What is guided investing?
Guided real estate investing is a hands-on approach to real estate investing created for beginners. Rather than only providing courses, we guide you through the entire process from pre-purchase to post-purchase.
Once we help establish your goals and create a custom strategy, we help you select your investment property, guiding you and teaching you every step of the way.
We believe that beginner real estate investing shouldn’t be taught in theory but in practice. With experts by your side, risk is mitigated and training is much more effective. Learn more: https://simplydoit.net/guided-investing/
To learn more, reach out to Dani Beit-Or, CEO of Simply Do It at https://simplydoit.net/
Subscribe https://www.youtube.com/user/simplydoit1?sub_confirmation=1 🏘 🏚
Interested in rental properties?
Check out our most up to date inventory here: https://reistart.com/
EMAIL Simply Do It for questions: meet@simplydoit.net
Check out our real estate investing class: https://www.resmarts.co/
🎤Podcast on Spotify: https://open.spotify.com/show/5Pg307qSL9vCjYi8pGjzJD
🎤Podcast on Google: https://www.google.com/podcasts?feed=aHR0cHM6Ly9hbmNob3IuZm0vcy80M2E4MTE4L3BvZGNhc3QvcnNz
🎤Podcast on Apple: https://itunes.apple.com/us/podcast/guided-real-estate-investing-by-simply-do-it/id1106737712?mt=2
🎤Podcast on Anchor: https://anchor.fm/simplydoit Podcast in HEBREW - Investalk US Real Estate Investing in Hebrew - השקעות נדלן בארהב
🎤Podcast on Spotify: https://open.spotify.com/show/4YXJ7dl6U2kGLyFlWLpTos
🎤Podcast on Apple:
🎤Podcast on Anchor: https://anchor.fm/simplydo
אתגר מכירת נכס כשיש דייר בבית - מה הן הבעיות ובאילו דרכים ניתן להתגבר על בעיות אלו
מכירת נכס עם דייר מקשה על תהליך המכירה. פרק זה מסביר את הבעיות טמציג פתרונות לבעיות אלו.
מידע נוסף ופרטי קשר:
Simply Do It Guided Real Estate Investing
https://www.facebook.com/wealthinrealestate Book on Amazon: http://a.co/gyNtnKG
#simplydoit
הערה:
פרק זה הוקלט לראשונה בפב' 2019
והוזז למעלה ברשימה בנוב' 2022
מדוע בתים צמודי קרקע הם השקעה מצויינת ויציבה [הוקלט לראושנה בפב 2019]
האם בית צמוד קרקע עדיף בית דירות או להיפך? פרק זה מסביר למה בארה"ב בתים צמודי קרקע הם השקעה מצויינת.
מידע נוסף ופרטי קשר:
Simply Do It Guided Real Estate Investing
https://www.facebook.com/wealthinrealestate
Book on Amazon: http://a.co/gyNtnKG
#simplydoit
הערה:
פרק זה הוקלט לראשונה בפב' 2019
והוזז למעלה ברשימה בנוב' 2022
משכנתאות לזרים בארהב עם יאיר בנימיני
יאיר בנימיני הוא המייסד והמנכ"ל של LENDAI, חברת משכנתאות המתמחה במתן משכנתאות למשקיעים זרים המעוניינים לרכוש נכסים בין 1-4 דלתות להשקעה בארה"ב.
יאיר והחברה הבינו כי יש פער בשוק הנדל"ן באי-מתן הלוואה לאנשים המעוניינים לרכוש נדל"ן בארה"ב אבל שאינם מתגוררים בארה"ב ובלי דירוג אשראי מקומי.
על מה דיברנו:
סוגי משכנתאות, תהליך קבלת אישור למשכנתה, והרכישה, שמאות, בעיות, ברכישה, טעיות נפוצות של רוכישם, ועל נדל"ן בכלל
לקבלת פרטים נוספים למשכנתה: https://bit.ly/lendai1
להרשמה לוובינר - השקעות נדל”ן בארה”ב עבור תושבי ארה”ב - http://simplydoit.net/NhrZg
טיפים חשובים להשקעה וכיצד להימנע מטעיות נפוצות
לניק להרצאה המלאה ביוטיוב: https://youtu.be/vW0wEOV5oC8
מידע נוסף למשקיעים
Simply Do It Guided Real Estate Investing http://simplydoit.net/
http://reistart.com/
https://www.facebook.com/wealthinrealestate
Book on Amazon: http://a.co/gyNtnKG
meet@simplydoit.net
פודקאסט השקעות נדל"ן בעברי: HEB https://anchor.fm/simplydo
Podcast on Real Estate Investing: Eng https://anchor.fm/simplydoit
Investing Video https://simplydoit.net/
Available Properties: http://reistart.com/
Meeting: https://SimplyDoIt.net/intake
פרק אישי - קצת עליי ומה מייחד את האופן שבו אני עובד עם משקיעים ונותני שירותים
הפעם בחרתי קצת לשתף עליי, על מאחורי הקלעים של השקעות נדל"ן וליווי משקיעים.
פרק קצת חושף
להרשמה לוובינר - השקעות נדל”ן בארה”ב עבור תושבי ארה”ב - http://simplydoit.net/NhrZg
טיפים חשובים להשקעה וכיצד להימנע מטעיות נפוצות
לניק להרצאה המלאה ביוטיוב: https://youtu.be/vW0wEOV5oC8
מידע נוסף למשקיעים
Simply Do It Guided Real Estate Investing http://simplydoit.net/
http://reistart.com/
https://www.facebook.com/wealthinrealestate
Book on Amazon: http://a.co/gyNtnKG
meet@simplydoit.net
פודקאסט השקעות נדל"ן בעברי: HEB https://anchor.fm/simplydo
Podcast on Real Estate Investing: Eng https://anchor.fm/simplydoit
Investing Video https://simplydoit.net/
Available Properties: http://reistart.com/
Meeting: https://SimplyDoIt.net/intakeלזהות שהיא הנכונה
מיקוד זה ממש לא זיפ קוד, ולמה ניטרול רעשים זה אחד הדברים החשובים
פרק זה לא מדבר על נכס כזה או אחר. פרק זה פשוט מדבר על החשיבות של מיקוד בתהליך קבלת ההחלטות של ההשקעה, ועל הצורך שיש לכל אחד שיוצא לדרך הזו לקחת כמה דקות עם עצמו או עצמה על מנת להגדיר מהי ההשקעה הנכונה עבור כל אחד ואחד. אין אמת אחת יש רק את האמת שלך, וחשוב להגדיר את האמת הזאת כדי שהשקעה נכונה תגיע נדע לזהות אותה
להרשמה לוובינר - השקעות נדל”ן בארה”ב עבור תושבי ארה”ב - http://simplydoit.net/NhrZg
טיפים חשובים להשקעה וכיצד להימנע מטעיות נפוצות
לניק להרצאה המלאה ביוטיוב: https://youtu.be/vW0wEOV5oC8
מידע נוסף למשקיעים
Simply Do It Guided Real Estate Investing http://simplydoit.net/
http://reistart.com/
https://www.facebook.com/wealthinrealestate
Book on Amazon: http://a.co/gyNtnKG
meet@simplydoit.net
פודקאסט השקעות נדל"ן בעברי: HEB https://anchor.fm/simplydo
Podcast on Real Estate Investing: Eng https://anchor.fm/simplydoit
Investing Video https://simplydoit.net/
Available Properties: http://reistart.com/
Meeting: https://SimplyDoIt.net/intakeלזהות שהיא הנכונה
זהירות חפירה: מצב הכלכלה, האם להשקיע בנדלן? ואיך לקבל החלטה במימים אלו על השקעה?
טיפים חשובים להשקעה וכיצד להימנע מטעיות נפוצות
לניק להרצאה המלאה ביוטיוב: https://youtu.be/vW0wEOV5oC8
מידע נוסף למשקיעים
Simply Do It Guided Real Estate Investing http://simplydoit.net/
http://reistart.com/
https://www.facebook.com/wealthinrealestate
Book on Amazon: http://a.co/gyNtnKG
meet@simplydoit.net
פודקאסט השקעות נדל"ן בעברי: HEB https://anchor.fm/simplydo
Podcast on Real Estate Investing: Eng https://anchor.fm/simplydoit
Investing Video https://simplydoit.net/
Available Properties: http://reistart.com/
Meeting: https://SimplyDoIt.net/intake
גם השקעה וגם שליחות חברתית - מהם בתי שיקום ואיך ניתן לשלב יזמות עם השקעה חברתית עם יאיר יונג'י
יאיר גונג'י התחיל להשקיע בנדל"ן לפני למעלה מ 10 שנים בבאר שבע ובמשך הזמן זז לכיוון השקעות נדל"ן בארה"ב במקביל לקריירת ראיית חשבון בחברות שונות בישראל. אחרי מספר שנים של השקעות שונות בנדל"ן אמריקאי, לפני כשנתיים+ , וכמעט במקרה, נחשף לתחום של השקעה בנדל"ן שהוא גם עסק. עסק של עזרה לאנשים להשתקם מהתמכרויות - תחום הבתים השיקומיים. במלך השנתיים האחרונות הוא התרחב עם התחום הזה לעוד נכסים, אזורים וכיוונים.
דיברנו על:
נדל"ן, יזמות, רעיונות, וכמובן תחום הבתים השיקומיים ואיך הוא משתלב עם השקעות נדל"ן. וכמובן . . . גם על המספרים של ההשקעות.
gם יאיר ניתן ליצור קשר בפייס: https://www.facebook.com/yair.yunji
או דרך האתר: https://www.prana-group.co
להרשמה לוובינר - השקעות נדל”ן בארה”ב עבור תושבי ארה”ב - http://simplydoit.net/NhrZg
טיפים חשובים להשקעה וכיצד להימנע מטעיות נפוצות
לניק להרצאה המלאה ביוטיוב: https://youtu.be/vW0wEOV5oC8
מידע נוסף למשקיעים
Simply Do It Guided Real Estate Investing http://simplydoit.net/
http://reistart.com/
https://www.facebook.com/wealthinrealestate
Book on Amazon: http://a.co/gyNtnKG
meet@simplydoit.net
פודקאסט השקעות נדל"ן בעברי: HEB https://anchor.fm/simplydo
Podcast on Real Estate Investing: Eng https://anchor.fm/simplydoit
Investing Video https://simplydoit.net/
Available Properties: http://reistart.com/
Meeting: https://SimplyDoIt.net/intake
הבית לא נמכר - האם הוא ממוצב טוב בכלל - סקירה של נכס למכירה שבנתיים לא נמכר
פרק זה מתחיל בפוסט בפייס שמבקש המלצה לסוכן למכירה של נכס . . . . ומסביר אילו דברים ניתן לעשות ע"מ למקסם את ההצלחה של המכירה והמחיר.
נכס אמיתי שעומד למכירה בפלורידה כבר כמה חודשים
טיפים חשובים להשקעה וכיצד להימנע מטעיות נפוצות
לניק להרצאה המלאה ביוטיוב: https://youtu.be/vW0wEOV5oC8
מידע נוסף למשקיעים
Simply Do It Guided Real Estate Investing http://simplydoit.net/
http://reistart.com/
https://www.facebook.com/wealthinrealestate
Book on Amazon: http://a.co/gyNtnKG
meet@simplydoit.net
פודקאסט השקעות נדל"ן בעברי: HEB https://anchor.fm/simplydo
Podcast on Real Estate Investing: Eng https://anchor.fm/simplydoit
Investing Video https://simplydoit.net/
Available Properties: http://reistart.com/
Meeting: https://SimplyDoIt.net/intake
האם השכ"ד מכסה הוצאות? איך קונים יותר מנכס אחד?
1. האם הנכס מיועד לכסות עצמו מדי חודש? האם אפשר להיות שקטים מכך שהשכירות תכסה על כלל ההוצאות?
2. איך אתה רואה את המשך הדרך? בהתחשב בהון העצמי שיש לנו כעת- האם נצטרך לחסוך שוב בהתאם להכנסות מהעבודות שלנו עד שיהיה מספיק לנכס נוסף? או שישנה אפשרות למנף את הנכס הראשון לטובת ההתפתחות?
טיפים חשובים להשקעה וכיצד להימנע מטעיות נפוצות
לניק להרצאה המלאה ביוטיוב: https://youtu.be/vW0wEOV5oC8
מידע נוסף למשקיעים
Simply Do It Guided Real Estate Investing http://simplydoit.net/
http://reistart.com/
https://www.facebook.com/wealthinrealestate
Book on Amazon: http://a.co/gyNtnKG
meet@simplydoit.net
פודקאסט השקעות נדל"ן בעברי: HEB https://anchor.fm/simplydo
Podcast on Real Estate Investing: Eng https://anchor.fm/simplydoit
Investing Video https://simplydoit.net/
Available Properties: http://reistart.com/
Meeting: https://SimplyDoIt.net/intake
ניהול מרחוק - אפשרי בכלל או מתכון לכישלון? נקודת למחשבה והבנה
Simply Do It Guided Real Estate Investing http://simplydoit.net/
http://reistart.com/
https://www.facebook.com/wealthinrealestate
Book on Amazon: http://a.co/gyNtnKG
פודקאסט השקעות נדל"ן בעברי: HEB https://anchor.fm/simplydo
Podcast on Real Estate Investing: Eng https://anchor.fm/simplydoit
Investing Video https://simplydoit.net/
Available Properties: http://reistart.com/
Meeting: https://SimplyDoIt.net/intake
עם או בלי שותף? איך עדיף ונכון להשקיע בנדל"ן
Simply Do It Guided Real Estate Investing http://simplydoit.net/
http://reistart.com/
https://www.facebook.com/wealthinrealestate
Book on Amazon: http://a.co/gyNtnKG
פודקאסט השקעות נדל"ן בעברי: HEB https://anchor.fm/simplydo
Podcast on Real Estate Investing: Eng https://anchor.fm/simplydoit
Investing Video https://simplydoit.net/
Available Properties: http://reistart.com/
Meeting: https://SimplyDoIt.net/intake
לקיחת משכנתה עם שותף אמריקאי
בפרק הזה אני נוגע בכל המנגנונים וכל הבעיות, והמורכבויות שיש בניסיון לייצר שיתוף פעולה עם שותף אמריקאי שיש לו יכולת לקבל משכנתא בארצות הברית. הפרק מונה את הבעיות ומסביר את המורכבויות ומציג אותם בצורה כזאת שניתן יהיה להבין למה אולי המנגנון הזה הוא לא כזה אטרקטיבי.
Simply Do It Guided Real Estate Investing http://simplydoit.net/
http://reistart.com/
https://www.facebook.com/wealthinrealestate
Book on Amazon: http://a.co/gyNtnKG
פודקאסט השקעות נדל"ן בעברי: HEB https://anchor.fm/simplydo
Podcast on Real Estate Investing: Eng https://anchor.fm/simplydoit
Investing Video https://simplydoit.net/
Available Properties: http://reistart.com/
Meeting: https://SimplyDoIt.net/intake
טיפים להתנהלות עיסקית בארה"ב
האם תמיד מומלץ לציין שיש הרבה חברים וגם הם מעוניינים? האם נכון להיות פתוח וקשוב או דעתן ואחד שיודע הכל?
Simply Do It Guided Real Estate Investing http://simplydoit.net/
http://reistart.com/
https://www.facebook.com/wealthinrealestate
Book on Amazon: http://a.co/gyNtnKG
פודקאסט השקעות נדל"ן בעברי: HEB https://anchor.fm/simplydo
Podcast on Real Estate Investing: Eng https://anchor.fm/simplydoit
Investing Video https://simplydoit.net/
Available Properties: http://reistart.com/
Meeting: https://SimplyDoIt.net/intake
סיפורה של עיסקה - איך השקעה של נכס של $1MM כמעט ונפלה ארבע פעמים עד שהגיע לקו הסיום
סיפור אמיתי - מאחורי הקלעים של עיסקה שיצאה לדרך ועל כל האתגרים, חסמים וקשיים שכמעט וגרמו לא לצאת לפועל ומה עשינו ע"מ לגרום להשלימה
Simply Do It Guided Real Estate Investing http://simplydoit.net/
http://reistart.com/
https://www.facebook.com/wealthinrealestate
Book on Amazon: http://a.co/gyNtnKG
meet@simplydoit.net
פודקאסט השקעות נדל"ן בעברי: HEB https://anchor.fm/simplydo
Podcast on Real Estate Investing: Eng https://anchor.fm/simplydoit
Investing Video https://simplydoit.net/
Available Properties: http://reistart.com/
Meeting: https://SimplyDoIt.net/intake
מה זה שיחלוף 1031 בקוד המס האמריקאי ולמי זה בכלל רלוונטי
What did bill and I covered in this episode: Creative ways to navigate the 1031 (reverse 1031), Are there ways to extend the 45 days, What happens if we don't have properties we can close on IDed w/in the 45 days, Typical mistakes, How to calculate the 1031 amount (before/after sales expenses), Can 1031 be combined w/ accumulated passive losses?, Split owners, say partners, into 2 properties, 1031 exchange international, offset CA, federal, deprecation.
Bil's info:
William “Bill” L. Exeter | Chief Executive Officer
A member of The Exeter Group of Companies
Office (619) 239-3091 | Fax (619) 822-1571
404 Camino del Rio South, Suite 600, San Diego, CA 92108
What is guided investing?
Guided real estate investing is a hands-on approach to real estate investing created for beginners. Rather than only providing courses, we guide you through the entire process from pre-purchase to post-purchase.
Once we help establish your goals and create a custom strategy, we help you select your investment property, guiding you and teaching you every step of the way.
We believe that beginner real estate investing shouldn’t be taught in theory but in practice. With experts by your side, risk is mitigated and training is much more effective. Learn more: https://simplydoit.net/guided-investing/
To learn more, reach out to Dani Beit-Or, CEO of Simply Do It at https://simplydoit.net/
Subscribe https://www.youtube.com/user/simplydoit1?sub_confirmation=1 🏘 🏚
Interested in rental properties?
Check out our most up to date inventory here: https://reistart.com/
EMAIL Simply Do It for questions: meet@simplydoit.net
Check out our real estate investing class: https://www.resmarts.co/
🎤Podcast on Spotify: https://open.spotify.com/show/5Pg307qSL9vCjYi8pGjzJD
🎤Podcast on Google: https://www.google.com/podcasts?feed=aHR0cHM6Ly9hbmNob3IuZm0vcy80M2E4MTE4L3BvZGNhc3QvcnNz
🎤Podcast on Apple: https://itunes.apple.com/us/podcast/guided-real-estate-investing-by-simply-do-it/id1106737712?mt=2
🎤Podcast on Anchor: https://anchor.fm/simplydoit Podcast in HEBREW - Investalk US Real Estate Investing in Hebrew - השקעות נדלן בארהב
🎤Podcast on Spotify: https://open.spotify.com/show/4YXJ7dl6U2kGLyFlWLpTos
🎤Podcast on Apple:
🎤Podcast on Anchor: https://anchor.fm/simplydo
האם כבר פיספסתי את ההזדמנות? האם עכשיו זה זמן טוב להשקיע בנדלן בארהב?
בהשקעות מאד כדאי להיות ספציפי, ת'כלס ולא פילוסופי. לנו יש נטייה לשאול שאלות ברמה הפילוסופית שלהם בעוד שהחיים הם מאד ת'כלס ולעניין ולא מתנהלים באופן פילוסופי. הפרק הזה מסביר ומציע איך נכון להתנהל עם השקעוץ ע"צ לא להישאר פילוסופי אלא מעשי, פרקטי. האזנה נעימה.
טיפים חשובים להשקעה וכיצד להימנע מטעיות נפוצות
לניק להרצאה המלאה ביוטיוב: https://youtu.be/vW0wEOV5oC8
מידע נוסף למשקיעים
Simply Do It Guided Real Estate Investing http://simplydoit.net/
http://reistart.com/
https://www.facebook.com/wealthinrealestate
Book on Amazon: http://a.co/gyNtnKG
meet@simplydoit.net
פודקאסט השקעות נדל"ן בעברי: HEB https://anchor.fm/simplydo
Podcast on Real Estate Investing: Eng https://anchor.fm/simplydoit
Investing Video https://simplydoit.net/
Available Properties: http://reistart.com/
Meeting: https://SimplyDoIt.net/intake
הלוואות לתושבים זרים עבור נכסים בארה"ב - תוכנית משכנתה חדשה עבור רכישה או מיחזור משכנתה עם תנאים קלים לאישור
השיחה הנ"ל התקייה בספט 2021 עם ריצארד, סוכן משכנתאות מנוסה. בשיחה מסביr ריצארד על תוכנית משכנתה חדשה עבור משקיעם זרים (לא תושבי ארה"ב). התוכנית מתאימה למשקיעים המעוניינים לקנות נדלן בארה"ב או לקחת משכנתה על נכס קיים. שוחחנו על תנאי התוכנית, מהם הדרישות של התכונית מהלווה וכמובן כל מני סוגיות ומקרים ספציפפים וכלליים בהם ניתן, או לא ניתן, לקבל מימון תחת תוכנית זו.
הערה: המראיין איננו סוכן משכנתאות אבל יכול לתת ייעוץ, הכוונה או חיבור לסוכני משכתנתאות שונים.
כללי לגבי התוכנית:
1. מתאים גם לרכישה חדשה וגם לנכס שכבר בבעלותך - גם אם יש וגם אם אין משכנתה על הנכס.
2. התוכנית היא בעיקר חיתום הנכס וההכנסה שלו ולא חיתום של הלווה - כלומר ההכנסה מהנכס חייבת להיות בגובה של PITI לפחות.
3. מינימום הלוואה הוא $75K
4. לקיחת משכתה תחת תוכנית זו יכולה להתקיים תחת שם פרטי או חברה
5. אפשר לקל מספר משכנתאות תחת תוכנית זו
6. תיתכן קבלת הנחה בריבית כנגד הון עצמי גבוה יותר
7. תנאי אישור עיקריים: חשבון בנק אמריקאי עם הסכום של ההון עצמי, ויזת כניסה (תייר או אחר) לארה"ב, בנוסף שנה רזרבת של הוצאות (PITI) נזיל בחשבון בארה"ב.
מידע נוסף למשקיעים
Simply Do It Guided Real Estate Investing http://simplydoit.net/
http://reistart.com/
https://www.facebook.com/wealthinrealestate
Book on Amazon: http://a.co/gyNtnKG
meet@simplydoit.net
פודקאסט השקעות נדל"ן בעברי: HEB https://anchor.fm/simplydo
Podcast on Real Estate Investing: Eng https://anchor.fm/simplydoit
Investing Video https://simplydoit.net/
Available Properties: http://reistart.com/
Meeting: https://SimplyDoIt.net/intake
למה אני לא מפחד מפגעי טבע ואיך נכון להתמודד איתם
מרחוק הדברים תמיד נראים הרבה יותר גרועים ממה שהם באמת. פגעי טבע באזורי השקעה בארה"ב הם בעם חלק מההשקעה. זה שם ולא ניתן לברוח מזה. אבל כן ניתן להבין את זה בצורה טובה ולקבל החלטות לגבי השקעה בצורה מלומדמ ומושכלת ולא מצורה גסה וכללית.
בוא נבין קצת יותר טוב איך להתמודד עם פגעי הטבע כחלק מקבלת החלטות לגבי השקעה.
בנסוף הרשמה ליום עיון על השקעות נדלן בארה"ב בחודש יולי 14 2021 : https://www.nadlanexpo.com/
מידע נוסף למשקיעים
Simply Do It Guided Real Estate Investing http://simplydoit.net/
http://reistart.com/
https://www.facebook.com/wealthinrealestate
Book on Amazon: http://a.co/gyNtnKG
meet@simplydoit.net
פודקאסט השקעות נדל"ן בעברי: HEB https://anchor.fm/simplydo
Podcast on Real Estate Investing: Eng https://anchor.fm/simplydoit
Investing Video https://simplydoit.net/
Available Properties: http://reistart.com/
Meeting: https://SimplyDoIt.net/intake
מה קורה עם הנדלן בארהב בימים אלו? מי השחקנים ולאן הנדלן הולך? ומה אני כמשקיע יכול לעשות בנדון?
פרק זה מסביר מי השחקנים העיקררים בשוק הנדלן האמריקאי, אילו אילוצים וחסמים קיממים לשחקנים אלו, איך ניראת המגמה.
מה יכול לעשות המשקיע הפרט בנדון, האם לקנות, למכורף להחזיק, ועוד טיפים על קבלת החלטה נכונה בימים אלו
מידע נוסף למשקיעים
Simply Do It Guided Real Estate Investing http://simplydoit.net/
http://reistart.com/
https://www.facebook.com/wealthinrealestate
Book on Amazon: http://a.co/gyNtnKG
meet@simplydoit.net
פודקאסט השקעות נדל"ן בעברי: HEB https://anchor.fm/simplydo
Podcast on Real Estate Investing: Eng https://anchor.fm/simplydoit
Investing Video https://simplydoit.net/
Available Properties: http://reistart.com/
Meeting: https://SimplyDoIt.net/intake
אתגרים בשותפות עם משקיע אמריקאי לרכישה עם משכנתה
פרק זה מאיר ומסביר מהם ההאתגרים והקשיים שיש כשמנסים לבצע השקעה בנדלן בארה"ב שמשקיע אחד יכול לבל משכנתה ומשקיע אחד חי בישראל
מידע נוסף למשקיעים
Simply Do It Guided Real Estate Investing http://simplydoit.net/
http://reistart.com/
https://www.facebook.com/wealthinrealestate
Book on Amazon: http://a.co/gyNtnKG
meet@simplydoit.net
פודקאסט השקעות נדל"ן בעברי: HEB https://anchor.fm/simplydo
Podcast on Real Estate Investing: Eng https://anchor.fm/simplydoit
Investing Video https://simplydoit.net/
Available Properties: http://reistart.com/
Meeting: https://SimplyDoIt.net/intake
Insiders' Session w/ Dani - getting answers in current times
RSVP free: http://simplydoit.net/insiWiD |
Thu. 1/21/2021 | 10 AM Pacific [1 PM Eastern] - open to the public |
Fri. 1/22/2021 | 10 AM Pacific [1 PM Eastern] - closed to the public |
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
I invite you to be a part of our Real Estate Investing Power Session! Join me and other Simply Do It investors for a Q&A++ session. The purpose of this session is to:
- Help navigate the current time and the unique challenges
- Get some clarity on what's going in the marketplace
- Hear what others have to say or ask
- Get a better grip on the current state of real estate affairs
- Bring your own questions
מיון ופנוי דיירים - שיחת עומק עם בעלים של חברת ניהול עם קרוב ל- 1000 נכסים
להקשבה לפרק (באנגלית): http://bit.ly/37OXhDT
אתגרים בהשקעה במודל ה- BRRRR
מודל ה- BRRRR שמתייחס לקנייה, שיפוץ. השכרה, מימון, וחוזר חליליה הוא מודל טוב להשגת פוזיציה פפיננסית טובה לנכס כבר מההתחלה. רוב האתגרים סביב מולד השקעה זה נמצאים בעיקר סביב הנושא של המימון, ולא רק, על אחת כמה וכמה למשקיע של חי בארה"ב. כבר לא מעט פעמים בשיחות עם משקיעים כאשר מבינים כמה מאתגר אפיק זה יכול להיות לראות את האכזבה. פרק זה מסביר על האתגרים וגם איך ניתן להתגבר עליהם.
דירות או בית צמוד קרקע - איך לא להשוות
האם נכון להשוות השקעה בבניין מגורים להשקעה בבצ"ק (בית צמוד קרקע)? למה משקיעי בניין מגורים כ"כ נחרצים כשהם מבצעים השוואה מסוג זה ומה בד"כ הם לא מספרים או מפספסים בקלות כמסבירים למשקיעי נדלן את ההבדלים בין סוג השקעות זה. בונוס - בסוף הפרק אני נותן את דעתי לאיזה השקעה באמת עדיפה.
מידע נוסף למשקיעים
Simply Do It Guided Real Estate Investing http://simplydoit.net/
http://reistart.com/
https://www.facebook.com/wealthinrealestate
Book on Amazon: http://a.co/gyNtnKG
meet@simplydoit.net
פודקאסט השקעות נדל"ן בעברי: HEB https://anchor.fm/simplydo
Podcast on Real Estate Investing: Eng https://anchor.fm/simplydoit
Investing Video https://simplydoit.net/
Available Properties: http://reistart.com/
Meeting: https://SimplyDoIt.net/intake
שיחה עם רוברט שמין על "התעקות" ואיך יזמים יכלים לחלץ את עצמם ממצב, ועוד
רוברט הוא דמות ידועה ומוכרת בעולם השקעות הנדלן בארה"ב.
בשנים האחרונות, יחד עם צוות ישראלי, התחילו את פרוייטק X שמעלה אנשים על מסלול יזמות,בעיקר בהקשעות נדלן ובעיקר בארה"ב.
דיברנו על איך יזמים נכנסים למצב של תקיעות ומה יזם יכול לשעות כדי להוצאי את עצמו ממצב זה, שקורה לכלום. וגם על הספר שכתה לאחרונה ובעיקר מה נתן לו את המטוטיבציה לכתוב ספר.
מידע נוסף למשקיעים
Simply Do It Guided Real Estate Investing http://simplydoit.net/
http://reistart.com/
https://www.facebook.com/wealthinrealestate
Book on Amazon: http://a.co/gyNtnKG
meet@simplydoit.net
פודקאסט השקעות נדל"ן בעברי: HEB https://anchor.fm/simplydo
Podcast on Real Estate Investing: Eng https://anchor.fm/simplydoit
Investing Video https://simplydoit.net/
Available Properties: http://reistart.com/
Meeting: https://SimplyDoIt.net/intake
כיסוי אחריות נגד קילקולים - מה זה בכלל? למה צריך? למה זה טוב? ומה ההבדל בין זה לביטוח נכס?
מידע נוסף למשקיעים
Simply Do It Guided Real Estate Investing http://simplydoit.net/
http://reistart.com/
https://www.facebook.com/wealthinrealestate
Book on Amazon: http://a.co/gyNtnKG
meet@simplydoit.net
פודקאסט השקעות נדל"ן בעברי: HEB https://anchor.fm/simplydo
Podcast on Real Estate Investing: Eng https://anchor.fm/simplydoit
Investing Video https://simplydoit.net/
Available Properties: http://reistart.com/
Meeting: https://SimplyDoIt.net/intake
פרק חשוב מאד על גניבת נכסים ואיך ניתן למנוע, סוגיות טייטל ועוד. פרק באנגלית עם תוכן חשבו לכל משקיע נדלן.
הרשמה לקורס הקמת ותפעול קרן נדל"ן בארה"ב: http://simplydoit.net/vagtb
פודקאסט באנגלית: https://anchor.fm/simplydoit
פרק זה עוסק בסוגיה המורכת של "גניבת" נכסים ומה ניתן לעשות כדאי להקשות על ביצוע עבירה זו. דיברנו גם על כל מני סוגיות חשבות בנושא טייטל.
מידע נוסף למשקיעים
Simply Do It Guided Real Estate Investing http://simplydoit.net/ http://reistart.com/ https://www.facebook.com/wealthinrealestate Book on Amazon: http://a.co/gyNtnKG meet@simplydoit.net פודקאסט השקעות נדל"ן בעברי: HEB https://anchor.fm/simplydo Podcast on Real Estate Investing: Eng https://anchor.fm/simplydoit Main website with info about Simply Do It and about Investing Video https://simplydoit.net/ Available Properties Properties: http://reistart.com/ Meeting: https://SimplyDoIt.net/intake
איך מתבצעת רכישת בית חדש מהקבלן ואיך זה שונה מרכישה בישראל
פרק זה נוגע ומסביר על האופן שבו בד"כ קונים בית חדש מהקבלן בארה"ב ומחדד מספר נקודות חשובות שיש לשים אליםה לב בסוג זה של רכישה.
מידע נוסף למשקיעים Simply Do It Guided Real Estate Investing http://simplydoit.net/ http://reistart.com/ https://www.facebook.com/wealthinrealestate Book on Amazon: http://a.co/gyNtnKG meet@simplydoit.net פודקאסט השקעות נדל"ן בעברי: HEB https://anchor.fm/simplydo Podcast on Real Estate Investing: Eng https://anchor.fm/simplydoit Main website with info about Simply Do It and about Investing Video https://simplydoit.net/ Available Properties Properties: http://reistart.com/ Meeting: https://SimplyDoIt.net/intake
שנה טובה ותודה
ראיון עם משקיע אייר בי אנד בי בישראל. למה קריטי להיות סופר הוסט ועוד
בהמשך לפרק על אייר בי אנב בי בארה"ב החלטתי לראיין משקיע אייר בי אנב בי בישראל. בראיון אנחנו מדברים על סוג השקעות זה באופן כללי, אילו לקחים נלמדו לאורך הדרך, וגם איך משפיעה הקורונה על סוג זה של השקעה. ***** קורס כיצד להקים, לגייס ולנהל קבוצות לרכישת נדלן בארהב - בהנחה + מפגש קבוצתי: http://simplydoit.net/vagtb ***** מידע נוסף למשקיעים Simply Do It Guided Real Estate Investing http://simplydoit.net/ http://reistart.com/ https://www.facebook.com/wealthinrealestate Book on Amazon: http://a.co/gyNtnKG meet@simplydoit.net פודקאסט השקעות נדל"ן בעברי: HEB https://anchor.fm/simplydo Podcast on Real Estate Investing: Eng https://anchor.fm/simplydoit Main website with info about Simply Do It and about Investing Video https://simplydoit.net/ Available Properties Properties: http://reistart.com/ Meeting: https://SimplyDoIt.net/intake
קבוצת רכישה או השקעה ישריה - מה עדיף? פלוס כמה טיפים למי שתקוע או מתלבט
לאחרונה, לאור ביקוש ממשקיעים, השקתי קורס אינטרנטי מקיף שמלמד, מסביר, מדגיש וכולל כמעט כל אספקט אפשרי בנושא הקמה, תפעול, וכן פירוק של קבוצת רכישה.
הקורס גם מעלה מספר מצבים בעייתים הקשורים לקרן נדל"ן ודרכים להתמודד איתם.
הקורס בעברית, נגיש אונליין, וכולל 9 חלקים באורך כולל של כשעה וחצי.
קישור זה נותן טעימה קצרה לתוכן הקורס: https://youtu.be/LCEGktisxa8
מה בפרק זה?הפרק מעלה מספר נקודות שכדאי לקחת בחשבון כמתלבטים בין השקעה ישירה או הצטרפות לקבוצת רכישה. הדיון לא נותן תשובה ישירה מה נכון או לנכון אלא נותן כלים איך לקבל החלטה מה נכון עבור כל אחד ואחת.
מידע נוסף למשקיעים
Simply Do It Guided Real Estate Investing
https://www.facebook.com/wealthinrealestate
Book on Amazon: http://a.co/gyNtnKG
פודקאסט השקעות נדל"ן בעברי: HEB https://anchor.fm/simplydo
Podcast on Real Estate Investing: Eng https://anchor.fm/simplydoit
Main website with info about Simply Do It and about Investing Video https://simplydoit.net/
Available Properties Properties: http://reistart.com/
Meeting: https://SimplyDoIt.net/intake
AIRBNB והשקעה בנכסים להשכרת טווח קצר - דברים שחשוב לדעת
נכסים להשכרה קצרת מועד כגון אי בי אנד בי על פניו נראים כהשקעה טובה, ללא קשר בקורונה. אבל יש מספר דברים שחשוב לדעת, להביןו, ולהיות מוכן. הן מבחינה כספית והן מבחינה תפעולית וגם רגולטורית.
Simply Do It Guided Real Estate Investing
https://www.facebook.com/wealthinrealestate
Book on Amazon: http://a.co/gyNtnKG
פודקאסט השקעות נדל"ן בעברי: HEB https://anchor.fm/simplydo
Podcast on Real Estate Investing: Eng https://anchor.fm/simplydoit
Main website with info about Simply Do It and about Investing Video https://simplydoit.net/
Available Properties Properties: http://reistart.com/
Meeting: https://SimplyDoIt.net/intake
חברות ניהול נכסים - האם כולם באמת רמאים? ואיך ניתן לבחור את המנהל המתאים
האם באמת כולם רמאים? האם ייתכן כי פשוט לא בחרנו את המנהל המתאים או אולי אפילו את ההשקעה הנכונה. פרק זה קצת מסביר על כל מני צדדים שיש לניהול נכסם וחברות ניהול נכסים.
Simply Do It Guided Real Estate Investing
https://www.facebook.com/wealthinrealestate
Book on Amazon: http://a.co/gyNtnKG
פודקאסט השקעות נדל"ן בעברי: HEB https://anchor.fm/simplydo
Podcast on Real Estate Investing: Eng https://anchor.fm/simplydoit
Main website with info about Simply Do It and about Investing Video https://simplydoit.net/
Available Properties Properties: http://reistart.com/
Meeting: https://SimplyDoIt.net/intake
יהלומי נדל"ן. מה זה בכלל? איך מוצאים כאלו? למה כדאי להשקיע בכזה נכס? ולמה יש לשים לב.
Simply Do It Guided Real Estate Investing
https://www.facebook.com/wealthinrealestate
Book on Amazon: http://a.co/gyNtnKG
פודקאסט השקעות נדל"ן בעברי: HEB https://anchor.fm/simplydo
Podcast on Real Estate Investing: Eng https://anchor.fm/simplydoit
Main website with info about Simply Do It and about Investing Video https://simplydoit.net/
Available Properties Properties: http://reistart.com/
Meeting: https://SimplyDoIt.net/intake
קניית מגרשים - פרמטרים חשובים שחייבים לדעת לפני שקונים
מספר פרמטרים שמאוד מאד כדאי לדעת לפני שקונים קרקעות.
1. יש הבדל ענק בין לקנות קרקע בתוך שכונה מבוססת לבין קרקע בין הרבה קרקעות אחרות דומות, שלא לומר כמעט זהות.
2. אם אתה קונה קרקע במטרה לבנות עליה בעתיד הקרוב זה שונה מאד מקרקע למטרת השבחה.
3. לדעתי קנייה למטרת עליות מחיר בלבד זה סוג של ספקולציה.
השבחה כי בונים על הקרקע זה לא עליית ערך אלא יזמות.
4. קח בחשבון שעל קרקע משךמים מיסי נכס, אולי גם ועד שכונה ואולי אפילו ביטוח.
5. מה התוכנית יציאה שלך? מכירה?
אם מכירה מי יהיה הקונה? מי יסייע במכירה?
6. רכישת קרקע באזור בו יש הרבה קרקעות דומות מימין ומשמאל - מה אתה חושב יקרה בעוד איקס שנים שיהיה עליית ערך. כולם יעלו במחיר והרבה ירצו לממש ואז אתה בתחתרות עם הרבה אחרים במצב דומה בלי הרבה שוני בין אחד לשני.
7. כמה קרקעות יש לחברה המשווקת את הקרקעות? אם יש להן הרבה אז מעניין מה יקרה בעוד כמה שנים שיבואו קונים לאזור, מי "שולט" באזור ויכול להשפיע על מכירות.
8. אם יש לך כוונה ברכישת קרקע עם מעט תחרות בטווח הקרוב ואפילו במטרה ליזום ולבנות זה אפיק שונה ואולי אפילו וודאי יותר, אולי.
אם לא ברור עד עכשיו . . . יש לי לא המון אבל גם לא מעט ניסיון עם נושא הקרקעות.
אם זאת ייתכן ובאמת יש לחברה המשווקת תוכנית ברורה וסדורה להשקעה טובה.
בכל מקרה בהצלחה.
Simply Do It Guided Real Estate Investing
https://www.facebook.com/wealthinrealestate
Book on Amazon: http://a.co/gyNtnKG
פודקאסט השקעות נדל"ן בעברי: HEB https://anchor.fm/simplydo
Podcast on Real Estate Investing: Eng https://anchor.fm/simplydoit
Main website with info about Simply Do It and about Investing Video https://simplydoit.net/
Available Properties Properties: http://reistart.com/
Meeting: https://SimplyDoIt.net/intake