Skip to main content
Investalk US Real Estate Investing in Hebrew - השקעות נדלן בארהב

Investalk US Real Estate Investing in Hebrew - השקעות נדלן בארהב

By Dani Beit-Or

הפודקאסט נדל"ן והשקעות בארה"ב נולד כדי להביא ערך וידע למשקיעי נדל"ן קיימים וחדשים.
כל הפרקים המובאים מבוססים על נסיון ההשקעות של דני בית-אור ומאות רבות של משיקיעים איתם עבר וסייע ביישום.
דני בית-אור משקיע בנדל"ן למגורים בארה"ב בארה"ב החל משנת 2002, עוד כשחי בישראל. החל מ 2004 דני עבר להתגורר, להשקיע וללות משקיעי נדל"ן ומשנת 2004 ועד היום (2022) ליווה משקיעים במעל 5000 עיסקאות ביותר מ- 30 שווקי נדל"ן בארה"ב.
לדני ניסון עשיר ורב שנים בהשקעות נדל"ן הכולל בתוכו תובונת, הבנה והפקות לקחים של המשבר הגדול של שנת 2008.
לדני סגנון שיתוף מידע וידע ובפרקים נוהג לשתף ולחלוק מידע בלי לייפות את המציאות.
Available on
Amazon Music Logo
Apple Podcasts Logo
Google Podcasts Logo
Pocket Casts Logo
RadioPublic Logo
Spotify Logo
Currently playing episode

השירות החשאי. מי הם הסוכנים פה שמעורבים בעיסקה ומה באמת תפקידם?

Investalk US Real Estate Investing in Hebrew - השקעות נדלן בארהבNov 20, 2019

00:00
34:10
ומה יעלה בגורל עמלת הסוכן - הסבר על הפשרה הגדולה של ארגון הסוכנים ומשרב המשפטים בארה"ב

ומה יעלה בגורל עמלת הסוכן - הסבר על הפשרה הגדולה של ארגון הסוכנים ומשרב המשפטים בארה"ב

הזמנה חמה להרצאה מיוחדת: השקעות נדל"ן בארצות הברית האם אתם ישראלים החיים בארצות הברית או בישראל ומעוניינים ללמוד על הזדמנויות השקעה בנדל"ן בארה"ב? אתם מוזמנים להרצאה מרתקת, כזו שתפתח בפניכם את הדלת לעולם של השקעות נדל"ן מבטיחות במקומות הכי חמים בארצות הברית!
הרשמה: http://simplydoit.net/HebWebהרצאה לימודית אחת -
---------------------------------
שבוע שעבר התקבלה פשרה בין ארגון סוכני על נדל״ן של ארצות הברית ומשרד המשפטים של ארצות הברית לגבי אדר תחרות בקביעת גובה עמלה של הסוכן שמייצג את הקונה.
‏פרק זה אני יורד קצת לעומק הדברים על מנת לנסות ולהסביר מה קורה פה, מה המשמעות, מה ייתכן שיקרה בעתיד הקרוב, ואיך זה יכול להשפיע עלינו אם בכלל
Mar 20, 202426:02
אתגר התזרים של טקסס - מה גורם לזה? ואיך זה שונה במקומות אחרים בארה"ב

אתגר התזרים של טקסס - מה גורם לזה? ואיך זה שונה במקומות אחרים בארה"ב



What is guided investing? ========================= Guided real estate investing is a hands-on approach to real estate investing created for beginners. Rather than only providing courses, we guide you through the entire process from pre-purchase to post-purchase. Once we help establish your goals and create a custom strategy, we help you select your investment property, guiding you and teaching you every step of the way. We believe that beginner real estate investing shouldn’t be taught in theory but in practice. With experts by your side, risk is mitigated and training is much more effective. Learn more: https://simplydoit.net/guided-investing/ To learn more, reach out to Dani Beit-Or, CEO of Simply Do It at https://simplydoit.net/ Subscribe https://www.youtube.com/user/simplydo... 🏘 🏚 Interested in rental properties? Check out our most up to date inventory here: https://reistart.com/ EMAIL Simply Do It for questions: meet@simplydoit.net Check out our real estate investing class: https://www.resmarts.co/ 🎤Podcast on Spotify: https://open.spotify.com/show/5Pg307q... 🎤Podcast on Google: https://www.google.com/podcasts?feed=... 🎤Podcast on Apple: https://itunes.apple.com/us/podcast/g... 🎤Podcast on Anchor: https://anchor.fm/simplydoit Podcast in HEBREW - Investalk US Real Estate Investing in Hebrew - השקעות נדלן בארהב 🎤Podcast on Spotify: https://open.spotify.com/show/4YXJ7dl... 🎤Podcast on Apple: 🎤Podcast on Anchor: https://anchor.fm/simplydo

Jan 16, 202419:06
בנייה בשטח או במפעל - יתרונות וחסרונות

בנייה בשטח או במפעל - יתרונות וחסרונות

עוד מידע? בטלגרם: https://t.me/sdi_re


‏הנושא של בנייה בשטח, באתר של בתים או בנייה במפעל זה משהו שאני עוקב אחריו ומתעניין בו כבר 20 שנה. יצא לי לפגוש אנשים מהתחום, לנסוע לשטח ולראות ספקים מהתחום, להביא מרצים לקבוצות השונות ובאירועים השונים שהפקתי לאורך השנים וחשבתי שיהיה נחמד לעשות פרק שקצת מדבר על היתרונות וחסרונות ואתגרים של בנייה בשטח מול בנייה במפעל



What is guided investing? ========================= Guided real estate investing is a hands-on approach to real estate investing created for beginners. Rather than only providing courses, we guide you through the entire process from pre-purchase to post-purchase. Once we help establish your goals and create a custom strategy, we help you select your investment property, guiding you and teaching you every step of the way. We believe that beginner real estate investing shouldn’t be taught in theory but in practice. With experts by your side, risk is mitigated and training is much more effective. Learn more: https://simplydoit.net/guided-investing/ To learn more, reach out to Dani Beit-Or, CEO of Simply Do It at https://simplydoit.net/ Subscribe https://www.youtube.com/user/simplydo... 🏘 🏚 Interested in rental properties? Check out our most up to date inventory here: https://reistart.com/ EMAIL Simply Do It for questions: meet@simplydoit.net Check out our real estate investing class: https://www.resmarts.co/ 🎤Podcast on Spotify: https://open.spotify.com/show/5Pg307q... 🎤Podcast on Google: https://www.google.com/podcasts?feed=... 🎤Podcast on Apple: https://itunes.apple.com/us/podcast/g... 🎤Podcast on Anchor: https://anchor.fm/simplydoit Podcast in HEBREW - Investalk US Real Estate Investing in Hebrew - השקעות נדלן בארהב 🎤Podcast on Spotify: https://open.spotify.com/show/4YXJ7dl... 🎤Podcast on Apple: 🎤Podcast on Anchor: https://anchor.fm/simplydo

Dec 30, 202320:11
איך לבחור אזור, מי מעורב, ניתוח עיסקה, יתרונות וחסרונות שאלות ותשובות ועוד

איך לבחור אזור, מי מעורב, ניתוח עיסקה, יתרונות וחסרונות שאלות ותשובות ועוד


This comprehensive out-of-state residential real estate investing class is designed for people just like you. Dani, an expert investor for more than 20 years, will guide you through every step of the process, from finding the right properties to negotiating deals and managing your investments. Topics we will cover: ========================= Navigating investing in current times Understanding the real estate market and market analysis How to find and evaluate profitable investment properties Strategies for negotiating and closing deals Property management and maintenance best practices Tax implications and how to minimize your tax burden Building and growing your real estate portfolio Concerns and Fears will be addresses: ================================= Lack of local market knowledge Fear of making a bad investment Uncertainty about property management responsibilities Concerns about the legality and complexity of real estate transactions At this class, we address these concerns head-on and provide you with the tools and knowledge you need to overcome them. Our experienced trainer has years of experience investing in real estate and will share their insights and strategies with you. What is guided investing? ========================= Guided real estate investing is a hands-on approach to real estate investing created for beginners. Rather than only providing courses, we guide you through the entire process from pre-purchase to post-purchase. Once we help establish your goals and create a custom strategy, we help you select your investment property, guiding you and teaching you every step of the way. We believe that beginner real estate investing shouldn’t be taught in theory but in practice. With experts by your side, risk is mitigated and training is much more effective. Learn more: https://simplydoit.net/guided-investing/ To learn more, reach out to Dani Beit-Or, CEO of Simply Do It at https://simplydoit.net/ Subscribe https://www.youtube.com/user/simplydo... 🏘 🏚 Interested in rental properties? Check out our most up to date inventory here: https://reistart.com/ EMAIL Simply Do It for questions: meet@simplydoit.net Check out our real estate investing class: https://www.resmarts.co/ 🎤Podcast on Spotify: https://open.spotify.com/show/5Pg307q... 🎤Podcast on Google: https://www.google.com/podcasts?feed=... 🎤Podcast on Apple: https://itunes.apple.com/us/podcast/g... 🎤Podcast on Anchor: https://anchor.fm/simplydoit Podcast in HEBREW - Investalk US Real Estate Investing in Hebrew - השקעות נדלן בארהב 🎤Podcast on Spotify: https://open.spotify.com/show/4YXJ7dl... 🎤Podcast on Apple: 🎤Podcast on Anchor: https://anchor.fm/simplydo

Sep 22, 202302:01:04
טקסס יוסטון ודאלאס - מדוע אזורים אלו מאתגרים למשקיעי נדל"ן, במיוחד בימים אלו

טקסס יוסטון ודאלאס - מדוע אזורים אלו מאתגרים למשקיעי נדל"ן, במיוחד בימים אלו

יוסטון ודאלאס (ואוסטין), כמו שווקי נדל"ן רבים אחרים, מתומודדות עם מספר אתגרים עבור משקיעי נדל"ן. הנה כמה מהסיבות העיקריות לכך ששני המטרויים הללו בטקסס מאתגרים למשקיעי נדל"ן:

מיסי נכס: טקסס ידועה במס נכס הגבוה שלה בהשוואה לאזורים אחרים עם נטייה להתדכן ולהתייקר על בסיס שנתי.

שיעורי ריבית: שיעורי הריביתהגבוהה בימים אלו משפיעה על ההוצאות ולכן על התזרים - עכשיו יותר מתמיד.

ביטוח נכס: בטקסס, העלות של ביטוח נכס גבוהה בהשוואה לאזורים אחרים עם נטייה להתייקר על בסיס שנתי.



What is guided investing? Guided real estate investing is a hands-on approach to real estate investing created for beginners. Rather than only providing courses, we guide you through the entire process from pre-purchase to post-purchase. Once we help establish your goals and create a custom strategy, we help you select your investment property, guiding you and teaching you every step of the way. We believe that beginner real estate investing shouldn’t be taught in theory but in practice. With experts by your side, risk is mitigated and training is much more effective. Learn more: https://simplydoit.net/guided-investing/ To learn more, reach out to Dani Beit-Or, CEO of Simply Do It at https://simplydoit.net/ Subscribe https://www.youtube.com/user/simplydo... 🏘 🏚 Interested in rental properties? Check out our most up to date inventory here: https://reistart.com/ EMAIL Simply Do It for questions: meet@simplydoit.net Check out our real estate investing class: https://www.resmarts.co/ 🎤Podcast on Spotify: https://open.spotify.com/show/5Pg307q... 🎤Podcast on Google: https://www.google.com/podcasts?feed=... 🎤Podcast on Apple: https://itunes.apple.com/us/podcast/g... 🎤Podcast on Anchor: https://anchor.fm/simplydoit Podcast in HEBREW - Investalk US Real Estate Investing in Hebrew - השקעות נדלן בארהב 🎤Podcast on Spotify: https://open.spotify.com/show/4YXJ7dl... 🎤Podcast on Apple: 🎤Podcast on Anchor: https://anchor.fm/simplydo

Aug 29, 202311:18
דיני חברות - כן או לא לקנות עם LLC

דיני חברות - כן או לא לקנות עם LLC

פרק זה מדבר על כל הנושא של חברות וקנייה נכס נכסים כחברה אוקי בן אדם פרטי ועל כל מיני את הסרטים או סיטואציות בהם לשקול כאן לקנות עם חברה מול סיטואציה בהם לשקול לקנות את פרטי. קצת לעשות סדר בכל הנושא הזה מקווה שתהנו ותרוויחו.
Aug 10, 202313:21
כנס השקעות שכולו נדל”ן ארה”ב - 3 הרצאות: AI, משכנתאות ונדל"ן בארה"ב

כנס השקעות שכולו נדל”ן ארה”ב - 3 הרצאות: AI, משכנתאות ונדל"ן בארה"ב

#נדלן #השקעות #ארהב #בלוואות #משכנתה #כסף #הון 3 הרצאות למי שמעוניין להתחיל או כבר יצא לדרך הרצאה 1: אי-איי בנדל”ן- כל מה שצריך לדעת. ברק יעקובוביץ הרצאה 2: אפשרויות מימון בארה”ב לתושבי חוץ. אושרה ג’רבי הרצאה 3: דגשים חשובים על נדל” בארה”ב. דני בית-אור מרצים ======= ברק יעקובוביץ ברק יזם ומשקיע נדלן מסחרי בארה״ב, מארח הפודקאסט הZיליונרים. בן 25 וגר בניו יורק (אם זה רלוונטי להוסיף) אושרה ג’רבי בעלת רקע ביזמות וניסיון עשיר בעבודה מול לקוחות כיום משמשת כמנהלת לקוחות בחברת Lendai מטפחת קשרים עם משקיעים ושותפים בישראל וארה”ב ואחראית על אינטראקציה בין החברה ללקוחותיה בתוך מערכת ההלוואות על מנת לייצר תוכניות והתקשרויות טובות יותר דני בית אור – Simply Do It, CEO & Founder דני נחשב כיום לאושיה מובילה בתחום השקעות הנדל”ן למגורים במהלך ה 20 שנים האחרונות פועל דני כמשקיע נדל”ן עצמאי ומלווה משקיעי נדל”ן מרחבי העולם. היקף פעילותו כולל ליווי של למעלה מ-4,500 עסקאות נדל”ן בשווקים שונים ברחבי ארה”ב. בהרצאותיו מלמד ומשתף מניסונו העשיר, כמי שחווה את משבר הנדל”ן הגדול בארה”ב וצלח אותו. בנוסף חולק דני עם המשתתפים בהרצאה את השיטה המעשית שפיתח להשקעות נדל”ן. דני מביא להרצאותיו מבט רענן על תחום השקעות הנדל”ן, ומלמד כיצד להמנע מטעויות נפוצות וסיכונים מיותרים בתהליך. 00:00:00 הקדמה00:01:33 הרצאה 1: אי-איי בנדל”ן- כל מה שצריך לדעת. ברק יעקובוביץ00:31:17 הרצאה 2: אפשרויות מימון בארה”ב לתושבי חוץ. אושרה ג’רבי01:01:44 הרצאה 3: דגשים חשובים על נדל”ן בארה”ב. דני בית-אור What is guided investing? Guided real estate investing is a hands-on approach to real estate investing created for beginners. Rather than only providing courses, we guide you through the entire process from pre-purchase to post-purchase. Once we help establish your goals and create a custom strategy, we help you select your investment property, guiding you and teaching you every step of the way. We believe that beginner real estate investing shouldn’t be taught in theory but in practice. With experts by your side, risk is mitigated and training is much more effective. Learn more: https://simplydoit.net/guided-investing/ To learn more, reach out to Dani Beit-Or, CEO of Simply Do It at https://simplydoit.net/ Subscribe https://www.youtube.com/user/simplydo... 🏘 🏚 Interested in rental properties? Check out our most up to date inventory here: https://reistart.com/ EMAIL Simply Do It for questions: meet@simplydoit.net Check out our real estate investing class: https://www.resmarts.co/ 🎤Podcast on Spotify: https://open.spotify.com/show/5Pg307q... 🎤Podcast on Google: https://www.google.com/podcasts?feed=... 🎤Podcast on Apple: https://itunes.apple.com/us/podcast/g... 🎤Podcast on Anchor: https://anchor.fm/simplydoit Podcast in HEBREW - Investalk US Real Estate Investing in Hebrew - השקעות נדלן בארהב 🎤Podcast on Spotify: https://open.spotify.com/show/4YXJ7dl... 🎤Podcast on Apple: 🎤Podcast on Anchor: https://anchor.fm/simplydo

Jul 04, 202302:04:16
מה קורה בשבועות האחרונים עם הנדלן בארה"ב - סיקור תקופתי

מה קורה בשבועות האחרונים עם הנדלן בארה"ב - סיקור תקופתי

הפרק הפעם מספר ממקור ראשון מה אנחנו רואים ובמה אנחנו נתקלים ביומיום בשווקי הנדל"ן בארה"ב, ומנסה לתת קצת רקע או הסבר לדברים ולשקף את המציאות וגן לסגור פערים בין איך דברים נראים או נתפסים מרחוק מול מה באמת קרוה בשטח. What is guided investing? Guided real estate investing is a hands-on approach to real estate investing created for beginners. Rather than only providing courses, we guide you through the entire process from pre-purchase to post-purchase. Once we help establish your goals and create a custom strategy, we help you select your investment property, guiding you and teaching you every step of the way. We believe that beginner real estate investing shouldn’t be taught in theory but in practice. With experts by your side, risk is mitigated and training is much more effective. Learn more: https://simplydoit.net/guided-investing/ To learn more, reach out to Dani Beit-Or, CEO of Simply Do It at https://simplydoit.net/ Subscribe https://www.youtube.com/user/simplydo... 🏘 🏚 Interested in rental properties? Check out our most up to date inventory here: https://reistart.com/ EMAIL Simply Do It for questions: meet@simplydoit.net Check out our real estate investing class: https://www.resmarts.co/ 🎤Podcast on Spotify: https://open.spotify.com/show/5Pg307q... 🎤Podcast on Google: https://www.google.com/podcasts?feed=... 🎤Podcast on Apple: https://itunes.apple.com/us/podcast/g... 🎤Podcast on Anchor: https://anchor.fm/simplydoit Podcast in HEBREW - Investalk US Real Estate Investing in Hebrew - השקעות נדלן בארהב 🎤Podcast on Spotify: https://open.spotify.com/show/4YXJ7dl... 🎤Podcast on Apple: 🎤Podcast on Anchor: https://anchor.fm/simplydo

May 28, 202332:51
From Data to Decisions: Analyzing Real Estate Trends for Better Investing w/ Friend & Guest Robert Shemin

From Data to Decisions: Analyzing Real Estate Trends for Better Investing w/ Friend & Guest Robert Shemin

Deep dive into data as we learn how to analyze trends with Dani Beit-Or and guest speaker, the New York Times best-selling author of “How come THAT idiot’s rich and I’M NOT?”, Robert Shemin. This is a candid and practical discussion about investing, devoid of any hype or sales pitch. In this episode, Roberts and Dani engage in a conversation that delves into the present trends in the US real estate market. They provide insights on how to decipher the dynamics across various metropolitan areas, highlighting crucial aspects of achieving success in real estate investment in both current and timeless scenarios. They touch upon important topics such as building strong relationships with local teams, adopting the right approach when evaluating high interest rates, and implementing effective systems and processes to scale and replicate success. What is guided investing? Guided real estate investing is a hands-on approach to real estate investing created for beginners. Rather than only providing courses, we guide you through the entire process from pre-purchase to post-purchase. Once we help establish your goals and create a custom strategy, we help you select your investment property, guiding you and teaching you every step of the way. We believe that beginner real estate investing shouldn’t be taught in theory but in practice. With experts by your side, risk is mitigated and training is much more effective. Learn more: https://simplydoit.net/guided-investing/ To learn more, reach out to Dani Beit-Or, CEO of Simply Do It at https://simplydoit.net/ Subscribe https://www.youtube.com/user/simplydo... 🏘 🏚 Interested in rental properties? Check out our most up to date inventory here: https://reistart.com/ EMAIL Simply Do It for questions: meet@simplydoit.net Check out our real estate investing class: https://www.resmarts.co/ 🎤Podcast on Spotify: https://open.spotify.com/show/5Pg307q... 🎤Podcast on Google: https://www.google.com/podcasts?feed=... 🎤Podcast on Apple: https://itunes.apple.com/us/podcast/g... 🎤Podcast on Anchor: https://anchor.fm/simplydoit Podcast in HEBREW - Investalk US Real Estate Investing in Hebrew - השקעות נדלן בארהב 🎤Podcast on Spotify: https://open.spotify.com/show/4YXJ7dl... 🎤Podcast on Apple: 🎤Podcast on Anchor: https://anchor.fm/simplydo

May 19, 202301:03:14
נכסים רב-יחידתיים - הבנת ההזדמנות והאתגרים בנכסים מסוג זה

נכסים רב-יחידתיים - הבנת ההזדמנות והאתגרים בנכסים מסוג זה

השקעה בנכסים מגורים מרובי-תכליתיים עשויה להיות מהלך חכם עבור מי שמחפש ליצור הכנסה פסיבית. אחד היתרונות של השקעה בנכסים מרובי-תכליתיים הוא בעלות על נכס רב-יחידתי יש אפשרות להגדיל את ההכנסה השכירה לאורך זמן על ידי שיפורים והגבלת השכ"ד. עם זאת, חשוב להיות מוכן לאתגרים הפוטנציאליים הקשורים להיות בעל נכסים מרובי-דיור, כמו להתמודד עם שוכרים קשים או בעיות תחזוקה בלתי צפויות. חשוב לבחון בקפידה את השוכרים ולנהל את הנכס באופן פעיל כדי להפחית את הסיכונים ולהבטיח השקעה רווחית לטווח הארוך.


What is Simply Do It Guided Real Estate Investing?

Guided real estate investing is a hands-on approach to real estate investing created for beginners. Rather than only providing courses, we guide you through the entire process from pre-purchase to post-purchase.

Once we help establish your goals and create a custom strategy, we help you select your investment property, guiding you and teaching you every step of the way.

We believe that beginner real estate investing shouldn’t be taught in theory but in practice. With experts by your side, risk is mitigated and training is much more effective. Learn more: https://simplydoit.net/guided-investing/

To learn more, reach out to Dani Beit-Or, CEO of Simply Do It at https://simplydoit.net/

Subscribe https://www.youtube.com/user/simplydoit1?sub_confirmation=1 🏘 🏚

Interested in rental properties?

Check out our most up to date inventory here: https://reistart.com/

EMAIL Simply Do It for questions: meet@simplydoit.net

Check out our real estate investing class: https://www.resmarts.co/

🎤Podcast on Spotify: https://open.spotify.com/show/5Pg307qSL9vCjYi8pGjzJD

🎤Podcast on Google:  https://www.google.com/podcasts?feed=aHR0cHM6Ly9hbmNob3IuZm0vcy80M2E4MTE4L3BvZGNhc3QvcnNz

🎤Podcast on Apple: https://itunes.apple.com/us/podcast/guided-real-estate-investing-by-simply-do-it/id1106737712?mt=2

🎤Podcast on Anchor: https://anchor.fm/simplydoit Podcast in HEBREW - Investalk US Real Estate Investing in Hebrew - השקעות נדלן בארהב

🎤Podcast on Spotify: https://open.spotify.com/show/4YXJ7dl6U2kGLyFlWLpTos

🎤Podcast on Apple:

🎤Podcast on Anchor: https://anchor.fm/simplydo

Mar 15, 202319:18
בצ"קים (בית צמוד קרקע) דופלקסים, Triple X, ו- 4-פלקס ומה שבניהם

בצ"קים (בית צמוד קרקע) דופלקסים, Triple X, ו- 4-פלקס ומה שבניהם

‏אז על מה דיברתי בפרק הזה - הבדלים בין בצ"ק (בית צמוד קרקע) דופלקס, Triple X, ו- 4-פלקס, למה אנשים אוהבים פור-פלקסים, ‏ולמה לצפות שקונים פור-פלקס או טריפלקס בעיקר בשנה הראשונה. ובנוסף מהו אתגר העיקרי שקיים לנו כמשקעי וקוני נדלן כשזה מגיע לנכסים הגדולים יותר של חמש יחידות ומעלה.



What is guided investing?

Guided real estate investing is a hands-on approach to real estate investing created for beginners. Rather than only providing courses, we guide you through the entire process from pre-purchase to post-purchase.

Once we help establish your goals and create a custom strategy, we help you select your investment property, guiding you and teaching you every step of the way.

We believe that beginner real estate investing shouldn’t be taught in theory but in practice. With experts by your side, risk is mitigated and training is much more effective. Learn more: https://simplydoit.net/guided-investing/

To learn more, reach out to Dani Beit-Or, CEO of Simply Do It at https://simplydoit.net/

Subscribe https://www.youtube.com/user/simplydoit1?sub_confirmation=1 🏘 🏚

Interested in rental properties?

Check out our most up to date inventory here: https://reistart.com/

EMAIL Simply Do It for questions: meet@simplydoit.net

Check out our real estate investing class: https://www.resmarts.co/

🎤Podcast on Spotify: https://open.spotify.com/show/5Pg307qSL9vCjYi8pGjzJD

🎤Podcast on Google:  https://www.google.com/podcasts?feed=aHR0cHM6Ly9hbmNob3IuZm0vcy80M2E4MTE4L3BvZGNhc3QvcnNz

🎤Podcast on Apple: https://itunes.apple.com/us/podcast/guided-real-estate-investing-by-simply-do-it/id1106737712?mt=2

🎤Podcast on Anchor: https://anchor.fm/simplydoit Podcast in HEBREW - Investalk US Real Estate Investing in Hebrew - השקעות נדלן בארהב

🎤Podcast on Spotify: https://open.spotify.com/show/4YXJ7dl6U2kGLyFlWLpTos

🎤Podcast on Apple:

🎤Podcast on Anchor: https://anchor.fm/simplydo

Feb 27, 202323:41
האם באמת שווה להשתמש בסוכן למכירה הנכס או שאולי בכלל עדיף למכור לבד

האם באמת שווה להשתמש בסוכן למכירה הנכס או שאולי בכלל עדיף למכור לבד

הפרק מעלה נקודות למחשבה וסוגיות שכדאי לקחת בחשבון ע"מ לקבל החלטה על האם להשתמש בסוכן למכירה או למכור לבד.



What is guided investing?

Guided real estate investing is a hands-on approach to real estate investing created for beginners. Rather than only providing courses, we guide you through the entire process from pre-purchase to post-purchase.

Once we help establish your goals and create a custom strategy, we help you select your investment property, guiding you and teaching you every step of the way.

We believe that beginner real estate investing shouldn’t be taught in theory but in practice. With experts by your side, risk is mitigated and training is much more effective. Learn more: https://simplydoit.net/guided-investing/

To learn more, reach out to Dani Beit-Or, CEO of Simply Do It at https://simplydoit.net/

Subscribe https://www.youtube.com/user/simplydoit1?sub_confirmation=1 🏘 🏚

Interested in rental properties?

Check out our most up to date inventory here: https://reistart.com/

EMAIL Simply Do It for questions: meet@simplydoit.net

Check out our real estate investing class: https://www.resmarts.co/

🎤Podcast on Spotify: https://open.spotify.com/show/5Pg307qSL9vCjYi8pGjzJD

🎤Podcast on Google:  https://www.google.com/podcasts?feed=aHR0cHM6Ly9hbmNob3IuZm0vcy80M2E4MTE4L3BvZGNhc3QvcnNz

🎤Podcast on Apple: https://itunes.apple.com/us/podcast/guided-real-estate-investing-by-simply-do-it/id1106737712?mt=2

🎤Podcast on Anchor: https://anchor.fm/simplydoit Podcast in HEBREW - Investalk US Real Estate Investing in Hebrew - השקעות נדלן בארהב

🎤Podcast on Spotify: https://open.spotify.com/show/4YXJ7dl6U2kGLyFlWLpTos

🎤Podcast on Apple:

🎤Podcast on Anchor: https://anchor.fm/simplydo

Feb 24, 202331:16
הפחדה ומכירה - איך סיפור קטן על תנור חימום בן 50 שעדיין עובד אבל מתאר את צד וחלק מהתרבות האמריקנית

הפחדה ומכירה - איך סיפור קטן על תנור חימום בן 50 שעדיין עובד אבל מתאר את צד וחלק מהתרבות האמריקנית

זהו סיפור קטן וקצר על תנור חימום בנכס להשכרה שאפילו לא התקלקל אבל סביבו נוצרה סיטואציה שבהרבה מובנים מתארת ממש טוב חלק מתרבות האמריקנית ומלמדת איך נכון וכדי להתנהל ע"מ להימנע אי הבנה והוצאות מיותרות.  

דרך אגב, לתנור , עדיין שלום!



What is guided investing?

Guided real estate investing is a hands-on approach to real estate investing created for beginners. Rather than only providing courses, we guide you through the entire process from pre-purchase to post-purchase.

Once we help establish your goals and create a custom strategy, we help you select your investment property, guiding you and teaching you every step of the way.

We believe that beginner real estate investing shouldn’t be taught in theory but in practice. With experts by your side, risk is mitigated and training is much more effective. Learn more: https://simplydoit.net/guided-investing/

To learn more, reach out to Dani Beit-Or, CEO of Simply Do It at https://simplydoit.net/

Subscribe https://www.youtube.com/user/simplydoit1?sub_confirmation=1 🏘 🏚

Interested in rental properties?

Check out our most up to date inventory here: https://reistart.com/

EMAIL Simply Do It for questions: meet@simplydoit.net

Check out our real estate investing class: https://www.resmarts.co/

🎤Podcast on Spotify: https://open.spotify.com/show/5Pg307qSL9vCjYi8pGjzJD

🎤Podcast on Google:  https://www.google.com/podcasts?feed=aHR0cHM6Ly9hbmNob3IuZm0vcy80M2E4MTE4L3BvZGNhc3QvcnNz

🎤Podcast on Apple: https://itunes.apple.com/us/podcast/guided-real-estate-investing-by-simply-do-it/id1106737712?mt=2

🎤Podcast on Anchor: https://anchor.fm/simplydoit Podcast in HEBREW - Investalk US Real Estate Investing in Hebrew - השקעות נדלן בארהב

🎤Podcast on Spotify: https://open.spotify.com/show/4YXJ7dl6U2kGLyFlWLpTos

🎤Podcast on Apple:

🎤Podcast on Anchor: https://anchor.fm/simplydo

Feb 03, 202321:28
מהו כלל ה 1 אחוז והאם בכלל הוא נכון

מהו כלל ה 1 אחוז והאם בכלל הוא נכון

פרק זה מסביר מהו כלל ה 1%, האם נכון או להשתמשמ בו, מה יכול לקרות כמשתמשים בו והאם הוא בכלל תואם למציאות?




What is guided investing?

Guided real estate investing is a hands-on approach to real estate investing created for beginners. Rather than only providing courses, we guide you through the entire process from pre-purchase to post-purchase.

Once we help establish your goals and create a custom strategy, we help you select your investment property, guiding you and teaching you every step of the way.

We believe that beginner real estate investing shouldn’t be taught in theory but in practice. With experts by your side, risk is mitigated and training is much more effective. Learn more: https://simplydoit.net/guided-investing/

To learn more, reach out to Dani Beit-Or, CEO of Simply Do It at https://simplydoit.net/

Subscribe https://www.youtube.com/user/simplydoit1?sub_confirmation=1 🏘 🏚

Interested in rental properties?

Check out our most up to date inventory here: https://reistart.com/

EMAIL Simply Do It for questions: meet@simplydoit.net

Check out our real estate investing class: https://www.resmarts.co/

🎤Podcast on Spotify: https://open.spotify.com/show/5Pg307qSL9vCjYi8pGjzJD

🎤Podcast on Google:  https://www.google.com/podcasts?feed=aHR0cHM6Ly9hbmNob3IuZm0vcy80M2E4MTE4L3BvZGNhc3QvcnNz

🎤Podcast on Apple: https://itunes.apple.com/us/podcast/guided-real-estate-investing-by-simply-do-it/id1106737712?mt=2

🎤Podcast on Anchor: https://anchor.fm/simplydoit Podcast in HEBREW - Investalk US Real Estate Investing in Hebrew - השקעות נדלן בארהב

🎤Podcast on Spotify: https://open.spotify.com/show/4YXJ7dl6U2kGLyFlWLpTos

🎤Podcast on Apple:

🎤Podcast on Anchor: https://anchor.fm/simplydo

Feb 01, 202320:52
אתגר מכירת נכס כשיש דייר בבית - מה הן הבעיות ובאילו דרכים ניתן להתגבר על בעיות אלו
Dec 01, 202222:22
מדוע בתים צמודי קרקע הם השקעה מצויינת ויציבה [הוקלט לראושנה בפב 2019]
Nov 17, 202210:12
משכנתאות לזרים בארהב עם יאיר בנימיני

משכנתאות לזרים בארהב עם יאיר בנימיני

יאיר בנימיני הוא המייסד והמנכ"ל של LENDAI, חברת משכנתאות המתמחה במתן משכנתאות למשקיעים זרים המעוניינים לרכוש נכסים בין 1-4 דלתות להשקעה בארה"ב.

יאיר והחברה הבינו כי יש פער בשוק הנדל"ן באי-מתן הלוואה לאנשים המעוניינים לרכוש נדל"ן בארה"ב אבל שאינם מתגוררים בארה"ב ובלי דירוג אשראי מקומי.


על מה דיברנו:

סוגי משכנתאות, תהליך קבלת אישור למשכנתה, והרכישה, שמאות, בעיות, ברכישה, טעיות נפוצות של רוכישם, ועל נדל"ן בכלל


לקבלת פרטים נוספים למשכנתה:  https://bit.ly/lendai1



להרשמה לוובינר - השקעות נדל”ן בארה”ב עבור תושבי ארה”ב - http://simplydoit.net/NhrZg

טיפים חשובים להשקעה וכיצד להימנע מטעיות נפוצות

לניק להרצאה המלאה ביוטיוב: https://youtu.be/vW0wEOV5oC8

מידע נוסף למשקיעים

Simply Do It Guided Real Estate Investing http://simplydoit.net/

http://reistart.com/

https://www.facebook.com/wealthinrealestate

Book on Amazon: http://a.co/gyNtnKG

meet@simplydoit.net

פודקאסט השקעות נדל"ן בעברי: HEB https://anchor.fm/simplydo

Podcast on Real Estate Investing: Eng https://anchor.fm/simplydoit

Investing Video https://simplydoit.net/

Available Properties: http://reistart.com/

Meeting: https://SimplyDoIt.net/intake

Nov 13, 202255:37
פרק אישי - קצת עליי ומה מייחד את האופן שבו אני עובד עם משקיעים ונותני שירותים

פרק אישי - קצת עליי ומה מייחד את האופן שבו אני עובד עם משקיעים ונותני שירותים

הפעם בחרתי קצת לשתף עליי, על מאחורי הקלעים של השקעות נדל"ן וליווי משקיעים. 

פרק קצת חושף


להרשמה לוובינר - השקעות נדל”ן בארה”ב עבור תושבי ארה”ב - http://simplydoit.net/NhrZg

טיפים חשובים להשקעה וכיצד להימנע מטעיות נפוצות

לניק להרצאה המלאה ביוטיוב: https://youtu.be/vW0wEOV5oC8

מידע נוסף למשקיעים

Simply Do It Guided Real Estate Investing http://simplydoit.net/

http://reistart.com/

https://www.facebook.com/wealthinrealestate

Book on Amazon: http://a.co/gyNtnKG

meet@simplydoit.net

פודקאסט השקעות נדל"ן בעברי: HEB https://anchor.fm/simplydo

Podcast on Real Estate Investing: Eng https://anchor.fm/simplydoit

Investing Video https://simplydoit.net/

Available Properties: http://reistart.com/

Meeting: https://SimplyDoIt.net/intakeלזהות שהיא הנכונה

Nov 11, 202233:47
מיקוד זה ממש לא זיפ קוד, ולמה ניטרול רעשים זה אחד הדברים החשובים

מיקוד זה ממש לא זיפ קוד, ולמה ניטרול רעשים זה אחד הדברים החשובים

פרק זה לא מדבר על נכס כזה או אחר. פרק זה פשוט מדבר על החשיבות של מיקוד בתהליך קבלת ההחלטות של ההשקעה, ועל הצורך שיש לכל אחד שיוצא לדרך הזו לקחת כמה דקות עם עצמו או עצמה על מנת להגדיר מהי ההשקעה הנכונה עבור כל אחד ואחד. אין אמת אחת יש רק את האמת שלך, וחשוב להגדיר את האמת הזאת כדי שהשקעה נכונה תגיע נדע לזהות אותה 


להרשמה לוובינר - השקעות נדל”ן בארה”ב עבור תושבי ארה”ב - http://simplydoit.net/NhrZg

טיפים חשובים להשקעה וכיצד להימנע מטעיות נפוצות

לניק להרצאה המלאה ביוטיוב: https://youtu.be/vW0wEOV5oC8

מידע נוסף למשקיעים

Simply Do It Guided Real Estate Investing http://simplydoit.net/

http://reistart.com/

https://www.facebook.com/wealthinrealestate

Book on Amazon: http://a.co/gyNtnKG

meet@simplydoit.net

פודקאסט השקעות נדל"ן בעברי: HEB https://anchor.fm/simplydo

Podcast on Real Estate Investing: Eng https://anchor.fm/simplydoit

Investing Video https://simplydoit.net/

Available Properties: http://reistart.com/

Meeting: https://SimplyDoIt.net/intakeלזהות שהיא הנכונה

Nov 06, 202215:02
זהירות חפירה: מצב הכלכלה, האם להשקיע בנדלן? ואיך לקבל החלטה במימים אלו על השקעה?

זהירות חפירה: מצב הכלכלה, האם להשקיע בנדלן? ואיך לקבל החלטה במימים אלו על השקעה?



טיפים חשובים להשקעה וכיצד להימנע מטעיות נפוצות

לניק להרצאה המלאה ביוטיוב: https://youtu.be/vW0wEOV5oC8

מידע נוסף למשקיעים

Simply Do It Guided Real Estate Investing http://simplydoit.net/

http://reistart.com/

https://www.facebook.com/wealthinrealestate

Book on Amazon: http://a.co/gyNtnKG

meet@simplydoit.net

פודקאסט השקעות נדל"ן בעברי: HEB https://anchor.fm/simplydo

Podcast on Real Estate Investing: Eng https://anchor.fm/simplydoit

Investing Video https://simplydoit.net/

Available Properties: http://reistart.com/

Meeting: https://SimplyDoIt.net/intake

Nov 06, 202245:21
גם השקעה וגם שליחות חברתית - מהם בתי שיקום ואיך ניתן לשלב יזמות עם השקעה חברתית עם יאיר יונג'י

גם השקעה וגם שליחות חברתית - מהם בתי שיקום ואיך ניתן לשלב יזמות עם השקעה חברתית עם יאיר יונג'י

יאיר גונג'י התחיל להשקיע בנדל"ן לפני למעלה מ 10 שנים בבאר שבע ובמשך הזמן זז לכיוון השקעות נדל"ן בארה"ב במקביל לקריירת ראיית חשבון בחברות שונות בישראל. אחרי מספר שנים של השקעות שונות בנדל"ן אמריקאי, לפני כשנתיים+ , וכמעט במקרה, נחשף לתחום של השקעה בנדל"ן שהוא גם עסק. עסק של עזרה לאנשים להשתקם מהתמכרויות - תחום הבתים השיקומיים. במלך השנתיים האחרונות הוא התרחב עם התחום הזה לעוד נכסים, אזורים וכיוונים.  

דיברנו על:

נדל"ן, יזמות, רעיונות, וכמובן תחום הבתים השיקומיים ואיך הוא משתלב עם השקעות נדל"ן. וכמובן . . . גם על המספרים של ההשקעות.    

gם יאיר ניתן ליצור קשר בפייס: https://www.facebook.com/yair.yunji

או דרך האתר: https://www.prana-group.co


להרשמה לוובינר - השקעות נדל”ן בארה”ב עבור תושבי ארה”ב - http://simplydoit.net/NhrZg


טיפים חשובים להשקעה וכיצד להימנע מטעיות נפוצות

לניק להרצאה המלאה ביוטיוב: https://youtu.be/vW0wEOV5oC8

מידע נוסף למשקיעים

Simply Do It Guided Real Estate Investing http://simplydoit.net/

http://reistart.com/

https://www.facebook.com/wealthinrealestate

Book on Amazon: http://a.co/gyNtnKG

meet@simplydoit.net

פודקאסט השקעות נדל"ן בעברי: HEB https://anchor.fm/simplydo

Podcast on Real Estate Investing: Eng https://anchor.fm/simplydoit

Investing Video https://simplydoit.net/

Available Properties: http://reistart.com/

Meeting: https://SimplyDoIt.net/intake

Oct 21, 202201:25:10
הבית לא נמכר - האם הוא ממוצב טוב בכלל - סקירה של נכס למכירה שבנתיים לא נמכר

הבית לא נמכר - האם הוא ממוצב טוב בכלל - סקירה של נכס למכירה שבנתיים לא נמכר

פרק זה מתחיל בפוסט בפייס שמבקש המלצה לסוכן למכירה של נכס . . . . ומסביר אילו דברים ניתן לעשות ע"מ למקסם את ההצלחה של המכירה והמחיר.
נכס אמיתי שעומד למכירה בפלורידה כבר כמה חודשים


טיפים חשובים להשקעה וכיצד להימנע מטעיות נפוצות

לניק להרצאה המלאה ביוטיוב: https://youtu.be/vW0wEOV5oC8

מידע נוסף למשקיעים

Simply Do It Guided Real Estate Investing http://simplydoit.net/

http://reistart.com/

https://www.facebook.com/wealthinrealestate

Book on Amazon: http://a.co/gyNtnKG

meet@simplydoit.net

פודקאסט השקעות נדל"ן בעברי: HEB https://anchor.fm/simplydo

Podcast on Real Estate Investing: Eng https://anchor.fm/simplydoit

Investing Video https://simplydoit.net/

Available Properties: http://reistart.com/

Meeting: https://SimplyDoIt.net/intake

Aug 26, 202229:43
האם השכ"ד מכסה הוצאות? איך קונים יותר מנכס אחד?
Jul 27, 202201:03:20
ניהול מרחוק - אפשרי בכלל או מתכון לכישלון? נקודת למחשבה והבנה

ניהול מרחוק - אפשרי בכלל או מתכון לכישלון? נקודת למחשבה והבנה


Simply Do It Guided Real Estate Investing http://simplydoit.net/

http://reistart.com/

https://www.facebook.com/wealthinrealestate

Book on Amazon: http://a.co/gyNtnKG

meet@simplydoit.net

פודקאסט השקעות נדל"ן בעברי: HEB https://anchor.fm/simplydo

Podcast on Real Estate Investing: Eng https://anchor.fm/simplydoit

Investing Video https://simplydoit.net/

Available Properties: http://reistart.com/

Meeting: https://SimplyDoIt.net/intake

Mar 09, 202245:15
עם או בלי שותף? איך עדיף ונכון להשקיע בנדל"ן

עם או בלי שותף? איך עדיף ונכון להשקיע בנדל"ן


Simply Do It Guided Real Estate Investing http://simplydoit.net/

http://reistart.com/

https://www.facebook.com/wealthinrealestate

Book on Amazon: http://a.co/gyNtnKG

meet@simplydoit.net

פודקאסט השקעות נדל"ן בעברי: HEB https://anchor.fm/simplydo

Podcast on Real Estate Investing: Eng https://anchor.fm/simplydoit

Investing Video https://simplydoit.net/

Available Properties: http://reistart.com/

Meeting: https://SimplyDoIt.net/intake

Mar 04, 202235:11
לקיחת משכנתה עם שותף אמריקאי
Feb 25, 202225:27
טיפים להתנהלות עיסקית בארה"ב
Jan 19, 202211:02
סיפורה של עיסקה - איך השקעה של נכס של $1MM כמעט ונפלה ארבע פעמים עד שהגיע לקו הסיום

סיפורה של עיסקה - איך השקעה של נכס של $1MM כמעט ונפלה ארבע פעמים עד שהגיע לקו הסיום

סיפור אמיתי - מאחורי הקלעים של עיסקה שיצאה לדרך ועל כל האתגרים, חסמים וקשיים שכמעט וגרמו לא לצאת לפועל ומה עשינו ע"מ לגרום להשלימה


Simply Do It Guided Real Estate Investing http://simplydoit.net/

http://reistart.com/

https://www.facebook.com/wealthinrealestate

Book on Amazon: http://a.co/gyNtnKG

meet@simplydoit.net

פודקאסט השקעות נדל"ן בעברי: HEB https://anchor.fm/simplydo

Podcast on Real Estate Investing: Eng https://anchor.fm/simplydoit

Investing Video https://simplydoit.net/

Available Properties: http://reistart.com/

Meeting: https://SimplyDoIt.net/intake

Jan 13, 202242:59
מה זה שיחלוף 1031 בקוד המס האמריקאי ולמי זה בכלל רלוונטי

מה זה שיחלוף 1031 בקוד המס האמריקאי ולמי זה בכלל רלוונטי

What did bill and I covered in this episode: Creative ways to navigate the 1031 (reverse 1031), Are there ways to extend the 45 days, What happens if we don't have properties we can close on IDed w/in the 45 days, Typical mistakes, How to calculate the 1031 amount (before/after sales expenses), Can 1031 be combined w/ accumulated passive losses?, Split owners, say partners, into 2 properties, 1031 exchange international, offset CA, federal, deprecation.

Bil's info:

William “Bill” L. Exeter | Chief Executive Officer

A member of The Exeter Group of Companies

Office (619) 239-3091 | Fax (619) 822-1571

404 Camino del Rio South, Suite 600, San Diego, CA 92108

www.ExeterCo.com

What is guided investing?

Guided real estate investing is a hands-on approach to real estate investing created for beginners. Rather than only providing courses, we guide you through the entire process from pre-purchase to post-purchase.

Once we help establish your goals and create a custom strategy, we help you select your investment property, guiding you and teaching you every step of the way.

We believe that beginner real estate investing shouldn’t be taught in theory but in practice. With experts by your side, risk is mitigated and training is much more effective. Learn more: https://simplydoit.net/guided-investing/

To learn more, reach out to Dani Beit-Or, CEO of Simply Do It at https://simplydoit.net/

Subscribe https://www.youtube.com/user/simplydoit1?sub_confirmation=1 🏘 🏚

Interested in rental properties?

Check out our most up to date inventory here: https://reistart.com/

EMAIL Simply Do It for questions: meet@simplydoit.net

Check out our real estate investing class: https://www.resmarts.co/

🎤Podcast on Spotify: https://open.spotify.com/show/5Pg307qSL9vCjYi8pGjzJD

🎤Podcast on Google:  https://www.google.com/podcasts?feed=aHR0cHM6Ly9hbmNob3IuZm0vcy80M2E4MTE4L3BvZGNhc3QvcnNz

🎤Podcast on Apple: https://itunes.apple.com/us/podcast/guided-real-estate-investing-by-simply-do-it/id1106737712?mt=2

🎤Podcast on Anchor: https://anchor.fm/simplydoit Podcast in HEBREW - Investalk US Real Estate Investing in Hebrew - השקעות נדלן בארהב

🎤Podcast on Spotify: https://open.spotify.com/show/4YXJ7dl6U2kGLyFlWLpTos

🎤Podcast on Apple:

🎤Podcast on Anchor: https://anchor.fm/simplydo

Nov 30, 202141:53
האם כבר פיספסתי את ההזדמנות? האם עכשיו זה זמן טוב להשקיע בנדלן בארהב?
Sep 08, 202119:10
הלוואות לתושבים זרים עבור נכסים בארה"ב - תוכנית משכנתה חדשה עבור רכישה או מיחזור משכנתה עם תנאים קלים לאישור

הלוואות לתושבים זרים עבור נכסים בארה"ב - תוכנית משכנתה חדשה עבור רכישה או מיחזור משכנתה עם תנאים קלים לאישור

השיחה הנ"ל התקייה בספט 2021 עם ריצארד, סוכן משכנתאות מנוסה. בשיחה מסביr ריצארד על תוכנית משכנתה חדשה עבור משקיעם זרים (לא תושבי ארה"ב). התוכנית מתאימה למשקיעים המעוניינים לקנות נדלן בארה"ב או לקחת משכנתה על נכס קיים. שוחחנו על תנאי התוכנית, מהם הדרישות של התכונית מהלווה וכמובן כל מני סוגיות ומקרים ספציפפים וכלליים בהם ניתן, או לא ניתן, לקבל מימון תחת תוכנית זו.

הערה: המראיין איננו סוכן משכנתאות אבל יכול לתת ייעוץ, הכוונה או חיבור לסוכני משכתנתאות שונים.

כללי לגבי התוכנית:

1. מתאים גם לרכישה חדשה וגם לנכס שכבר בבעלותך - גם אם יש וגם אם אין משכנתה על הנכס.

2. התוכנית היא בעיקר חיתום הנכס וההכנסה שלו ולא חיתום של הלווה - כלומר ההכנסה מהנכס חייבת להיות בגובה של PITI לפחות.

3. מינימום הלוואה הוא $75K

4. לקיחת משכתה תחת תוכנית זו יכולה להתקיים תחת שם פרטי או חברה

5. אפשר לקל מספר משכנתאות תחת תוכנית זו 

6. תיתכן קבלת הנחה בריבית כנגד הון עצמי גבוה יותר

7. תנאי אישור עיקריים: חשבון בנק אמריקאי עם הסכום של ההון עצמי, ויזת כניסה (תייר או אחר) לארה"ב, בנוסף שנה רזרבת של הוצאות (PITI) נזיל בחשבון בארה"ב.   



מידע נוסף למשקיעים

Simply Do It Guided Real Estate Investing http://simplydoit.net/

http://reistart.com/

https://www.facebook.com/wealthinrealestate

Book on Amazon: http://a.co/gyNtnKG

meet@simplydoit.net

פודקאסט השקעות נדל"ן בעברי: HEB https://anchor.fm/simplydo

Podcast on Real Estate Investing: Eng https://anchor.fm/simplydoit

Investing Video https://simplydoit.net/

Available Properties: http://reistart.com/

Meeting: https://SimplyDoIt.net/intake

Sep 03, 202141:50
למה אני לא מפחד מפגעי טבע ואיך נכון להתמודד איתם
Jul 01, 202122:57
מה קורה עם הנדלן בארהב בימים אלו? מי השחקנים ולאן הנדלן הולך? ומה אני כמשקיע יכול לעשות בנדון?

מה קורה עם הנדלן בארהב בימים אלו? מי השחקנים ולאן הנדלן הולך? ומה אני כמשקיע יכול לעשות בנדון?

פרק זה מסביר מי השחקנים העיקררים בשוק הנדלן האמריקאי, אילו אילוצים וחסמים קיממים לשחקנים אלו, איך ניראת המגמה.

מה יכול לעשות המשקיע הפרט בנדון, האם לקנות, למכורף להחזיק, ועוד טיפים על קבלת החלטה נכונה בימים אלו


מידע נוסף למשקיעים

Simply Do It Guided Real Estate Investing http://simplydoit.net/

http://reistart.com/

https://www.facebook.com/wealthinrealestate

Book on Amazon: http://a.co/gyNtnKG

meet@simplydoit.net

פודקאסט השקעות נדל"ן בעברי: HEB https://anchor.fm/simplydo

Podcast on Real Estate Investing: Eng https://anchor.fm/simplydoit

Investing Video https://simplydoit.net/

Available Properties: http://reistart.com/

Meeting: https://SimplyDoIt.net/intake

Jun 24, 202135:31
אתגרים בשותפות עם משקיע אמריקאי לרכישה עם משכנתה

אתגרים בשותפות עם משקיע אמריקאי לרכישה עם משכנתה

פרק זה מאיר ומסביר מהם ההאתגרים והקשיים שיש כשמנסים לבצע השקעה בנדלן בארה"ב שמשקיע אחד יכול לבל משכנתה ומשקיע אחד חי בישראל


מידע נוסף למשקיעים

Simply Do It Guided Real Estate Investing http://simplydoit.net/

http://reistart.com/

https://www.facebook.com/wealthinrealestate

Book on Amazon: http://a.co/gyNtnKG

meet@simplydoit.net

פודקאסט השקעות נדל"ן בעברי: HEB https://anchor.fm/simplydo

Podcast on Real Estate Investing: Eng https://anchor.fm/simplydoit

Investing Video https://simplydoit.net/

Available Properties: http://reistart.com/

Meeting: https://SimplyDoIt.net/intake

Jun 07, 202119:11
 Insiders' Session w/ Dani - getting answers in current times

Insiders' Session w/ Dani - getting answers in current times

RSVP free: http://simplydoit.net/insiWiD  |

Thu. 1/21/2021 | 10 AM Pacific [1 PM Eastern] - open to the public  |

Fri. 1/22/2021 | 10 AM Pacific [1 PM Eastern] - closed to the public |

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

I invite you to be a part of our Real Estate Investing Power Session!   Join me and other Simply Do It investors for a Q&A++ session.  The purpose of this session is to:

  • Help navigate the current time and the unique challenges
  • Get some clarity on what's going in the marketplace
  • Hear what others have to say or ask
  • Get a better grip on the current state of real estate affairs
  • Bring your own questions


Jan 19, 202103:00
מיון ופנוי דיירים - שיחת עומק עם בעלים של חברת ניהול עם קרוב ל- 1000 נכסים
Dec 24, 202004:07
אתגרים בהשקעה במודל ה- BRRRR

אתגרים בהשקעה במודל ה- BRRRR

מודל ה- BRRRR שמתייחס לקנייה, שיפוץ. השכרה, מימון, וחוזר חליליה הוא מודל טוב להשגת פוזיציה פפיננסית טובה לנכס כבר מההתחלה. רוב האתגרים סביב מולד השקעה זה נמצאים בעיקר סביב הנושא של המימון, ולא רק, על אחת כמה וכמה למשקיע של חי בארה"ב. כבר לא מעט פעמים בשיחות עם משקיעים כאשר מבינים כמה מאתגר אפיק זה יכול להיות לראות את האכזבה. פרק זה מסביר על האתגרים וגם איך ניתן להתגבר עליהם.   

Nov 23, 202023:37
דירות או בית צמוד קרקע - איך לא להשוות

דירות או בית צמוד קרקע - איך לא להשוות

האם נכון להשוות השקעה בבניין מגורים להשקעה בבצ"ק (בית צמוד קרקע)? למה משקיעי בניין מגורים כ"כ נחרצים כשהם מבצעים השוואה מסוג זה ומה בד"כ הם לא מספרים או מפספסים בקלות כמסבירים למשקיעי נדלן את ההבדלים בין סוג השקעות זה. בונוס - בסוף הפרק אני נותן את דעתי לאיזה השקעה באמת עדיפה. 

מידע נוסף למשקיעים

Simply Do It Guided Real Estate Investing http://simplydoit.net/

http://reistart.com/

https://www.facebook.com/wealthinrealestate

Book on Amazon: http://a.co/gyNtnKG

meet@simplydoit.net

פודקאסט השקעות נדל"ן בעברי: HEB https://anchor.fm/simplydo

Podcast on Real Estate Investing: Eng https://anchor.fm/simplydoit

Investing Video https://simplydoit.net/

Available Properties: http://reistart.com/

Meeting: https://SimplyDoIt.net/intake

Nov 12, 202012:21
שיחה עם רוברט שמין על "התעקות" ואיך יזמים יכלים לחלץ את עצמם ממצב, ועוד

שיחה עם רוברט שמין על "התעקות" ואיך יזמים יכלים לחלץ את עצמם ממצב, ועוד

רוברט הוא דמות ידועה ומוכרת בעולם השקעות הנדלן בארה"ב. 

בשנים האחרונות, יחד עם צוות ישראלי, התחילו את פרוייטק X שמעלה אנשים על מסלול יזמות,בעיקר בהקשעות נדלן ובעיקר בארה"ב.

דיברנו על איך יזמים נכנסים למצב של תקיעות ומה יזם יכול לשעות כדי להוצאי את עצמו ממצב זה, שקורה לכלום. וגם על הספר שכתה לאחרונה ובעיקר מה נתן לו את המטוטיבציה לכתוב ספר.


מידע נוסף למשקיעים

Simply Do It Guided Real Estate Investing http://simplydoit.net/

http://reistart.com/

https://www.facebook.com/wealthinrealestate

Book on Amazon: http://a.co/gyNtnKG

meet@simplydoit.net

פודקאסט השקעות נדל"ן בעברי: HEB https://anchor.fm/simplydo

Podcast on Real Estate Investing: Eng https://anchor.fm/simplydoit

Investing Video https://simplydoit.net/

Available Properties: http://reistart.com/

Meeting: https://SimplyDoIt.net/intake

Oct 20, 202036:11
כיסוי אחריות נגד קילקולים - מה זה בכלל? למה צריך? למה זה טוב? ומה ההבדל בין זה לביטוח נכס?

כיסוי אחריות נגד קילקולים - מה זה בכלל? למה צריך? למה זה טוב? ומה ההבדל בין זה לביטוח נכס?



מידע נוסף למשקיעים

Simply Do It Guided Real Estate Investing http://simplydoit.net/ 

http://reistart.com/ 

https://www.facebook.com/wealthinrealestate 

Book on Amazon: http://a.co/gyNtnKG 

meet@simplydoit.net 

פודקאסט השקעות נדל"ן בעברי: HEB https://anchor.fm/simplydo 

Podcast on Real Estate Investing: Eng https://anchor.fm/simplydoit 

Investing Video https://simplydoit.net/ 

Available Properties: http://reistart.com/ 

Meeting: https://SimplyDoIt.net/intake

Oct 16, 202010:47
פרק חשוב מאד על גניבת נכסים ואיך ניתן למנוע, סוגיות טייטל ועוד. פרק באנגלית עם תוכן חשבו לכל משקיע נדלן.

פרק חשוב מאד על גניבת נכסים ואיך ניתן למנוע, סוגיות טייטל ועוד. פרק באנגלית עם תוכן חשבו לכל משקיע נדלן.

הרשמה לקורס הקמת ותפעול קרן נדל"ן בארה"ב: http://simplydoit.net/vagtb

פודקאסט באנגלית: https://anchor.fm/simplydoit

פרק זה עוסק בסוגיה המורכת של "גניבת" נכסים ומה ניתן לעשות כדאי להקשות על ביצוע עבירה זו. דיברנו גם על כל מני סוגיות חשבות בנושא טייטל.


מידע נוסף למשקיעים

 Simply Do It Guided Real Estate Investing http://simplydoit.net/ http://reistart.com/ https://www.facebook.com/wealthinrealestate Book on Amazon: http://a.co/gyNtnKG meet@simplydoit.net פודקאסט השקעות נדל"ן בעברי: HEB https://anchor.fm/simplydo Podcast on Real Estate Investing: Eng https://anchor.fm/simplydoit Main website with info about Simply Do It and about Investing Video https://simplydoit.net/ Available Properties Properties: http://reistart.com/ Meeting: https://SimplyDoIt.net/intake

Oct 06, 202001:04:18
איך מתבצעת רכישת בית חדש מהקבלן ואיך זה שונה מרכישה בישראל

איך מתבצעת רכישת בית חדש מהקבלן ואיך זה שונה מרכישה בישראל

פרק זה נוגע ומסביר על האופן שבו בד"כ קונים בית חדש מהקבלן בארה"ב ומחדד מספר נקודות חשובות שיש לשים אליםה לב בסוג זה של רכישה.



מידע נוסף למשקיעים Simply Do It Guided Real Estate Investing http://simplydoit.net/ http://reistart.com/ https://www.facebook.com/wealthinrealestate Book on Amazon: http://a.co/gyNtnKG meet@simplydoit.net פודקאסט השקעות נדל"ן בעברי: HEB https://anchor.fm/simplydo Podcast on Real Estate Investing: Eng https://anchor.fm/simplydoit Main website with info about Simply Do It and about Investing Video https://simplydoit.net/ Available Properties Properties: http://reistart.com/ Meeting: https://SimplyDoIt.net/intake

Oct 06, 202021:38
שנה טובה ותודה

שנה טובה ותודה

תודה על ההקשבה ושתהיה שנה טובה
Sep 18, 202001:46
ראיון עם משקיע אייר בי אנד בי בישראל. למה קריטי להיות סופר הוסט ועוד

ראיון עם משקיע אייר בי אנד בי בישראל. למה קריטי להיות סופר הוסט ועוד

בהמשך לפרק על אייר בי אנב בי בארה"ב החלטתי לראיין משקיע אייר בי אנב בי בישראל. בראיון אנחנו מדברים על סוג השקעות זה באופן כללי, אילו לקחים נלמדו לאורך הדרך, וגם איך משפיעה הקורונה על סוג זה של השקעה. ***** קורס כיצד להקים, לגייס ולנהל קבוצות לרכישת נדלן בארהב ‎ - בהנחה + מפגש קבוצתי: http://simplydoit.net/vagtb ***** מידע נוסף למשקיעים Simply Do It Guided Real Estate Investing http://simplydoit.net/ http://reistart.com/ https://www.facebook.com/wealthinrealestate Book on Amazon: http://a.co/gyNtnKG meet@simplydoit.net פודקאסט השקעות נדל"ן בעברי: HEB https://anchor.fm/simplydo Podcast on Real Estate Investing: Eng https://anchor.fm/simplydoit Main website with info about Simply Do It and about Investing Video https://simplydoit.net/ Available Properties Properties: http://reistart.com/ Meeting: https://SimplyDoIt.net/intake

Sep 10, 202046:36
קבוצת רכישה או השקעה ישריה - מה עדיף? פלוס כמה טיפים למי שתקוע או מתלבט

קבוצת רכישה או השקעה ישריה - מה עדיף? פלוס כמה טיפים למי שתקוע או מתלבט

לאחרונה, לאור ביקוש ממשקיעים, השקתי קורס אינטרנטי מקיף שמלמד, מסביר, מדגיש וכולל כמעט כל אספקט אפשרי בנושא הקמה, תפעול, וכן פירוק של קבוצת רכישה.

הקורס גם מעלה מספר מצבים בעייתים הקשורים לקרן נדל"ן ודרכים להתמודד איתם.

הקורס בעברית, נגיש אונליין, וכולל 9 חלקים באורך כולל של כשעה וחצי.

קישור זה נותן טעימה קצרה לתוכן הקורס:  https://youtu.be/LCEGktisxa8

מה בפרק זה?

הפרק מעלה מספר נקודות שכדאי לקחת בחשבון כמתלבטים בין השקעה ישירה או הצטרפות לקבוצת רכישה. הדיון לא נותן תשובה ישירה מה נכון או לנכון אלא נותן כלים איך לקבל החלטה מה נכון עבור כל אחד ואחת.


מידע נוסף למשקיעים

Simply Do It Guided Real Estate Investing

http://simplydoit.net/

http://reistart.com/

https://www.facebook.com/wealthinrealestate

Book on Amazon: http://a.co/gyNtnKG

meet@simplydoit.net

פודקאסט השקעות נדל"ן בעברי: HEB https://anchor.fm/simplydo

Podcast on Real Estate Investing: Eng https://anchor.fm/simplydoit

Main website with info about Simply Do It and about Investing Video https://simplydoit.net/

Available Properties Properties: http://reistart.com/

Meeting: https://SimplyDoIt.net/intake

Sep 10, 202015:37
AIRBNB והשקעה בנכסים להשכרת טווח קצר - דברים שחשוב לדעת
Sep 05, 202025:51
חברות ניהול נכסים - האם כולם באמת רמאים? ואיך ניתן לבחור את המנהל המתאים
Aug 05, 202024:10
יהלומי נדל"ן. מה זה בכלל? איך מוצאים כאלו? למה כדאי להשקיע בכזה נכס? ולמה יש לשים לב.
Jul 26, 202024:46
קניית מגרשים - פרמטרים חשובים שחייבים לדעת לפני שקונים

קניית מגרשים - פרמטרים חשובים שחייבים לדעת לפני שקונים

מספר פרמטרים שמאוד מאד כדאי לדעת לפני שקונים קרקעות.

1. יש הבדל ענק בין לקנות קרקע בתוך שכונה מבוססת לבין קרקע בין הרבה קרקעות אחרות דומות, שלא לומר כמעט זהות.

2. אם אתה קונה קרקע במטרה לבנות עליה בעתיד הקרוב זה שונה מאד מקרקע למטרת השבחה.

3. לדעתי קנייה למטרת עליות מחיר בלבד זה סוג של ספקולציה.

השבחה כי בונים על הקרקע זה לא עליית ערך אלא יזמות.

4. קח בחשבון שעל קרקע משךמים מיסי נכס, אולי גם ועד שכונה ואולי אפילו ביטוח.

5. מה התוכנית יציאה שלך? מכירה?

אם מכירה מי יהיה הקונה? מי יסייע במכירה?

6. רכישת קרקע באזור בו יש הרבה קרקעות דומות מימין ומשמאל - מה אתה חושב יקרה בעוד איקס שנים שיהיה עליית ערך. כולם יעלו במחיר והרבה ירצו לממש ואז אתה בתחתרות עם הרבה אחרים במצב דומה בלי הרבה שוני בין אחד לשני.

7. כמה קרקעות יש לחברה המשווקת את הקרקעות? אם יש להן הרבה אז מעניין מה יקרה בעוד כמה שנים שיבואו קונים לאזור, מי "שולט" באזור ויכול להשפיע על מכירות.

8. אם יש לך כוונה ברכישת קרקע עם מעט תחרות בטווח הקרוב ואפילו במטרה ליזום ולבנות זה אפיק שונה ואולי אפילו וודאי יותר, אולי.

אם לא ברור עד עכשיו . . . יש לי לא המון אבל גם לא מעט ניסיון עם נושא הקרקעות.

אם זאת ייתכן ובאמת יש לחברה המשווקת תוכנית ברורה וסדורה להשקעה טובה.

בכל מקרה בהצלחה.


Simply Do It Guided Real Estate Investing

http://simplydoit.net/

http://reistart.com/

https://www.facebook.com/wealthinrealestate

Book on Amazon: http://a.co/gyNtnKG

meet@simplydoit.net

פודקאסט השקעות נדל"ן בעברי: HEB https://anchor.fm/simplydo

Podcast on Real Estate Investing: Eng https://anchor.fm/simplydoit

Main website with info about Simply Do It and about Investing Video https://simplydoit.net/

Available Properties Properties: http://reistart.com/

Meeting: https://SimplyDoIt.net/intake



Jul 24, 202036:60
שאלות חשובות שצריך לשאול לפני שמתחילים להשקיע בנדלן
Jun 19, 202035:35