Svět financí
By Tomáš Flasar
Více informací o mně můžete nalézt na webu www.tomasflasar.cz
Svět financí Apr 30, 2024
Čerpání hypotéky
V dnešním podcastu se budeme věnovat tématu čerpání hypotéky. Spousta lidí si totiž myslí, že podepíší hypotéku a banka jim jen tak pošle peníze na účet. Tak jednoduché to ale v praxi bohužel není. Banky mají v úvěrové smlouvě tzv. podmínky čerpání a někdy jich může být opravdu hodně.
V podcastu si vysvětlíme, jaké mohou tyto podmínky čerpání ze strany banky být, jak dlouho může čerpání trvat a kolik peněz může stát.
Pokud plánujete řešit financování a chcete se vyhnout problémům, tak by vám tento podcast neměl uniknout.
Více informací o mně naleznete zde:
➡️ https://tomasflasar.cz
Proč mít hotovostní rezervu?
V dnešním podcastu se budeme věnovat tématu krátkodobé neboli hotovostní rezervy. Bohužel se totiž stále v praxi setkávám s případy, kdy klienti takovou finanční rezervu nemají a poté se dostávají do nepříjemných situací.
V podcastu si řekneme pár důvodů, proč je důležité ji mít. Vysvětlíme si také, jak si rezervu vytvořit, jak ji mít ideálně velkou a jaké produkty na to používat.
Pokud patříte mezi ty, kteří hotovostní rezervu nemají nebo ji mají naopak až příliš velkou, tak přesně pro vás je podcast určen.
Více informací o mně naleznete zde:
➡️ https://tomasflasar.cz
Vyplatí se životní pojištění? Kdy ano a kdy ne?
Otázku: "Vyplatí se životní pojištění?", dostávám od klientů velice často. Proto jsem na toto téma natočil nový podcast. Životní pojištění je velice specifický produkt. Je to jeden z mála produktů, který si musíte koupit v době, kdy ho nepotřebujete. Jakmile jej totiž potřebujete, tak už je pozdě na jeho pořízení. Proto je dobré co nejdříve vědět, zda jste v situaci, kdy ho potřebujete nebo naopak ne.
V dnešním podcastu si vysvětlíme, k čemu je životní pojištění dobré a jak by mělo fungovat. Ukážeme si také, jak si můžete sami jednoduše zjistit, zda tento produkt potřebujete nebo ne a nebo si ověřit správnost jeho nastavení.
Tento podcast je určen těm, kteří životní pojištění nemají, ale i těm, kteří životní pojištění mají a jen si chtějí ověří správnost svého kroku.
Více informací o mně naleznete zde:
➡️ https://tomasflasar.cz
Vyvázání nemovitosti či spolužadatele z hypotéky
V dnešním podcastu si vysvětlíme proces vyvázání nemovitosti či spolužadatele z hypotéky.
Procesy bank jsou poměrně zkostnatělé a pro mnoho lidí těžko pochopitelné. V praxi narážím na to, že spousta lidí neví, jak proces vyvázání funguje a zda je vůbec možné dělat takové úpravy v průběhu hypotéky či mimo fixaci. Rozhodl jsem se tedy vše jednoduše popsat v kratším podcastu, abyste chápali vaše možnosti a mohli se dle toho zařídit.
Pokud máte hypotéku s druhou zástavou nebo máte v úvěru spolužadatele, tak si podcast nenechte ujít.
Více informací o mně naleznete zde:
➡️ https://tomasflasar.cz
Potřebné kroky před rezervací nemovitosti
Hypoteční trh se pomalu ale jistě rozjíždí a přibývá lidí, kteří hledají vhodnou nemovitost a plánují její koupi. Mnoho těchto lidí ale dělá zásadní chyby. Nejdříve rezervují nemovitost a až poté řeší potřebné kroky. Tímto jednáním se vystavují velkému riziku. Například riziku toho, že jim financování nevyjde a přijdou o rezervační zálohu. V dnešním podcastu se dozvíte, jak přesně postupovat před rezervací nemovitosti, abyste se vyhnuli co nejvíce rizikům. Pokud plánujete kupovat nemovitost bez starostí, tak si určitě podcast nenechte ujít. Více informací o mně naleznete zde: ➡️ https://tomasflasar.cz
Novinky v roce 2024, které ovlivní vaši peněženku
Jistě jste již zaznamenali, že v roce 2024 se již odehrála nebo odehraje spousta změn, které ovlivní vaši peněženku. Spousta z nich ji ovlivní pozitivně, ale mnoho také negativně. Rozhodl jsem se na toto téma natočit nový podcast, kde si shrneme všechny změny, které se mohou dotknout vašich financí. V podcastu si jednotlivé změny jednoduše vysvětlíme, abyste vše pochopili. Pokud chcete ze změn profitovat, namísto abyste na ně doplatili, tak si podcast určitě nenechte ujít.
Více informací o mně naleznete zde:
➡️ https://tomasflasar.cz
Změna pravidel pro předčasné splacení hypotéky
Rok 2024 je rok plný změn. Jedna z hlavním změn týkajících se hypotečních úvěrů je dlouho očekávaná změna pravidel pro jejich předčasné splacení. Změna byla po dlouhé době schválena a má účinek od 1.9.2024. V podcastu si povíme, jak bude vypadat nová podoba těchto pravidel a jak se to dotkne klientů, kteří již hypotéku mají nebo ji v blízké době plánují. Vše si ukážeme i na konkrétním příkladu. Pokud máte hypotéku nebo ji v blízké době plánujete, tak si určitě podcast nenechte ujít. Více informací o mně naleznete zde: ➡️ https://tomasflasar.cz
Dlouhodobý investiční produkt - novinka v zajištění na stáří
Možná jste již zaznamenali v médiích, že DIP už nově neznamená jen druh omáčky, ale i nový produkt určený k zabezpečení na stáří. Od 1. 1. 2024 totiž v rámci důchodové reformy vznikl nový produkt s názvem dlouhodobý investiční produkt neboli DIP. Jak tento produkt funguje, jaké má parametry a jaké jsou jeho výhody a nevýhody rozebereme v novém podcastu. Ukážeme si také srovnání tohoto nového produktu se stávajícím doplňkovým penzijním spořením neboli DPS. Na závěr si povíme, pro koho by mohl být DIP vhodným produktem na zajištění penze. Pokud vás zajímá tato novinka v zajištění na stáří a chcete vědět, zda je to produkt vhodný právě pro vás, tak si nenechte podcast ujít.
Více informací o mně naleznete zde:
➡️ https://tomasflasar.cz
Spoření pro děti - jak nejlépe na to?
V dnešním podcastu se budeme věnovat tématu spoření dětem. Téměř každý rodič by chtěl svému dítěti spořit nějaké peníze, pokud mu to samozřejmě finanční situace umožňuje. Bohužel hodně rodičů v tomto tápe a neví, jaký produkt použít. Mnoho z nich volí konzervativní a zastaralé produkty, které dlouhodobě sotva pokoří inflaci. Kvůli tomu musí rodiče měsíčně odkládat vyšší částky a na konci jejich děti bohužel nebudou čekat žádné závratné sumy.
V tomto podcastu si povíme, proč je dobré začít spořit svému dítěti co nejdříve a ukážeme si to i na příkladu. Porovnáme si také jednotlivé produkty, které můžete na tento záměr využít, abyste na konci měli naprosto jasno, který je vhodný právě pro vás. Pokud chcete pro své dítě co nejlepší budoucnost, tak si nenechte podcast ujít.
Více informací o mně naleznete zde:
➡️ https://tomasflasar.cz
Petr Hanák - Situace na realitním trhu
V dnešním podcastu se setkáváme s Petrem Hanákem, majitelem realitní kanceláře v Olomouci. Po třech letech jsem ho znovu pozval do podcastu, abychom aktualizovali informace o vývoji na realitním trhu od roku 2020. Prozkoumáme trendy a aktuální výzvy, které trh ovlivňují, a navíc se pokusíme nahlédnout do budoucího vývoje.Petr nám odhalí efektivní strategie na jednání o nižší kupní ceně nemovitosti, což je klíčové pro výhodné investice v současném období. Tématem je také pronájem investičních nemovitostí, včetně tipů na výběr ideálního nájemníka a správné nastavení nájemní smlouvy. Pokud se zajímáte o nemovitosti a máte rádi příjemné povídání, tak by vám tento rozhovor určitě neměl ujít.
Více informací o mně naleznete zde:
Více informací o Petrovi naleznete zde:
Koupě pozemku - pozor na tato rizika!
V dnešním podcastu se zaměříme na téma nákupu pozemku. Pokud plánujete budoucí výstavbu vlastního domu, tak prvním krokem je nalezení vhodného pozemku. Bohužel to v dnešní době není jednoduchá záležitost. Hledání ideálního pozemku je složité, až se může zdát nemožné. Při prohlížení mnoha pozemků se může stát, že realita neodpovídá prezentaci. V tomto podcastu si vysvětlíme potenciální rizika spojená s nákupem pozemku, která vás mohou stát nemalé peníze a starosti. Zároveň vám poradím, jak tato rizika minimalizovat, aby byl proces nákupu co nejjednodušší. Pokud máte v plánu v blízké budoucnosti nákup pozemku, tento podcast rozhodně nevynechejte.
Více informací o mně naleznete zde:
➡️ https://tomasflasar.cz
➡️ https://www.instagram.com/tomas.flasar/
➡️ https://www.facebook.com/FlasarTomas
Vyplatí se jednorázově doplatit hypotéku?
V dnešním podcastu se budeme věnovat tématu hypoték. Přesněji se zaměříme na téma jednorázového doplacení hypotéky. Téma doplacení hypotéky je jednou z nejčastějších otázek při jejím vyřizování ze strany klientů. Každý by chtěl vědět, jak to funguje nebo kolik ho to bude stát. Málokdo se ale zamýšlí nad tím, zda vůbec dává z finančního hlediska smysl jednorázově hypotéku doplácet. Právě na toto se zaměříme v podcastu. Povíme si, v jakých případech je dobré o doplacení uvažovat a kdy to naopak nedává finančně smysl. Pokud máte hypotéku a uvažovali jste někdy nad jejím doplacením, tak byste si podcast určitě neměli nechat ujít. Může vám ušetřit nemalé peníze!
Více informací o mně naleznete zde:
➡️ https://tomasflasar.cz
➡️ https://www.instagram.com/tomas.flasar/
➡️ https://www.facebook.com/FlasarTomas
Jak se připravit na rodičovskou dovolenou?
V dnešním podcastu se budeme věnovat tématu rodičovské dovolené. Pro většinu rodin je toto období velice finančně náročné a proto vnímám, že je potřeba se na to správně připravit. V podcastu si vysvětlíme, na co vůbec máte od státu nárok a co je potřeba splnit. Dáme si také jasný a jednoduchý postup, jak se na toto období finančně připravit, abyste vše zvládli bez problémů a mohli si to naplno užít. Pokud vás rodičovská bude jednou čekat, tak si tento podcast rozhodně nenechte ujít, protože vám může ušetřit mnoho starostí!
Více informací o mně naleznete zde:
➡️ https://tomasflasar.cz
➡️ https://www.instagram.com/tomas.flasar/
➡️ https://www.facebook.com/FlasarTomas
Vladimír Dostál: Koupě nemovitosti ve Španělsku
V dnešním podcastu vyzpovídám majitele Mia Reality pana Vladimíra Dostála. Pan Dostál se zabývá nákupem nemovitostí ve Španělsku, přesně z oblasti Costa Blanca, již přes 13 let. Pomohl svým klientům s nákupem více než 300 nemovitostí a patří tak ke špičce v tomto oboru. V poslední době je Španělsko stále více vyhledávanější destinací pro nákup nemovitostí, ať už k rekreaci či na investici. V rozhovoru si povíme, co pana Dostála přivedlo do této oblasti a jak se tam žije. Řekneme si, jak takový proces nákupu nemovitosti probíhá a v čem je legislativa ve Španělsku jiná než u nás. Rozebereme také ceny v dané oblasti a proč jsou o tolik nižší než na našem trhu. Celý rozhovor je ve velice přátelském duchu a dozvíte se spoustu zajímavých věcí o Španělsku, které vám jen tak někdo neřekne. Pokud plánujete jednou vlastnit nemovitost ve Španělsku nebo vás jen zajímá, jak to tam funguje, tak si určitě rozhovor nenechte ujít.
Více informací o mně naleznete zde:
➡️ https://tomasflasar.cz
➡️ https://www.instagram.com/tomas.flasar/
➡️ https://www.facebook.com/FlasarTomas
Pokud vás zajímají bližší informace o Mia Reality, tak je naleznete zde:
➡️ https://miareality.cz
Jak vybrat nejlepší spořicí účet?
V dnešním podcastu se budeme věnovat tématu spořicích účtů. Momentálně jsme svědky období vysokých úrokových sazeb ze strany ČNB, což má za následek i jedno „pozitivum“ - zvýšené úrokové sazby na vkladech. Nicméně platí heslo, že není spořicí účet jako spořicí účet. Každá banka má různé podmínky pro získání nejlepší úrokové sazby a také různá pásma úročení. Vybrat ten nejvhodnější spořicí účet tedy není vůbec jednoduché. V podcastu si povíme, k čemu je spořicí účet vhodný, srovnáme si nejlepší z nich, vysvětlíme si rozdíly mezi nimi a ukážeme si, jak si vybrat ten nejvhodnější právě pro vás. Pokud nechcete nadále prodělávat na svých penězích, tak si tento podcast rozhodně nenechte ujít! Více informací o mně naleznete zde: ➡️ https://tomasflasar.cz ➡️ https://www.instagram.com/tomas.flasar/ ➡️ https://www.facebook.com/FlasarTomas
Důchody - aneb na co mám nárok
V dnešním podcastu se zaměříme na důchody. Mnoho lidí bohužel nemá povědomí o různých typech důchodů v České republice, jejich fungování a nárokové výši. To je velká chyba. Podle mého názoru by měl každý mít jasnou představu o svých důchodových nárocích a přizpůsobit si své finanční plány podle těchto informací. Bez těchto údajů není možné vytvořit kvalitní finanční strategii.
V tomto podcastu se zaměřím na jednotlivé druhy důchodů, jejich fungování a podmínky, které je nutné splnit pro jejich získání. Dále se podíváme na způsob výpočtu jejich výše. Rovněž se budeme zabývat nejčastějšími chybami, kterých se lidé při plánování důchodů dopouštějí, a jak se jim vyvarovat.
Je důležité mít přehled o důchodových možnostech, které jsou k dispozici, a porozumět jejich fungování. Díky tomuto podcastu získáte cenné informace, které vám pomohou vytvořit pevný základ pro vaše budoucí finanční plány.
Více informací o mně naleznete zde:
➡️ https://tomasflasar.cz
➡️ https://www.instagram.com/tomas.flasar/
➡️ https://www.facebook.com/FlasarTomas
Je vhodná doba na výstavbu nemovitosti?
Zvažujete výstavbu nemovitosti, ale nevíte, zda je nyní vhodná doba? Mnoho mých klientů se obává, že je lepší počkat na lepší časy. Ale není to tak jednoznačné. V dnešním podcastu vám poskytnu komplexní pohled na tuto problematiku. Prozkoumáme otázky financování, cen materiálu, časové náročnosti stavby a dalších aspektů. Na závěr si vše vyhodnotíme.
Věřím, že po poslechu podcastu budete mít jasnější představu o tom, zda je pro vás nyní vhodná doba na výstavbu nemovitosti, a budete mít přehled o tom, jakými způsoby se na výstavbu připravit.
Více informací o mně naleznete zde: ➡️ https://tomasflasar.cz ➡️ https://www.instagram.com/tomas.flasar/ ➡️ https://www.facebook.com/FlasarTomas
Stavební spoření - ano či ne?
Zajímá vás stavební spoření? V mém nejnovějším podcastu vám přináším kompletní přehled o tomto spořicím produktu. Budeme si povídat o jeho základních parametrech, výhodách, nevýhodách a také o praktických úskalích, na které mnoho lidí zapomíná. A na závěr vám poradím, pro koho je stavební spoření tou správnou volbou a pro koho ne. Tak neváhejte a pusťte si nový díl podcastu!
Více informací o mně naleznete zde: ➡️ https://tomasflasar.cz ➡️ https://www.instagram.com/tomas.flasar/ ➡️ https://www.facebook.com/FlasarTomas
Jak daňové přiznání ovlivňuje hypoteční úvěr pro OSVČ a majitele firem?
Dnešní téma se týká OSVČ či majitelů firmy, kteří plánují hypotéku v tomto či začátkem následujícího roku. V podcastu se dozvíte více o tom, jak správně postupovat při odevzdávání daňového přiznání a jak maximalizovat své šance na úspěšné získání hypotečního úvěru.
Vzhledem k tomu, že banky vycházejí z daňového přiznání při výpočtu bonity pro hypoteční úvěr, je důležité nechat si před odevzdáním daňového přiznání propočítat své úvěrové možnosti.
Je také důležité neodevzdávat přiznání bezhlavě, pokud plánujete financovat, aby nedošlo ke zbytečnému snížení vaší bonity a následnému omezení vašich hypotečních možností. Pokud tedy plánujete financovat, měli byste se nejprve poradit s odborníkem na hypoteční úvěry a nechat si propočítat své úvěrové možnosti před odevzdáním daňového přiznání.
Více informací o mně naleznete zde:
➡️ https://tomasflasar.cz
➡️ https://www.instagram.com/tomas.flasar/
Jak mít finance v roce 2023 pod kontrolou?
Nový rok, nové cíle! Začněte rok 2023 se zodpovědným přístupem k financím. Získejte přehled o svých příjmech a výdajích a stanovte si rozpočet na celý rok. Finanční plánování by mělo být součástí každodenního života. Je důležité si stanovit konkrétní finanční cíle, jako je například spoření na dovolenou, koupi automobilu nebo splacení dluhu. Měli byste mít i dostatečné finanční rezervy na pokrytí neočekávaných výdajů . V novém podcastu se dozvíte, jak snadno zvládnout cashflow ve čtyřech krocích a splnit své finanční cíle.
Více informací o mně naleznete zde:
➡️ https://tomasflasar.cz
➡️ https://www.instagram.com/tomas.flasar/
➡️ https://www.facebook.com/FlasarTomas
➡️ https://www.linkedin.com/in/tomáš-flasar/
Jak správně hlásit pojistnou událost?
Pojistná událost může být pro mnoho lidí zdrojem stresu a frustrace, pokud neví, jak ji správně nahlásit. V praxi také narážím na to, že mnoho lidí má negativní zkušenost s plněním pojistné události, ať už je to jejich zkušenost nebo někoho z okolí. V mém novém podcastu se dozvíte, jak hlásit pojistnou událost, abyste získali pojistné plnění podle vašeho očekávání a dozvíte se tipy, čemu se vyvarovat. Po poslechu tohoto podcastu budete mít dostatečné znalosti a zkušenosti k hlášení pojistné události a získání odpovídajícího pojistného plnění.
Více informací o mně naleznete zde:
➡️ https://tomasflasar.cz
➡️ https://www.instagram.com/tomas.flasar/
➡️ https://www.facebook.com/FlasarTomas
➡️ https://www.linkedin.com/in/tomáš-flasar/
Je vhodná doba na koupi nemovitosti?
Dnešní díl bude zaměřen na v současné době poměrně kontroverzní téma. Budu se snažit odpovědět na otázku: „Je vhodná doba na koupi nemovitosti?“. V dnešní době většinu z nás trápí vysoká inflace, drahé úvěry, energetická krize či konflikt na Ukrajině. Všechny tyto negativní události vyvolávají nejistotu a ta má negativní dopad nejen na ekonomiku, ale i na hypoteční a realitní trh. V podcastu si povíme, jaká je nyní na těchto trzích situace. Podíváme se na problematiku koupě nemovitosti z celkového pohledu a ukážeme si na příkladu, že i negativní situace může mít pozitivní dopady a nic není jen černobílé.
Více informací o mně naleznete zde:
➡️ https://tomasflasar.cz
➡️ https://www.instagram.com/tomas.flasar/
➡️ https://www.facebook.com/FlasarTomas
➡️ https://www.linkedin.com/in/tomáš-flasar/
Na jaké finanční produkty mi může přispívat zaměstnavatel?
V dnešním díle se budeme věnovat tématu příspěvků od zaměstnavatele na finanční produkty. V současné době nabízí spousta zaměstnavatelů firemní benefity, k nimž patří velice často i příspěvky na finanční produkty. V praxi hodně narážím na to, že lidé nemají přehled o tom, na jaké produkty vůbec mohou dostávat zaměstnanecké benefity a jak to funguje. Proto si v dnešním díle vysvětlíme, na jaké produkty může zaměstnavatel přispívat, jaký je mezi nimi rozdíl a co se mi více vyplatí. Pokud chcete co nejlépe využít zaměstnanecké výhody, tak byste si neměli tento díl nechat ujít.
Více informací o mně naleznete zde:
➡️ https://tomasflasar.cz
➡️ https://www.instagram.com/tomas.flasar/
Finanční analýza - aneb jak mít své finance pod kontrolou
V dnešním díle se budeme věnovat tématu finanční analýzy. Z praxe jsem zjistil, že mnoho lidí nemá správnou představu o tom, co to finanční analýza je a k čemu jim může pomoci. Mnoho z nich také mělo špatnou zkušenost, kdy zažili schůzku, která měla být finanční analýzou a místo toho se jednalo o prodej produktů. Proto jsem se rozhodl v dnešním díle vysvětlit můj pohled na to, jak má taková finanční analýza probíhat, co se na ní dozvím a v čem pro mě může mít přidanou hodnotu. Pokud patříte mezi ty, kteří chtějí mít pořádek ve svých financích, tak si určitě nenechte tento díl ujít.
Více informací o mně naleznete zde:
➡️ https://tomasflasar.cz
➡️ https://www.instagram.com/tomas.flasar/
➡️ https://www.facebook.com/FlasarTomas
➡️ https://www.linkedin.com/in/tomáš-flasar/
Hypotéka - aneb jak banka posuzuje žadatele z hlediska zástavy nemovitosti
V dnešním díle se budeme věnovat hypotečnímu tématu. Při posuzování žadatele o hypotéku banky zkoumají primárně tři podmínky. Účel úvěru, zástavu nemovitosti a bonitu žadatele. V tomto podcastu se podíváme blíže na to, jak banka posuzuje žadatele z hlediska ručení nemovitosti. Vysvětlíme si pojem LTV, který zásadně ovlivňuje úrokovou sazbu hypotéky a vše si ukážeme na příkladu výpočtu hypotéky. Zároveň si řekneme několik tipů, na co si dát pozor a kde se dělají nejčastější chyby, abyste se jim mohli vyvarovat a tím bezpečně a co nejlevněji mohli zafinancovat svou nemovitost.
Více informací o mně naleznete zde:
➡️ https://tomasflasar.cz
➡️ https://www.instagram.com/tomas.flasar/
Investiční životní pojištění vs. Rizikové životní pojištění
V dnešním díle se podíváme na téma z oblasti pojištění. Na trhu existuje více druhů životních pojištění. Z praxe jsem však zjistil, že mnoho lidí o tom nemá ponětí, produkty plete dohromady a netuší výhody a nevýhody jednotlivých produktů. Proto se v dnešním podcastu zaměříme na 2 nejzákladnější produkty životního pojištění. Tím prvním je investiční životní pojištění, které zahrnuje kromě rizikové složky i složku investiční a rizikové životní pojištění, které zahrnuje pouze rizikovou složku.
Vysvětlíme si do detailu základní rozdíly, výhody a nevýhody a ukážeme si, pro koho se daný typ produktu hodí. Pokud máte životní pojištění nebo o něm uvažujete, tak by vám toto video nemělo uniknout.
Více informací o mně naleznete zde:
➡️ https://tomasflasar.cz
➡️ https://www.instagram.com/tomas.flasar/
Penzijní připojištění vs. Doplňkové penzijní spoření
Dnešní díl bude zaměřen na oblast investic, přesněji na tvorbu finanční rezervy na důchod. Nejčastějším produktem používaným pro spoření na důchod je v České republice penzijní připojištění či novější produkt doplňkové penzijní spoření. Mnoho lidí ale neví, že jsou tyto produkty dva a že jsou mezi nimi zásadní rozdíly. Proto se zaměříme na srovnání penzijního připojištění a doplňkového penzijního spoření. Podíváme se, co mají tyto dva produkty společné, v čem jsou rozdílné a jaké jsou výhody či nevýhody jednotlivého produktu. Abyste měli v důchodu dostatek peněz, je důležité mít správnou strategii. Po tomto podcastu byste měli být schopni sami u sebe zhodnotit, který produkt se pro vás hodí více a díky tomu efektivněji tvořit finanční rezervu na důchod.
Více informací o mně naleznete zde:
➡️ https://tomasflasar.cz
➡️ https://www.instagram.com/tomas.flasar/
Hypotéka - aneb jak probíhá výpočet bonity
Dnešní díl se bude věnovat tématu hypoték. Zaměříme se detailněji na to, jak banky prověřují bonitu klienta neboli schopnost splácet při žádosti o hypotéku. Při posuzování bonity banka zvažuje velké množství faktorů jako je váš věk, příjem, rodinný stav a úvěry, které už čerpáte. Banka má navíc přístup k bankovním a nebankovním registrům dlužníků, kde vidí všechny závazky. Ve videu se podíváme se na to, jak banky počítají příjmy, co vše se zahrnuje do závazků a jaké zde mohou být rozdíly mezi jednotlivými bankami. Po zhlédnutí následujícího dílu byste měli být schopni si sami vypočítat na kalkulačce svou bonitu. Zjistíte tak svůj úvěrový limit z hlediska příjmu a tím budete mít lepší přehled o tom, na co máte nárok.
Více informací o mně naleznete zde:
➡️ https://tomasflasar.cz
➡️ https://www.instagram.com/tomas.flasar/
➡️ https://www.facebook.com/FlasarTomas
➡️ https://www.linkedin.com/in/tomáš-flasar/
Jak řešit finance ve vztahu?
Dnešní díl se bude věnovat obecnému tématu, které je stále poměrně tabu a tím je spojení lásky a peněz. Budeme si odpovídat na následující otázky. Je důležité se ve vztahu otevřeně bavit o financích? Kdy se o tomto tématu začít bavit? Jakým způsobem poté společně finance řešit? Budu vycházet z praktických zkušeností, které jsem načerpal od mých klientů, ale také vám poskytnu svůj náhled na dané téma.
Více informací o mně naleznete zde:
➡️ https://tomasflasar.cz
➡️ https://www.instagram.com/tomas.flasar/
Nejčastější chyby při aktualizaci životního pojištění
V dnešním díle se zaměříme na téma z oblasti pojištění. Životní pojištění je produkt, který se sjednává na dlouhé období, většinou do důchodového věku. Slouží pro riziko nemoci, úrazu, včetně finančního zajištění vás i rodiny.
Existují dva základní druhy životního pojištění:
Rizikové životní pojištění
Investiční životní pojištění
V průběhu života se nám ale spoustu věcí mění a pokud chceme, aby životní pojištění bylo stále funkční, je potřeba pojištění v čase aktualizovat. Jak ho ale aktualizovat správně a jakým chybám se vyhnout? Tak přesně o tom se budeme bavit.
Více informací o mně naleznete zde:
➡️ https://tomasflasar.cz
➡️ https://www.instagram.com/tomas.flasar/
➡️ https://www.facebook.com/FlasarTomas
➡️ https://www.linkedin.com/in/tomáš-flasar/
Jak zvládat současné propady na trzích?
V této epizodě se budeme věnovat investicím. Aktuální situace na trzích vyvolává ve spoustě lidí silné emoce. Aktuálně se nacházíme v medvědím trhu, kdy poklesy na trzích jsou obrovské od ATH. Zatímco od poloviny roku 2020 jsme byli svědky konstantního růstu a spokojeně sledovali, jak na účtu plynule narůstá zisk, od prosince roku 2021 se situace otočila. Toto období je většinou příčinou neuvážených rozhodnutí a tím pozdějších ztrát. Jak lépe zvládat propady na trzích, jaké investice mají smysl a jak nepropadnout panice? O tom se přesně budeme bavit. Řekneme si základní tipy, jak se ideálně zachovat a ukážeme si nejčastější chyby, kterým se vyvarovat.
Více informací o mně naleznete zde:
➡️ https://tomasflasar.cz
➡️ https://www.instagram.com/tomas.flasar/
➡️ https://www.facebook.com/FlasarTomas
➡️ https://www.linkedin.com/in/tomáš-flasar/
Fixace hypotéky v roce 2022
V této epizodě se podíváme na fixaci hypotéky. Aktuální situace vysokých úrokových sazeb s sebou nese spoustu otazníků: Jakou zvolit fixaci úrokové sazby v roce 2022? Vyplatí se krátké fixační období? Fixace hypotéky je stanovená na určitý počet let. Nejčastější fixace na českém trhu jsou na: 1 rok, 3 roky, 5 let, 7 let a 10 let. Díky současné situaci banky mění konstrukci úrokových sazeb pro jednotlivé fixace, takže už neplatí některá pravidla z minulosti. Proto se v podcastu zaměříme na to, jak se nové situaci přizpůsobit a využít ji ve svůj prospěch a jakým chybám se při volbě fixace vyvarovat.
Více informací o mně naleznete zde:
➡️ https://tomasflasar.cz
➡️ https://www.instagram.com/tomas.flasar/
Spořicí účet a termínovaný vklad v roce 2022. Vrací se zpět jejich doba?
V tomto podcastu se zaměříme na oblast investic. V současné době je mnoho lidí nejistých, kam své peníze uschovat - zda raději přijmout nějaké riziko a investovat do akcií nebo své úspory bezpečně uložit na nejlepší možný spořicí účet. Při pohledu na současné úrokové sazby si mnoho z vás jistě pokládá otázku: „Vrací se doba spořicích účtů a termínovaných vkladů?“ Jestliže vás na ni zajímá odpověď, rádi byste tuto dobu využili co nejlépe ve svůj prospěch a zároveň se vyvarovali chybám a nástrahám, které přináší, pak je tohle video právě pro Vás.
Více informací o mně naleznete zde:
➡️ https://www.instagram.com/tomas.flasar/
Kdy začít řešit své finanční portfolio?
V dnešním podcastu se pokusím odpovědět na otázku, kterou mi pokládá hodně mladých lidí: "Kdy začít řešit své finanční portfolio?" Na tuto otázku neexistuje jednoduchá odpověď a proto ji v podcastu rozebírám z více úhlů. Pokud si pokládáte podobnou otázku a stále nemáte své portfolio vyřešeno, je tento podcast přímo pro vás a neměl by vám uniknout.
Více informací o mně naleznete zde:
➡️ https://tomasflasar.cz
➡️ https://www.instagram.com/tomas.flasa...
➡️ https://www.facebook.com/FlasarTomas
➡️ https://www.linkedin.com/in/tomáš-fla...
Vyplatí se ještě hypotéka?
Aktuální doba zvyšujících se úrokových sazeb s sebou bohužel nese neustálé zdražování hypotečních úvěrů. Při pohledu na současné úrokové sazby napadne mnoho lidí otázka: "Vyplatí se ještě hypotéka?" Tuto otázku dostávám nyní poměrně pravidelně a proto jsem se rozhodl, jí věnovat celý podcast. V podcastu si povíme, kdy se mi hypotéka vyplatí a kdy je naopak dobré, si to více propočítat.
Více informací o mně naleznete zde:
➡️ https://tomasflasar.cz
➡️ https://www.instagram.com/tomas.flasa...
➡️ https://www.facebook.com/FlasarTomas
➡️ https://www.linkedin.com/in/tomáš-fla...
Mgr. Petr Dostál: Zdražování - jak se proti němu jako spotřebitel bránit?
Po delší době vám přináším rozhovor. Již potřetí jsem si pozval olomouckého advokáta Mgr. Petra Dostála. V rozhovoru se bavíme o velice aktuálním tématu a tím je zdražování. Zaměřili jsme se hlavně na zdražování při koupi a výstavbě nemovitosti, ale neopomněli jsme ani oblast energií. Petr radí, jak se může spotřebitel proti zdražení bránit.
Tipy pro boj s inflací
Nevíte si rady s tím, jak uchránit své úspory před inflací? V dnešním podcastu si rozebereme 5 tipů, jak úspěšně dlouhodobě s inflací bojovat.
Více informací o mně naleznete zde:
➡️ https://tomasflasar.cz
➡️ https://www.instagram.com/tomas.flasa...
➡️ https://www.facebook.com/FlasarTomas
➡️ https://www.linkedin.com/in/tomáš-fla...
Hypotéky v roce 2022
Dnešní podcast se týká oblasti hypoték. Podíváme se na to, jak budou vypadat hypotéky v roce 2022. Zaměříme se na to, jaké můžeme čekat úroky, jak to bude s podmínkami pro získaní a jak složitý bude proces vyřizování.
Více informací o mně naleznete zde:
➡️ https://tomasflasar.cz
➡️ https://www.instagram.com/tomas.flasa...
➡️ https://www.facebook.com/FlasarTomas
➡️ https://www.linkedin.com/in/tomáš-fla...
Jak nejlépe vybrat pojištění?
Dnešní podcast se týká oblasti pojištění. Vysvětlíme si nejen, jaké chyby se nejčastěji dělají při výběru pojištění, ale také jak postupovat správně.
Více informací o mně naleznete zde:
➡️ https://tomasflasar.cz
➡️ https://www.instagram.com/tomas.flasa...
➡️ https://www.facebook.com/FlasarTomas
➡️ https://www.linkedin.com/in/tomáš-fla...
Důležitost plánu v investování
Dnešní podcast se týká oblasti investic. Vysvětlíme si, proč je důležité mít plán v investování a ukážeme si kroky, jak si ho vytvořit.
Více informací o mně naleznete zde:
➡️ https://www.instagram.com/tomas.flasa...
Aktuální situace na hypotečním trhu
Dnešní podcast se týká oblasti hypoték. Přesně se zaměříme na aktuální informace z hypotečního trhu. V podcastu si řekneme 4 hlavní aktuality na trhu, které byste měli určitě vědět, pokud plánujete řešit financování bydlení.
Více informací o mně naleznete zde:
➡️ https://tomasflasar.cz
➡️ https://www.instagram.com/tomas.flasa...
➡️ https://www.facebook.com/FlasarTomas
➡️ https://www.linkedin.com/in/tomáš-fla...
5 nejčastějších chyb v pojištění nemovitosti a domácnosti
Dnešní podcast se týká oblasti pojištění. Přesně se zaměříme na pojištění nemovitosti a domácnosti. V podcastu si ukážeme 5 nejčastějších chyb, na které v praxi u tohoto produktu narážím, abyste jim mohli předejít a tím si ušetřili starosti a peníze.
Více informací o mně naleznete zde:
➡️ https://tomasflasar.cz
➡️ https://www.instagram.com/tomas.flasa...
➡️ https://www.facebook.com/FlasarTomas
➡️ https://www.linkedin.com/in/tomáš-fla...
Úvěr ze stavebního spoření
Dnešní podcast se týká oblasti úvěrů. Přesně se zaměříme na úvěr ze stavebního spoření. V podcastu si obecně vysvětlíme, jak tento produkt funguje a jaké existují druhy. Podíváme se také na jeho výhody a nevýhody. Na závěr si řekneme, kdy se vyplatí financovat pomocí tohoto produktu a kdy naopak ne.
Více informací o mně naleznete zde:
➡️ https://tomasflasar.cz
➡️ https://www.instagram.com/tomas.flasa...
➡️ https://www.facebook.com/FlasarTomas
➡️ https://www.linkedin.com/in/tomáš-fla...
Rozhovor - Jan Bartošík - Brněnský realitní trh
Přináším vám další rozhovor. Vyzpovídal jsem pro Vás brněnského realitního makléře Jana Bartošíka. V rozhovoru se bavíme o aktuální situaci na Brněnském realitním trhu a rozebíráme investiční příležitosti současné doby.
Více informací o mně naleznete zde:
➡️ https://www.instagram.com/tomas.flasa...
Inflace
V dnešním podcastu se zaměříme na téma z oblasti investic. Vysvětlíme si, co to je inflace a jak ovlivňuje náš život. Pobavíme se také o tom, co můžeme čekat do budoucna a jak se můžeme proti inflaci bránit.
Více informací o mně naleznete zde:
➡️ https://tomasflasar.cz
➡️ https://www.instagram.com/tomas.flasa...
➡️ https://www.facebook.com/FlasarTomas
➡️ https://www.linkedin.com/in/tomáš-fla...
Rozhovor - Mgr. Petr Dostál - vady nemovitých věcí
Po delší době Vám přináším další rozhovor. Vyzpovídal jsem pro Vás olomouckého advokáta Mgr. Petra Dostála. V podcastu rozebíráme téma vady nemovitých věcí. Bavíme se nejen o tom, jak si pohlídat proces koupě, abyste předešli případnému řešení vad. Také si vysvětlujeme postup, jak řešit později zjištěné skryté vady na nemovitosti.
Více informací o mně naleznete zde:
➡️ https://tomasflasar.cz
➡️ https://www.instagram.com/tomas.flasa...
Fixace úrokové sazby u hypotéky
V dnešním podcastu se zaměříme na téma z oblasti hypoték. Vysvětlíme si pojem fixace úrokové sazby a rozebereme si, podle čeho volit fixaci na vaší hypotéce.
Více informací o mně naleznete zde:
➡️ https://tomasflasar.cz
➡️ https://www.instagram.com/tomas.flasa...
➡️ https://www.facebook.com/FlasarTomas
➡️ https://www.linkedin.com/in/tomáš-fla...
Proč nepodceňovat zdravotní dotazník v životním pojištění?
V dnešním podcastu se zaměříme na téma z oblasti pojištění. Vysvětlíme si, proč se nevyplatí podceňovat správné vyplnění zdravotního dotazníku při sjednání životního pojištění. Ukážeme si také, jak správně postupovat při sjednání tohoto produktu, aby poté jeho funkčnost byla co nejlepší.
Více informací o mně naleznete zde:
➡️ https://www.instagram.com/tomas.flasa...
Financování rekreační nemovitosti
V dnešním podcastu se zaměříme na hypoteční téma. Vysvětlíme si, jak zafinancovat koupi rekreační nemovitosti. Primárně si ukážeme, jaká jsou specifika oproti financování klasické nemovitosti.
Více informací o mně naleznete zde:
➡️ https://www.instagram.com/tomas.flasar
Kouzlo pravidelného investování
V dnešním podcastu se zaměříme na investiční téma. Vysvětlíme si, v čem spočívá kouzlo pravidelného investování a ukážeme si na příkladu, že investování nemusí být jen o statisících či milionech, ale že dává smysl začít již s pár stokorunami měsíčně.
Více informací o mně naleznete zde:
➡️ https://tomasflasar.cz
➡️ https://www.instagram.com/tomas.flasar
➡️ https://www.facebook.com/FlasarTomas
➡️ https://www.linkedin.com/in/tomáš-flasar