VBO Vastgoed Podcast

De huizenmarkt is krap en breekt record na record. In veel plaatsen in Nederland is overbieden eerder regel dan uitzondering. Consumenten tasten vaak in het duister als zij een bod hebben gedaan op een woning en makelaars worden regelmatig beschuldigd van ‘vriendjespolitiek’. VBO en Eerlijk Bieden, software en keurmerk voor makelaars, zijn een samenwerking aangegaan om het koopproces voor de consument transparanter en eerlijker te maken. Oprichter van Eerlijk Bieden Lourens Pel en Public Affairs manager van VBO Tristan Bons gaan hierover in gesprek in deze podcast.

Afgelopen april gaf Prof. dr. Tom Berkhout een gastcollege over de nieuwe Europese vastgoed-taxatiestandaarden: EVS 2020. De rapportagestandaard is ingrijpend veranderd. Er is nu sprake van een globale richtlijn voor taxatierapporten, maar dat betekent nog geen volledige vrijheid voor de taxateur. In deze podcast bespreekt hij de belangrijkste wijzigingen en worden er tips en voorbeelden gegeven voor de dagelijkse praktijk. Kortom: verplichte kost voor de Register-Taxateur. Aan het eind van deze podcast worden er kijkersvragen beantwoord door andere tafelgasten. Dit is geen reguliere podcast, maar de audio-opname van een gastcollege dat eerder heeft plaatsgevonden.

Het is een veel beschreven effect op de woningmarkt: beleggers die koopwoningen wegkapen voor de neus van ‘gewone kopers’. In de grote steden kochten particuliere investeerders de afgelopen tien jaar ruim 25 procent van de verkochte woningen. In heel Nederland was dat ruim 15 procent. De actieve rol van beleggers zou tevens een prijsopdrijvend effect hebben. Daarom worden er tal van maatregelen genomen om de belegger af te schrikken. Maar er is ook een keerzijde… Uiteindelijk zijn woningzoekenden vooral geholpen met de bouw van nieuwe huizen in de koop- én huursector. En om die nieuwe huizen te bouwen en leegstaande gebouwen te transformeren tot woningen is ook het geld van beleggers broodnodig. We gaan hierover in gesprek met Marjolein Gerssen (Steens Beheer) en Jochem Agterberg (Agterberg makelaardij).

Het wordt tijd voor meer bewustwording als het gaat om ondermijning in verhuur. Verhuurders en verhuurmakelaars lopen grote risico’s als ze potentiële huurders onvoldoende screenen en geen toezicht houden op een juist gebruik van het pand. Maar hoe voorkom je criminele activiteiten in het pand dat je geheel te goeder trouw verhuurt – of waarbij je als verhuurmakelaar betrokken bent? En wat nou als er ondanks alle voorzorgsmaatregelen toch een malafide huurder jouw pand huurt? Welke mogelijkheden heb je dan? Deze vragen legden we voor aan Marc van Meld Misdaad Anoniem en Nick die werkzaam is bij de politie eenheid Rotterdam.

Huurpanden spelen een belangrijke rol binnen de georganiseerde criminaliteit. Locaties worden met zorg gekozen op onopvallende of logistiek aantrekkelijke locaties. Om misbruik aan te pakken is goede informatie over malafide huurders of eventuele bemiddelaars essentieel. Pandeigenaren en verhuurbemiddelaars kunnen signalen opmerken. ‘Verhuur Veilig’, is een unieke samenwerking met verschillende brancheorganisaties (Rob Puper - NVM, Peter van der Tweel - VBO, Myra Que – Vastgoedpro), de Politie (John Meijerink) het Centrum voor Criminaliteitspreventie en Veiligheid (Patrick van den Brink) en het Platform Veilig Ondernemen. Tijdens de podcast word je bijgepraat over de problematiek van ondermijnende criminaliteit in huurpanden. Je ontvangt tips en tricks om op een goede en veilige manier met de verhuur en het beheer van vastgoed om te gaan. Dit is geen reguliere podcast, maar de audio-opname van een online event dat eerder heeft plaatsgevonden.

Maak impact door jezelf in te zetten. Natuurlijk is dat lastig, want je moet echt te rade gaan wie je bent en waarom je doet wat je doet én dat ook nog eens uitdragen. Maar het wordt een stuk makkelijker na het luisteren van deze podcast met Denise Klootwijk, oprichtster van Buro Bruut (voorheen werkzaam bij Maarten Makelaardij). In nog geen uur helpt ze jou met het creëren, verfijnen of verdiepen van jouw personal brand.

Denise Klootwijk, oprichtster van Buro Bruut heeft een voorliefde om bedrijven te helpen met het creëren, verfijnen of verdiepen van hun merkverhaal.  Want als je niet (goed) kunt laten zien wie jij bent en wat je doet, hoe weet jouw doelgroep dat dan? Met welke contactmomenten kan jij bewustwording creëren bij jouw doelgroep? Dat bespreken wij in deze podcast!

Tijdens het Online TEGoVA Jaarcongres met het thema ‘Duurzaamheid waarderen’ is er door verschillende sprekers een visie gegeven op hoe duurzame ontwikkelingen van invloed kan zijn op de waarde van vastgoed. Tijdens deze podcast gaat Bert Deen het gesprek aan met Steven Rietberg van de Triodus bank waar duurzaamheid in het DNA zit.

Dave Stoffels, oprichter van Green for you, neemt de luisteraars mee in de wereld van het verduurzamen van woningen en bedrijfspanden. Welke mogelijkheden zijn er? En zijn er ook verdienmodellen? Hoe krijgen we samen Nederland enthousiast om te verduurzamen en welke bijdrage kunnen makelaars en taxateurs hieraan leveren? Kortom interessant luistervoer voor makelaars, taxateurs maar ook zeker voor de consument die zijn huis toekomstproof wil maken.

In dit interactieve gesprek tussen André Schots, Hans van der Ploeg (directeur VBO) en Sebastiaan Roggeveen wordt het nieuwe modelrapport wonen 2021 besproken. Zij gaan in op het waarom van een nieuw model, de exameneisen en het bijbehorende assessment. In het nieuwe modelrapport wonen 2021 is extra aandacht besteed aan duurzaamheid en de bouwkundige staat van de woning. Daarnaast biedt het rapport een extra onderbouwing van de marktwaarde en gaat het dieper in op erfpacht en de Vereniging van Eigenaars. Dit is geen reguliere podcast, maar de audio-opname van een webinar dat eerder heeft plaatsgevonden. Er worden tijdens deze opname vragen beantwoord van kijkers.

Roland Koopman, journalist bij RTLZ, gaat in gesprek met projectontwikkelaar en vastgoedman van het jaar 2018 Maarten de Gruyter en vastgoedprofessional Mark Konings. De herstructurering van de binnenstad staat centraal. Ze gaan natuurlijk in op de crisis, maar juist ook op de kansen, innovatie, transformatie, de veranderende behoefte van mensen en de verstedelijking. Dit is geen reguliere podcast, maar de audio-opname van een webinar dat eerder heeft plaatsgevonden. Er worden tijdens deze opname vragen beantwoord van kijkers.

Mr. Johan van de Sande behandelt de meest voorkomende en actuele juridische vraagstukken die de revue kunnen passeren bij de koop- en aankoop van onroerende zaken. Een praktische podcast voor makelaars, maar zeker ook nuttig voor woningzoekenden.

Luke Liplijn, CEO van de Matrixian Group, neemt de luisteraar mee in de wereld van data. Welke soorten data zijn er en welke data is bruikbaar in de vastgoedsector? Natuurlijk wordt hij ook aan de tand gevoeld wat betreft de rol van data in de toekomst en welke invloed dit heeft op het vak van de makelaar en met name de taxateur.

Misstanden in de huurmarkt komen vaker voor dan je zou denken en willen. Het brengt een heleboel ellende met zich mee in de vorm van schades en boetes. Mr. Johan van de Sande neemt op eigenzinnige wijze alle stappen van het huurtraject met je door en vertelt je wat je zelf kunt doen op juridisch vlak om geen slachtoffer te worden van vastgoedmisbruik.

Twee ondernemers in gesprek over voorbereidingen treffen, kansen zien en kansen pakken. Hoe houd je de 'toko' draaiende als alles even stil lijkt te staan. Luister naar het inspirerende ondernemersverhaal van Atilay Uslu, oprichter van Corendon in gesprek met Hans van der Ploeg, directeur VBO.

De stikstofcrisis beteugelt Nederland al ruim anderhalf jaar, waarbij vele protesten en voorstellen over en weer inmiddels de revue gepasseerd hebben. Naast intern salderen op bedrijfsniveau zal landelijk vooral gebruikt gemaakt worden van de mogelijkheden van extern salderen. Een complexe werkelijkheid met winnaars en verliezers.

Hans van der Ploeg, directeur van VBO, doet niet aan symptoombestrijding en pleisters plakken. Terug naar de kern van het probleem, er moet gebouwd worden in Nederland en daarvoor is het van belang dat de overheid weer de regie neemt. Wat hij denkt dat er nog meer nodig is om de crisis op de woningmarkt op te lossen, hoor je in deze podcast.

Hierbij de intro van de VBO podcast