פודקאסט התחדשות עירונית

פודקאסט התחדשות עירונית

By Arnon Yahav
פודקאסט התחדשות עירונית, בהנחייתו של עו"ד ארנון יהב, שותף מנהל במשרד יהב ושות'.
במהלך העונה הקרובה, יתארחו מיטב המומחים בתחום ההתחדשות העירונית- מנכ"לים של חברות גדולות, שמאים, יזמים, אדריכלים ועוד. הם יענו על כל השאלות שיסבירו- מה זה התחדשות עירונית ובשביל מה?
עקבו אחרינו במגוון הפלטפורמות- ספוטיפיי, גוגל פודקאסט ועוד כיוון שבכל שבוע יוצא פרק חדש עם מומחה אחר.

עקבו אחרינו בפייסבוק: www.facebook.com/yahavco
או באינסטגרם: www.instagram.com/lawyahavco/

יש לכם שאלות? הצעות לנושאים עליהם הייתם רוצים שנדבר? שלחו לנו מייל ל podcast@yahavco.com
Where to listen
Apple Podcasts Logo
Breaker Logo
Google Podcasts Logo
RadioPublic Logo
Spotify Logo
פרק 13- על השילוב בין היזם, הרשויות ובעלי הדירות- ג'ני ארבוב יועצת ארגונית חברתית
בפרק זה עו"ד ארנון יהב מארח את ג'ני ארבוב, יועצת ארגונית חברתית לתהליכי התחדשות עירונית בחברת CityWize בניגוד לבנייה על קרקע בתולית, התחדשות עירונית מתקיימת על מתחם בנוי בו מתגוררת אוכלוסייה בעלת צרכים שונים שהסכמתה לפרויקט הכרחית לקיומו. הנקודות בהן נדון בפרק זה: תהליך היועץ      הארגוני בפרויקט- החל מ"מחקר" על האוכלוסייה ועד דרכי פעולה לפירוק חסמים, צמצום התנגדויות וייצור וודאות      ושיתוף פעולה בתהליך. תתי האוכלוסיות השונות וההתמודדות מולן. חיבור בין היזם, בעלי המקצוע, הרשויות      ובעלי הדירות כעבודה תהליכית. בניית האמון- החתימה      היא מטרה בדרך ולא היעד עצמו. היעד הוא הפרויקט, הקבילה. פרויקט התחדשות עירונית לא צריך להיות עסקה. תהנו. ההרצאה של Simon Sinek-Ted: https://www.youtube.com/watch?v=qp0HIF3SfI4&t=973s עקבו אחרינו בפייסבוק: www.facebook.com/yahavco או באינסטגרם: www.instagram.com/lawyahavco יש לכם שאלות? הצעות לנושאים עליהם הייתם רוצים שנדבר? שלחו לנו מייל ל podcast@yahavco.com yahavco.com
17:33
February 16, 2020
פרק 12 - השמאית נחמה בוגין
בפרק 12 של הפודקאסט נפגוש את נחמה בוגין, אחת משמאיות המקרקעין המובילות בארץ.   מתי כדאי לשלב שמאות בלתי תלויה בפרויקט? מהי טבלת ניקוד שמאית? כיצד שומרת השמאית על חלוקה הוגנת, רגישה ומאוזנת של רווחים בין בעלי זכויות? כיצד הכלים השמאיים מסייעים ליצור שיח מכבד בין בעלי הדירות? בפרק זה נחמה בוגין תחלוק מנסיונה הרב במיקסום זכויות ופיתרון בעיות בפרויקטים מורכבים של התחדשות עירונית, ואף תחלוק כמה טיפים חשובים לאנשי מקצוע ובעלי דירות כאחד. עקבו אחרינו בפייסבוק: www.facebook.com/yahavco או באינסטגרם: www.instagram.com/lawyahavco :יש לכם שאלות? הצעות לנושאים עליהם הייתם רוצים שנדבר? שלחו לנו מייל ל  podcast@yahavco.com  yahavco.com
17:03
January 19, 2020
פרק 11- היועץ החברתי- עידו קלינברגר
בפרק ה11 בפודקאסט התחדשות עירונית נפגוש את עידו קלינברגר, יועץ חברתי ומגשר, ראש תחום התחדשות עירונית בעמותת מוזאיקה (העוסקת ביישוב סכסוכים). בפרק זה, עידו קלינברגר ועו"ד ארנון יהב מדברים על היבטים חברתיים בהתחדשות עירונית;  -מהו תפקידו של היועץ החברתי וכיצד הוא הגיע לתחום?  -כיצד תורם היועץ החברתי לאיכות הפרויקטים? כיצד הוא מביא תועלת גם ליזם וגם לבעלי הדירות? www.facebook.com/yahavco או באינסטגרם: www.instagram.com/lawyahavco יש לכם שאלות? הצעות לנושאים עליהם הייתם רוצים שנדבר? שלחו לנו מייל ל podcast@yahavco.com yahavco.com
14:12
December 5, 2019
פרק 10- מתפקחים ומפקחים- תפקידו של מפקח הבנייה- עידן צפון- חלק ב
בפרק העשירי בפודקאסט חוזר אלינו מפקח הבנייה עידן צפון מחברת מפקחי בניין בע"מ להחלק ב' עם עו"ד ארנון יהב. עידן צפון הוא בעל תואר ראשון (B.Sc) בהנדסה אזרחית בטכניון; בוגר מסלול מבנים וניהול בניה. עידן בעל רקע בתכנון קונסטרוקציה, בעל ניסיון בניהול וביצוע של מאות יח"ד בפרויקטים בתחום המגורים. בפרק זה ידונו בתפקיד מפקח הבנייה בשלב הבנייה; מה בעצם קורה בשלב הבנייה, על מה אחראי המפקח בשלב זה ואילו מצבים עלולים להתרחש. עידן צפון מביא דוגמאות מניסיונו הרב למקרים שונים ומעלה נקודות חשובות בנושא. עקבו אחרינו בפייסבוק: www.facebook.com/yahavco או באינסטגרם: www.instagram.com/lawyahavco יש לכם שאלות? הצעות לנושאים עליהם הייתם רוצים שנדבר? שלחו לנו מייל ל podcast@yahavco.com yahavco.com
14:50
November 21, 2019
פרק 9- מתפקחים ומפקחים- תפקידו של מפקח הבנייה- עידן צפון- חלק א
בפרק התשיעי עו"ד ארנון יהב ראיין את מפקח הבנייה עידן צפון מחברת מפקחי בניין בע"מ. עידן צפון הוא בעל תואר ראשון (B.Sc) בהנדסה אזרחית בטכניון; בוגר מסלול מבנים וניהול בניה. עידן בעל רקע בתכנון קונסטרוקציה, בעל ניסיון בניהול וביצוע של מאות יח"ד בפרויקטים בתחום המגורים. בפרק זה עו"ד ארנון יהב והמפקח עידן צפון ידונו בנושאים הבאים: -גלגולו של המפקח- תפקידו של המפקח בתחום ההתחדשות העירונית- מה היה פעם ומה קורה עכשיו. -המפקח- הפן הטכני בפרויקט. כיצד זה בא לידי ביטוי? -גרמושקה- תוכנית ההגשה; מה זה בדיוק ואיך זה קשור? בנוסף, נותן עידן צפון טיפים שונים מניסיונו הרב בהתמודדות ועבודה מול אנשי מקצוע בפרויקט, מו"מ על הסכם מול יזם ועוד. עקבו אחרינו בפייסבוק: www.facebook.com/yahavco או באינסטגרם: www.instagram.com/lawyahavco יש לכם שאלות? הצעות לנושאים עליהם הייתם רוצים שנדבר? שלחו לנו מייל ל podcast@yahavco.com yahavco.com
15:10
November 14, 2019
פרק 8- שיווין, תמורות ומה שבניהם- חלק ב- אורית קוך
בפרק השמיני בפודקאסט, עו"ד ארנון יהב מארח שוב את עו"ד אורית קוך- שותפה מנהלת במשרד זיו שרון, יועצת המס של איגוד חברות תמ"א 38, חברת דירקטוריון ה"ארגון הארצי להתחדשות עירונית" ונחשבת לאחת מיועצות המס המובילות בתחום ההתחדשות העירונית. בהמשך לפרק הקודם, עו"ד אורית קוך מסבירה לעומק את סוגי המיסוי בהתחדשות עירונית במקרים בהם לבעל הדירה יש 2 דירות; -מס שבח -מס רכישה -מע"מ על הדירה החדשה מי זכאי להקלות ופטורים ממס? מהו השוני בין עסקת מכר מלאה לעסקת מכר חלקית? עקבו אחרינו בפייסבוק: www.facebook.com/yahavco או באינסטגרם: www.instagram.com/lawyahavco יש לכם שאלות? הצעות לנושאים עליהם הייתם רוצים שנדבר? שלחו לנו מייל ל podcast@yahavco.com yahavco.com
17:58
November 7, 2019
פרק 7- שיווין, תמורות ומה שבינהם- חלק א- אורית קוך
בפרק השביעי בפודקאסט, עו"ד ארנון יהב מארח את עו"ד אורית קוך- שותפה מנהלת במשרד זיו שרון, יועצת המס של איגוד חברות תמ"א 38, חברת דירקטוריון ה"ארגון הארצי להתחדשות עירונית" ונחשבת לאחת מיועצות המס המובילות בתחום ההתחדשות העירונית. בפרק הזה ידונו במספר נושאים הקשורים למס- שוויון, תמורות ומה שביניהם: -מהו הפטור ממס בעסקאות של התחדשות עירונית? -ישנם פטורים שונים בחוק מיסוי מקרקעין לעסקאות התחדשות עירונית- מה ההבדל בין פטור ממס בעסקאות פינוי בינוי לעומת תמ"א? -התנאים, הכללים והתקרות של חוק מיסוי המקרקעין -תמורות לבעלים בפינוי בינוי ובתמ"א עקבו אחרינו בפייסבוק: www.facebook.com/yahavco או באינסטגרם: www.instagram.com/lawyahavco יש לכם שאלות? הצעות לנושאים עליהם הייתם רוצים שנדבר? שלחו לנו מייל ל podcast@yahavco.com yahavco.com
15:33
October 31, 2019
פרק 6 - סמנכ"ל י.ח. דימרי עמוס דבוש מסכם תקופה ותפיסה - עבר הווה ועתיד בהתחדשות עירונית
בפרק השישי עו"ד ארנון יהב מראיין את עמוס דבוש- סמנכ"ל שיווק ופיתוח עסקי בחברת י.ח.דמרי- אחת החברות המובילות בתחום הנדל"ן ובפרט התחדשות עירונית, עם מעל 30 שנות ניסיון. בראיון זה, ידונו ויענו על מספר שאלות: -מדוע פרוייקט התחדשות עירונית מורכב יותר מפרוייקטים אחרים בתחום הנדל"ן? -כיצד מושפעים פרוייקטים בתחום ההתחדשות העירונית- פרוייקטים ארוכי טווח מהשינויים המהירים בתחום? -מהי חשיבותן של הרשויות המקומיות עבור ההתחדשות העירונית? -תפיסה משולשת בתחום ההתחדשות העירונית- עירייה מתכננת אזורית מול צרכי הציבור. עקבו אחרינו בפייסבוק: www.facebook.com/yahavco או באינסטגרם: www.instagram.com/lawyahavco יש לכם שאלות? הצעות לנושאים עליהם הייתם רוצים שנדבר? שלחו לנו מייל ל podcast@yahavco.com yahavco.com
16:04
October 24, 2019
פרק 5- תמ"א 38; התחלת הסוף או סוף ההתחלה? - איתי הוז משיב לדלית זילבר חלק ב
בפרק החמישי בפודקאסט התחדשות עירונית עם עו"ד ארנון יהב חוזר אלינו איתי הוז- סמנכ"ל ושותף בחברת בית וגג- קרן‭ ‬השקעות‭ ‬וחברה‭ ‬יזמית‭ ‬המקדמת‭ ‬פרויקטים‭ ‬של‭ ‬התחדשות ‬עירונית‭ ‬למגורים‭ ‬‮–‬‭ ‬תמ‭"‬א‭ ‬38 ‭ ‬ופינוי‭ ‬בינוי בחלק השני של תגובתו על המתקפה של דלית זילבר- מנכ"לית מנהל התכנון על הליך התמ"א. הפרק השני בנושא תמ"א- תגובת היזם למתקפה של דלית זילבר, מתמקד במספר נקודות: - תמ"א 38/1 לעומת תמ"א 38/2- איפה שלא ניתן להרוס, עושים תוספות- מדוע? -קידוש החירום על פני החברה- מהי חשיבותה של תמ"א מבחינה בטחונית ? -ציר הזמנים- האם תמ"א שונה מפינוי בינוי? -ביקוש והיצע- הגדלת מספר יחידות דיור כדי להשפיע על מחירי הדיור ו -מתקפה על ההתחדשות העירונית- המגזר הציבורי מתערב במה שקורה במגזר הפרטי? -למה עדיף התחדשות עירונית על פני בנייה מאפס? עקבו אחרינו בפייסבוק: www.facebook.com/yahavco או באינסטגרם: www.instagram.com/lawyahavco יש לכם שאלות? הצעות לנושאים עליהם הייתם רוצים שנדבר? שלחו לנו מייל ל podcast@yahavco.com yahavco.com
15:34
October 17, 2019
פרק 4- תמ"א 38; התחלת הסוף או סוף ההתחלה? - איתי הוז משיב לדלית זילבר
בפרק השלישי בפודקאסט עו"ד ארנון יהב מארח את איתי הוז- סמנכ"ל ושותף בחברת בית וגג- קרן‭ ‬השקעות‭ ‬וחברה‭ ‬יזמית‭ ‬המקדמת‭ ‬פרויקטים‭ ‬של‭ ‬התחדשות ‬עירונית‭ ‬למגורים‭ ‬‮–‬‭ ‬תמ‭"‬א‭ ‬38‭ ‬ופינוי‭ ‬בינוי‭.‬ הראיון מתעסק בעיקר בתמ"א 38 ובשינויים האחרונים: איך עושים התחדשות עירונית בפריפריה? התייחסות למתחמים בהתחדשות עירונית למה תמ"א זה טוב ולא רע? עמדת היזמים מול הגזירות הרבות בהליך התמ"א. עקבו אחרינו בפייסבוק: www.facebook.com/yahavco  או באינסטגרם: www.instagram.com/lawyahavco  יש לכם שאלות? הצעות לנושאים עליהם הייתם רוצים שנדבר? שלחו לנו מייל ל podcast@yahavco.com yahavco.com
15:39
October 10, 2019
פרק 3- שכנים שכנים- הפיתרון- עידן פלגי
בפרק השלישי בפודקאסט ממשיך עו"ד ארנון בראיון המשך עם עידן פלגי מנכ"ל חברת פסיפס התחדשות עירונית.  הפרק הזה ממשיך לעסוק בשאלת השכנות- מדוע בישראל בכל פרוייקט התחדשות עירונית יש מלחמות התשה בין בעלי הדירות השכנים אך עוסק גם בעניין בעלי המקצוע- בתחום ההתחדשות העירונית בעלי המקצוע הוא נושא מרכזי- כיצד מתמודדים עם מארגנים, עו"ד, יזמים, מנהלות קהילתיות או יועצים חברתיים ומה בעצם הם עושים? הכל ויותר מזה בפרק השלישי בפודקאסט התחדשות עירונית. עקבו אחרינו בפייסבוק: www.facebook.com/yahavco או באינסטגרם: www.instagram.com/lawyahavco/ יש לכם שאלות? הצעות לנושאים עליהם הייתם רוצים שנדבר? שלחו לנו מייל ל podcast@yahavco.com yahavco.com 
11:16
October 3, 2019
פרק 2- שכנים שכנים- הבעיה- עידן פלגי
בפרק השני בפודקאסט שלנו, עו"ד ארנון יהב מראיין את עידן פלגי; מנכ"ל חברת פסיפס התחדשות עירונית.  בפרק זה נעסוק בנושאים הבאים: מדוע  בכל פרוייקט התחדשות עירונית מתפתחות מלחמות התשה בין השכנים? למה זה קורה בישראל כל כך הרבה ולא ביפן למשל? כיצד מתמודדים מול התמורות ותפיסות העולם?  כיצד מתמודדים מול ה"טיפוסים" השונים? עני, עשיר, משכיר, שוכר והלאה על כל השאלות הללו נענה בפודקאסט ויותר עקבו אחרינו בפייסבוק: www.facebook.com/yahavco או באינסטגרם: www.instagram.com/lawyahavco/ יש לכם שאלות? הצעות לנושאים עליהם הייתם רוצים שנדבר? שלחו לנו מייל ל podcast@yahavco.com yahavco.com
12:44
October 3, 2019
פרק 1- עירוב שימושים פינוי בינוי- אסף סימון
פרק ראשון בפודקאסט התחדשות עירונית בהנחייתו של עו"ד ארנון יהב עם אסף סימון מנכ"ל חברת אפריקה ישראל התחדשות עירונית. בפרק זה נעסוק בנושאים הבאים: התפתחות התחום מתפיסת בניין לתפיסת מתחם. מה זה עירוב שימושים? מדוע ואיך עירוב שימושים נהיה חלק כה אינטגרלי מתפיסת התכנון העירונית? האם עירוב שימושים הוא טוב? לאן זה הולך? עקבו אחרינו בפייסבוק: www.facebook.com/yahavco או באינסטגרם: www.instagram.com/lawyahavco/ יש לכם שאלות? הצעות לנושאים עליהם הייתם רוצים שנדבר? שלחו לנו מייל ל podcast@yahavco.com yahavco.com
17:02
September 26, 2019
פרק 0- פודקאסט התחדשות עירונית
אז למה בעצם לעשות פודקאסט התחדשות עירונית? מה יהיה בהמשך התוכניות של הפודקאסט? מי יגיע להתארח בפרקים השונים ועל מה נדבר? למי הפוקדאסט נועד? על כל השאלות האלו נענה בפרק המקדים- פרק 000 בהנחייתה של בר רגב שתראיין את עו"ד ארנון יהב והוא יספר קצת על עצמו- כיצד הגיע לעולם ההתחדשות העירונית ומה משך אותו לתחום, חשיבותה של התחדשות העירונית ועוד.
05:32
September 25, 2019