Smolík ve financích
By Daniel Smolík
▶️ Posluchačům bych rád předal mé postřehy z praxe, aby se nedostávali do složitých a často velmi negativních situací.
▶️ O jaké situace jde?
👉 Zamítnutí hypotéky nebo jiného úvěru.
👉 Zamítnuté pojistné plnění od pojišťovny.
👉 Ztráta finančních prostředků v investičních nástrojích.
Smolík ve financíchDec 29, 2021
Nenechte se obrat o 4 000 Kč měsíčně kvůli neznalosti hypotečního „specialisty“
🏠 Pozor na skryté nástrahy při přechodu do prostornějšího domova! 🚨🏡 V nové epizodě odhalím, jak vás neznalost "hypotečního specialisty" může připravit o 4 000 Kč měsíčně. 📉 Ponoříme se do příběhu klienta, který se málem stal obětí špatného finančního poradenství při kupování většího domu. 🏘️💸
🔍💡 Dozvíte se, jak správně postupovat, když chcete vyměnit menší byt za něco prostornějšího, ať už byt či dům, a jak správně postupovat, pokud máte současné bydlení zatíženo hypotékou. 🔄🏠 Ukážu vám jednu z možností, jak rozpoznat, kdy banka nebo váš poradce nemají nejmenší tušení o tom, jak se to dělá správně, a vy tak můžete hodit nohy na ramena a utéct jinam! 🏃♂️💨🚪
INFORMACE: 👉 Moderuje » Radek Erben 👉 Instagram » instagram.com/danielsmolikcz 👉 Facebook » facebook.com/danielsmolikcz 👉 TikTok » tiktok.com/@danielsmolikcz 👉 Webová stránka » https://www.danielsmolik.cz Pokud bych vám mohl jakkoliv poradit nebo máte na mě jakékoliv dotazy, napište mi na můj e-mail a zjistěte, kdy mám čas se s vámi spojit.
vaskamarad@danielsmolik.cz ČASOVÁ OSA ___________________________ 0:00:00 ÚVOD 0:01:53 Proč zrovna 4 000 Kč měsíčně? Co se vlastně stalo? 0:06:12 Jaký je v tom úmysl? 0:08:44 Jedná se o konkrétní banku? 0:11:32 Jak to vyřešit? 0:12:03 Co dělat v takové situaci? 0:13:31 Jaká úroková sazba hypoték se dnes dá vyřídit? 0:16:14 ZÁVĚR #finance #investice #hypoteky #fond #dluhopis #pojisteni #podcast #poradenstvi #tipy #investovani #nemovitosti #banka #uspory #smolikvefinancich #oficofor
Ondřej Klvač - Jak na nákup či prodej nemovitosti, aby to bylo bezpečné?
🎬 Stojíte před rozhodnutím, zda koupit nebo prodat nemovitost? Právě to jsme s Ondřejem Klvačem probrali velmi podrobně. Ondra je expert v realitních službách s bohatou zkušenosti ve stavebnictví, což mu přináší zásadní benefit v oceňování nemovitostí, kontrolu technického stavu atd. 🏗️🏠
Celý rozhovor vám přinese cenné informace, které vám pomohou celý obchod projít bez ztráty jediné koruny. 💸 Bavili jsme se například o:
🔄 Jak celý proces probíhá?
📝 Co nesmí chybět v rezervační smlouvě?
⏳ Jak dlouho prodej či nákup probíhá?
🔴 Na jaké nekalé praktiky dát pozor!
a mnoho dalšího... 🌟👍
INFORMACE: 👉 Moderuje » Daniel Smolík - Expert na finance 👉 Instagram » instagram.com/danielsmolikcz 👉 Facebook » facebook.com/danielsmolikcz 👉 TikTok » tiktok.com/@danielsmolikcz 👉 Webová stránka » https://www.danielsmolik.cz 👉 Host » Ondřej Klvač CHCETE MĚ ZKONTAKTOVAT? vasporadce@danielsmolik.cz +420 734 263 153 ČASOVÁ OSA ___________________________ 0:00:00 ÚVOD
0:02:04 KDO JE ONDŘEJ KLVAČ?
0:07:05 PŮJDOU CENY NEMOVITOSTÍ NAHORU, NEBO DOLŮ?
0:12:07 JAK BY MĚL BÝT PŘIPRAVEN ZÁJEMCE O NEMOVITOST?
0:17:44 CO JAKOŽTO ZÁJEMCE OBDRŽÍM OD REALITNÍHO MAKLÉŘE?
0:23:00 FINANCOVÁNÍ A REZERVAČNÍ SMLOUVA
0:28:10 CO BY MĚLO V REZERVAČNÍ SMLOUVĚ ZAZNÍT?
0:35:08 REALITNÍ ÚSCHOVA
0:47:00 JAK POSTUPOVAT, KDYŽ CHCI PRODAT NEMOVITOST?
0:49:15 JAKÉ NÁKLADY JSOU SPOJENÉ S PRODEJEM?
0:52:36 LIDÉ SLYŠÍ LÉPE, KDYŽ O NĚCO MOHOU PŘIJÍT
1:00:24 CO URČUJE CENU NEMOVITOSTI?
1:01:50 ZÁVĚR #finance #investice #hypoteky #fond #dluhopis #pojisteni #podcast #poradenstvi #tipy #investovani #nemovitosti #banka #uspory #smolikvefinancich #oficofor
Hypotéka na výstavbu rodinného domu: Jak na to?
🏡 Sníte o vlastním domě, jako jsem snil já? 🌞 V nové epizodě se podělím o vše, co potřebujete vědět o financování výstavby rodinného domu. 🛠️💰 Tato epizoda bude plná inspirace, plynoucí z mé vlastní zkušenosti a troufnu si říct, že vám poskytne vše, co k financování stavby svého vysněného rodinného domu potřebujete.
⌚️Zjistěte, kdy je ideální chvíle požádat o hypotéku...
💼 Dozvíte se, kolik vlastních zdrojů je nutných a které klíčové dokumenty byste měli mít připraveny. Připravenost je klíčem k úspěchu.
🏦 Uslyšíte. jak vybrat tu nejlepší banku a na co se zaměřit u parametrů úvěru, abyste ušetřili co nejvíce peněz.
INFORMACE: 👉 Moderuje » Radek Erben 👉 Instagram » instagram.com/danielsmolikcz 👉 Facebook » facebook.com/danielsmolikcz 👉 TikTok » tiktok.com/@danielsmolikcz 👉 Webová stránka » https://www.danielsmolik.cz CHCETE MĚ ZKONTAKTOVAT? vasporadce@danielsmolik.cz +420 734 263 153 ČASOVÁ OSA ___________________________ 0:00:00 Úvod
0:03:21 Ve které chvíli mohu do banky přijít, že chci hypotéku na výstavbu?
0:04:46 Pokud budu chtít postavit dům a budu chtít zajistit finance, kolik si mám připravit vlastních peněz? Jde to i bez vlastních zdrojů?
0:06:29 Kdy dokládám své vlastní peníze bance, aby věděla, že je mám?
0:08:11 Co vše bude banka potřebovat za podklady? Co musím zajistit?
0:13:36 Které parametry úvěru by mě měli nejvíc zajímat, abych co nejvíc ušetřil?
0:19:34 Mám spoustu známých kolem sebe, dokážu si sehnat materiál velmi levně. Jen bohužel nedostanu faktury, je to problém?
0:20:53 Co když nevyčerpám celý úvěr? Je to problém? Jak vysoká bude splátka?
0:23:23 Jak dlouho mám na to, abych stihl postavit
0:29:33 Jak taková rodina dokáže finančně zvládnout výstavbu?
0:35:02 Závěr #finance #investice #hypoteky #fond #dluhopis #pojisteni #podcast #poradenstvi #tipy #investovani #nemovitosti #banka #uspory #smolikvefinancich #oficofor
Vyšší výnosy, nižší daně: Penzijko vs. DIP vs. životka. Jaká je správná kombinace?
📈 Úspora 150 000 Kč díky jedné malé administrativní úpravě 🌟. To je výsledek, pokud dostatečně dobře znáte novinky, které nám přinesl rok 2024 📆. Dnešní epizoda je speciální v tom, že se prakticky jednalo o Q&A - vy jste se ptali, já vám odpovídal 🗣️💬. Odpověděl jsem na deset nejzajímavějších dotazů, které jsem od vás obdržel 📊.
Vše se týkalo novinek z oblastí investování a daňových úspor 💼💰. Konkrétně šlo o odpověď na to, jak ideálně kombinovat produkty typu DIP, penzijní spoření a životní pojištění s ohledem na podporu státu a daňové úlevy 🤝💡.
INFORMACE: 👉 Moderuje » Radek Erben 👉 Instagram » instagram.com/danielsmolikcz 👉 Facebook » facebook.com/danielsmolikcz 👉 TikTok » tiktok.com/@danielsmolikcz 👉 Webová stránka » https://www.danielsmolik.cz CHCETE MĚ ZKONTAKTOVAT? vasporadce@danielsmolik.cz +420 734 263 153 ČASOVÁ OSA ___________________________ 0:00:00 ÚVOD
0:02:39 Platím si 300 Kč měsíčně na penzijko a víc nezvládnu. Má smysl i tak penzijko dál platit, když nebudu mít státní příspěvek?
0:04:23 Před rokem jsem si založila penzijko, mám 64 let a jsem už v důchodu. Nebudu mít státní příspěvek, tak bych to chtěla zrušit, byl to jediný důvod, proč jsem si spoření zakládala. Jak to mohu udělat?
0:06:08 Platím si na penzijní spoření 3 000 Kč, abych si mohl odečíst 24 000 Kč z daní. Slyšel jsem, že od 1.7.2024 musím spořit alespoň 3 700 Kč měsíčně, abych dosáhl na stejný daňový odpočet. Je to výhodné navýšit? Údajně je nový DIP na odpočty lepší. Jak to je prosím?
0:08:58 Zaměstnavatel mi dal na výběr, že si mohu využít příspěvek na životní pojistku, penzijko nebo nový DIP. Co je nejlepší varianta?
0:12:42 Zaměstnávám 15 lidí. Slyšel jsem ve vašem podcastu, že se vždy oplatí přispívat zaměstnancům na daňově uznatelný produkt a pro zaměstnance je to taky vždy výhodné. V čem je pro mě - zaměstnavatele výhodné vydat další peníze nad rámec mzdy?
0:16:52 Má dnes ještě smysl příspěvek zaměstnavatele na životní pojištění, když existuje DIP?
0:18:56 Od zaměstnavatelů mám na svém penzijním spoření přibližně 1 mil. Kč, za rok mám 60 let. Pří výběru musím zaplatit 15% z tohoto příspěvku daň. Nejde to nějak obejít?
0:21:36 Může se stát, že se podmínky v čase změní a já když si dnes ve svých 40 letech založím penzijko, tak si jej nebudu moci vybrat ani v 60 nejdřív, aniž bych přišla o nějaké peníze?
0:24:49 Když mám firmu a jsem ve své firmě zaměstnaný, mohu si dávat příspěvek zaměstnavatele?
0:25:14 U DIPu mohu investovat do různých fondů, které ideálně vybrat?
0:29:37 ZÁVĚR #finance #investice #hypoteky #fond #dluhopis #pojisteni #podcast #poradenstvi #tipy #investovani #nemovitosti #banka #uspory #smolikvefinancich #oficofor
DIP: Novinka, která vám přinese až 7200 Kč ročně. Jak přesně funguje?
V této epizodě jsme se ponořili do světa investic na důchod a prozkoumali novinku v této oblasti, kterou je Dlouhodobý Investiční Produkt (DIP) 🌟. Odhalili jsme, co přesně DIP znamená a prošli jsme si jeho klíčové podmínky. Poté jsme objasnili, v čem se DIP liší od tradičního penzijního spoření, a ukázali, jak z něj můžete vytěžit co nejvíce. Navíc jsme se dotkli i dalších zajímavostí, které tento finanční produkt nabízí. INFORMACE: 👉 Moderuje » Radek Erben 👉 Instagram » instagram.com/danielsmolikcz 👉 Facebook » facebook.com/danielsmolikcz 👉 TikTok » tiktok.com/@danielsmolikcz 👉 Webová stránka » https://www.danielsmolik.cz CHCETE MĚ ZKONTAKTOVAT? vasporadce@danielsmolik.cz +420 734 263 153 ČASOVÁ OSA ___________________________ 0:00:00 ÚVOD
0:01:26 CO TO JE DLOUHODOBÝ INVESTIČNÍ PRODUKT?
0:02:43 JAKÉ PODMÍNKY JE TŘEBA SPLNIT?
0:03:41 KDE DIP ZALOŽIT?
0:04:54 NA CO SI DÁT POZOR PŘI SJEDNÁVÁNÍ DIPu!
0:06:15 MŮŽU MÍT VÍCE DIPů?
0:07:27 PROČ VLASTNĚ DIP VZNIKL?
0:08:56 DOPLŇKOVÉ PENZIJNÍ SPOŘENÍ vs DIP? JAKÝ JE ROZDÍL?
0:14:30 INVESTOVÁNÍ DO DIPU MĚSÍČNĚ NEBO JEDNORÁZOVĚ?
0:15:09 NA DIP VÁM MŮŽE PŘISPÍVAT ZAMĚSTNAVATEL
0:21:24 ZÁVĚR #finance #investice #hypoteky #fond #dluhopis #pojisteni #podcast #poradenstvi #tipy #investovani #nemovitosti #banka #uspory #smolikvefinancich #oficofor
Úroky na spořících účtech klesají: Kam nyní poslat své peníze?
V této epizodě zjistíte, proč se snižují úrokové sazby na spořících účtech, kolik nechat na spořicím účtu a kam peníze přesunout, aby pro nás dál dřely. 💸💪 Také jsme se bavili o pravidlu rozdělení příjmů 10-20-30-40! Je takové pravidlo v praxi funkční? 🤔💰 Jak efektivně plánovat své finance a mnoho dalšího.
INFORMACE: 👉 Moderuje » Radek Erben 👉 Instagram » instagram.com/danielsmolikcz 👉 Facebook » facebook.com/danielsmolikcz 👉 TikTok » tiktok.com/@danielsmolikcz 👉 Webová stránka » https://www.danielsmolik.cz CHCETE MĚ ZKONTAKTOVAT? vasporadce@danielsmolik.cz +420 734 263 153 ČASOVÁ OSA ___________________________ 0:00:00 ÚVOD
0:02:50 PROČ SE ÚROKOVÉ SAZBY NA SPOŘÍCÍCH ÚČTECH SNIŽUJÍ?
0:05:55 KAM PENÍZE ZE SPOŘÍCÍHO ÚČTU PŘESUNOUT?
0:10:13 KDY PENÍZE PŘESUNOUT? MŮŽU SI JE KDYKOLIV VYBRAT?
0:13:36 KOLIK BYCH MĚL ZAINVESTOVAT?
0:20:12 MÍT FINANČNÍHO PORADCE NEBO SI VYSTAČÍM SÁM?
0:23:29 ZÁVĚR #finance #investice #hypoteky #fond #dluhopis #pojisteni #podcast #poradenstvi #tipy #investovani #nemovitosti #banka #uspory #smolikvefinancich #oficofor
Jan Maňák - Jak začít investovat s průměrným příjmem?
Otázku, kdy začít investovat 🤔 a kde uložit své peníze💰, aby člověk o své úspory nepřišel, si klade téměř každý, kdo alespoň zvažuje investování.
Můžu s jistotou prohlásit, že tento díl je plný inspirace✨. Na výše zmíněné otázky nám jasně odpoví velmi zkušený Jan Maňák👨💼, který působí na finančních a kapitálových trzích již přes 25 let a prožil si na vlastní kůži hned několik finančních krizí.
Od roku 2008 je Jan Maňák hlavou obchodu značky BNP Paribas Asset Management pro český a slovenský trh🌍. Mezi jeho hlavní klienty patří privátní bankéři a brokeři atd.🤝.
#podcast #dluhopisy #investice #finance #smolikvefinancich #nbpparibas #bnp #fondy #investovani ----------------------------------------
0:00:00 ÚVOD 0:02:42 MINULOST - USPĚCHY A NEÚSPĚCHY
0:19:37 JAK ZAČÍT INVESTOVAT A DO ČEHO?
0:28:04 ETF FONDY VS AKTIVNĚ SPRAVOVANÉ FONDY
0:37:15 CO JE TO ESG (Environmental, Social, Governance)
0:50:13 FOND AQUA (BNP PARIBAS)
1:01:51 DISRUPTIVE TECHNOLOGY (BNP PARIBAS)
1:13:53 V JAKÝCH MĚNÁCH NAKUPOVAT FONDY?
1:22:51 FOND, KTERÝ POROSTE
1:28:04 ZÁVĚR
Tomáš Kalal - jak se vyvarovat nákupu špatného dluhopisu?! Je vhodná doba k nákupu? Které NE/koupit?
Internet je dnes plný různých dluhopisů 🌍; svítí na vás reklamy na sociálních sítích 💻, při vyhledávání na Google a možná jste už měli telefonát 📞, kde vám byl nabízen velmi "výhodný" dluhopis, který "garantuje" zhodnocení vašich peněz 💸. V této epizodě 🎧 se s Tomášem Kalalem podíváme na zoubek firmám, které dluhopisy vydávají, a dozvíte se především to, jak rozeznat špatný dluhopis od dobrého 😇, možná lépe řečeno, méně rizikový od extrémně rizikového, až po varianty, které jsou zárukou jistého prodělku 😟. Kdo je Tomáš Kalal? 🤔 Jedná se o ředitele investičního bankovnictví, který má na starost předvýběr kvalitních emitentů, tedy těch firem, do kterých se vyplatí investovat. Tuto funkci vykonává v rámci fondu kvalifikovaných investorů (FKI) Orbit Capital, Conseq Venture Debt I2, který investuje do start-upových společností, jako je například "Slevomat" 💼, "Twisto" 🚀, "Conteg spol s r.o." a mnoho dalších. #podcast #dluhopisy #investice #finance #smolikvefinancich #conseq #venturedebt #kreditnianalyza #vyhodneinvestice #zisk #cnb
Michal Stupavský - Inflace, úrokové sazby... Kam směřuje naše ekonomika?
Jsou opatření vlády ČR správná? 🤔 Kdy bude inflace na úrovni 2%? 📈 Jak rozeznat kvalitní dluhopisy a podle čeho je vybírat? 💼
V této epizodě jsme probrali spoustu zajímavých otázek, na které mi odpovídal Michal Stupavský, CFA. 🎙️ Michal v minulosti působil jako portfolio manažer akciového fondu zaměřeného na střední a východní Evropu a dnes je investičním stratégem s hlavním zaměřením na kreditní analýzy korporátních dluhopisů. 📊 Současně je spoluautorem knihy "Investor 21. století" 📚 a autorem knihy "Slovník investora".
Tento rozhovor si nenechte ujít! 🎧 Získáte nejen užitečné rady, které vás ochrání před špatnými nákupy korporátních dluhopisů, ale také hlubší vhled do aktuálního dění na českém i zahraničním trhu. 🌍
Jana Brodani - Jak bude fungovat dlouhodobý investiční produkt? Pomůže lidem k důstojné penzi?
👴🏻Důchody. Téma, které rezonuje s každým z nás.
🎙️V této epizodě hostím Janu Brodani, ředitelku asociace pro kapitálové trhy, a ponoříme se do otázek, které nás všechny tíží:
- ⚗️Jaký je skutečný výhled na důchody v budoucnosti?
- 💰Co způsobuje, že státní kasa je stále více v minusu?
- 📈Jak bude od ledna 2024 fungovat nový dlouhodobý investiční produkt (DIP)?
👉To ale není vše! Probrali jsme i aktuální hrozby, které na nás na trhu s investicemi číhají – jsou jimi podvodníci! Jak se jim bránit? Jak je poznat?
🎧Tato epizoda jednoduše poskytuje klíčové vhledy do toho, co nás v oblasti důchodů může čekat.
#podcast #duchod #dip #duchodovareforma #penze #statnidluh #socialnipojisteni #duchodovysystem #smolikvefinancich #danielsmolikcz
Vlastimil Nigrin - hypotéky a dostupnost bydlení pro mladé
V této epizodě se dozvíte spoustu novinek ze světa hypoték 🌐 ve spojení s dostupnosti bydlení 🏡 nejen pro mladé 🧑🎓. Hostem této epizody byl Vlastimil Nigrin, místopředseda představenstva ČSOB a předseda představenstva ČSOB stavební spořitelny.
O čem jsme si přesně povídali?
- Stává se bydlením dostupnějším pro mladé? 📈
- Kdy bude klesat úroková sazba hypotečních úvěrů? 💰
- Nastane nějaká změna po deaktivaci parametru DSTI u hypoték? 🔄
- Jak bude fungovat nová zelená úspora 🍃 v kooperaci se stavební spořitelnou a ministerstvem financí? 🏦
- Proč banky nenabízí lepší úroky pro již stávající klienty u refixací? 🤔
…a spoustu dalších velmi zajímavých témat! 🚀 #hypoteka #bydleni #investice #finance #banka #sporeni #DSTI #sporitelna #novinky #nemovitosti #domov #podcast #smolikvefinancich
Pavel Svoreň - Síla dluhopisů v praxi: Za pět let zvýšili majetek o více než 10 MLD.
Jak by mohl vypadat kvalitní dluhopis a co by měl obsahovat? 💼
V dnešní epizodě jsem si povídal s Pavlem Svoreňem, členem představenstva a výkonným ředitelem investiční skupiny PORTIVA. 🎙️ Zaměřili jsme se na to, jak probíhá financování jejich projektů. 💰 Ačkoliv v předešlých epizodách jsme se věnovali výběru kvalitních emisí dluhopisu teoreticky, dnes vám přináším praktický příklad přímo od této investiční skupiny. 📘
Kladl jsme důležité otázky, například:
👉Proč emitují dluhopisy s úrokem 8 - 9% p.a., když mohou získat bankovní úvěry s úrokem cca 3% p.a.? 🤔
👉Kolik vlastního kapitálu investují do jednotlivých projektů? 💵
👉Jaký je celkový dluh investiční skupiny? 📊
👉Jaké záruky poskytují svým investorům? 🛡️
👉Jak vidí budoucnost skupiny za 25 let? 🚀
...a mnoho dalších fascinujících informací. 🌟 ____________________ 0:00:00 ÚVOD 0:07:24 CO JE TO PORTIVA? 0:15:29 DLUHOPISY EMITOVANÉ PORTIVOU 0:33:28 JAKÉ JSOU VIZE PORTIVY? 0:45:00 JAK PROBÍHÁ PAVLŮV DEN? 0:50:04 ZÁVĚR
Vladimír Bezděk - Dožijeme se důchodu? Kolik bude jeho výše? Zachrání nás umělá inteligence?
🎬 Hostem dnešní epizody byl Vladimír Bezděk, ekonom a člen poradního týmu prezidenta Petra Pavla 👨💼. Expert na problematiku důchodů, rozpočtovou politiku a finanční sektor 💸. Na co vše se můžete těšit v rozhovoru? 🎙️ Bavili jsme se o: ✅ Státním rozpočtu 📊. Je správně sestavený a jsou aktuální opatření vlády správná? 🤔 ✅ Jak vysoké budou důchody, pokud nějaké budou? 🧓💰 ✅ Jaký vliv má migrace na důchody? 🌍➡️💸 ✅ Jak může dlouhodobá péče o osobu blízkou zamíchat se státním rozpočtem do budoucna? 👨⚕️👵 ✅ V čem radí panu prezidentovi? 🤝 a mnoho dalších, velmi užitečných informací. 🌟 INFORMACE: 👉 Moderuje » Daniel Smolík - Expert na finance 👉 Instagram » instagram.com/danielsmolikcz 👉 Facebook » facebook.com/danielsmolikcz 👉 TikTok » tiktok.com/@danielsmolikcz 👉 Webová stránka » https://www.danielsmolik.cz 👉 Host » Vladimír Bezděk - cz.linkedin.com/in/vladimirbezdek CHCETE MĚ ZKONTAKTOVAT? vasporadce@danielsmolik.cz +420 734 263 153 ČASOVÁ OSA ___________________________ 0:00:00 ÚVOD 0:02:38 CO RADÍ PREZIDENTOVI? CO BY ZMĚNIL? 0:09:13 DŮCHODY - BUDOU? KOLIK BUDEME DOSTÁVAT? 0:20:52 II. PILÍŘ - SNAHA O KVALITNÍ DŮCHODOVÝ SYSTÉM 0:32:25 ROBOTIZACE/UMĚLÁ INTELIGENCE SE POSTARÁ O DŮCHODY? 0:36:35 DOPAD MIGRACE NA EKONOMIKU ČR 0:40:48 DLOUHODOBÁ PÉČE 0:55:13 DOPORUČENÍ KAM INVESTOVAT #finance #investice #hypoteky #fond #dluhopis #pojisteni #podcast #poradenstvi #tipy #investovani #duchody #reforma #cesko #nemovitosti #banka #uspory #smolikvefinancich #oficofor
Profesionální pohled na realitní trh: Nákup, prodej a co může jít špatně.
Uvažujete o koupi či prodeji nemovitosti? Potom je tato epizoda podcastu přímo pro vás. 💼 Dozvíte se cenné informace, které vám pomohou buďto prodat za víc, nebo naopak koupit levněji. 💰 Co vše jsme s Romanem, jakožto profíkem na realitní trh probrali? 🏡 👉 Aktuální stav realitního trhu a faktory ovlivňující ceny nemovitostí 👉 Klíčové kroky při nákupu nemovitosti 👉 Diskusi o nájmu versus vlastní bydlení 👉 Proces prodeje nemovitostí a dynamiku rezervačních smluv 👉 Roli makléřů v realitním obchodě Dále přinášíme pohled na profesní standardy a morální zásady realitních makléřů 🎩 a sdílíme několik pikantních příběhů z realitního trhu. 🎭 Přidejte se k nám a získejte výhodnou pozici na realitním trhu! 🏆 #nemovitosti #hypoteka #uver #bydleni #byt #dum #roman #hulva #daniel #smolik #banker #finance #realitni #makler #nakup #prodej #smolikvefinancich #podcast
Cestovní pojištění nekryje vše! V asijských zemích nejde jen o peníze, ale také o zdraví.
Cestovatelé, zbystřete! Ošklivý pád v rakouských Alpách či jeden den v nemocnici v USA vám zamíchá s celým životem a donutí vás vzít si "hypotéku" na splacení dluhu za zdravotní péči... Bohužel, tady ani hypotéka nemusí stačit. Když jedeme do zahraničí, automaticky si sjednáme cestovní pojištění. Může se stát, že pojišťovna neuhradí náklady na zdravotní péči? Ano, může, a v některých případech nejde jen o peníze, ale také o naše zdraví. Tento díl je plný případů z praxe. Dále spoustu návodů, jak si správně sjednat cestovní pojištění, jaký zvolit správný limit, aby byl dostačující, kdy na cestovním pojištění šetřit a naopak, kdy se to nevyplatí, a mnoho dalších zajímavostí. Celým dílem vás budou provázet skvělí hosté, Pavel Michajlovský a Ladislav Sedlář, kteří jsou více než kompetentní na toto téma hovořit, neboť mají zkušenosti z pozice zákaznické linky, kde přijímali hovory pojištěných, následně také z likvidací pojistných událostí a aktuálně se starají o inovace v cestovním pojištění a vedou početný tým lidí. Pokud budete mít jakýkoliv dotaz, neváhejte psát do komentářů či zpráv. #podcast #smolikvefinancich #finance #cestovnipojisteni #cestovani #pojisteni
Co je dobré vědět, když chcete investovat do dluhopisů?
👉 Proč dluhopisy existují?
👉 Kolik mohou vydělat?
👉 Existuje garantovaný výnos na dluhopisu?
👉 Když je tam logo ČNB, je to záruka a co ČNB vše hlídá?
👉 Na co si dát obecně pozor u dluhopisů?
⏰Délka 14:51
👉 Podcast Smolík ve financích najdete také na:
🎶 Spotify: danielsmolik.info/spotify
🎶 Apple podcast: danielsmolik.info/applepodcast
▶️ Více na:
danielsmolik.info/danielsmolikcz
danielsmolik.info/instagram
danielsmolik.info/facebook
#danielsmolikcz #smolikvefinancich #podcast #finance #dluhopis #investice #cnb #vynoszkuponu #kupon #havirov #ostrava #olomouc #brno #praha
Vyplatí se dnes nakupovat investiční nemovitosti?
✅ V této epizodě se dovíte:
👉 Jaký je rozdíl, když kupujete hotově nebo na úvěr?
👉 Existuje alternativa investice do nemovitostí, když nemám více vlastních prostředků?
👉 Na co bych se měl připravit, když chci koupit investiční nemovitost?
👉 Kolik to dnes může reálně vydělávat?
⏰Délka 10:50
👉 Podcast Smolík ve financích najdete také na:
🎶 Spotify: danielsmolik.info/spotify
🎶 Apple podcast: danielsmolik.info/applepodcast
▶️ Více na:
danielsmolik.info/danielsmolikcz
danielsmolik.info/instagram
danielsmolik.info/facebook
#danielsmolikcz #smolikvefinancich #podcast #finance #investice #nemovitosti #fondy #nemovitostnifond #pronajem #investicninemovitosti #havirov #ostrava #brno #olomouc #praha
Jak funguje garanční systém finančního trhu a fond pojištění vkladu?
✅ To jsou otázky, na které dostanete svou odpověď v této epizodě. Krom těchto základních otázek můžete slyšet i další... 👉 Které vklady jsou pojištěné a které ne?
👉 Dostanu všechny peníze, které jsem měl uložené v bance?
👉 Kdy dostanu své peníze zpět? 👉 Jsou pojištěné vklady i u firemních účtů?
⏰Délka 10:53
👉 Podcast Smolík ve financích najdete také na:
🎶 Spotify: danielsmolik.info/spotify
🎶 Apple podcast: danielsmolik.info/applepodcast
▶️ Více na:
danielsmolik.info/danielsmolikcz
danielsmolik.info/instagram
danielsmolik.info/facebook
#danielsmolikcz #smolikvefinancich #podcast #finance #depozita #penizevbance #krachbanky #cnb #fondpojistenivkladu #garancnisystemfinancnihotrhu #havirov #ostrava #olomouc #brno #praha
Jak si vybrat svého finančního poradce? Co by měl splňovat?
⏰Délka 15:01
👉 Podcast Smolík ve financích najdete také na:
🎶 Spotify: danielsmolik.info/spotify
🎶 Apple podcast: danielsmolik.info/applepodcast
▶️ Více na:
danielsmolik.info/danielsmolikcz
danielsmolik.info/instagram
danielsmolik.info/facebook
#danielsmolikcz #smolikvefinancich #podcast #financniporadce #finance #pojisteni #hypoteka #investice #poradenstvi #kvalitniporadce #dobryporadce #havirov #ostrava #olomouc #brno #praha
Máte kvalitního finančního poradce? Tyto chyby by neměl dělat!
✅ V této epizodě vám prozradím 6 hlavních chyb, které se při sjednání nemusí hned poznat, ale poznáte je až v době, kdy může a bohužel většinou i je pozdě.
⏰Délka 15:04
👉 Podcast Smolík ve financích najdete také na:
🎶 Spotify: danielsmolik.info/spotify
🎶 Apple podcast: danielsmolik.info/applepodcast
▶️ Více na:
danielsmolik.info/danielsmolikcz
danielsmolik.info/instagram
danielsmolik.info/facebook
#danielsmolikcz #podcast #finance #zivotnipojisteni #pojisteni #chybyporadcu #nastavenipojisteni #vyluky #pojistneplneni #havirov #ostrava #olomouc #brno #praha
Podle čeho poznáte, že má smysl platit životní pojistku?
✅ V této epizodě si řekneme, jaký je základní princip životní pojistky, ze kterého hned zjistíte, zda máte takové pojištění platit nebo je to zbytečné. Také zjistíte, co má v pojistce smysl mít, nebo za co vyhazujete podle mého peníze z okna. Jaké jsou důvody, že vám někdy pojišťovna něco nezaplatí? To vše a mnohem více si můžete poslechnout právě v tomto díle.
⏰Délka 18:44
👉 Podcast Smolík ve financích najdete také na:
🎶 Spotify: danielsmolik.info/spotify
🎶 Apple podcast: danielsmolik.info/applepodcast
▶️ Více na:
danielsmolik.info/danielsmolikcz
danielsmolik.info/instagram
danielsmolik.info/facebook
#danielsmolikcz #smolikvefinancich #finance #zivotnipojisteni #pojistneplneni #likvidace #uraz #nemoc #invalidita #pracovnineschopnost #podminky #pojistovna #havirov #ostrava #olomouc #brno #praha
Spořící účty trhají rekordy. Je to výhodný produkt pro každého?
▶️ Bankovní domy vydělávají zejména na depozitech, což jsou peníze svých klientů na běžných a spořících účtech. Krom toho mají produkty, které prodávají napříč celým svým klientským spektrem. Jsou to například pojistky, hypotéky, půjčky, kreditní karty, kontokorenty, poplatky všech těchto produktů atd.
✅ Kde nachází banky peníze na propagaci a úroky, které dávají svým klientům na spořících účtech? To vše v této epizodě.
⏰Délka 10:36
👉 Podcast Smolík ve financích najdete také na:
🎶 Spotify: danielsmolik.info/spotify
🎶 Apple podcast: danielsmolik.info/applepodcast
▶️ Více na:
danielsmolik.info/danielsmolikcz
danielsmolik.info/instagram
danielsmolik.info/facebook
#danielsmolikcz #smolikvefinancich #finance #sporiciucet #sporeni #uroky #reposazba #repooperace #cnb #odlozenaspotreba #financnirezervy #havirov #ostravavolomouc #brno #praha
Budou hypotéky pouze pro bohaté? Jaké jsou nové pravidla?
▶️ Od 1.4.2022 ČNB nařídila bankám respektovat parametry DTI, DSTI a LTV.
👉 Krom toho uslyšíte v této epizodě moje názory na aktuální úrokové sazby. Jsou vysoké nebo je to pořád ještě OK?
👉 Dotknu se i cen nemovitostí, což je poslední rok velmi žhavé téma a také vám řeknu, jak si myslím, že se ceny nemovitostí budou nadále vyvíjet.
✅ Určitě poslechněte, zanechte vaší zpětnou vazbu a sdílejte dále, ať jsou lidé informování o změnách, které nám přináší finanční trh.
⏰Délka 15:06
👉 Podcast Smolík ve financích najdete také na:
🎶 Spotify: danielsmolik.info/spotify
🎶 Apple podcast: danielsmolik.info/applepodcast
▶️ Více na:
danielsmolik.info/danielsmolikcz
danielsmolik.info/instagram
danielsmolik.info/facebook
#danielsmolikcz #hypoteka #bydleni #koupebytu #dti #dsti #ltv #narizenicnb #cnb #havirov #ostrava #olomouc #brno #praha
4 důvody, proč lidé prodělávají na investicích. Jak tomu předejít?
▶️ U investice stačí dodržovat jen pár pravidel, aby nám vždy vydělávala.
👉 Jedním pravidlem je být součástí kapitálového trhu. Co to znamená? Jednoduše nečekáte na tu "nejvhodnější" chvíli, abyste mohli zainvestovat, ale prostě to uděláte.
👉 Druhým pravidlem je, že dodržíte svůj investiční horizont a peníze nebudete vybírat dřív na něco úplně jiného, než jste původně chtěli.
✅ Více i na příkladu přímo v této epizodě.
⏰Délka 14:22
👉 Podcast Smolík ve financích najdete také na:
🎶 Spotify: danielsmolik.info/spotify
🎶 Apple podcast: danielsmolik.info/applepodcast
▶️ Více na:
danielsmolik.info/danielsmolikcz
danielsmolik.info/instagram
danielsmolik.info/facebook
#danielsmolikcz #investice #pravidlahry #pravidlainvestovani #chybyinvestoru #vydelecnainvestice #havirov #ostrava #olomouc #brno #praha
Jak se stavět k investicím v roce 2022?
▶️ V prvé řadě si velmi jednoduše řekneme, co je to investice a jak vlastně funguje. Když se nad tímto jen zamyslíte, je to velmi jednoduché. Jak se ale stavět k investici, která je s horizontem do 5 let?
⏰Délka 14:16
👉 Podcast Smolík ve financích najdete také na:
🎶 Spotify: danielsmolik.info/spotify
🎶 Apple podcast: danielsmolik.info/applepodcast
▶️ Více na:
danielsmolik.info/danielsmolikcz
danielsmolik.info/instagram
danielsmolik.info/facebook
#danielsmolikcz #smolikvefinancich #podcast #investice #2022 #chcizacitinvestovat #jakzacitinvestovat #eliminacerizika #inflace #havirov #ostrava #olomouc #brno #praha
Důchod můžete mít vyšší, stačí nedělat zbytečné chyby.
▶️ Spoustu lidí polemizuje nad tím, jestli důchody budou nebo nebudou. Z demografických údajů vychází jasně, že budeme mít důchody nižší až o 50%, což způsobí stávající průběžný důchodový systém. Vyhnout se takovému snížení můžeme jednoduše, stačí to vzít do svých rukou, něco si o tom přečíst nebo poslechnou a k tomu investovat.
⏰Délka 20:19
👉 Podcast Smolík ve financích najdete také na:
🎶 Spotify: danielsmolik.info/spotify
🎶 Apple podcast: danielsmolik.info/applepodcast
▶️ Více na:
danielsmolik.info/danielsmolikcz
danielsmolik.info/instagram
danielsmolik.info/facebook
#smolikvefinancich #podcast #finance #investice #penze #duchody #starobniduchod #zakladnivymera #procentnivymera #havirov #ostrava #olomouc #brno #praha
Máte “staré” penzijko, přicházíte o milion korun! Týká se to i vás?
▶️ Většina lidí má v šanonech a šuplících právě "staré" penzijní připojištění, které se vyznačovalo garanci, tj. na něm nemůžete prodělat ani korunu. Bohužel z výhody se stala dlouhodobě nevýhoda, protože zhodnocení starých smluv nepokrývá inflaci i za normální situace, kdy je okolo 2%. Rozhodně doporučuji mrknout na své smlouvy a jednoduše podle tohoto dílu zhodnotit, zda se vám nevyplatí provést změnu a vydělat v horizontu 30 let o 1 000 000 Kč více!
⏰Délka 15:45
👉 Podcast Smolík ve financích najdete také na:
🎶 Spotify: danielsmolik.info/spotify
🎶 Apple podcast: danielsmolik.info/applepodcast
▶️ Více na:
danielsmolik.info/danielsmolikcz
danielsmolik.info/instagram
danielsmolik.info/facebook
#danielsmolikcz #podcast #finance #penzijnipripojisteni #doplnkovepenzijnisporeni #statniprispevek #danoveulevy #zhodnocenipenez #budovatrezervu #havirov #ostrava #olomouc #brno #praha
Péče o osobu blízkou je drahá! Myslete na to dřív, než je pozdě!
▶️Populace stárne a velmi pravděpodobně takových osob bude přibývat. V této epizodě se dovíte nejčastější úskalí této problematiky včetně příkladu, abyste měli jasnou představu, kolik to vše stojí a mohli se na takové situace připravit. Kdo je připraven, není překvapen! Myslete na to...
⏰Délka 12:17
👉 Podcast Smolík ve financích najdete také na:
🎶 Spotify: danielsmolik.info/spotify
🎶 Apple podcast: danielsmolik.info/applepodcast
▶️ Více na:
danielsmolik.info/danielsmolikcz
danielsmolik.info/instagram
danielsmolik.info/facebook
#danielsmolikcz #podcast #smolikvefinancich #peceoblizkouosobu #ldn #prispeveknapeci #finance #pojisteni #havirov #ostrava #olomouc #brno #praha
Bez rizika invalidity platíte životní pojistku zbytečně! Proč?
❖ Proč to sjednávali?
❖ Co vše platí za rizika?
❖ K čemu to slouží?
❖ Kdy to opravdu pomůže?
▶️ Velmi často v pojistkách chybí jedno z hlavních rizik, kterým je invalidita pro případ nemoci i úrazu. Proč je to hlavní riziko a proč bychom ho měli mít, pokud už nějakou pojistku platíme? To vše uslyšíte v tomto díle. Dokonce i to, kdy je pro změnu pojištění invalidity zbytečné.
⏰Délka 17:15
👉 Podcast Smolík ve financích najdete také na:
🎶 Spotify: danielsmolik.info/spotify
🎶 Apple podcast: danielsmolik.info/applepodcast
▶️ Více na:
danielsmolik.info/danielsmolikcz
danielsmolik.info/instagram
danielsmolik.info/facebook
#smolikvefinancich #pojisteni #pojisteniinvaldiity #invalidita #vylukazpojisteni #pojistneplneni #nahradamzdy #doplnekmzdy #poklesprijmu #zdravotniproblemy #zdravotnipotize #zivotnipojisteni #podcast #danielsmolikcz #ostrava #olomouc #brno #praha
6 důvodů, proč vám pojišťovna neproplatí pracovní neschopnost!
❖ Máte pojištěnou pracovní neschopnost?
▶️ V této epizodě vám prozradím 6 důvodů, kdy vám pojišťovna nezaplatí pojistné plnění, když ho potřebujete! Není to složité, jen je potřeba myslet na všechny možnosti, které mohou nastat. Všechny důvody jsem za svou desetiletou praxi zažil, tak jsem se rozhodl shrnout do tohoto dílu. Věřím, že vám to pomůže předejít zbytečným komplikacím.
⏰Délka 16:16
👉 Podcast Smolík ve financích najdete také na:
🎶 Spotify: danielsmolik.info/spotify
🎶 Apple podcast: danielsmolik.info/applepodcast
▶️ Více na:
danielsmolik.info/danielsmolikcz
danielsmolik.info/instagram
danielsmolik.info/facebook
#smolikvefinancich #pojisteni #pracovnineschopnost #pn #vylukazpojisteni #pojistneplneni #nahradamzdy #doplnekmzdy #poklesprijmu #zdravotniproblemy #zdravotnipotize #zivotnipojisteni #podcast #danielsmolikcz #ostrava #olomouc #brno #praha
Neplaťte za pojištění zbytečně hodně, nikdy na tom nevyděláte!
❖ Vyhazujete tyto peníze z okna nebo je to potřeba?
▶️ V této epizodě uslyšíte, jak se na pojistky dívat s nadhledem a objektivně. V dnešní době lze pojistit snad úplně vše, dokonce existuje pojištění na to, aby vám fungovala pojistka správně. Není to paradox, že jsme ochotní za to vše platit, ale už si nechceme plnit své sny, protože na ně nemáme?
▶️ Dovíte se i to, jak se bránit různým obchodním zástupcům, finančním poradcům, bankéřům atd.
⏰Délka 15:19
👉 Podcast Smolík ve financích najdete také na:
🎶 Spotify: danielsmolik.info/spotify
🎶 Apple podcast: danielsmolik.info/applepodcast
▶️ Více na:
danielsmolik.info/danielsmolikcz
danielsmolik.info/instagram
danielsmolik.info/facebook
#smolikvefinancich #investice #pojisteni #drahepojistky #slevanapojisteni #snyacile #podcast #danielsmolikcz #ostrava #olomouc #brno #praha
Jak začít investovat a eliminovat zbytečné chyby, které vedou ke ztrátě?
Zaměstnavatel pro změnu investuje peníze do naších mezd, protože pro něj např. vyrobíme nějaký výrobek a ten po prodání vydělá nejen na naše mzdy, ale také něco navíc, pro něj. Tomu se říká zisk z investic.
▶️ Jak konkrétně začít, abychom neudělali počáteční chyby, to uslyšíte v této epizodě.
⏰Délka 18:04
👉 Podcast Smolík ve financích najdete také na:
🎶 Spotify: danielsmolik.info/spotify
🎶 Apple podcast: danielsmolik.info/applepodcast
▶️ Více na:
danielsmolik.info/danielsmolikcz
danielsmolik.info/instagram
danielsmolik.info/facebook
#smolikvefinancich #investice #chybyinvestoru #startinvestic #zisk #ztrata #jakzacitinvestovat #podcast #danielsmolikcz #ostrava #olomouc #brno #praha
INVESTUJETE? Tímto způsobem se vyhnete ztrátě a jednoduše vyděláte.
▶️ V této epizodě vám přirovnám základní rizika, které vám u investování hrozí a k tomu i návod, jak tyto rizika eliminovat. Nebude to nic odborného a přirovnám vám to k základním produktům, které většina z vás využívá nebo někdy využívala.
⏰Délka 19:22
👉 Podcast Smolík ve financích najdete také na:
🎶 Spotify: danielsmolik.info/spotify
🎶 Apple podcast: danielsmolik.info/applepodcast
▶️ Více na:
danielsmolik.info/danielsmolikcz
danielsmolik.info/instagram
danielsmolik.info/facebook
#smolikvefinancich #investice #disciplina #inflacniriziko #inflace #rizika #vydelek #inflacniriziko #rizikotrhu #kraditniriziko #urokoveriziko #rizikolikvidity #menoveriziko #podcast #danielsmolikcz #ostrava #olomouc #brno #praha
Jak bezpečně vydělat z 1000 Kč měsíčně přes 6 mil. Kč?
❖ Jaké existují rizika a jsou vůbec nějaké?
▶️ V této epizodě uslyšíte, jak je jednoduché vydělat balík peněz na investicích, pokud eliminujete základní dvě rizika! Dokáže to úplně každý. I ten, který nikdy neinvestoval!
⏰Délka 13:40
👉 Podcast Smolík ve financích najdete také na:
🎶 Spotify: danielsmolik.info/spotify
🎶 Apple podcast: danielsmolik.info/applepodcast
▶️ Více na:
danielsmolik.info/danielsmolikcz
danielsmolik.info/instagram
danielsmolik.info/facebook
#smolikvefinancich #investice #disciplina #inflacniriziko #inflace #rizika #vydelek #rustovainvestice #podcast #danielsmolikcz #ostrava #olomouc #brno #praha
4 nástroje, které přelstí inflaci a potěší vaší peněženku.
❖ Jak vydělat více, než je inflace?
❖ Stačí spořící účty, stavební spoření nebo podobné finanční nástroje?
▶️ V této epizodě uslyšíte konkrétní 4 nástroje, které dokážou přelstít inflaci, vydělat i více a to bezpečně.
⏰Délka 24:18
👉 Podcast Smolík ve financích najdete také na:
🎶 Spotify: danielsmolik.info/spotify
🎶 Apple podcast: danielsmolik.info/applepodcast
▶️ Více na:
danielsmolik.info/danielsmolikcz
danielsmolik.info/instagram
danielsmolik.info/facebook
#smolikvefinancich #investice #inflace #podcast #danielsmolikcz #ostrava #olomouc #brno #praha
Máte drahé úvěry? Tímto způsobem ušetříte desítky tisíc korun!
❖ Jak poznáme drahý úvěr?
❖ Jak drahé úvěry zkonsolidovat a ušetřit tisíce korun měsíčně
❖ Jak ušetřit až stovky tisíc korun na zaplacených úrocích bance navíc?
▶️ Tento díl je v jednom speciální! Uslyšíte konkrétní případ z praxe, kde jsem klientům ušetřil:
👉 cca 8 000 Kč měsíčně
👉 cca 70 000 Kč na úrocích zaplacených bance
🔴Máte-li nějaké úvěry taky, uslyšíte i řešení pro váš případ a přesný postup, jak jednat s bankou!
⏰Délka 17:19
👉 Podcast Smolík ve financích najdete také na:
🎶 Spotify: danielsmolik.info/spotify
🎶 Apple podcast: danielsmolik.info/applepodcast
▶️ Více na:
danielsmolik.info/danielsmolikcz
danielsmolik.info/instagram
danielsmolik.info/facebook
#smolikvefinancich #hypoteky #uvery #pujcky #usporanaurocich #usporanasplatce #danielsmolikcz #splatkyuveru #nejnizsisplatka #nejnizsiuroky #ostrava #olomouc #brno #praha
Pojištění splátek úvěru nefunguje vždy! Kdy ano?
▶️ V čem se kvalita liší?
👉 Výluka na ztrátu zaměstnání dohodou
👉 Výluka na pracovní nemoci či úrazy
👉 Výluka na potíže se zády
👉 Výluka na zdravotní potíže, které nastaly před počátkem pojištění
⏰Délka 11:02
👉 Podcast Smolík ve financích najdete také na:
🎶 Spotify: danielsmolik.info/spotify
🎶 Apple podcast: danielsmolik.info/applepodcast
▶️ Více na:
danielsmolik.info/danielsmolikcz
danielsmolik.info/instagram
danielsmolik.info/facebook
#smolikvefinancich #hypoteky #danielsmolikcz #pojistenisplatek #pojisteniuveru #schopnostsplacet #splatkyuveru #ostrava #olomouc #brno #praha
Která banka je nejlepší pro hypotéku?
▶️ Které parametry to například jsou?
👉 Účel úvěru
👉 Termín čerpání
👉 Způsob čerpání
👉 Úroková sazba atp.
⏰Délka 16:52
👉 Podcast Smolík ve financích najdete také na:
🎶 Spotify: danielsmolik.info/spotify
🎶 Apple podcast: danielsmolik.info/applepodcast
▶️ Více na:
danielsmolik.info/danielsmolikcz
danielsmolik.info/instagram
danielsmolik.info/facebook
#smolikvefinancich #hypoteky #danielsmolikcz #nejlepsihypoteka #nejlepsibanka #nejnizsiurok #zpusobcerpani #uceluveru #ostrava #olomouc #brno #praha
Jak lze financovat družstevní byt?
👉V této epizodě si řekneme různé varianty, jak koupě družstevního podílu funguje a co lze či nelze financovat. Protože je družstevních bytů na realitním trhu mnoho, je určitě výhodou znát tyto informace, ať jste připraveni na všechny možnosti.
⏰Délka 9:47
👉 Podcast Smolík ve financích najdete také na:
🎶 Spotify: danielsmolik.info/spotify
🎶 Apple podcast: danielsmolik.info/applepodcast
▶️ Více na:
danielsmolik.info/danielsmolikcz
danielsmolik.info/instagram
danielsmolik.info/facebook
#smolikvefinancich #hypoteky #danielsmolikcz #druzstevnibyt #podildruzstva #docasnenezajistenyuver #nezajistenyuver #uverbezzastavy #ostrava #olomouc #brno #praha
Jak koupit nemovitost, když nemáte vlastní zdroje?
❗Jedním z hlavních důvodu je, že se rozevírají nůžky mezi výši hypotéky a potřebě vlastních zdrojů. Jsou ale metody, které dokážou i v této době z velké části tuto problematiku vyřešit.
👉V této epizodě si řekneme 4 různé varianty, které lze i vzájemně kombinovat. Právě díky těmto variantám lze pořídit nemovitost i přes to, že nemáte žádné vlastní zdroje, nebo jen málo!
⏰Délka 11:37
👉 Podcast Smolík ve financích najdete také na:
🎶 Spotify: danielsmolik.info/spotify
🎶 Apple podcast: danielsmolik.info/applepodcast
▶️ Více na:
danielsmolik.info/danielsmolikcz
danielsmolik.info/instagram
danielsmolik.info/facebook
#smolikvefinancich #hypoteky #danielsmolikcz #vlastnizdroje #ltv80 #ltv90 #sveprostredky #ostrava #olomouc #brno #praha
Jaké příjmy banky akceptují u hypotéky?
❗Stává se, že vám chybí pár tisíc korun měsíčně, abyste si mohli pořídit nemovitost, kterou máte vyhlídnutou. Když víte, které příjmy lze zahrnout do hypotéky, dosáhnete na mnohem více, než si mnohdy myslíte a své sny si tak splníte!
👉Jak takové příjmy banky akceptují a jaké jsou podmínky pro doložení takových příjmu? O jaké příjmy jde?
▶️ hlavní pracovní poměr,
▶️ dohoda o provedení práce či pracovní činnosti,
▶️ rodičovská či mateřská dovolená,
▶️ renta či náhrady mzdy při pracovním úraze,
▶️ invalidní či jiné důchody,
▶️ budoucí či současný příjem z pronájmu atp.
👆O těchto a dalších příjmech si řekneme pár slov v této epizodě.
⏰ Délka 15:20
👉 Podcast Smolík ve financích najdete také na:
🎶 Spotify: danielsmolik.info/spotify
🎶 Apple podcast: danielsmolik.info/applepodcast
▶️ Více na:
danielsmolik.info/danielsmolikcz
danielsmolik.info/instagram
danielsmolik.info/facebook
#smolikvefinancich #hypoteky #danielsmolikcz #bonita #akceptovatelneprijmy #posouzeniprijmu #posuzovanizadosti #ostrava #olomouc #brno #praha
Co je to bonita a jaké detaily u banky rozhodují?
❗Banka vám chce půjčit peníze, ale taky je chce vrátit, a proto bonitu detailně zkoumá a posuzuje z širší perspektivy.
👉Mnozí si myslí, že se banky ptají na nejrůznější detaily jen proto, aby věděli, jak vám po schválení úvěru nabídnout:
▶️pojištění,
▶️kreditní kartu,
▶️kontokorent,
▶️nebo i investici.
👆To možná z části taky, ale především chtějí mít jistotu, že půjčují peníze zodpovědné osobě.
✅Co se ale stane, když víte, jak zodpovědná osoba vypadá a na otázky takto správně odpovídáte?
⏰Délka 10:42
👉 Podcast Smolík ve financích najdete také na:
🎶 Spotify: danielsmolik.info/spotify
🎶 Apple podcast: danielsmolik.info/applepodcast
▶️ Více na:
danielsmolik.info/danielsmolikcz
danielsmolik.info/instagram
danielsmolik.info/facebook
#smolikvefinancich #hypoteky #danielsmolikcz #bonita #scoring #zadostouver #posuzovanizadosti #ostrava #olomouc #brno #praha
5 tipů, jak si v dnešní době nenechat vyfouknout nemovitost!
❗Velmi často se stává, že jdete na prohlídku a nejste první. Dopadne to tak, že vám makléř předá info, že jste v pořadí, kdo bude rezervovat.
⌛čekáte, čekáte a poté....
🤙Opět zavolá makléř, že je nemovitost fuč a vy víte, že ta další (vyhlídnutá) už taky není na inzerci.😩
😬Vítejte v roce 2021, kde se nemovitosti kupují jako rohlíky...🥐
❗Jak tomu předejít❓
✅To vše uslyšíte v tomto díle, tak se koukněte, poslechněte a sdílejte i pro ostatní. 😉
⏰Délka 16:24
👉 Podcast Smolík ve financích najdete také na:
🎶 Spotify: danielsmolik.info/spotify
▶️ Více na:
danielsmolik.info/danielsmolikcz
danielsmolik.info/instagram
danielsmolik.info/facebook
#smolikvefinancich #hypoteky #danielsmolikcz #najitnemovitost #koupitnemovitost #nenechatsiutectnemovitost #ytpripravenynakoupi #ostrava #olomouc #brno #praha
Advokátní úschova - jak funguje a proč ji využívat ideálně vždy?
✅ Obsahem mimo jiné bude:
👉Proč je vždy lepší mít úschovu?
👉Jaké věci je potřeba pohlídat ve smlouvě o úschově?
👉Jak si ověřit advokáta, který smlouvu vyhotovuje?
⏰Délka 11:45
👉 Podcast Smolík ve financích najdete také na:
🎶 Spotify: danielsmolik.info/spotify
▶️ Více na:
danielsmolik.info/danielsmolikcz
danielsmolik.info/instagram
danielsmolik.info/facebook
#smolikvefinancich #hypoteky #danielsmolikcz #uschovapenez #advokatniuschova #realitniuschova #bankovniuschova #jistotniucet #notarskauschova #advokati #ostrava #olomouc #brno #praha
Odhady nemovitosti - budou klesat ceny nemovitosti?
✅ Obsahem mimo jiné bude:
👉Proč se určuje tržní hodnota nemovitosti u hypotéky?
👉Co vše má vliv na ceny nemovitostí?
👉Kolik odhady nemovitosti stojí?
⏰Délka 17:09
👉 Podcast Smolík ve financích najdete také na:
🎶 Spotify: danielsmolik.info/spotify
▶️ Více na:
danielsmolik.info/danielsmolikcz
danielsmolik.info/instagram
danielsmolik.info/facebook
#smolikvefinancich #hypoteky #investice #pojisteni #danielsmolikcz #cenanemovitosti #odhadnemovitosti #vlastnibydleni #porizenibydleni #finance #podcast #ostrava #olomouc #brno #praha
Registry dlužníků - jak předejít zamítnuti hypotéky?
👉Co vše najdete v takovém registru?
👉Jak se na registry dlužníků dívají úvěrové společnosti?
👉Které registry jsou nejčastěji zkoumány?
👉Jak si sami můžete registry prověřit a kolik vás to bude stát?
✅ To vše, včetně příkladů z praxe v druhé epizodě!
⏰Délka 12:53
👉 Podcast Smolík ve financích najdete také na:
🎶 Spotify: danielsmolik.info/spotify
▶️ Více na:
danielsmolik.info/danielsmolikcz
danielsmolik.info/instagram
danielsmolik.info/facebook
#smolikvefinancich #hypoteky #investice #pojisteni #danielsmolikcz #brki #nrki #solus #registrydluzniku #finance #podcast #ostrava #olomouc #brno #praha
Proč vědět něco o hypotékách i v případě, že ji nechcete?
👉 Podcast Smolík ve financích najdete také na:
📹 YouTube: danielsmolik.info/smolik-ve-financich-1
🎶 Spotify: danielsmolik.info/spotify
▶️ Více na:
danielsmolik.info/danielsmolikcz
danielsmolik.info/instagram
danielsmolik.info/facebook
#smolikvefinancich #hypoteky #investice #pojisteni #danielsmolikcz #ostrava #olomouc #brno #praha