閒置中 Liber Podcast by 本土研究社
By 本土研究社 Liber Research Community
研究員：劍青、Brian、Stewart 、Sunny、Cody and more
Facebook: www.facebook.com/localresearch/
IG: www.instagram.com/liberresearch/
支持本土研究社: liber-research.com/support-us-2-2/
#閒置中 #本土研究社 #本研Podcast #LiberPodcast
閒置中 Liber Podcast by 本土研究社 Mar 18, 2023
EP192 深動中—深水埗社區重建究竟想要啲乜?
深水埗正做緊全區重建研究，十幾條街一次過研究點樣大改造，預計將會對市區基層社區帶黎巨大影響，各種平民、小店、文青、不同種族及興趣社群都可能會因而改頭換面。
今集《閒置中》搵到跟進市區重建議題多年既舊區街坊自主促進組Kelvin 同Ken，講下佢地近月做左份有關深水埗重建既民間調查報告，想了解：
- 除左又話重建起多啲豪宅、商場同天橋，其實真正喺深水埗生活既人對重建有乜諗法?
- 對現今深水埗士紳化既城市形態有乜觀察?
- 重建深水埗呢類市區重建議題究竟重有冇人關注?
《閒置中》淺入深出， 一齊深入探討深水埗重建最前線。
研究員：劍
分享嘉賓 Ken、Kelvin (舊區街坊自主促進組)
EP191 損濕中－新田科技城－剖析史上最差的滅塘環評
新界西北濕地鳥語花香將成絕響？新田科技城計劃將填平近百公頃重要魚塘濕地，其環境影響評估已光速獲通過，如此快速不難想像錯漏百出，今集podcast請來香港觀鳥會嘅雪媚同大家分析下，呢份史上最差環評報告做得如何粗疏，以及失去新田的代價又是什麼。
研究完：劍、Brian
嘉賓：香港觀鳥會高級保育主任 黃雪媚
EP190 邨疏中－新屋邨商場連鎖化與空置
近年香港商鋪執笠或空置情況並不罕見，但當執笠潮出現在公共屋邨商場時，除了商鋪選擇變少，還有甚麼影響？到底從何時開始，屋邨商場的店鋪，都變成由連鎖大集團所經營？事實上房委會作為屋邨商場的業主，為基層市民提供各類型消費理應向當邨公共服務，在現今的市道下，能否讓空置的店鋪，重新成為當區居民營生與聚腳的地方呢？今集研究員將會分享最近考察新舊屋邨商場的見聞，以及房委會屋邨商場連鎖化的調查數據，一同探討房委會及屋邨商場應有的角色。 研究完：Brian、Stewart、Elise 💪🏻支持我們：https://liber-research.com/support-us... ❤️關注我們：https://linktr.ee/liberresearch
#公共屋邨 #屋邨 #商場 #連鎖店 #執笠 #空置 #基層生活 #屋邨商場 #房委會商場 #營商環境 #貴租 #新界 #洪福邨 #皇后山邨 #駿洋邨 #水泉澳邨 #博康邨 #商場研究 #公營開支研究#閒置中 #本土研究社 #香港 #本研Podcast #LiberPodcast#本土研究社 #LiberResearchCommunity
EP189 執笠中 — 城市消沉的店舖體驗
今集《閒置中》，三位研究員會分享大家各自的生活體驗，例如是過往商場鬧市現時的人流狀況；重建後新樓店舖的冷清感，以及與舊區活力的氣氛差異；還有剖析不同年代群眾，對於時下城市大變的潛在心理，看看能否會與大家產生共鳴？
研究員：Brian、劍、Sunny
EP188 摧花中 — 旺角花墟正式玩「園」?
旺角花墟重建將即移除附近部分公園起樓及重建花墟核心地段，消息已令區內居民商戶人心惶惶，亦引來學者及前官員的關注與批評。
有上百年歷史的花墟作為香港城市僅存獨特環境，活生生既城市經濟，聽到呢個消息第一時間既反應係點?
花墟重建剛剛發佈具體規劃方案，又有什麼關鍵細節值得留意?
花墟重建打開左油旺全區重建既第一炮，究竟未來區內會唔會有更多佔用公園及公家地既發展?
剛剛有研究員已跟區內街坊花街巡遊左一轉，今集《閒置中》會淺入深出同大家傾下係咪花墟is over。歡迎在Podcast俾個評價我地啦。
研究員：Emily、劍、Brian
EP187 惜食中 — 撐本地新鮮食材餐廳香港味覺自救？ft. 《味緣香港》作者 呂嘉俊
近年，香港與飲食相關的議題日益成為焦點。從雙餸飯到酸菜魚，選擇貌似多左口味濃左。有預估顯示未來可能有3000家餐館面臨倒閉，同時也見到堅持使用本地新鮮食材的餐廳仍在不懈努力。香港享用一餐，都有愈來愈多值得思考的課題。
香港這個美食天堂迅速衰落的原因，究竟是受到外部環境競爭的影響，還是有其他內部因素？
本地食材餐廳之所以未能廣泛普及，是因為本地食材的供應不足，還是實際上高質量消費者的數量有限？
一個城市的生活品質重要指標之一，是飲食的質量。除了需要保護能夠生產新鮮食材的本地農地之外，我們還應該如何珍惜香港獨特的多元味道？
今集《閒置中》研究員搵埋《味緣香港》作者呂家俊，淺入深出同大家傾下有關我們城市的味覺正如何變化。
研究員：劍、Elise、Stewart
嘉賓：呂家俊 《味緣香港》作者
🎬最新！Youtube版： https://youtu.be/S47NB9d4Y-s
EP 186 村插中 - 北部大開發下隱沒的鄉村文化
位處新田科技城及落馬洲口岸傍的下灣村，將成為其中一條北部都會區下被開發的非原居民村。
今集會從研究員實地考察過近來舉辦的土地誕出發，探討行村這回事，究竟是一種怎樣的體驗 ？一般以為新界鄉村文化就只得原居民村，原來非原居民村的文化節誕都曾經是區域性的盛事？新田科技城開發在即，未來各條非原居民村又會上樓定有得搬村？
今集《閒置中》有3位鐘意周圍行村的研究員，淺入深出同大家傾下，記得去Podcast訂閱同畀個回應我哋呀！
研究員：Elise、Stewart、劍
另見： 🎬最新！Youtube版： https://youtu.be/zHSLMPFHwgA
延伸閱讀：
EP154 漁乾中：新田科技城滅鄉事件簿
新田科技城彙整
#下灣村 #非原居民村 #土地誕 #滅村危機 #非物質文化遺產 #新田科技城 #北部都會區 #生態災難 #土地規劃 #邊境開發
#新田發展計劃 #鄉郊環境 #規劃研究 #漁塘 #鄉郊 #漁業 #漁塘養殖
#米埔 #馬草壟 #米埔隴 #元朗 #新界北
#閒置中 #本土研究社 #香港 #本研Podcast #LiberPodcast
EP 185 欠債中－借貸度日的財赤預算案
當財赤已不是新聞，大眾的注意點轉移至政府的理財新方針－以發債當收入，借貸度日，期望喺經濟低谷後再靠土地還債還息兼發大財，係咪真係Ｗork 先？大家唔使睇晒全份財「赤」預算案，研究員已為大家精煉報告重點，同大家分享下狀況有多壞！
研究完：劍、Brian
另見： 🎬最新！Youtube版：https://youtu.be/-ssoTkDbjjg
延伸閱讀：
EP184 見紅中－政府庫房大穿窿？
回顧明日大嶼的一生（2018－2024？）
#地租經濟 #財赤 #赤字預算 #財政預算案 #公共財政 #取消消費券 #撤辣 #陳茂波 #發債 #入不敷支 #明日大嶼玩完 #赤字 #香港財政 #政策研究 #財政研究 #政策研究 #BudgetPlan #HKFinance
#閒置中 #本土研究社 #香港 #本研Podcast #LiberPodcast
EP 184 見紅中－政府庫房大穿窿？
政府即將公佈《財政預算案》，赤字嚴重已路人皆知，但政府覺得係大家悲觀啫，過幾年實會有返盈餘嘅！政府點解會咁樂觀？呢種睇法又幾唔可靠？係加稅、「減辣」、停派消費券背後，今集《閒置中》就等研究員同大家分析下政府用咗咩手段整靚盤數，同埋長遠財政情況如何不容樂觀…
研究完：劍、Brian
延伸閱讀：【無工而還】20年地價收入先供得起的明日大嶼？
https://liber-research.com/landpremium_2023/
【房不勝防】香港財赤基建未減 減基層出租公屋供應？
#財赤 #赤字預算 #財政預算案 #公共財政 #消費券 #撤辣 #陳茂波 #入不敷支 #房屋儲備金
#赤字 #財政赤字 #香港財政 #政策研究 #財政研究 #政策研究 #BudgetPlan #HKFinance
#閒置中 #本土研究社 #香港 #本研Podcast #LiberPodcast
EP 183 縮沙中 - 沙頭角開放深度遊又有幾深度？
今年1月沙頭角解禁，禁區陸續對公眾開放。沙頭角昔日作為禁區的存在，令到闖入沙頭角的行為本身有種探險的感覺，然而開放中的沙頭角有甚麼吸引之處？對比其他鄉郊旅遊發展，沙頭角又有甚麼分別？除了目前的十大景色、十大文化、十大美食，沙頭角又有沒有潛力去創造其他好玩又反映地方特色的體驗？
研究員早前遊覽沙頭角，一嘗禁區體驗，今集《閒置中》就和大家一探究竟沙頭角的旅遊價值，開拓大家對禁區的想象。
研究未完：劍、Brian、Stewart、Emily
延伸閱讀：
沙頭角大解禁：疑似套丁盈利以億計
https://www.instagram.com/p/Cedr6pJPY8l/
研究手記：寫於大鵬灣風雲變色之前
https://liber-research.com/tripto_mirs_bay/
#禁區開放 #邊境禁區 #沙頭角禁區 #沙頭角開放 #沙頭角個人遊 #保安局 #十大景點 #香港旅遊業 #上粉沙打 #新界東北 #北區
#閒置中 #本土研究社 #香港 #本研Podcast #LiberPodcast
EP 182 高㷫中 - 普天同「㷫」嘅盛事陸續有來？
早前美斯齋坐唔落場，重創香港「盛事之都」的形象。政府近年經常提及盛事盛事，究竟所為何事呢？今集有我們三位研究員，首先同大家一起討論究竟邀請美斯來港作賽，在政策層面上有甚麼前因後果，再認真談談究竟節目多多的香港，是否真的能夠挽救香港當下的頹勢，而政府積極宣傳接下來半年的其他盛事，究竟是甚麼普天同慶的活動，是慶祝的「慶」，還是令人扯火的「㷫」呢？多姿多彩、節慶連連的城市想像，又有幾值得我們追求？閒置中，淺入深出地跟大家傾下。
研究未完：劍、Brian、Sunny
延伸閱讀：
【盛極Messi】「盛事之都」是否浪得虛名？
#盛事之都 #盛事經濟 #香港旅遊業 #美斯 #Tatler #國際邁亞密 #打卡點 #香港盛事年表 #國際放射技師學會世界大會 #亞洲殯儀及墓園博覽暨會議 #香港國際毛皮時裝展覽會 #亞洲亞太頸椎醫學會周年會議
#閒置中 #本土研究社 #香港 #本研Podcast #LiberPodcast
EP 181 膠著中 - 大坑西邨重建問題關你事件簿
大坑西邨重建到今日進入白熱化階段，係近年少數居民爭取基本居住權嘅事件。香港咁多大大小小重建，大坑西邨除咗經常被形容為「平民豪宅」，有乜咁獨特值得關注？今集搵嚟持續關注社區嘅學者、前線工作者以及街坊代表一齊嚟傾下大坑西邨公屋重建嘅過去、現在同未來。
研究未完：劍、Elise
嘉賓：歐陽潔珍、郭偉誠@大坑西邨居民權益關注組主席、義務幹事、梁志遠博士（阿虫）@理大應用社會科學系專任導師
延伸閱讀：【見步行步】大坑西邨實地考察
https://www.instagram.com/p/CwU7nyWNWBF
【考察後記】大坑西邨爭議白熱化
【首置地簡史】首置樓唔使再靠發展商？
https://liber-research.com/first_time_buyers
#大坑西邨 #大坑西新邨 #市建局 #平民屋宇有限公司 #重建計劃 #安置政策 #居住權益 #公共房屋 #房屋研究
#閒置中 #本土研究社 #香港 #本研Podcast #LiberPodcast
EP 180 返鄉中 - 日本「負遺產」人工島深度遊
今集Podcast 帶大家衝出香港返「鄉下」。研究員啱啱去咗日本大阪，考察咗當地惡名昭彰嘅人工島—夢洲同咲洲，個島填好後經營數十年搞極都搞唔起。當地政府為救島不斷再度倒錢落海起基建，令政府負債纍纍，成為聞名全日嘅「負遺產」之島。普遍來講日本社會發展軌跡比香港走前十數年，當地人工島失敗經驗對明日大嶼有何啟示？
研究未完：劍、Brian、Elise
延伸閱讀：
- 【衝出香港】睇日本失敗人工島 https://bit.ly/48Sbflt
- 人稱「負遺產」之島的大阪夢洲 https://bit.ly/3HDBFvm
#負遺產 #另類旅遊 #明日大嶼 #夢洲 #舞洲 #咲洲 #關西機場 #人工島 #填海 #大阪 #日本旅行 #日本旅遊
#閒置中 #本土研究社 #香港 #本研Podcast #LiberPodcast
EP 179 廢噏中 - 垃圾徵「費」盡心機？
垃圾徵費在全城笑聲中押後，初始發現原來管理垃圾都不是一件簡單容易的事。物業管理、三無大廈、鄉郊、老人院先後帶出未有處理的問題，是否想清楚的人就會清楚，還是陷入了一種深層次的環境管治危機？
研究未完：劍青、Brian、Stewart
#垃圾徵費 #指定垃圾袋 #謝展寰 #環境災難 #公關災難 #物管 #安老院 #政策研究 #如果你想唔清楚幾時都係唔清楚
#閒置中 #本土研究社 #香港 #本研Podcast #LiberPodcast
EP 178 棄保中 - 點解連發展商要棄地換金？
賣地流標、棄補地價、近日就連大發展商，囤積多年的農地土儲最後都宣佈「棄保」，北部都會區整整6塊「原址換地」申請也讓政府收地賠錢了事，單是被譽為新界最大農民的某叔也棄掉3大幅，似乎疫後地產經濟玩法已不像從前，2024年香港正式進入新土地格局，該有何準備，你又準備好未？
研究未完：劍、Brian
#流標 #發展商 #補地價 #北部都會區 #土地議題 #土地儲備 #新界東北發展計劃
#農地 #住宅地 #地產商 #原址換地 #公私營合作 #新土地格局 #土地研究 #規劃研究
#閒置中 #本土研究社 #香港 #本研Podcast #LiberPodcast
EP 177 餓底中 - 連美食天堂都到此「遺址」？
有人話香港啲嘢越嚟越難食，究竟點解？今集《閒置中》請嚟對食有啲追求嘅Harold同我哋傾下——香港人有冇能力或者機會分辨到好味嘅嘢食？香港繼續Sell異國美食天堂仲係咪Work？飲食業同喵坊一樣都面對緊土地問題？要食高質好嘢，係咪應該由本地漁農業嘅科研入手？
研究未完：劍青、Elise、Stewart
嘉賓：葉文琪 Harold @喵坊Mil Mill聯合創辦人
#越來越難食 #香港飲食業 #本地食材 #本土漁農業 #土地議題
#閒置中 #本土研究社 #香港 #本研Podcast #LiberPodcast
EP 176 「尖」仰中 - 尖沙咀死場＝購物天堂遺址？
早排中大城市研究嘅同學仔以導賞團形式，帶我哋研究員行過尖沙咀好時中心、尖東堡同首都廣場三個所謂「死場」，發現呢啲場並冇想像中咁死？！今集《閒置中》請咗其中兩位同學—Toby同Kenji，同我哋傾下死場其實有咩唔同死因？比起一般商場，死場又可以滿足到香港咩唔一樣嘅經濟、社區需要，搵到各自嘅生存之道？
研究未完：劍、Elise
嘉賓：Toby、Kenji @中大城市研究
#尖沙咀 #香港經濟 #香港商場 #購物天堂 #死場研究 #好時中心 #尖東堡 #首都廣場 #HoustonCentre #TSTPlaza #TheCapital #TsimShaTsui #中大城研
#閒置中 #本土研究社 #香港 #本研Podcast #LiberPodcast
EP 175 監館中 - 博物館大洗牌點玩法？
局方提議興建新嘅「國家成就和發展專館」，令香港兩大博物館—科學館同文化博物館，分別面臨遷出重置，甚至殺館嘅命運。過往博物館畀人長久而穩定嘅印象，今次博物館大洗牌，研究員同你一齊傾下，究竟博物館喺今日香港有咩意義？我哋又需要點樣嘅博物館？
研究未完：劍、Brian、Stewart、Elise
#國家成就和發展專館 #香港科學館 #香港文化博物館 #史上最短命四合院 #英年早逝
#閒置中 #本土研究社 #香港 #本研Podcast #LiberPodcast
EP 174 審計中 - 誰人審計「審計中大」的審計署？
近日審計署出咗份全城側目嘅審計報告，報告「揭發」中大餐廳賣嘢食俾校外人士、仲有違規貼Anson Lo海報、違規借尿袋、書店違規賣大富翁、便利店違規賣燒賣、超市違規阻街.....違反呢樣違反個樣，如果切實執行都唔知道嚟開Conference嘅學者可唔可以合法進食，Open Day都唔使再搞。審計署本身發揮好重要嘅監察功能，實地考察和調查研究亦對發現社會問題極為重要，今集Podcast研究員同大家分享下呢份審計報告如何令人側目，同埋同大家探討下咩先至為之一個好嘅社會研究，點樣先可好好用好研究呢把「雙面刃」。
研究完：劍、Brian、Elise、Emily
延伸閱讀：
審計報告批中大餐廳接待街客 招標文件未有維護國安條款，獨立媒體
審計署署長第81號報告書—香港中文大學：由外間機構營運的校園設施
https://www.aud.gov.hk/pdf_ca/c81ch08.pdf
#審計報告 #中文大學 #AnsonLo #桌遊 #違規 #審計中大
#審計署 #中大餐廳 #中大書店 #便利店 #M交叉快餐 #中大校友 #中大開放日
#閒置中 #本土研究社 #香港 #本研Podcast #LiberPodcast
EP 173 嶼弄中 - 貝澳失樂園之南大嶼如何被「娛樂至死」？
大家中學時期或許去過貝澳水口即南大嶼一帶宿營，嗰邊嘅自然風光同水牛田令人難忘。近來研究員去咗一轉貝澳發現大變天－非法倒泥、處處工程車，變成元朗棕地咁款！原來政府早前將貝澳嘅海岸保護區改劃為康樂用地，配合南大嶼旅遊發展，亦無授權規劃署在康樂區內執法堵截破壞，今集閒置中請嚟守護大嶼聯盟Eddie講解下貝澳以及整個南大嶼，除咗水牛棲息地被破壞之外，當中仲連帶住咩危機？所謂南大嶼「生態康樂走廊」又係咩一回事？
研究完：劍、Emily
嘉賓：Eddie@守護大嶼聯盟
延伸閱讀：
好耐無入貝澳旅遊 點解咁似去咗元朗國？
https://www.instagram.com/p/CzYy939rIDf/
貝澳先進傾倒創科技術——巨石陣
明日大娛：未來郊野公園如何淪為一個大型遊樂場?
#貝澳 #水牛田 #濕地 #巨石陣 #倒泥新玩法 #土地破壞 #棕地 #大嶼山
#北發展南保育 #可持續大嶼藍圖 #生態環境 #水牛棲息地 #生態康樂走廊
#海岸保護區 #水牛濕地 #香港生態 #環境研究 #土地研究 #規劃研究
#閒置中 #本土研究社 #香港 #本研Podcast #LiberPodcast
EP 172 沉沒中 - 氣候變化下 萬億基建焉有完卵？
今年九月香港先十號風球再世紀暴雨，夏天時氣溫升至38度已屬等閒，極端氣候來得急，氣候變化其實已經殺到埋身。除咗繼續減碳，同時間我哋都要著手準備氣候變化為城市帶來嘅風險。不過，我哋未來嘅城市發展有冇顧及到呢樣嘢？北部都會區喺低窪地發展、明日大嶼喺海中心填，又聲稱科技能解決一切問題，似乎無喺避險及維持城市韌性上太花心思，屆時一場暴雨或令萬億基建淹沒水底，名副其實「倒錢落海」。
研究完：劍、Brian
特別嘉賓：Roy + Kristy＠長春社 、Steven＠綠惜地球
延伸閱讀：
【荷需填海？】值得香港借鑑的與水共存治水思維
全球開始注視香港巨富獨立屋霸地僭建
水淹可是人禍?
北部都會區彙整
#北部都會區 #新田科技城 #氣候變化 #香港規劃 #填塘 #排水道 #后海灣 #濕地
#天然漁塘 #氣候危機 #憂慮大會 #北都 #香港生態 #規劃研究 #環境研究 #土地研究
#閒置中 #本土研究社 #香港 #本研Podcast #LiberPodcast
EP 171 行動中 - 三萬億「北都」起到起唔到？
明日大嶼以外最燒錢基建必屬「北部都會區」莫屬，據政府財務顧問估算造價達至少三萬億。夠唔夠錢畀都好，政府剛披露北都《行動綱領》，不少新奇有趣新規劃即將上場： #流浮山數碼港 、 #北都大學教育城 、 #藍綠康樂旅遊生態圈 等等。研究員今集同大家Update北都的最新狀態，同大家探討下北都規劃最根本、作為香港人不得不知嘅問題。
研究完：劍、Brian
延伸閱讀：
北部都會區彙整—本土研究社
#北部都會區 #萬億投資 #產業發展 #香港規劃 #高端專業服務和物流樞紐 #創新科技地帶 #口岸商貿及產業區
#發展局 #紅花嶺郊野公園 #北部都會區行動綱領 #新界北發展 #規劃研究 #土地研究 #產業研究
#濕地保育公園 #南生圍 #三寶樹 #蠔殼圍 #北都 #元朗南 #創科用地 #財政儲備 #融資
#閒置中 #本土研究社 #香港 #本研Podcast #LiberPodcast
EP 170 報施中 - 《施政報告》幫你睇
史上最冗長的《施政報告》，相信大家都沒有心力聽畢。不要緊，研究員已幫大家消化完，來跟大家報導一番，逐個部分點評！由劏房、撤辣、土地供應，再到大型基建融資、人才吸引政策，來看看究竟新一份《施政報告》，有沒有真的「布施」弱勢社群、本地市民，抑或只是使部分外來「人才」受惠。來到第170集「閒置中」，就讓研究員和你拆解《施政》！
研究完：劍、Brian、Sunny
延伸閱讀：
【美麗新劏房?】劏房問題 想解決還是永續?
【明日大嶼將遭投閒置散？】
【過橋抽板？】疑似消失了的北都濕地保育公園
#施政報告 #李家超 #國安 #土地 #房屋 #規劃 #人才 #撤辣 #劏房
#基建 #融資 #明日大嶼 #北部都會區 #三鐵三路 #弱勢社群
#土地供應 #辦公室 #政策研究 #房屋研究 #土地研究
#閒置中 #本土研究社 #香港 #本研Podcast #LiberPodcast
EP 169 倒數中 - 市區400年歷史僅餘古村——茶果嶺的最後時光
為抓住流逝中的城市記憶，近年香港興起古蹟保育潮。不過近在九龍東市區咫尺的市區僅餘「城中村」茶果嶺村，即將被滅村作房屋發展，得到的關注卻未如想像中多。見證著早年採石本土工業發展的鄉村，被政府簡化為「寮屋區」，有400多年歷史即將灰飛煙滅。在古村最後的時光，研究員帶大家「回到過去」，同大家討論茶果嶺村滅村爭議背後鮮為人知的內幕。
研究完：劍、Brian、史
延伸閱讀：
市區舊村最後倒數 — 茶果嶺村將會拆剩什麼？
https://liber-research.com/chatwoling1/
#茶果嶺 #客家村落 #古村 #公營房屋 #城中村 #規劃研究 #古蹟 #文物保育
#滅村 #九龍東 #牛池灣 #竹園聯合村 #寮屋 #旅遊資源 #房屋研究 #土地研究
#閒置中 #本土研究社 #香港 #本研Podcast #LiberPodcast
EP 168 財困中－西九文化區為何跌入窮途末路？
西九文化區預告2025年就會耗盡216億撥款，屆時M+博物館等如何營運？仲有佔地一半以上嘅地盤，會否爛尾？有人建議，將西九土地「賣斷」變私人豪宅套現避免資金鏈斷裂。環顧全球頂尖博物館，絕少搞地產為生，今集研究員同大家分析，「西九財困」其實係一件咩事，係所謂經營不善，定一早命中註定？以「文化區」模式搞文化又有咩問題？如果賣樓成事，將來會點令西九「數碼港」化？
研究完：劍、Brian
延伸閱讀：
西九燶弄細舊loan？
#西九文化區 #M+博物館 #戲曲中心 #故宮博物館 #豪宅 #資金耗盡 #資金鏈斷裂
#西九 #MPlus #地產項目 #賣地求榮 #發展商 #地產商 #規劃研究 #土地研究
#閒置中 #本土研究社 #香港 #本研Podcast #LiberPodcast
EP 167 加權中 - 分析城中權貴掠地之道
向難度挑戰一直是本研的研究精神，關注房屋及土地問題不只聚焦基層劏房，研究城市巨富各種不平等的土地掠奪（Land grab）仍是「大隱隱於市」，紅山半島實屬冰山一角。
近日研究員做了不少相關文獻回顧，讀到一篇如何剖析21世紀城中權貴各種在灰色地帶的掠奪操作，與今日香港相當對題，今集就由研究員一起講述文中觀點與對香港土地議題的啟示。
研究完：Sunny、劍
延伸閱讀：
【研究閱讀】城市權貴如何系統性侵占我們的土地？
【重榜調查】唔等地政已「全面調查」全港獨立屋違規霸官地 至少173間多圖任睇
為何塌泥紅山半島疑似霸官地可歷時上13年？
#巨富 #權貴 #僭建 #紅山半島 #由紅山半島到紅灣半島 #文獻剖析 #土地掠奪
#LandGrab #豪宅 #權貴掠奪 #EliteCapture #RentSeeking #研究閱讀
#富豪 #官地 #佔用 #違規 #獨立屋 #霸佔官地 #掘地牢 #規劃研究 #土地研究
#閒置中 #本土研究社 #香港 #本研Podcast #LiberPodcast
EP166 圈地中－平民公園大掠奪食水又有幾「深」？
影響上十萬市民嘅深水埗重建邊界進一步擴張，連區內公屋休憩用地同平民公園都唔放過，究竟「食公家公園」係咪已經成為市區重建新常態？向區內各種大大小小公園開刀，會對未來市區同當區居民有何深遠影響？
研究完：劍、Cody
延伸閱讀：
【食水太深】深水埗全區重建邊界再擴張 連平民唞氣空間都唔放過
市區基層文青街道大滅絕 油旺全區重建推土機北上殺到深水埗
https://liber-research.com/shamshuipo_ura/
#深水埗 #圈地 #食官地 #食公園 #市區重建 #公共空間 #休憩用地 #一地多用 #轉移地積比
#深水埗全區重建 #市建局 #食公家地 #口袋公園 #天台花園 #公用設施 #規劃研究 #土地研究
#長沙灣遊樂場 #深水埗公園 #李鄭屋遊樂場 #楓樹街遊樂場 #北河街市政大樓 #李鄭屋邨
#閒置中 #本土研究社 #香港 #本研Podcast #LiberPodcast
EP 165 傾瀉中－獨立屋霸佔官地的「回力標」
獨立屋霸地開墾花園問題，原來不止於紅山半島！研究員今次唔等地政處慢慢調查，自行用2日時間掃晒全港八大獨立屋聚集區域，發現至少173間涉嫌霸佔官地起後花園、泳池甚至碼頭。以往霸官地牽涉公平問題，但政府有意無意縱容，但在氣候變化下，山泥傾瀉風險增加，在斜坡僭建花園，已變得不安全。研究員今集同大家分析，呢個「回力標」點樣打中霸地多年嘅富豪聚居地。
研究完：劍、Brian、Sunny
延伸閱讀：
【重榜調查】唔等地政已「全面調查」全港獨立屋違規霸官地 至少173間多圖任睇
為何塌泥紅山半島疑似霸官地可歷時上13年？
#霸佔官地 #拆擋土牆 #掘地牢 #僭建 #紅山半島 #豪宅 #獨立屋 #地政總署 #屋宇署
#壽臣山 #大埔 #大嶼山 #屯門 #青山公路 #山頂 #大潭 #玫瑰園 #清水灣 #飛鵝花園 #西貢 #海景山莊 #深水灣
#山泥傾瀉 #發展局 #半獨立屋 #富豪 #官地 #佔用 #違規 #規劃研究 #土地研究
#閒置中 #本土研究社 #香港 #本研Podcast #LiberPodcast
EP 164 滅頂中－X年一遇水災啟示錄
世紀水災無分貧富，連環山泥傾瀉，竟將紅山半島和西貢獨立屋霸官地僭建地庫的問題曝光。冧山泥和連環水浸，除了將隱藏在城市底部的問題一次過暴露於眾人面前外，亦令人思考我哋嘅城市設計及官員們嘅發展主義思維－－繼續盲目填海填濕地－－如何（不能夠）應付氣候變化的年代？官員拒絕思考，民間又可做什麼？
研究完：劍、Brian、Stewart
延伸閱讀：
為何塌泥紅山半島疑似霸官地可歷時上13年？
#僭建 #紅山半島 #水災 #黑色暴雨 #水浸 #觀塘 #黃大仙 #柴灣 #將軍澳 #西貢
#黑雨 #暴雨 #城門河 #林村河 #翠屏河 #黃大仙中心 #清水灣 #填海 #海水倒灌 #獨立屋
#地政總署 #發展局 #明日大嶼 #規劃研究 #土地研究
#閒置中 #本土研究社 #香港 #本研Podcast #LiberPodcast
EP 163 奪權中－市民對城市規劃仲有幾多Say？
踏入9月，一項對香港城市發展影響深遠的法例無聲地通過：未來市民喺城市規劃程序中，能夠表達反對意見嘅機會同時間將大幅減少－表面理由係過往嘅諮詢太無謂，要「精簡」無謂嘅討論，但修例實質能夠達到咩效果？犧牲了什麼？誰人得益？未來城規程序更加不民主、更單向，香港人又該如何自處？
研究完：劍、Brian
延伸閱讀：
【民意清零？】城規程序被精簡的不只是諮詢環節？
https://liber-research.com/streamlinetownplanning_consultation/
本研專題：肢解城市規劃
https://liber-research.com/steamlining_planning/
#城市規劃 #精簡城規程序 #土地供應 #滅聲 #公眾諮詢 #意見表達 #聆聽市民 #空置稅
#加速 #反對意見 #房屋供應 #政策研究 #土地研究 #規劃研究 #房屋研究
#閒置中 #本土研究社 #香港 #本研Podcast #LiberPodcast
💪🏻支持我們：https://liber-research.com/support-us-2-2/
🎬本研Youtube：https://bit.ly/3EESXrt
❤️關注我們：https://linktr.ee/liberresearch
EP162 搵食中 - 誰人眼紅工廈食肆？
正當政府話要搞夜市經濟時，最近卻高調打擊工廈食肆違反地契嘅問題。喺現今經濟轉型嘅趨勢下，工廈真係無晒角色？但背後邊個咁眼紅，想工廈嘅零售同食肆快啲死？今集研究員同大家分享自己喺工廈搵食嘅經歷，思考喺而家呢個爭議下，可以點樣為臥虎藏龍嘅工廈搵一條出路。
研究完：Cody、劍、Brian
延伸閱讀：
工廈租金破新高 本地工業還有生存空間嗎？，本土研究社
《閒置中》EP98 偷工中 - 工廈已死？
#工廈食堂 #夜市經濟 #再工業化 #打工仔 #搵食艱難 #駱駝漆大廈 #光榮米線
#工廈 #工廠大廈 #工廈食肆 #活化工廈 #發展局 #駱駝漆 #鄧成波
#工業 #城市工業 #工業研究 #政策研究 #經濟轉型 #起動九龍東 #hkindustry
#閒置中 #本土研究社 #香港 #本研Podcast #LiberPodcast
EP 161 失蹟中 - 九華徑無聲拆古蹟陸續有來？
2年前因遠東發展計劃到訪荔枝角九華徑村考察，當年拍攝過剛被長實已危險之名拆毁的曾氏大宅，今日已成遺照。究竟這條國共文人落難經歷，僅存於市區的客家古村正面臨什麼危機，這一拆又折射出什麼發展模式、保育政策與土地利益的問題？
研究完：史、劍
延伸閱讀：
九華徑大宅古蹟無聲無息被拆無人問津？
https://liber-research.com/no22kwauwahkeng/
【行落去】九華徑勢被鏟平建半個太古城 城中村深度遊預視四大問題，本土研究社
#曾氏祖屋 #九華徑22號 #古蹟辦 #古諮會 #歷史建築 #古蹟保育 #長實 #遠東酒店
#九華徑村 #曾氏大宅 #曾憲新祖屋 #遠東酒店 #邱德根家族 #建築群 #香港歷史
#古物諮詢委員會 #古蹟 #文物 #hkheritage #hkheritage #hkconservation #HistoricBuildings
#閒置中 #本土研究社 #香港 #本研Podcast #LiberPodcast
EP 160 回流中？ - 香港長遠人口竟逆轉激增！
移民潮無舒緩下，統計處公布在2023年中，香港竟差不多全面收復自2019年的人口流失。當大家半信半疑之際，統計處同時公佈咗更令人意想不到的長遠人口估算－預期2046年，香港會有819萬人，即每年會有3－7萬人口淨移入，非常有信心香港能吸引並留住超過50萬專才及外勞！研究員今集同大家分析，從往績看呢份估算如何不尋常，同埋分析政府大幅高估人口增長的背後原因！
研究完：劍、Brian、Sunny
延伸閱讀：
香港長遠人口推算逆轉激增？
#香港人口 #統計處 #人口估算 #移民潮 #2046年 #專才入境計劃 #高才通 #人口回流
#政府統計 #長遠人口 #香港人 #人口數據 #人口研究 #政策研究 #數據研究
#閒置中 #本土研究社 #香港 #本研Podcast #LiberPodcast
EP 159 親蟹中 - 油塘新盤點樣反映九龍東私樓供應？
最近油塘新樓盤親海駅呎價「平得驚人」，被譽為「深水炸彈」，就連長實都話賣樓唔一定要賺錢。呢個到底真係地產商盡社會責任嘅超值筍盤，定係市場嘅一大警號？油塘灣等咗30多年，仍丟空咗喺到，混凝土廠遲遲唔搬，油塘新樓盤真係親海定係親蟹？今集我哋同大家全面審視油塘以至成個九龍東一帶嘅私樓嘅供應，揭示油塘以及香港各社區轉型時候出現咩規劃問題。
研究完：劍、Stewart、Brian、Cody
延伸閱讀：
【親蟹駅?】油塘核爆新呎價的啟示
#親蟹駅 #親海駅 #油塘 #長實 #蟹貨 #混凝土廠 #住宅供應 #九龍東
#搶購潮 #蔚藍東岸 #朗譽 #油塘站 #油塘灣 #綜合發展區
#買樓 #置業 #新盤 #樓市 #樓價 #房屋研究 #規劃研究
#閒置中 #本土研究社 #香港 #本研Podcast #LiberPodcast
EP 158 鯨危中 - 沉沒在大海怎配有權被愛？
最近意外訪港嘅鯨魚不幸罹難，當大家都意識到不當地出海觀鯨，會對鯨魚造成莫大傷害時，喺保育海洋生態上，聲稱唔可行而無做到臨時禁船嘅政府，其實有無嘢可以做得更好？要知道點樣保護鯨豚，我哋就要從佢哋嘅角度出發，了解佢哋平日嘅行蹤，睇下佢哋係咪成日喺香港水域蒲頭，又要明白佢哋喺海上各方面嘅危機。留意我哋今集嘅節目，一齊思考下要做個負責任嘅愛鯨觀鯨者，究竟仲有啲咩要注意？
研究完：劍、Stewart、Cody
特別嘉賓：希汶 @HKDCS（ #香港海豚保育學會 ）
另見：
【鯨魚之死 歸因人類的貪婪？】
https://liber-research.com/whalesdeath2023/
#鯨魚 #布氏鯨 #鯨豚 #海豚 #保育 #海洋生態 #海洋研究
#觀鯨 #鯨落 #捕魚 #填海 #快艇 #機動船 #人禂
#臨時保護區 #海洋保護區 #海岸保護區 #海岸公園
#閒置中 #本土研究社 #香港海豚保育學會 #香港 #本研Podcast #LiberPodcast
EP 157 試用中 - AI取代本研社？
時下嘅ChatGPT問咩答咩，好似識好多嘢，又識寫文，又識覆email，咁幫得手，再咁落去研究員會唔會再無立錐之地！？本研社最鐘意就係擁抱新知，一於就試試佢，睇下究竟人工智能有無可能取代到研究工作。研究員最近頻頻共學，由搵文獻、歸納文章、翻譯韓文，去到製圖、整片、錄Podcast都試咗唔同嘅AI工具，實行嚟個全方位探索，究竟運用人工智能係點樣嘅經驗，點樣應用到喺研究入面，對唔同研究員又有咩啟示呢？研究員就同大家一齊分享下心得。
研究完：劍、活、新
【研工智能 】Open AI與研究共學工作坊
https://bit.ly/3Df4j3w
#AI #人工智能 #ChatGPT #MidJourney #研究 #科技 #研究工具探索
#研究員的價值 #AI之下如何自處 #OpenAI #研究共學 #研究工作坊
#新技術 #研究工具解鎖 #共同學習 #研究之路
#閒置中 #本土研究社 #香港 #本研Podcast #LiberPodcast
EP 156 重整中 - 香港民間研究如何延續？
香港的民間研究已碩果僅存，遇上種種整體環境及財政危機，應該如何延續下去？從事多年的研究員今集跟大家探索民間研究延續之路，剖析當中公民VS民間、調查與研究、Search與Research，目的與過程的思考，就近月重新啟動的月費訂閱計劃進度作詳盡報告。
研究完：劍、Brian、Stewart、Cody
延伸閱讀：【研續未來．一齊做落去】本研月費訂閱計劃2023
https://bit.ly/3rhXDif
#民間研究 #本土研究社 #研究之路 #研續未來 #訂閱計劃 #一齊做落去
#城鄉郊野 #北都大嶼 #房地規劃 #環境保育 #研究有價 #文字有價
#閒置中 #本研社 #香港 #本研Podcast #LiberPodcast
EP155 召「集」中 - 本研社主場搞市集後記
市集一向在只是研究社在構思研究議題時會彈出的一種概念。但對上星期六（10/6），本研便聯同簡單來講團隊，以「永續生活」為主題，破天荒第一次在研究社內合辦市集。一班硏究員未開始研究市集就已經變身「販賣知識」的售貨員，實踐市集的運作。
今次同大家講下市集入面研究員點樣嚟一次「觀察式研究」，睇到啲咩又有咩得着！到底市集經濟近年個演變係點？未來又會走向一個點嘅模式？一齊「簡單來講」！
研究完：Stewart、Cody
嘉賓：日青（簡單市集共同策劃人）
EP154 漁乾中：新田科技城滅鄉事件簿
北部都會區的重點計劃 — 新田科技城規劃出爐，發展範圍激增爆入魚塘濕地保育區，成為繼新界東北規劃後最大規模滅鄉計劃。
研究員近日入新田實地考察，探訪受影響漁農戶，走遍魚塘大地，體會到一些文件以外的實況與規模，在公眾參考即將開展之際，探討新田科技城規劃十大主要問題。
研究完：Brian、劍
延伸閱讀：
【新田科技城】考察近年最大滅鄉計劃實況
https://bit.ly/3qw2D2E
【17個科學園】新田科技城十問
https://liber-research.com/santin_10_questions/
【新田圈地城】私下批地 將會重蹈韓國松島「創科黑洞」覆轍嗎？
https://liber-research.com/songdo_direct_land_grant/
#新田科技城 #北部都會區 #生態災難 #滅村危機 #土地規劃 #邊境
#新田發展計劃 #鄉郊環境 #規劃研究 #濕地 #非原居民村
#漁塘 #鄉郊 #漁業 #農業 #漁塘養殖 #新界北
#石湖圍 #小磡村 #麒麟村 #鹿尾村 #米埔隴 #三寶樹 #元朗
#閒置中 #本土研究社 #香港 #本研Podcast #LiberPodcast
EP153 身痕中 - 今年蚊蟲特別多？
今年蚊季提早開鑼，小心今晚又畀蚊咬！翻查食環署誘蚊器指數，今年4月部分新界地區比去年早1－2個月達警戒級別，今年夏天蚊患應會創近年新高。點解會咁？除了氣候變化外，外國不少文獻發現，過度城市化原來都係導致蚊患惡化嘅原因，近年新界鄉郊急速城市化，可能係背景原因。唔想畀蚊咬？或者想精準滅蚊？經常外出考察嘅研究員亦會同大家係節目內分享滅蚊「心得」。
研究完：劍、Brian
客串：義工Steven
延伸閱讀： 【「蚊季」提早展開】勤於治鼠，疏於防蚊？
https://liber-research.com/mosquitoes/
#蚊 #蚊患 #食環署 #誘蚊產卵器指數 #城市化 #環境研究
#蚊蟲 #滅蚊 #驅蚊 #防蚊 #戶外防蚊 #蚊叮蟲咬 #痕癢 #白紋伊蚊 #鄉郊環境
#蚊患指數 #誘蚊器指數 #食物環境衞生署 #日本腦炎 #登革熱 #瘧疾
#閒置中 #本土研究社 #香港 #本研Podcast #LiberPodcast
EP152 等車中 - 你班巴士又Cut 咗喇！
各位聽眾或者試過等車時會聽《閒置中》，有無發現近年有啲地方巴士小巴班次越來越疏，或者係咁兜路？唔搭港鐵的話，通勤時間會耐咗？竟然有巴士線早上送你返工，但夜晚停駛唔送你返屋企？
今集《閒置中》邀請咗「交通規劃發展聯席」兩位嘉賓，佢哋花咗一年時間落巴士站搵乘客做問卷了解乘客真正需要，炮製咗一份關於九龍過海人士的交通習慣嘅研究報告，發現東鐵延線通車後，唔少人搭非港鐵交通過海反而用耐咗時間。TH 同Alex 會同大家分析，以「鐵路為骨幹」嘅交通政策，究竟出咗啲咩結構性問題。
研究員：Brian、Stewart
特別嘉賓：TH、Alex@交通規劃發展聯席
延伸閱讀： 《九龍中部過海交通習慣研究》研究報告
https://bit.ly/42dfW5Q
#過海交通 #東鐵過海 #鐵路 #巴士 #九龍中 #交通規劃 #通勤
#九龍中部過海交通習慣研究 #九龍城 #黃大仙 #慈雲山 #何文田 #彩雲 #紅隧
#公共交通 #公眾參與 #運輸署 #規劃研究 #運輸規劃 #交通研究
#閒置中 #本土研究社 #香港 #本研Podcast #LiberPodcast
EP151 擴散中－鄉郊打卡熱點末日
疫情期間坐困愁城，唔少人會尋找近郊IG 打卡熱點，但最近有一單非常具技術性、而且少人留意到的城市規劃新聞，好可能會令呢啲美景頓成泡影！近日城規會已經迅速通過了一份規劃指引，令棕地作業能夠更加容易進駐超過300公頃的近郊地區，研究員睇過受影響地帶，包括鄰近鷺鳥林保育地帶、IG 打卡花海、黑羊食草的隱世鄉村等等，未來很可能烏煙瘴氣的貨櫃場和回收場，未來鄉郊環境質素將會直線下降。政府為何有此舉動？呢個改動又意味著未來鄉郊如何改變？
研究員：劍、Brian
延伸閱讀：【棕門大開】修例放任320公頃保育農地變棕地 新界勢變「棕部都會區」
https://bit.ly/41sW2Ua
#棕地 #丙崗 #牛潭尾 #新田 #土地研究 #規劃研究
#上水 #心田 #恐龍坑 #林村 #打石湖 #坪輋 #打鼓嶺 #沙頭角 #萬屋邊#元朗 #流浮山 #沙江村 #八鄉 #蓮花地 #金錢圍 #水流田 #逢吉鄉 #唐人新村
#鷺鳥林 #貨櫃場 #棕地入侵 #土地保育 #回收場 #城規會 #環境破壞 #香港土地
#閒置中 #本土研究社 #香港 #本研Podcast #LiberPodcast
EP150 荃滅中 - 荃灣全區重建即將殺到
繼油旺、深水埗，市建局即將會用「全區重建」模式套進荃灣市鎮舊區。近日有文件透露將有「數幅」荃灣公共設置被重建盯上，可以估計將已鎖定一批市鎮內的舊街市、診所與公共建築，將有可能成為市區重建圈公家地的犧牲品。
荃灣作為戰後市鎮，究竟區內的公共設施/建築對荃灣社區有何意義? 所謂「一地多用」的重建模式具體有何問題? 現時率先透露風聲會否引發投機收樓，趕絕城市基層的生活及社區空間？
研究員：劍、Cody、Brian
#荃灣 #全區重建 #市建局 #一地多用 #公共設施 #城市地景 #偷公家地
#荃灣街市 #香車街街市 #戴麟趾夫人分科診療所 #雅麗珊社區中心 #荃灣多層停車場大廈 #荃灣大會堂 #荃灣裁判法院 #公共建築 #新市鎮
#荃灣重建 #深水埗重建 #油旺重建 #九龍城重建 #土地研究 #地區研究 #市區重建局
#閒置中 #本土研究社 #香港 #本研Podcast #LiberPodcast
EP 149 拆校中 - 中大崇基拆古蹟是一種常態？
古諮會會議最近無端端將中大崇基學院兩座教職員宿舍放上會議評級，到達葫蘆裡賣緊咩藥？中大校方冇參與其中同唔知情？中大毛石牆建築群同崇基早期校園係咩概念，又有咩歷史價值同代表性？古蹟辦今次分拆評級到底反映咗咩現象？
今集將由研究員同義工一齊講返研究發現以及實地考察、聽會嘅體會，剖析返現時文物保育嘅問題癥結。
研究員：劍、Brian、Stewart、On
延伸閱讀： 簡約與層次：中大崇基毛石牆建築為何逐漸消失?
https://liber-research.com/cuhk-heritage/
#中大 #崇基 #毛石牆 #校園建築 #文物保育 #香港古蹟 #古蹟保存研究
#博文苑 #牟路思怡圖書館 #應林堂 #華連堂 #明華堂 #蘭苑 #禮拜堂
#古諮會 #古蹟辦 #花崗石 #崇基學院 #崇基人 #止於至善 #香港保育 #香港歷史 #古蹟
#中文大學崇基學院早期校園 #中文大學 #香港中文大學 #發展至上主義
#CUHK #HongKongHeritage #hkarchitecture #hkheritage #hkconservation #HistoricBuildings #hongkong
#閒置中 #本土研究社 #香港 #本研Podcast #LiberPodcast #HK #2023年
EP 148 凌駕中 - 破法修例維港變天？
發展局膽粗粗指多年來根據法治而成的「海港保護罩」拆牆鬆綁，大刀闊斧加入一堆填海工程豁免清單，過往《保護海港條例》作為香港公共資產的維港失卻「定海神針」，景色會否變天？
今集將由研究員極精簡講述《保護海港條例》的前世今生，修例細節及值得關注的城市問題。
研究員：劍、Brian
#填海 #保護海港條例 #維港 #城市研究 #發展局
#維多利亞港 #土地利用 #程序公義 #香港資產 #公共財產
#發展至上主義 #政策研究 #土地研究 #HKLanduse
#閒置中 #本土研究社 #香港 #本研Podcast #LiberPodcast #HK #2023年
EP 147 出行中——從高官外訪到新香港國際大都會
香港作為「國際大都會」，今時今日變成點?
本研社近日透過高官外訪形態作為探索點，討論新香港的國際空間如何變化，不只到訪地點、次數與規格所反映「旅行的意義」，同時也在探討香港國際空間的過去與未來。
研究員：劍、Brian
#外訪 #高官出行 #李家超 #林鄭月娥 #梁振英 #曾蔭權 #董建華 #美麗新香港
#本研社 #本土研究社 #香港 #本研Podcast #LiberPodcast #HK #2023年
EP 146 賤賣中 － 誰是賤賣土地的最大輸家
近期賣地頻頻流標，雖然陳茂波曾稱「不會賤賣土地」，最新旺角洗衣街一幅大型商業地亦由新地以47億、每呎樓面地價3100元的超低價投得，似乎「隨行就市」才是新常態。究竟這個新常態背後反映緊什麼財政影響？
有人質疑麵粉價（地價）低會令麵包價（樓價）平、又有聲音指財赤下低價賣地總比流標好。今集研究員同你一齊破除這些「低地價」迷思，從連番流標及賤賣土地探究現時賣地機制的不透明、政府在賣地收益上與發展商的依存關係、土地規劃及供應如何受影響，以及過份依賴不穩定甚至不明朗的賣地收入作公共財政主要收入來源背後，如何支撐未來千億基建開支的隱藏問題。
研究員：劍鴻粉
#流標 #賣地 #樓市 #公共財政 #土地規劃 #財政赤字
#賣地收入 #賣地收益 #香港政府 #賤賣土地 #旺角 #洗衣街 #發展商
#赤字 #香港財政 #政策研究 #土地研究 #HKFinance
#閒置中 #本土研究社 #香港 #本研Podcast #LiberPodcast #HK #2023年
EP145 LINK野中 - 領展將成公屋重建最大釘子戶？
房委會2004年將部分屋邨設施拆售予領展，除了令店鋪又貴又單一化以外，原來埋下了另一個影響居民居住質素甚至樓宇安全的「炸彈」？領展等持有屋邨商場、舖位及車位的大業主，竟有權力阻撓公屋重建，成為改善公屋生活環境的絆腳石。公屋重建與否，結構老化竟可能不是決定因素？
到底當初房委會跟領展簽了甚麼協議？近年領展頻頻放售公屋物業予其他財團，在公屋重建一事上可預視甚麼問題？今集研究員同你傾下公屋重建同領展這隻多年被形容為「吸血鬼」的巨頭。
研究完：鴻朗正
#公屋重建 #領展
EP 144 財赤中 -- 隱藏在赤字背後基建開支？
除咗削減消費券，《財政預算案》今日公佈仲藏住一啲關鍵細節，關乎普羅大眾市民嘅荷包，亦有眾多民生議題牽涉其中。
一啲奇怪預算操作：原來來年會抄多20%牌（罰款）、邊個部門每日用15個鐘Mon Post、陳茂波嘅結語有甚麼「別緻怡人的景色」，各種「太大想頭」嘅基建潛在開支，已經用一般日常開支「埋緊單」？背後卻為現時香港財政響起警號，今集研究員同你一一解讀。
今年預算財赤達千四億，但明日大嶼及三鐵三路等大型基建都未動工，而且之前的基建數都未還清，褲頭已經勒得非常緊，要依賴舉債當收入？政府無講到明，但我們可如何從預算案細節中看到未來基建帶來嘅財政負擔？土地財政上見到甚麼新趨勢以及潛在問題？
研究員：梁粉正
#財政預算案 #財赤 #發綠債 #公共財政 #基建開支 #消費券 #陳茂波
#入不敷支 #明日大嶼 #三鐵三路 #大型基建 #弱勢社群 #基層權益 #補地價
#赤字 #財政赤字 #香港財政 #政策研究 #土地研究 #BudgetPlan #HKFinance
#閒置中 #本土研究社 #香港 #本研Podcast #LiberPodcast #HK #2023年
EP 143 嬲嬲中 - 世界級人工島研究如何激親發展局？
一公佈全球大型填海工程項目研究報告，即時引來各大傳媒關注，發展局在即晚就「嬲嬲」稱報告歪論誤導，企圖抹黑明日大嶼。做咩事發展局咁嬲「戰狼上身」？
呢份報告有咩咁勁搞到發展局咁嬲？今次報告長達５萬字重磅研究，今集順便抽取報告精華，同大家懶人包式講述究竟大型填海項目在全球面對緊什麼樣的處境？當中又有幾多估你唔「島」？又有幾多係「爛島仔」？對明日大嶼又有何啟示？
尤其現時明日大嶼鬼祟進行公眾諮詢期間，一份如此重磅嘅研究報告，就等今集研究員同你心平氣和、理性討論一下究竟係咪失實誤導？
研究完：劍、鴻、涼
延伸閱讀：
《問題島途：從全球大型填海工程看明日大嶼計劃的危機》
https://bit.ly/3E9307i
#填海 #人工島 #明日大嶼 #大白象 #發展局 #研究發佈 #EP143
#海花島 #日月島 #世界島 #交椅洲 #交椅洲人工島 #坪洲
#東大嶼填海 #填海工程 #填海造陸 #公眾諮詢 #爛島仔
#海洋生態 #城市規劃 #土地研究 #房屋研究 #假諮詢
#HK #HongKong #ArtificialIsland #LantauTomorrow #LantauIsland #reclamation #eastlantaureclamation
#土地研究 #規劃研究 #填海研究 #國際研究 #全球研究 #本土研究社
#閒置中 #本土研究社 #香港 #本研Podcast #LiberPodcast