Aprende Bienes Raíces con Xav Palacios

Cuéntame algo, conoces a alguien haya dicho.. Voy a vender mi casa y me voy a llevar un BILLETE en este venta!

Pues bien, debes saber que, además de los gastos notaria y contratos, hay otros gastos tanto para promocionar tu casa como tambien la de impuestos al gobierno, asi que no todo queda en tu mano como dicen al vender la propiedad.

Antes que todo se deben hacer cálculos importantes sobre el impuesto y las investigaciones de finca  (sobre todo hablare de esto en otro video), y debes saber que no solo desembolsarás lo que le debas al banco si tienes una hipoteca sino que tambien a corredores, mantenimientos y otros temas necesarios para tus desembolsos.

En este video te explico detalles importantes en el alrededores de estos temas.

Antes de Invertir es importantísimo saber al menos cuales son algunos de los Tipos de Inversionistas que existen;

La pregunta del MILLON es... ¿Quieres invertir pero no sabes qué tipos de inversionistas existen?

Hoy te hablo de 2 tipos de inversores, cuáles son y sus características, para que puedas reconocer algunos perfiles como inversionistas y, de esta manera, tener mas propiedad al momento de dar este paso a una inversión segura!

Lo primero que debes tener en cuenta es que esta clasificación se basa en el nivel de riesgo que se quiere adoptar al invertir, el capital con el que se cuenta y qué tan necesario es este último para tu futuro.

Por lo tanto, dependiendo de la importancia de dicho ahorro o capital, se determinará el nivel de riesgo que quieras tomar y tu papel como inversionista entre Buy and Rent o Buy and Flip.

Una de las preguntas más comunes que me hacen los nuevos compradores es cómo comenzar a invertir en bienes raíces (casa propia) sin un pago inicial o con muy poco dinero de su bolsillo.

Muchas personas al no saber ciertas técnicas o beneficios que dan muchos desarrolladores en bienes raíces, cometen errores con pocos ingresos o muchos gastos, o simplemente no se disponen a comprar porque piensan que no han podido ahorrar mucho dinero para dar su "primer enganche"

La sorpresa para muchos es que tener algo de dinero en reserva en todo momento NO es necesario, es absolutamente posible empezar a comprar tus propiedades sin mucho dinero ahorrado o nada aunque no lo creas, esto se logra atreves de los Financiamientos Internos.

El Flipping es un término que se utiliza principalmente en Estados Unidos para describir la compra de un bien que genera ganancias al venderlo rápidamente, se puede aplicar a cualquier bien de valor, pero es mayormente utilizado en Real Estate (Bienes Raíces).

El término “House Flipping” es usado por los inversores de real estate para describir el proceso de compra de una casa, donde se reacondiciona la misma para luego venderla con un margen de ganancia.

Las ganancias que se generan al hacer flipping en real estate provienen en términos generales de comprar a un precio bajo y vender a un precio más elevado, (en un mercado de rápido ascenso), o en otro de los casos más comunes, de las reparaciones y mejoras que se hacen a una casa deteriorada para luego venderla con un margen de ganancia.

El marketing inmobiliario consiste en la aplicación estratégica de los principios de la mercadotecnia aplicados en el posicionamiento y venta de productos inmobiliarios. (Venta o arriendo de Inmuebles). 

El marketing inmobiliario es un conjunto de herramientas y procesos, que desde el enfoque del cliente crean estrategias que fomenten relaciones durables y rentables entre  clientes inmobiliarios.

En este episodio te contaremos según nuestra experiencia las diferencias de los digital vs lo tradicional.