חסכון, השקעה ונדל"ן עם שובל יזמות
By shoval Yazamoot
חסכון, השקעה ונדל"ן עם שובל יזמותJan 13, 2022
הערכת עלויות לקניית דירות (פרק 30)
בפרק הבא נדבר על הערכת עלויות לקניית דירות. חשוב מאוד לדעת להעריך את עלויות הרכישה לפני שמתחילים כדי לא להיתקל בהוצאות בלתי צפויות שלא נוכל לעמוד בהן.
מיסוי נדל"ן והקלות שכדאי להכיר (פרק 29)
בפרק הזה נדבר על נושא המיסוי של הנדל"ן לדוגמא אתן את יוון כך שתוכלו גם להכיר את ההקלות השונות הקיימות למשקיעים בה.
נדל"ן בחו"ל, אפשרויות השקעה שונות (פרק 28)
היום אפרוס בפנייך את האפשרויות השונות של השקעה בנדל"ן בחו"ל.
תהליך הרכישה של נדל"ן – הפן המשפטי (פרק 27)
היום נעבור על התהליך של הרכישה של הנדל"ן בפן המשפטי.
שימוש בשירותי ייעוץ בנדל"ן (פרק 26)
הפעם נדבר עם שימוש ביועצים במהלך ביצוע עסקת השקעת נדל"ן.
איך להתאים את הנדל"ן שלנו למיקום (פרק 25)
בפרק הזה נבין כיצד להתאים את הנכס שלנו לביקוש במיקום בו הוא נמצא.
בטחנות וסיכונים בבנייה (פרק 24)
אסור להתפשר ברכישת נכס נדל"ן בחו"ל - הביטחון הכי גדול שניתן להעניק לך הוא שהנכס ירשם על שמך החל מהיום הראשון. ברגע שהנכס רשום בטאבו על שם הקונה החל מהיום הראשון, חלקת אדמה, חלק מנכס מסחרי, דירה ישנה לפני שיפוץ וכד', בכל מצב שקורה משהו ליזם, תמיד ניתן יהיה למכור את הנכס ולהחזיר את ההשקעה.
איך לבחור מיקום בנדל"ן (פרק 23)
היום נלמד כיצד לבחור מיקום של הנדל"ן.
השקעת נדל"ן – השקעה עם יזם או מתווך (פרק 22)
היום נדבר על האפשרויות הקיימות לצורך רכישת נכס עם ליווי של יזם או של מתווך ומה ההבדלים ביניהם.
השקעות נדל"ן - השקעה בנכס אל מול השקעה עם קבוצה או קרן (פרק 21)
כשמשקיעים היום בנדל"ן יש כמה אפשרויות
מוכרות בפרק הזה נעלה מספר אפשרויות מעניינים.
השקעות נדל"ן בחו"ל - סיכונים (פרק 20)
בפרק זה נעלה את כלל הסיכונים האפשריים כך שתוכלו להתכונן אליהם מראש ולדעת כיצד להתמודד איתם.
(פרק 19) חשיבות הידע והמומחיות בנדל"ן
בפרקים הבאים אנחנו נכנסים לתחום ההשקעה שלי - נדל"ן
ונתחיל בעצם בגורם הכי חשוב בהשקעות נדל"ן, המומחיות.
(פרק 18) איך לחלק את תיק ההשקעות שלנו
אני חושב שעברנו כבר כמה פרקים וחלקנו הרבה מידע והיום הגיע הזמן בעצם לעשות סיכום על כל מה שעשינו עד עכשיו ולדבר על איך אנחנו מחלקים את כל ההשקעות שלנו.
(פרק 17) השקעות אלטרנטיביות
היום נדבר על השקעות אלטרנטיביות – השקעות אלטרנטיביות זה שם כולל לכל ההשקעות שלא נמצאות בשוק ההון – כולל נדל"ן.
(פרק 16) מימון ומינוף
מימון ומינוף הינה אחת הדרכים הכי טובות לחיסכון ולהגדלת תיק הנכסים ואחת האפשרויות הכי טובות לפשיטת רגל.
(פרק 15) החשיבות של פיזור ג"ג בנדל"ן ופיזור בסוגי הנדל"ן
הפעם נדבר על הפיזור בנדל"ן מכיוון שכמו שדיברנו כמה פעמים לפני כאשר אנו מבצעים פיזור של ההשקעות שלנו אנו מפחיתים את הסיכון הכללי.
(פרק 14) נדל"ן
היום נדבר על השקעות נדל"ן.
(פרק 13) חסכון של המדינה
היום נדבר על פנסיות וקרנות השתלמות.
שוק ההון - חלק ג (פרק 12)
הפרק נשוחח על החלק האחרון ובעל הסיכון הרב ביותר בנושא של השקעות בשוק ההון – אופציות ונגזרים.
שוק ההון - חלק ב (פרק 12)
בפרק הזה נדבר על כל הנושא של השקעה במניות.
שוק ההון - חלק א (פרק 12)
, היום נרחיב בנושא שוק ההון ונתמקד בהשקעות חוב: מק"מ ואג"ח.
מעגל תשואת ההשקעה (פרק 11)
היום נדבר על מעגל התשואה ונבין איך הכסף עובר ממקום למקום ונלמד שיש תזמון להיכנס ולצאת מהשקעה.
(פרק 10) גיוון תיק ההשקעות
הסיבה האמיתית לגיוון של השקעות הינה הקטנת הסיכון.
סוגי השקעות ב' (פרק 9)
בפרק הקודם דיברנו בעיקר על השקעות נדל"ן. היום נתמקד בהשקעות בשוק ההון.
סוגי השקעות א' (פרק 9)
ניתן הסבר על מספר סוגי השקעות מעניינות שקיימות בשוק.
מדידה של תשואה (פרק 8)
נסביר על האופן שבו נכון למדוד תשואה לפני שנכנסים להשקעות גדולות.
סטייט אוף מינד של השקעה (פרק 7)
היום נכנס קצת ונבין את הלך הרוח של משקיעומה הוא צריך בשביל להצליח בהשקעות.
משולש ההשקעה (פרק 6)
בפרק זה נרחיב על משולש ההשקעה: תשואה, נזילות וסיכון.
קביעת סוג השקעה (פרק 5)
בפרק הזה נסביר כיצד קובעים איזה סוג השקעה מתאים לכל אחד.
השקעה מול חיסכון (פרק 4)
נסביר למה לא צריך לחשוב רק על ירידת מחירים ואיך מגדילים את ההכנסות.
אחד ההבדלים בין השקעה לחיסכון שבהשקעה אנחנו מגדילים את התזרים הפנוי שלנו.
סיכון החסכון (פרק 3)
נדבר על מושגים כגון: כח הקנייה, אינפלציה, דיספלציה, עוגת הכסף, מדד המחירים, סל המוצרים, ריבית .
(פרק 2) איך מתחילים, חשיבות החיסכון ואיך מתכננים
חשיבות החיסכון לילדים - תוכנית חיסכון מהמדינה וחשיבות ההשקעה.
למה לחסוך (פרק 1)
מודל החיסכון, מתי כדאי להתחיל – עכשיו ישר חיסכון או השקעה זה משהוא שצריך להיות מתוכנן מראש ולפי ובהתאם לאפשרויות שלנו וצריך לתכנן אותו מראש אסור לחכות. צריך להבין כדי לחסוך ולהשקיע